Diese großzügige Doppelhaushälfte in San Miguel de Salinas bietet mit einer Wohnfläche von 400 m² erheblichen Raumbedarf. Das Objekt, welches im Jahr 1970 errichtet wurde, verfügt über sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen inklusive eines Solariums. Die Lage auf 93 Metern Höhe ermöglicht einen Weitblick über die Umgebung bis hin zum Meer und den Salinen von Torrevieja. Es handelt sich um ein fertiges Projekt mit Ölheizung und Klimaanlage, geeignet für die dauerhafte Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Gebiet von San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Position ist landeinwärts, jedoch in kurzer Distanz zu den Küstenorten Orihuela Costa und Torrevieja. Die Höhenlage von 93 Metern sorgt für eine natürliche Belüftung und Aussicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und der nahen Natur des Sierra de Escalona Naturparks.
Mit sieben Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Käufer mit hohem Platzbedarf, etwa große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Aufteilungskonzept sieht drei Zimmer im Erdgeschoß und vier im Obergeschoß vor. Die Größe von 400 m² ermöglicht vielfältige Nutzungszwecke, von Wohnräumen bis hin zu Arbeitszimmern. Ein Garage für mehrere Fahrzeuge ist im Kellerbereich vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970. Der Baustatus ist 'Gereed', das bedeutet, die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Auf dem Dachgeschoss besteht die bauliche Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzusetzen. Die technische Ausstattung umfasst eine Zentralheizung auf Ölbasis sowie eine Klimaanlage im gesamten Haus, was für Bauten dieses Jahrgangs nicht selbstverständlich ist.
Das Projekt befindet sich nicht in direkter Strandlage, was eine Autoreise für den Strandbesuch erforderlich macht. Aufgrund des Baujahres 1970 entspricht der energetische Standard und der Grundriss nicht modernen Neubaukriterien, es sei denn, es werden umfassende Sanierungen vorgenommen. Es handelt sich um eine Reihenhauskonstruktion (Doppelhaushälfte), daher sind Seitenwände fest mit den Nachbarn verbunden.
Dieses Objekt passt für Personen, die viel Platz benötigen und Wert auf eine zentrale Wohnlage in einer spanischen Gemeinde legen. Es ist geeignet für Familien, die die Nähe zu lokalen Schulen und Geschäften schätzen. Auch Investoren, die ein Objekt mit Erweiterungspotenzial auf dem Dach suchen, werden hier fündig. Es eignet sich weniger für Personen, die eine wartungsarme Apartmentanlage oder direkten Strandzugang suchen.
Die Ausstattung spiegelt den Baustandard der 1970er Jahre wider, ist jedoch funktional. Die Böden sind im largely Teil mit Fliesen oder Marmor belegt, was für die Region typisch ist und die Kühlung im Sommer unterstützt. Ein wesentliches Merkmal ist die vollständige Klimaanlage. Die Einbaumöbel und Schränke sind 'Fitted Wardrobes', also fest installiert. Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum und ein Solarium, das als zusätzliche Freifläche dient.
Der Einstiegspreis liegt bei 349.900 Euro. Bezogen auf die Wohnfläche von 400 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 875 Euro. Dies liegt unter dem typischen Niveau für vergleichbare Neubauprojekte in der unmittelbaren Küstenregion, was das Objekt attraktiv für Käufer mit begrenztem Budget aber hohem Raumbedarf macht. Die Preise für vergleichbare Objekte in San Miguel beginnen meist höher, was die Wettbewerbsfähigkeit dieses Angebots unterstreicht.
Der Alltag in San Miguel de Salinas ist durch die urbane Nähe geprägt. Die Apotheke befindet sich nur 30 Meter entfernt, der Supermarkt etwa 300 Meter. Dies ermöglicht Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Umgebung ist belebt, da es sich um eine Ortschaft mit permanenten Einwohnern handelt. Abends bietet die Aussicht vom Solarium über die Salinen und den Ort eine ruhige Atmosphäre. Für Strandausflüge oder den Besuch von Golfplätzen ist jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs üblich.
Die Infrastruktur im direkten Umkreis ist gut ausgebaut. Mit 13 öffentlichen Verkehrshaltes in der Nähe ist die Anbindung an das Umland gegeben. Für Sportbegeisterte bietet das städtische Sportzentrum (Polideportivo) nur 400 Meter entfernt Möglichkeiten. Golfplätze wie Villamartín oder Campoamor sind innerhalb von 5 bis 6 Kilometern erreichbar. Das Leben findet hier eher im lokalen, spanischen Rhythmus statt als in einem touristischen Urlaubszentrum.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie am nordwestlichen Rand von San Miguel de Salinas. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zu den Salinen bei Torrevieja im Süden und die Golfplätze im Osten. Die Verbindungsstraße zur Küste (AP-7 oder N-332) ist gut erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Murcia liegt etwa 30 Kilometer nördlich, Elche 33 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Lage im Hinterland erlaubt schnellen Zugang zu städtischen Diensten dieser Großstädte, ohne im direkten Trubel der Küstenorte zu wohnen.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 30 Minuten bedeutet. Strände wie Playa Cala La Mosca sind ca. 7,7 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Distanz vorhanden. Für internationale Anreise bietet sich Alicante als Hauptdrehkreuz an.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas liegt auf 93 Metern über dem Meeresspiegel, was oft für einen leichten Wind sorgt und die Sommerhitze angenehmer macht als direkt am Meer. Mit durchschnittlich 18,3 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mediterran geprägt. Das Schwimmseizonen beträgt etwa 4 Monate. Die Aussicht auf die Salzseen von Torrevieja und die Sierra de Escalona prägt die visuelle Wahrnehmung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen an der Costa Blanca, etwa 8 Kilometer entfernt. Dazu gehören Playa Cala La Mosca und Cala de lo Ferri. Für Golfer ist die Region hervorragend geeignet mit drei Plätzen (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) im Radius von 6 Kilometern. Daneben bietet das örtliche Hallenbad und die Tennisplätze in 400 Metern Entfernung sportliche Alternativen abseits des Wassers.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Murcia liegt etwa 30 Kilometer nördlich, Elche 33 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Lage im Hinterland erlaubt schnellen Zugang zu städtischen Diensten dieser Großstädte, ohne im direkten Trubel der Küstenorte zu wohnen.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Resorts wie 'Paradise Resort' oder 'Cruise Resort' in derselben Stadt bietet dieses Projekt eine signifikant größere Wohnfläche für einen niedrigeren Quadratmeterpreis. Während die genannten Resorts oft Gemeinschaftspools und modernere Architektur bieten, zeichnet sich dieses Bestandsobjekt durch seine Individualität und die zentrale Lage innerhalb der Ortsstruktur aus. Projekte wie 'Residencial Sol de Salinas' liegen preislich etwas niedriger, bieten aber in der Regel weniger Platz. Der Hauptunterschied liegt im Baujahr und der damit verbundenen Notwendigkeit potenzieller Modernisierung gegenüber einem schlüsselfertigen Neubau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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