Просторный угловой таунхаус площадью 400 м² расположен в городской черте Сан-Мигель-де-Салинас. Объект включает семь спален и три санузла, что обеспечивает значительную жилую площадь. Здание было построено ориентировочно в 1970 году и находится в завершенном состоянии. Конфигурация помещений распределена на несколько уровней, включая солариум с панорамным видом. Расположение позволяет осуществлять пешую доступность к основной городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на высоте 93 метра над уровнем моря, что обеспечивает вид на окрестности, соляные лагуны и природный парк Сьерра-де-Эскалона. Район характеризуется городской застройкой средней плотности. В непосредственной близости расположены аптеки и магазины, что подтверждает центральную позицию в населённом пункте, удаленную от прибрежной туристической суеты.
Планировка решает задачу размещения большого количества жильцов благодаря семи спальням. Наличие гаража на несколько автомобилей и подвала создает условия для хранения и парковки. Три санузла распределяют нагрузку при высоком уровне заполненности дома. Этот формат подходит для крупных семей или резиденций с частыми гостями.
Проект относится к вторичному фонду недвижимости, строительство завершено в 1970 году. Состояние объекта соответствует возрасту, однако установлены системы кондиционирования и масляного отопления. Солариум на крыще имеет техническую возможность для расширения жилой площади в случае согласования достройки. Необходима оценка текущего технического состояния конструкций.
Объект не имеет статуса первой линии и находится на удалении от берега, расстояние до ближайшего пляжа составляет около 8 километров. Для регулярного посещения морского побережья необходим личный транспорт. Здание не является новостройкой, поэтому не соответствует современным стандартам энергоэффективности без проведения дополнительной модернизации.
Это решение подходит для покупателей, ищущих значительную площадь по цене ниже среднего по региону. Подходит для многопоколенных семей или тех, кто планирует регулярно принимать гостей. Также это вариант для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой, а не жизнь в закрытом комплексе туристического типа. Инвесторы могут рассмотреть это как объект для аренды большим группам, учитывая близость к полям для гольфа (5-6 км).
В доме используются материалы, типичные для строительства конца 1960-х, начала 1970-х годов. Напольные покрытия представлены мраморной плиткой и керамикой, что облегчает уборку на большой площади. Установлены встроенные шкафы, что экономит пространство. Системы климата включают кондиционирование и масляное отопление, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Солариум на крыше оборудован как открытая терраса.
Стоимость составляет от €349 900. При площади 400 м² цена за квадратный метр находится на уровне приблизительно €875, что значительно ниже показателей новостроек на первой линии моря. Большой объем пространства предлагает высокую емкость по цене. Необходимо учитывать расходы на содержание недвижимости большой площади и коммунальные платежи.
Сан-Мигель-де-Салинас предлагает городской образ жизни с доступом к повседневным услугам. Покупка продуктов и визиты в аптеку не требуют использования автомобиля из-за близости магазинов (около 300 м). Визуальная среда формируется видом на соляные лагуны Торревьехи и окружающими холмами. Вечера могут быть тихими, так как это не центр туристической зоны, хотя город проводит ежегодно 32 местных праздника. Высота 93 метра над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие избыточной влажности, характерной для прибрежных зон.
Окружение предоставляет полный набор городских услуг: спортивный центр, муниципальный бассейн и теннисные корты находятся в 400 метрах. Образовательные и медицинские услуги представлены одной школой и двумя аптеками в радиусе 2 км. Линии общественного транспорта (4 маршрута) связывают город с окрестностями. Визуальные точки обзора, такие как Grand Vista Torrevieja, находятся в короткой доступности на автомобиле.
Карта демонстрирует inland расположение объекта в черте Сан-Мигель-де-Салинас. Видно расстояние до побережья Коста-Бланка на юго-востоке и расположение гольф-полей к югу от населенного пункта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас расположен на юге провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Он находится между крупными туристическими центрами Торревьеха и Ориуэла-Коста. Ближайшие крупные города с расширенными услугами, Мурсия (30 км) и Эльче (33 км). Это положение позволяет использовать ресурсы как приморских зон, так и крупных городских агломераций.
До ближайшего пляжа Playa Cala La Mosca, 7,7 км, что занимает около 15 минут на автомобиле. Гольф-клубы Villamartín, Campoamor и Las Colinas находятся в радиусе 5-6 км. Аэропорт Аликанте-Эльче удален примерно на 40 км. Больница расположена на расстоянии 9,4 км. Зарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 4,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3848 часами солнечного сияния в год. Средняя годовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 11°C до 27°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Высота местности (93 м) создает микроклимат с меньшей влажностью по сравнению с прибрежной полосой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Cala La Mosca и Cala de lo Ferri, находятся на расстоянии чуть менее 8 км. Это требует использования автомобиля для морских прогулок. Рекреационная инфраструктура сосредоточена вокруг гольф-полей: Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor доступны в течение 10 минут езды. В самом городе есть муниципальный бассейн для повседневного использования.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мигель-де-Салинас расположен на юге провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура. Он находится между крупными туристическими центрами Торревьеха и Ориуэла-Коста. Ближайшие крупные города с расширенными услугами, Мурсия (30 км) и Эльче (33 км). Это положение позволяет использовать ресурсы как приморских зон, так и крупных городских агломераций.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Апрель | 16.1°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Paradise Resort (от €399 900), данный объект предлагает значительно большую площадь (400 м² против стандартных новостроек) по более низкой стартовой цене. В отличие от Residencial Sol de Salinas (от €245 000), который представляет собой более современные квартиры, этот таунхаус предлагает формат дома с гаражом. Cruise Resort (от €319 900) конкурирует по цене, но данный вариант выигрывает в количестве комнат и пространстве. Выбор зависит от приоритета: новый статус здания против максимальной площади и наличия гаража.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID