Ez a 400 négyzetméteres sarokház San Miguel de Salinas településén található, amely a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Alicante tartomány déli részén. Az 1970-ben épült ingatlan szárazföldi, de városias környezetet kínál, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, mégis közel a szolgáltatásokhoz. A ház hét hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amely nagy létszámú lakóközösség számára nyújt lehetőséget. A település magassága és elhelyezkedése kilátást nyújt a tenger és a sós tavak felé, miközben a helyi infrastruktúra a mindennapi kényelmet szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Miguel de Salinas központi részén helyezkedik el, városias környezetben a Vega Baja del Segura comarcában. A tengerpart távolsága mintegy 8 kilométer, míg Murcia és Elche nagyvárosok 30-35 kilométerre találhatók. A település 93 méterrel a tengerszint felett fekszik, amely domborzati adottságokat eredményez.
A 400 négyzetméteres alapterület és a hét hálószoba kiemelkedő elhelyezési lehetőséget kínál nagyobb családok vagy többgenerációs közösségek számára. A felosztás szerint a három szint lehetővé teszi a privát és közös terek elkülönítését. A napozóterasz és a garázs jelenléte növeli a tárolási és lakhatási funkcionalitást.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is kész állapotban van, így azonnali birtokbavétel lehetséges. A tetőtéri szint jelenleg napozóterasként funkcionál, de a statikai adottságok alapján továbbépíthető. A meglévő olajfűtéses és légkondicionáló rendszerek a korabeli építészeti megoldásokat képviselik.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a strandok több kilométerre találhatók. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használattal. Az 1970-es építés miatt a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés nem garantált, és az épület felújítási igényei eltérhetnek az új építésűektől.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családoknak vagy nagyobb közösségeknek, akik tágas életteret keresnek a tengerparttól távolabb, de mégis elérhető távolságra. Jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a helyi szolgáltatások közelségét, és nem igényelnek üdülőhelyi szolgáltatásokat. A hét hálószoba miatt alkalmas vendégek elszállásolására vagy a családtagok külön életterének biztosítására is. Azok számára is megfelelő, akik keresnek egy azonnal birtokba vehető ingatlant, és nyitottak a korszerűsítésre. Ha a cél a csendesebb, városias környezet, ahol a közösségi élet a város központjára összpontosul, akkor ez a projekt releváns lehet. A golfpályák közelsége miatt a sportolni vágyók is megtalálhatják a számításaikat.
Az 1970-es építésű ház szerkezete a korabeli szabványoknak megfelelően készült, teherhordó falakkal és beton elemekkel. A belső burkolatok nagyrészt márvány és kerámia csempék, amelyek tartósságot biztosítanak a mediterrán klíma mellett. A nyílászárók méretei elegendő fényt engednek be a terekbe. A fűtési rendszert olajkazán biztosítja, amely a hidegebb napokon komfortot nyújt, míg a légkondicionáló a hűtésről gondoskodik. A beépített szekrények megkönnyítik a tárolást és a rendszerezést. A konyha fehér szekrényekkel és rozsdamentes acél felületekkel rendelkezik. A tetőtéri napozóterasz szilárd burkolattal rendelkezik, és a szerkezet lehetőséget ad egy emelet ráépítésére. A fürdőszobák funkcionális kialakításúak, de a modernebb esztétika érdekében felújításra szorulhatnak.
A kiindulási ár 349 900 euró, amely a térségben egy nagy alapterületű, 7 hálószobás ingatlan árának felel meg. A négyzetméterár tekintetében a méret miatt versenyképes lehet, különösen a kisebb új építésű lakásokhoz képest. Az ár tükrözi a település belső fekvését és az épület korát. A hasonló méretű és kapacitású ingatlanok ritkábbak a piacon, ami befolyásolhatja az árazást. A vételár tartalmazza a garázst és a napozóteraszt, de a felújítási költségeket figyelembe kell venni.
San Miguel de Salinas egy olyan település, ahol a helyi élet és a regionális hozzáférhetőség keveredik. A lakók a város központjában találhatók, ahol a bevásárlás és a napi ügyintézés gyalog is megoldható a közeli boltok és szolgáltatók miatt. A település távolabb esik a közvetlen tengerparti turizmustól, így a nyári időszakban is csendesebb marad. A helyi sportpályák és a városi medence lehetőséget adnak a napi testmozgásra. A környezetet a közeli sós tavak és a hegyvonulatok határozzák meg, amelyek kirándulási lehetőségeket kínálnak. A napozóteraszról nyíló kilátás a tenger és a Torrevieja-i lagúnák felé gazdagítja a kültéri tartózkodást. A közlekedés autóval ajánlott a strandok és a repülőtér eléréséhez, de a helyi szükségletek kielégítéséhez nem feltétlenül szükséges folyamatosan gépjárművet használni.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a helyi lakosok igényeinek kielégítésére. A településen számos étterem, kávézó és bolt található, amelyek gyalog is elérhetők. A gyógyszertár és a szupermarkt közvetlen közelsége megkönnyíti a mindennapi életet. A sportlétesítmények, mint a polgármesteri úszómedence és a teniszpályák, rövid sétára vannak. A tengerparti strandok, mint a Playa Cala La Mosca, autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. A közelben található három golfpálya, Villamartín, Campoamor és Las Colinas, amelyek magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtanak. Az Alicante-Elche repülőtér 40 kilométerre található, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak a környező városokban, Torreviejában és Orihuela Costán találhatók.
A térkép San Miguel de Salinas településének központi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A jelölt pontok a helyi boltokat, éttermeket és sportlétesítményeket tüntetik fel. A zöld területek a közeli parkokat és a természetvédelmi területeket jelölik. Az úthálózat ábrázolja a kapcsolatot a part mentén futó főutakkal és a repülőtér irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A település Murciától 30 kilométerre, Elchétől 33 kilométerre és Cartagenától 45 kilométerre helyezkedik el. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a belföldi városok és a tengerparti üdülőhelyek előnyeit is. A helyi infrastruktúra jó összeköttetést biztosít az AP-7 autópályán keresztül.
A legközelebbi szupermarket mindössze 300 méterre található az ingatlantól, a gyógyszertár pedig 30 méterre. A strandok távolsága autóval mintegy 15 perc, amely során a Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri érhetők el. A golfpályák 5-6 kilométerre, míg a repülőtér 40 kilométerre található. A kórházak és nagyobb egészségügyi központok 9-10 kilométerre vannak.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas 93 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe klímai különbséget eredményez a közvetlen tengerparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. A térségben évente több mint 3800 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A környezetet a sós tavak és a Sierra de Escalona természetvédelmi terület határozza meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa Cala La Mosca és a Cala de lo Ferri, kb. 7-8 kilométerre találhatók, és autóval könnyen megközelíthetők. Ezeken a strandokon a vízi sportok és a napozás mellett a sétányok is elérhetők. A térség golfélete jelentős, a közeli Villamartín, Campoamor és Las Colinas golfpályák 18 lyukú pályákkal rendelkeznek. A városban található sportpályák és a városi medence támogatja a rendszeres testmozgást. A jachtkikötők és a vitorlásklubok Torrevieja térségében, 9 kilométerre találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartomány déli részén található. A település Murciától 30 kilométerre, Elchétől 33 kilométerre és Cartagenától 45 kilométerre helyezkedik el. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a belföldi városok és a tengerparti üdülőhelyek előnyeit is. A helyi infrastruktúra jó összeköttetést biztosít az AP-7 autópályán keresztül.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Március | 13.9°C | 27 mm |
| Április | 16.1°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinasban ez a nagy alapterületű ingatlan eltér a környékbeli új építésű üdülőfalu jellegű projektektől, mint a Paradise Resort vagy a Cruise Resort. Míg ezek a projektek magasabb áron és közös medencékkel, modern szolgáltatásokkal várják a vásárlókat, ez a sorház inkább a méretet és a városi integrációt kínálja. A Residencial Sol de Salinas projekthez képest ez az ingatlan nagyobb alapterületet biztosít, de magasabb áron és régebbi építési minőséggel. A földrajzi elhelyezkedés miatt itt a helyi lakossággal való együttélés jellemzőbb, mint a zárt üdülőközösségekben. Azok számára, akik keresik a spanyol kisvárosi hangulatot és nagy életteret, ez a projekt alternatívát nyújt a tengerparti apartmanokkal szemben. A felújítási költségek azonban beleszámítanak a teljes befektetési költségbe, szemben a kulcsrakész új épületekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID