Esta moradia geminada em San Miguel de Salinas oferece uma área habitável de 400 m² distribuída por três pisos, com sete quartos e três casas de banho. A propriedade situa-se numa zona urbana, permitindo o acesso a pé a serviços diários como farmácias e supermercados. Com construção concluída em 1970, a casa dispõe de um terraço no último piso com vistas panorâmicas, incluindo a vila, o mar e as salinas de Torrevieja. A localização combina a vivência em zona urbana com a proximidade da costa e de áreas naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no interior do concelho de San Miguel de Salinas, a cerca de 93 metros acima do nível do mar. A posição é urbana, com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a distâncias curtas a pé. Encontra-se numa área que serve de ponto de equilíbrio entre as zonas residenciais locais e as zonas turísticas costeiras.
A distribuição interna é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional, com sete quartos divididos por dois pisos. A existência de uma garagem para vários veículos resolve as necessidades de estacionamento. O terraço no topo da moradia proporciona uma área exterior elevada, disponível para lazer ou expansão futura.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, disponível para ocupação imediata. A estrutura já está consolidada na envolvente urbana. O edifício possui sistemas de climatização instalados, nomeadamente ar condicionado e aquecimento a óleo. A casa inclui ainda um terraço solarium no piso superior com potencial para ampliação.
A propriedade não possui piscina privada, embora exista uma piscina comunitária nas proximidades. O acesso a pé às praias não é possível devido à distância de aproximadamente 7,7 quilómetros. Dependendo da mobilidade, o recurso a transporte próprio pode ser necessário para deslocações frequentes ao aeroporto ou a outras grandes cidades.
Esta propriedade é adequada para famílias alargadas que necessitem de um número elevado de divisões. A configuração com quartos em vários pisos também pode servir para quem pretenda reservar parte da casa para visitas. A localização na vila, com serviços próximos, é prática para quem prefere não depender do carro para pequenas deslocações do dia a dia. Por outro lado, a distância até ao aeroporto de Alicante, cerca de 40 quilómetros, torna a deslocação viável, embora exija planeamento. O potencial para construir um piso adicional no terrajo pode interessar a quem vislumbra uma obra de remodelação ou expansão a longo prazo.
A moradia apresenta características típicas da época da sua construção, com pisos em mármore visíveis nas áreas comuns, garantindo durabilidade e facilidade de limpeza. As janelas, descritas como grandes, contribuem para a iluminação natural dos espaços. O sistema de aquecimento a óleo e o ar condicionado instalados em toda a casa indicam uma preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha, descrita como moderna com armários brancos e aço inoxidável, sugere atualizações em relação ao estado original. Existem armários embutidos nos quartos, otimizando o armazenamento. A presença de uma cave e uma divisão de arrumos acrescenta volume útil à propriedade.
O preço indicado é de 349.900 euros para esta moradia de 400 m². Este valor posiciona a propriedade no segmento de casas de grande dimensão na região, comparativamente a novos desenvolvimentos como 'Residencial Sol de Salinas' ou 'Cruise Resort'. O custo por metro quadrado reflete a área habitável superior à média e a localização centralizada na vila. Deve considerar-se a despesa associada à eventual manutenção de um imóvel de construção antiga.
San Miguel de Salinas apresenta um ritmo de vida pautado pela funcionalidade urbana. A localização da moradia permite realizar tarefas diárias, como compras ou consultas na farmácia, sem utilizar o carro. A vila possui uma comunidade estável, com cerca de 7.000 habitantes, o que se traduz num ambiente calmo fora dos períodos de afluência turística da costa. A proximidade do centro desportivo e das instalações municipais, como a piscina municipal, oferece opções para o exercício físico e lazer local. No final da tarde, o solarium permite observar a luz sobre a paisagem circundante, oferecendo um espaço privado acima do movimento da rua.
A residência situa-se a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias, assegurando o acesso a bens essenciais. O centro de San Miguel de Salinas oferece uma variedade de restaurantes e cafés ao alcance de poucos minutos. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a cerca de 9,4 quilómetros, o que implica uma deslocação de carro ou transporte público. A vila dispõe de centros desportivos e pistas de ténis a menos de 500 metros, facilitando a prática de exercício. A mobilidade é apoiada por quatro linhas de transporte público com treze paragens na área.
O mapa mostra a situação central da moradia dentro da malha urbana de San Miguel de Salinas. Nota-se a proximidade imediata de serviços como farmácias e o centro desportivo. A distância às principais vias de acesso que ligam à costa AP-7 e N-332 é visível, bem como a relação com as zonas verdes circundantes e as salinas a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas posiciona-se no sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Encontra-se relativamente perto de cidades maiores como Torrevieja e a cerca de 30 quilómetros de Murcia. Esta localização permite um acesso equilibrado tanto às facilidades urbanas de Murcia como às zonas costeiras turísticas, funcionando como um hinterland residencial.
As praias de Orihuela Costa, como Playa Cala La Mosca, situam-se a aproximadamente 7,7 quilómetros de distância, o que equivale a cerca de 15 minutos de carro. Vários campos de golfe reputados, incluindo Villamartín, Campoamor e Las Colinas, encontram-se num raio de 5 a 6 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 quilómetros em linha reta. O carregamento de veículos elétricos é possível em pontos como Ionity La Zenia, a cerca de 7,3 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A localização a 93 metros de altitude proporciona uma ventilação natural e vistas desobstruídas. Com 3.848 horas de sol por ano, a área é ensolarada durante a maior parte do ano. A época de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. A proximidade das salinas de Torrevieja e do Parque Natural da Serra de Escalona oferece paisagens distintivas e oportunidades para observação da fauna local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, situam-se a cerca de 8 quilómetros e são acessíveis de carro. Embora não sejam praias com Bandeira Azul na descrição imediata, a zona costeira de Orihuela Costa possui várias praias premiadas nas redondezas. A oferta desportiva inclui o acesso a campos de golfe de padrão internacional a poucos minutos de condução. As instalações desportivas municipais em San Miguel, incluindo piscina e pavilhões, estão a menos de meio quilómetro da moradia.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos desenvolvimentos na mesma área, como o 'Residencial Sol de Salinas' (com preços a partir de 245.000 euros) ou o 'Paradise Resort' (a partir de 399.900 euros), este imóvel oferece uma área construída significativamente maior (400 m²) pelo valor de 349.900 euros. Enquanto os projetos novos focam frequentemente em eficiência energética e amenidades como piscinas comunitárias modernas, esta moradia oferece espaços interiores mais generosos e a possibilidade de personalização através de obras. Ao contrário dos resorts fechados, esta localização integra-se diretamente na estrutura urbana de San Miguel, reduzindo a dependência do carro para o dia a dia, mas sacrificando a vista mar direta e a imediatidade da praia que alguns projetos costeiros mais caros podem oferecer. O potencial para construir um piso adicional no solarium é um fator distintivo face a moradias recentes onde a altura está regulamentada.
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