Denna fristående villa ligger i det prestigefyllda bostadsområdet San Roque Club i provinsen Cádiz. Med 4 sovrum och 4 badrum erbjuder fastigheten 276 m² boyta på en tomt om 1995 m², vilket ger en lyxig boendeupplevelse. Villan utmärker sig genom sitt läge i en grönskande lantlig miljö och sin närhet till golfbanor i världsklass. Priset för denna egendom är från 1.595.000 €. San Roque Club är känt för sin exklusiva atmosfär och höga livskvalitet i södra Spanien.
Jämfört med andra projekt i regionen som Adel San Roque och Serenity Golf Homes i Sotogrande, som finns från 536 000 € respektive 549 000 €, positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, jämförbart med Sphere i Sotogrande (från 1 619 000 €). Detta återspeglar det exklusiva läget direkt vid golfbanan och den generösa tomtstorleken. Medan de billigare alternativen i Sotogrande också drar nytta av närheten till golfbanor och bekvämligheter, erbjuder denna villa en högre grad av exklusivitet och potential för anpassning genom sitt direkta läge vid den historiska San Roque Old Course och möjligheten till utbyggnad. San Roque Clubs omgivning är generellt känd för sin exklusiva atmosfär och golfanläggningar i världsklass, vilket återspeglas i prisnivån för de fastigheter som erbjuds där. Köpare som söker en etablerad golfresortupplevelse hittar här ett alternativ som utmärker sig genom sitt läge och potential för värdeökning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i en lugn, lantlig miljö nära San Roques kust. Den omges av välskötta trädgårdar och erbjuder natursköna vyer. Det omedelbara närheten till kända golfbanor som San Roque Club och Club de Golf Valderrama understryker dess exklusiva läge för golfälskare.
Denna villa är ett passande val för köpare som värdesätter avskildhet, lugn och en exklusiv boendemiljö. Den erbjuder rymliga boytor, en privat pool och ett soligt läge, perfekt för avkoppling och underhållning året runt.
Denna fastighet är en befintlig villa i utmärkt skick. Det finns möjlighet till utbyggnad upp till 650 m², vilket ger framtida ägare flexibilitet för personliga anpassningar eller tillbyggnader. Nya solpaneler har installerats.
Denna villa erbjuder inte direkt strandläge, och en egen bil är nödvändig för dagliga ärenden. Närmaste mataffär ligger 3,9 km bort. Även om det finns infrastruktur för kollektivtrafik, är den mindre praktisk för de flesta dagliga resor.
Denna fastighet passar köpare som söker en lugn men ändå väl ansluten bostad i en prestigefylld golfregion. Den är idealisk för familjer som uppskattar utrymme och avskildhet, samt för golfare som värdesätter omedelbar närhet till förstklassiga banor. Villan har en charmig, klassisk spansk arkitektur med potential för moderna anpassningar, vilket gör den attraktiv för köpare som vill sätta sin personliga prägel. Dess läge mellan Estepona och Gibraltar, med god tillgång till internationella flygplatser, gör den också intressant för köpare som reser ofta eller söker ett fritidshus i Spanien. Den lugna omgivningen är också attraktiv utanför högsäsongen.
Villan uppvisar klassisk andalusisk elegans med högkvalitativa marmorgolv. Arkitektoniska detaljer återspeglar tidlös charm. De rymliga rummen erbjuder stor potential för individuell anpassning. Interiörerna är väl proportionerade och kan omvandlas till en modern bostadsjuvel genom samtida renoveringar. Sömlösa övergångar mellan inomhus- och utomhusutrymmen via terrassdörrar förbättrar boendekomforten. Köket och badrummen är funktionella, med potential för modernisering. Villan har luftkonditionering och en öppen spis för mysig värme. Nya solpaneler har installerats, vilket indikerar en medvetenhet om energieffektivitet. Möjligheten till utbyggnad upp till 650 m² ger ytterligare flexibilitet för personliga anpassningar.
Villan erbjuds till ett pris från 1.595.000 €. Detta erbjudande avser den beskrivna fristående villan med 4 sovrum och 4 badrum på en stor tomt. Priserna kan variera beroende på utförande och eventuella utbyggnader. Som en del av ett exklusivt bostadsområde erbjuder San Roque Club fastigheter i detta prissegment. Regionen är känd för sina högkvalitativa fastigheter. Tillgängligheten är begränsad, då det rör sig om ett unikt objekt. Potentiella köpare uppmanas att direkt informera sig om exakta villkor och aktuell tillgänglighet.
San Roque Club representerar exklusivt lantliv, inbäddat i Andalusiens natur, nära kusten och gränsen till Gibraltar. Denna fristående villa är en del av denna högklassiga miljö och erbjuder en oas av lugn. Med 4 sovrum och 4 badrum på en vidsträckt tomt om 1995 m² finns det gott om plats för både familjer och gäster. De 276 m² boyta är fördelade för att möjliggöra både stora gemensamma utrymmen och privata reträtter. Villan är orienterad från sydost till sydväst och drar nytta av rikligt med naturligt ljus. Omgivningen präglas av gröna landskap och närheten till flera framstående golfbanor, vilket gör området till ett paradis för golfare. Samtidigt erbjuder läget god tillgång till kusten och viktig infrastruktur som flygplatser och städer, vilket möjliggör en balanserad livsstil mellan lantlig idyll och urban tillgänglighet.
Att bo i San Roque Club innebär att vara en del av ett exklusivt, gated community som garanterar säkerhet och avskildhet. Omgivningen präglas av välskötta golfbanor, grönområden och Andalusiens medelhavslandskap. Villan är strategiskt belägen mellan kuststäderna Estepona och Sotogrande, samt nära Gibraltar. Detta möjliggör både tillgång till kustaktiviteter och urbana bekvämligheter. Närmaste mataffär ligger bara 3,9 km bort, och ett sjukhus 9,6 km. Närheten till internationella skolor (Sotogrande International School San Roque Campus på 0,0 km) gör området attraktivt även för familjer. Flera marinor och stränder är också lättillgängliga.
Villan ligger i hjärtat av San Roque Club, en exklusiv enklav känd för sina golfbanor i världsklass och sin lugna, natursköna omgivning. Kartan visar den strategiska närheten till stränder, marinor och viktiga transportförbindelser, vilket understryker attraktiviteten hos denna plats.
San Roque Club är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och den brittiska enklaven Gibraltar. Denna positionering ger tillgång till två olika kustregioner och deras specifika utbud. Närheten till Sotogrande, känt för sin lyxiga marina och exklusiva livsstil, samt kopplingen till Costa del Sol med dess välkända städer som Marbella och Estepona, gör platsen attraktiv. Provinsen Cádiz är känd för sina vackra stränder och sin rika historia.
Villan är lättillgänglig. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km bort. Flera andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) ligger också inom räckhåll. För golfare är läget idealiskt, med tre välkända banor inom 2,2 km. Gibraltar flygplats ligger endast 13 km bort (cirka 12 km angivet), vilket möjliggör snabba resor. Málaga flygplats ligger cirka 88 km bort. För dagliga behov är mataffärer (3,9 km) och apotek (3,7 km) lättillgängliga. Det finns 21 hållplatser för kollektivtrafik i närheten, men en bil är nödvändig för de flesta resor. En laddningsstation för elbilar finns 3,1 km bort.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt San Roque Club har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 25°C och en årlig medeltemperatur på 18,2°C. Med historiskt 3 821 soltimmar per år erbjuder området gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Den privata poolen på fastigheten är användbar i cirka 4 månader per år, tack vare vattentemperaturer på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av 117 meter över havet, vilket bidrar till ett behagligt mikroklimat. Den svaga lutningen mot stranden (2,9% lutning) säkerställer god dränering och en behaglig topografi. Den naturliga omgivningen präglas av pinjeskogar och anlagda trädgårdar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
För strandälskare ligger kusten bara några kilometer bort. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km bort och erbjuder fin sand. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. Området är ett mecka för golfare med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns också i de närliggande marinorna som Puerto de Sotogrande (6,2 km). Sportcenter som Piscina Loma del Rey är också väl anslutna.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och den brittiska enklaven Gibraltar. Denna positionering ger tillgång till två olika kustregioner och deras specifika utbud. Närheten till Sotogrande, känt för sin lyxiga marina och exklusiva livsstil, samt kopplingen till Costa del Sol med dess välkända städer som Marbella och Estepona, gör platsen attraktiv. Provinsen Cádiz är känd för sina vackra stränder och sin rika historia.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL796630
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
