Această casă înșiruită spațioasă este situată în San Miguel de Salinas, o municipalitate în provincia Alicante. Proprietatea oferă o suprafață construită de 400 m², distribuită pe mai multe niveluri, și se află într-o zonă urbană cu acces la servicii locale. De pe solarium, sunt vizibile Laguna de Torrevieja și parcul natural Sierra de Escalona. Construcția datează din aproximativ 1970, ceea ce indică o structură existentă solidă. Aceasta reprezintă o opțiune rezidențială funcțională într-o regiune interioară, dar bine conectată cu zonele costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a San Miguel de Salinas, la o altitudine de 93 de metri deasupra nivelului mării. Locația permite accesul rapid la facilitățile orașului, păstrând o legătură vizuală cu zonele costiere vecine. Distanța față de mare este de aproximativ 8 kilometri în linie dreaptă, ceea ce asigură un echilibru între viața urbană și proximitatea litoralului fără a fi direct expus la agitația turistică.
Cu 7 dormitoare și o suprafață generoasă, proprietatea răspunde necesităților familiilor numeroase sau găzduirii multiple. Dispune de garaj pentru mai multe vehicule și spații de depozitare subterane. Distribuția camerelor pe două niveluri separate oferă intimitate. Prezența încălzirii cu combustibil lichid și a aerului condiționat contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului în climatul specific regiunii.
Imobilul este complet terminat, fiind livrat în jurul anului 1970. Aceasta implică faptul că structura de bază există, dar sistemele și finisajele pot necesita actualizare conform standardelor actuale. Solariumul oferă posibilitatea tehnică de extindere a suprafeței locuibile printr-o construcție suplimentară. Statusul de 'gata de locuit' permite ocuparea imediată, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Nu se află pe plajă; deplasarea la coastă necesită utilizarea unui autoturism. Fiind o construcție veche de aproximativ cinci decenii, nu beneficiază de eficiența energetică a clădirilor noi. Există scări interioare care pot reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Facilitățile comunale sunt limitate la o piscină partajată, fără alte servicii complexe de tip resort sau spații verzi private extinse.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu extins, cum ar fi cele cu mai mulți copii sau care primesc frecvent oaspeți. Configurația cu 7 dormitoare permite organizarea unui birou la domiciliu sau a unui studio pentru închirieri sezoniere. De asemenea, este relevantă pentru persoanele care caută o locuință permanentă, datorită accesului pietonal la servicii urbane. Situația se potrivește celor care preferă o integrare în comunitatea locală, în detrimentul izolării unui complex turistic. Investitorii interesați de valoarea reconversiei pot găsi aici un potențial, având posibilitatea de a moderniza o proprietate cu structură existentă.
Structura clădirii datează din 1970, presupunând materiale de construcție specifice perioadei, precum betonul armat și zidăria tradițională. Pardoselile sunt din marmură, un material durabil și răcoros. Imobilul dispune de dormitoare cu dressing-uri integrate. Din punct de vedere tehnic, sistemul de încălzire este bazat pe combustibil lichid (ulei), oferind autonomie termică, dar necesită mentenanță. Aerul condiționat este instalat în întreaga casă. Standardele de eficiență energetică corespund unei construcții vechi; izolația termică și ferestrele ar putea necesita modernizare. Posibilitatea de a construi un etaj suplimentar pe solarium adaugă un potențial valoric.
Prețul pornește de la 349.900 € pentru această unitate, reflectând o suprafață construită considerabilă de 400 m². Raportul preț pe metru pătrat este inferior mediei proprietăților de pe prima linie a coastei, ceea ce justifică poziția terestră a clădirii. Comparativ cu proiectele noi din zonă, acest imobil oferă mai mulți metri pătrați pentru un buget similar. Costurile de achiziție trebuie să includă o rezervă pentru eventuale renovări, având în vedere vechimea construcției din 1970. Aceasta poziționează proprietatea ca o variantă de volum spațial ridicat pe piața de second-hand.
Viața în San Miguel de Salinas urmează un ritm rezidențial, diferit de agitația turistică constantă de pe prima linie a litoralului. Diminețile pot începe cu achiziționarea produselor de la supermarketurile aflate la câteva sute de metri. Mersul pe jos în centrul orașului este o activitate practică datorită proximității farmaciei, a băncilor și a restaurantelor locale. Climatul, cu peste 3.800 de ore de soare anual, favorizează petrecerea timpului în aer liber pe terasă timp de majoritatea anului. Seara, atmosfera rămâne una liniștită. Accesul la zonele de golf se realizează în aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru cei care caută plaja, o călătorie scurtă cu mașina deschide accesul la stațiunile Orihuela Costa.
Infrastructura din San Miguel de Salinas suportă un stil de viață independent. Există o rețea de transport public, dar deplasarea eficientă în regiune depinde de un autoturism personal. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos. Zona medicală este acoperită de un spital situat la aproximativ 9,4 kilometri. Pentru excursii, Aeroportul Alicante-Elche se află la o distanță de aproximativ 40 de kilometri. Orașele mari precum Murcia și Elche sunt accesibile în aproximativ 30 de minute de conducere, extinzând opțiunile de cultură și divertisment.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în contextul urban al San Miguel de Salinas. Se poate observa distanța scurtă față de centrul orașului și facilitățile locale, precum și legătura rutieră către coasta mediteraneană și autostrada principală. Zonele verzi reprezintă Sierra de Escalona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas funcționează ca o zonă rezidențială de tranziție între zonele agricole din Vega Baja del Segura și zonele turistice intense ale coastei. Este poziționat la nord de Torrevieja și la sud de Orihuela. Această locație permite rezidenților să beneficieze de prețurile imobiliare și atmosfera locală a unui oraș spaniol, păstrând accesul rapid la infrastructura dezvoltată a zonei costiere. Este un nucleu urban de mărime medie cu aproximativ 7.000 de locuitori.
Plajele din apropiere sunt situate la o distanță de aproximativ 7,7 kilometri. Accesul fizic necesită o călătorie cu mașină de aproximativ 15 minute. Cluburile de golf, cum ar fi Villamartín și Campoamor, se află într-o rază de 5 până la 6 kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la circa 40 de kilometri distanță. Porturile sportive din Torrevieja sunt accesibile în mai puțin de 20 de minute cu mașina. Liniile de transport public oferă legături, dar timpii de călătorie sunt mai lungi.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționat la 93 de metri deasupra nivelului mării, San Miguel de Salinas beneficiază de o ușoară briză. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,3 grade Celsius, cu variații între 11 și 27 de grade Celsius. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni pe an. Priveliștile către Laguna de Torrevieja și Sierra de Escalona oferă un peisaj natural variat, combinând zone umede cu dealuri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși imobilul nu este situat pe plajă, zonele costiere din apropiere sunt accesibile rapid. Aceste plaje dispun de facilități standard. Pentru entuziaștii golfului, proximitatea este un atu major. Cluburile de golf Villamartín, Campoamor și Las Colinas se află într-o rază de sub 10 minute de condus. În interiorul localității, există facilități sportive municipale, inclusiv o piscină publică, terenuri de tenis și un centru polisportiv, situate la 400 de metri de proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas funcționează ca o zonă rezidențială de tranziție între zonele agricole din Vega Baja del Segura și zonele turistice intense ale coastei. Este poziționat la nord de Torrevieja și la sud de Orihuela. Această locație permite rezidenților să beneficieze de prețurile imobiliare și atmosfera locală a unui oraș spaniol, păstrând accesul rapid la infrastructura dezvoltată a zonei costiere. Este un nucleu urban de mărime medie cu aproximativ 7.000 de locuitori.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi precum Paradise Resort și Cruise Resort din aceeași zonă, această casă înșiruită oferă o suprafață construită semnificativ mai mare la un preț de intrare similar. În timp ce proiectele noi precum Sol de Salinas oferă garanții de construcție modernă și eficiență energetică, această proprietate oferă volum imediat și posibilități de personalizare prin renovare. Locația în centrul orașului San Miguel oferă o integrare mai profundă în viața locală decât complexele rezidențiale izolate. Totuși, cheltuielile de întreținere și modernizare trebuie luate în calcul, spre deosebire de un proiect nou. Aceasta reprezintă o alternativă pentru cumpărătorii care priorizează spațiul în detrimentul noului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID