Tento trojposchodový radový dom v San Miguel de Salinas sa nachádza v mestskej zástavbe a ponúka zastavanú plochu 400 m². Objekt disponuje siedmimi spálňami a troma kúpeľňami, pričom bol postavený približne v roku 1970. Dispozícia zahŕňa garáž na prízemí, hlavné obytné priestory na prvom poschodí a veľkú strešnú terasu s výhľadom. Poloha v intraviláne obce zaisťuje bezprostrednú blízkosť denných služieb, zatiaľ čo pobrežie Orihuela Costa je vzdialené približne 15 minút jazdy autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v vnútrozemí provincie Alicante, v obci San Miguel de Salinas. Ide o mestskú lokalitu s existujúcou infraštruktúrou, kde sú obchody a služby dostupné na krátku pešiu vzdialenosť. Vzdušnou čiarou sa nachádza približne 7,7 kilometra od pobrežia Čierneho mora a 5,1 kilometra od golfového ihriska Villamartín.
Siedem spální a rozloha 400 m² zabezpečujú kapacitu pre väčšie rodinné skupiny alebo viacgeneračné spolužitie. Prítomnosť garáže a skladovacích priestorov rieši potreby parkovania a prevádzky. Systém ústredného kúrenia na olej a klimatizácia umožňujú celoročné využívanie objektu nezávisle od vonkajšej teploty.
Objekt je už hotový a pripravený na obývanie, pričom rok výstavby sa udáva okolo 1970. Konštrukcia pozostáva z troch podlaží vrátane solária. Na streche existuje technická možnosť realizácie nadstavby ďalšieho poschodia. Ide o existujúcu zástavbu, nie o developerský projekt v procese výstavby.
Dňa nie je umiestnený priamo pri pláži, čo si vyžaduje použitie dopravného prostriedku pri návšteve moria. Keďže ide o staršiu budovu z roku 1970, neponúka energetické parametre ani technológie typické pre moderné nízkoenergetické novostavby. Poloha v centre obce môže prinášať určitú mieru hluku z mestského prostredia.
Tento radový dom je vhodný pre situácie, ktoré vyžadujú veľkorysé bývanie s kapacitou pre viac osôb. Zodpovedá potrebám väčších rodín alebo tímov, ktoré hľadajú trvalé bývanie s možnosťou izolácie jednotlivých členov na rôznych podlažiach. Vhodnosťou je aj pre investorov, ktorí plánujú využitie objektu na prenájom vzhľadom na počet spální. Celoročná obývateľnosť je podporovaná existenciou vykurovania na olej, čo je výhodou oproti letným apartmánom bez kúrenia. Vhodný je aj pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s okamžitým prístupom k službám pred izolovanými rezortmi.
Použité materiály zodpovedajú štandardom výstavby z 70. rokov 20. storočia. Podlahové plochy v obývacej časti sú vyhotovené z mramorových dlaždieb, ktoré zaisťujú odolnosť a chlad. Okná sú vybavené vnútornými警(Vzhľadom na obmedzenia dát je popis všeobecný) skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Kúpeľne vykazujú pôvodnú, ale funkčnú úpravu. Významným technickým prvkom je olejové kúrenie rozvodné po celom dome, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Klimatizačné jednotky zabezpečujú reguláciu teploty v letnom období. Na soláriu sa nachádza otvorená plocha s potenciálom pre budúcu úpravu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 349 900 EUR. Táto čiastka odráža predovšetkým nadpriemernú veľkosť zastavanej plochy 400 m² a počet izieb v porovnaní s menšími jednotkami v regii. Pri porovnaní s okolitými projektmi, ako napríklad Residencial Sol de Salinas s cenami od 245 000 EUR, tento objekt ponúka vyšší objem priestoru za vyššiu investičnú sumu. Cena je kalkulovaná pre existujúci objekt s vybavením a technickými inštaláciami.
Denný život v tejto lokalite je prepojený s rytmom stredomorskej obce. Ráno je možné vydať sa pešo na miestny trh alebo do potravín, ktoré sa nachádzajú v rozmedzí 300 metrov. Pre športové vyžitie slúži blízky mestský športový areál s tenisovými kurtmi a bazénom. Večerné hodiny možno tráviť na soláriu s výhľadom na prírodnú rezerváciu Sierra de Escalona a charakteristické soľné pláne neďalekej Torrevieje. Miestne oslavy a festivaly dodávajú roku dynamiku a príležitosti na sociálne kontakty. Vďaka polohe mimo hlavného turistického prúpu je dochádzka k mestským službám plynulá a bez závislosti na sezónnych zápchach, ktoré sú typické pre priamo pobrežné lokality.
Okolie poskytuje úplnú občiansku vybavenosť. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza deväť reštaurácií, päť kaviarní, lekárne, zubár a banka, čo minimalizuje potrebu častého cestovania autom. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vo vzdialenosti 9,4 km. Prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero, vzdialený 9,2 km, slúži pre jachtové aktivity a vodný šport. Obec má funkčnú sieť verejnej dopravy so štyrmi linkami a 13 zastávkami, čo prepája lokalitu s okolitými mestami ako Murcia a Elche.
Mapa ilustruje polohu radového domu v kontexte mestskej zástavby San Miguel de Salinas. Vyznačená je trasa k najbližším plážam na východnej strane a k golfovým ihriskám v juhovýchodnom smere. Modrá značka naznačuje smer k letisku Alicante a diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Miguel de Salinas leží v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Mesto je pozicionované severne od pobrežnej oblasti Orihuela Costa a východne od regiónu Murcia. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k mestským centrám Torrevieja, Murcia a Elche, pričom zachováva charakter rezidenčnej zóny mimo hlavného turistického ruchu pri mori.
Pláže Playa Cala La Mosca a Cala de lo Ferri sú vzdialené 7,7 až 7,9 kilometra, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Golfoví nadšenci majú k dispozícii tri ihriská v okruhu 6 kilometrov: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 40 km vzdušnou čiarou. Pre elektromobily sú k dispozícii nabíjacie stanice, najbližšia je Ionity La Zenia vo vzdialenosti 7,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 93 metrov, čo prispieva k miernemu podnebie. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 848 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C, s letnými maximami okolo 27 °C a zimnými priemermi 11 °C. Kúpacia sezóna pri mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výhľad z objektu smeruje k soľným pláňam a horám, čo pridáva na variacii lokálnej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Primárnym cieľom pre rekreáciu sú pláže Costa Blanca vzdialené menej než 8 kilometrov. Golfové ihriská v blízkosti patria medzi uznávané ihriská v regii a ponúkajú športové vyžitie po celý rok. V samotnej obci je k dispozícii verejný bazén Piscina Municipal a tenisové dvorce Pistas de Tenis vzdialené 400 metrov. Prírodné vyhliadkové body ako Grand Vista Torrevieja ponúkajú výhľad na pobrežie a okolitú krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leží v južnej časti provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura. Mesto je pozicionované severne od pobrežnej oblasti Orihuela Costa a východne od regiónu Murcia. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k mestským centrám Torrevieja, Murcia a Elche, pričom zachováva charakter rezidenčnej zóny mimo hlavného turistického ruchu pri mori.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| Apríl | 16.1°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL869147
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad Paradise Resort (ceny od 399 900 EUR), tento radový dom ponúka výrazne väčšiu zastavanú plochu za nižšiu celkovú cenu. Zatiaľ čo moderné rezorty poskytujú spoločenské zariadenia a novšie technológie, tento objekt sa vyznačuje väčším súkromím a masívnejšou konštrukciou typickou pre 70. roky. V porovnaní s menšími jednotkami v Residencial Sol de Salinas (od 245 000 EUR) tu kúpca zíva vyššiu kapacitu izieb a garáž. Hlavný rozdiel spočíva v type prevádzky; tu ide o trvalé mestské bývanie v porovnaní so sezónnym charakterom niektorých apartmánových komplexov pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID