立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリーナスの市街地内、標高93メートルの都市エリアに位置しています。内陸部にありますが、オリウエラ・コスタの海岸線まで車で約15分、主要なゴルフコースまでは約10分という距離にあり、都市部の利便性とリゾートエリアへの近接性を兼ね備えています。
7つの寝室と3つのバスルームを有する間取りは、多世代同居や頻繁な来客がある生活様式に適しています。3つのフロアに分かれた構造により、居住エリアとプライベートスペースを明確に分けることができ、大人数での生活においても快適性を維持できる機能性を備えています。
1970年に完成した既存の物件であり、建設工事の遅延リスクなく即時の入居が可能です。屋上ソラリウムには追加の建築許可を得て増築する余地があり、既存の構造を活かしつつ、将来的な改修やカスタマイズを行う柔軟性があります。
海岸線から直線距離で約7.7キロメートル離れており、海辺の物件ではありません。また、1970年代に建設されたため、最新の省エネ基準や新築物件に見られるような現代的な断熱材・設備仕様が含まれていない可能性があります。
広い居住スペースを優先する大規模な家族世帯や、来客用の部屋を複数確保したいと考える購入者に適しています。また、新築物件の工事完了を待つことなく、すぐに物件を利用したいというニーズや、建物の構造や敷地を活用して自分たちの好みに合わせてリフォームを行いたいと考えるケースにも対応します。
建物全体にオイル暖房とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。床材は耐久性のあるタイルや石材が使用され、メンテナンスの容易さが考慮されています。屋上のソラリウムはパノラマビューを楽しむための空間として整備されており、ガレージや収納スペースも実用的な利便性を提供します。
価格は349,900ユーロからです。400平方メートルの居住面積を有するため、1平方メートルあたりの単価は約875ユーロと計算され、同地域の新築リゾート物件と比較して広い居住面積を比較的抑えめな価格帯で確保可能です。周辺の類似物件と比較しても、広さに対するコストパフォーマンスの良さが特徴です。
薬局まで30メートル、スーパーマーケットまで約300メートルという距離にあり、日常の買い物や用事は徒歩で完結できる環境です。平日は市内の広場やカフェで過ごし、週末には車で短時間でアクセスできるビーチやゴルフ場へ向かうという、スペインの内陸都市ならではのゆとりある生活リズムが形成されます。
サン・ミゲル・デ・サリーナスは約7,000人の人口を有する町で、市内には4路線のバス路線と13の停留所があります。0.4キロメートル圏内には市立スポーツセンター、テニスコート、市営プールがあり、地域内でのレクリエーション機会が充実しています。32の地元のお祭りが開催されるなど、地域社会との交流の機会も豊富です。
地図はサン・ミゲル・デ・サリーナス市内における物件の位置を示しており、海岸線からの距離や近隣のゴルフコース、塩湖との位置関係を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の南西部、アリカンテ県の南部に位置しています。トレビエハやオリウエラ・コスタなどの主要リゾートエリアからは内陸に入った場所にあり、ムルシア（30km）やエルチェ（33km）といった大都市へのアクセスも比較的良好な地域です。
最寄りのビーチであるカラ・ラ・モスカ（Playa Cala La Mosca）までは直線距離で約7.7キロメートル、車で約15分の距離です。ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín）やカンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）などの主要なゴルフコースは5〜6キロメートル圏内に位置し、アリカンテ・エルチェ空港までは約40キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高93メートルに位置し、海沿いよりも暑さが和らぐ立地にあります。トレビエハの塩湖やシエラ・デ・エスカローナ自然公園を望む景観が特徴です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、平均気温は18.3度です。4ヶ月間は水温が20度を超えるため、比較的長い期間、海水浴を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のカラ・ラ・モスカやカパ・デ・ロ・フェリなどのビーチは、水質環境の良いエリアとして知られています。また、周辺にはビジャマルティン、ラ・ロンダ、ラス・コリーナスなどの複数のプレミアムゴルフコースが集積しており、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の南西部、アリカンテ県の南部に位置しています。トレビエハやオリウエラ・コスタなどの主要リゾートエリアからは内陸に入った場所にあり、ムルシア（30km）やエルチェ（33km）といった大都市へのアクセスも比較的良好な地域です。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じサン・ミゲル・デ・サリーナス地区にある「PARADISE RESORT」や「CRUISE RESORT」といった新築プロジェクトと比較すると、本物件は建築年数が古い一方で、400平方メートルという広大な居住面積を提供しています。新築のリゾート物件が最新のエネルギー効率や共有プール、管理されたコミュニティ空間を重視するのに対し、このタウンハウスは個々の広さ、プライバシーの確保、そして市街地中心部への立地の利便性を優先する選択肢となります。また、「RESIDENCIAL SOL DE SALINAS」と比較すると、価格帯は上回りますが、1平方メートルあたりの広さと部屋数の多さにおいて大きな利点があります。
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