Tento projekt představuje prostorný dvojdomek situovaný v městské zóně San Miguel de Salinas v provincii Alicante. Objekt s užitnou plochou 400 m² nabízí sedm ložnic a tři koupelny a byl dokončen v roce 1970. Lokalita se nachází ve vnitrozemí v nadmořské výšce 93 metrů. Budova disponuje garáží a soláriem s výhledem na okolní krajinu, včetně solných lagun u Torrevieja a přírodního parku Sierra de Escalona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v centru města San Miguel de Salinas, což zajišťuje přístup k veřejným službám. Poloha je vnitrozemská, přibližně 8 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží Costa Blanca. Vzhledem k umístění v existující urbanizaci je okolí charakteristické směsí rezidenčních budov a městské infrastruktury.
Dispozice se sedmi ložnicemi je koncipována pro potřeby větších skupin nebo početných rodin. Dům nabízí výraznou prostorovou kapacitu rozdělenou do více podlaží. Součástí vybavení je garáž a technické zázemí, což uspokojí požadavky na trvalé bydlení s potřebou úložných prostor.
Jedná se o již realizovanou stavbu z roku 1970. Objekt je zapsán jako dokončený a je připraven k okamžitému užívání či rekonstrukci. Vzhledem k stáří budovy nejsou relevantní žádné plánované stavební fáze ani termíny dokončování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou nových projektů.
Tento projekt nenabízí výhody novostaveb v podobě moderních izolací nebo energetických standardů A/B. Objekt se nenachází v první linii u moře, což znamená nutnost dojíždění na pláž. Vzhledem k počtu podlaží absenci výtahu může být vertikální mobilita v domě omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce s potřebou vysoké kapacity ložnic, například pro početnou rodinu nebo ubytování hostů. Je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s dostupnou infrastrukturou před izolovanými vilami. Také vyhovuje kupujícím, kteří hledají potenciál pro úpravy podle vlastního vkosu a nevyžadují dokončený standard developerských projektů.
Objekt využívá tradiční stavební materiály typické pro 70. léta 20. století. Podlahy v obytných prostorech jsou řešeny mramorovými dlaždicemi, které zajišťují tepelnou stabilitu. V interiéru se nacházejí vestavěné skříně a dřevěná okna. Technické systémy zahrnují ústřední topení na olej a klimatizaci, což umožňuje celoroční využívání, avšak energetická náročnost odpovídá stáří budovy.
Cena nemovitosti začíná na 349 900 EUR. V kontextu nabízené metráže 400 m² a počtu ložnic se jedná o konkurenční ocenění ve srovnání s menšími novostavbami v pobřežních oblastech. Cena odráží fakt starší stavby a vnitrozemské polohy, nicméně kvůli velikosti nabízí nižší cenu za metr čtvereční než je u nových apartmánů v regionu běžné.
San Miguel de Salinas představuje aktivní městské sídlo s celoročním provozem. Denní život se soustředí kolem lokálních obchodů, restaurací a služeb dostupných pěšky. Lokální kultura odráží typický španělský styl s důrazem na společenské setkávání. Večerní hodiny lze trávit v městských parkách nebo na soukromém soláriu s výhledem na osvětlené okolí. Vzdálenost od rušných turistických center zajišťuje klidnější atmosféru ve večerních hodinách.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. Lékárna se nachází 30 metrů od domu, supermarkt 300 metrů. Město disponuje sportovním centrem s bazénem a tenisovými kurty v docházkové vzdálenosti 400 metrů. Dálniční přístup zajišťuje spojení s pobřežím a většími městy jako Torrevieja nebo Murcia. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je provoz v okolí klidnější než v přímořských letoviscích.
Mapa ilustruje polohu objektu v severní části města San Miguel de Salinas. Značky ukazují blízkost centra města a směr k pobřeží Orihuela Costa. Vyznačena je trasa k letišti Alicante a k blízkým golfovým resortům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Miguel de Salinas leží v comarce Vega Baja del Segura, jižně od Laguny de la Mata a Torrevieja. Je vymezeno přírodním parkem Sierra de Escalona na severozápadě. V kontextu regionu se jedná o bránu mezi pobřežním turistickým pásem a zemědělským vnitrozemím. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke kůru a venkovským charakterem.
Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Playa Cala La Mosca, činí přibližně 7,7 km, což představuje jízdu automobilem pod 15 minut. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Colinas jsou vzdálena 5 až 6 km. Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 40 km severně od lokality, což umožňuje příjezd za zhruba 35 minut. Nejbližší veřejná doprava je dostupná v rámci městské sítě.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 11 °C, letní dosahují průměru 27 °C. Poloha 93 metrů nad mořem a přítomnost vegetace mírní letní vedra. Zimní období je mírné, ale může být vlhkější vlivem blízkosti solných jezer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa s písečnými plážemi je v dosahu automobilu. V regionu je k dispozici několika golfových hřišť mezinárodního standardu, která jsou hlavním rekreačním magnetem oblasti. V samotném městě jsou k dispozici sportoviště pro tenis a plavání. Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou dostupné v přístavech Torrevieja vzdálených zhruba 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží v comarce Vega Baja del Segura, jižně od Laguny de la Mata a Torrevieja. Je vymezeno přírodním parkem Sierra de Escalona na severozápadě. V kontextu regionu se jedná o bránu mezi pobřežním turistickým pásem a zemědělským vnitrozemím. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupem ke kůru a venkovským charakterem.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.2°C | 21 mm |
| Březen | 13.9°C | 27 mm |
| Duben | 16.1°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.7°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Paradise Resort (od 399 900 €) nebo Cruise Resort (od 319 900 €) v San Miguel de Salinas nabízí tento dvojdomek výrazně větší užitnou plochu 400 m². Zatímco srovnatelné novostavby v této cenové hladině obvykle nabízejí pouze 2 až 3 ložnice a menší metráž, tento objekt poskytuje prostor pro početnější rodinu. Na rozdíl od moderních uzavřených komplexů se však jedná o starší budovu v tradiční zástavbě bez komunitních služeb jako recepní služby. Tento projekt je preferovatelný pro kupující, kteří upřednostňují kvantitu prostoru nad novostavbu a design.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID