Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend San Roque Club in der Provinz Cádiz. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 276 m² Wohnfläche auf einem 1995 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Villa besticht durch ihre Lage inmitten einer grünen Landschaft und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Der Preis für dieses Anwesen beträgt ab €1.595.000. San Roque Club ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und die hohe Lebensqualität im Süden Spaniens.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande, die ab €536.000 bzw. €549.000 erhältlich sind, positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, vergleichbar mit Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000). Dies spiegelt die exklusive Lage direkt am Golfplatz und die großzügige Grundstücksgröße wider. Während die günstigeren Optionen in Sotogrande ebenfalls von der Nähe zu Golf und Annehmlichkeiten profitieren, bietet diese Villa durch ihre direkte Lage am San Roque Old Course und die Möglichkeit zur Erweiterung ein höheres Maß an Exklusivität und Individualisierungspotenzial. Die Umgebung von San Roque Club ist generell für ihr gehobenes Ambiente und ihre erstklassigen Golfanlagen bekannt, was sich im Preisniveau der hier angebotenen Immobilien widerspiegelt. Käufer, die ein etabliertes Golf-Resort-Erlebnis suchen, finden hier eine Option, die sich durch ihre Lage und das Potenzial zur Wertsteigerung auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von San Roque. Sie ist umgeben von gepflegten Gärten und bietet eine malerische Aussicht. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen wie dem San Roque Club und dem Club de Golf Valderrama unterstreicht die exklusive Lage für Golfliebhaber.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine gehobene Wohnumgebung legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie bietet großzügigen Wohnraum, eine private Poolanlage und eine sonnige Ausrichtung, ideal für Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu 650 m², was zukünftigen Eigentümern Flexibilität für persönliche Anpassungen oder Ausbauten bietet. Neue Solarmodule wurden installiert.
Diese Villa bietet keine direkte Strandlage, und für tägliche Erledigungen ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3,9 km entfernt. Die Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist deren Nutzung für die meisten Alltagswege weniger praktisch.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz in einer prestigeträchtigen Golfregion suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Golfer, die Wert auf unmittelbare Nähe zu erstklassigen Plätzen legen. Die Villa bietet eine charmante, klassische spanische Architektur mit Potenzial für moderne Anpassungen, was sie attraktiv für Käufer macht, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten. Die Lage zwischen Estepona und Gibraltar, mit guter Anbindung an internationale Flughäfen, macht sie auch für Käufer interessant, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung in Spanien suchen. Die ruhige Umgebung ist auch außerhalb der touristischen Hochsaison attraktiv.
Die Villa präsentiert sich mit klassischer andalusischer Eleganz und hochwertigen Marmorböden. Die Architekturdetails spiegeln zeitlosen Charme wider. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Innenbereiche sind gut proportioniert und lassen sich durch zeitgemäße Renovierungen zu einem modernen Wohnjuwel umwandeln. Nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen durch Terrassentüren fördern den Wohnkomfort. Die Küche und Bäder sind funktional, mit Potenzial für Modernisierungen. Die Villa verfügt über Klimaanlage und einen Kamin für behagliche Wärme. Neue Solarmodule wurden installiert, was auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz hindeutet. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf 650 m² bietet weiteren Spielraum für individuelle Anpassungen.
Die Villa wird zu einem Preis ab €1.595.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die beschriebene freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großen Grundstück. Die Preise können je nach Ausstattung und eventuellen Erweiterungen variieren. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage bietet San Roque Club Anwesen in dieser Preisklasse. Die Region ist bekannt für hochwertige Immobilien. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzigartiges Objekt handelt. Potenzielle Käufer sollten sich bezüglich der genauen Konditionen und der aktuellen Verfügbarkeit direkt informieren.
San Roque Club steht für ein exklusives Landleben, eingebettet in die Natur Andalusiens, nahe der Küste und der Grenze zu Gibraltar. Diese freistehende Villa ist ein Teil dieses gehobenen Umfelds und bietet eine Oase der Ruhe. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 1995 m² ist genügend Platz für Familien oder Gäste vorhanden. Die Wohnfläche von 276 m² ist aufgeteilt, um sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte zu ermöglichen. Die Villa ist nach Südosten bis Südwesten ausgerichtet und profitiert von viel natürlichem Licht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, was das Areal zu einem Paradies für Golfer macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Küste und wichtige Infrastrukturen wie Flughäfen und Städte, sodass ein ausgewogener Lebensstil zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit möglich ist.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven Gated Community zu sein, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, Grünflächen und der mediterranen Landschaft Andalusiens. Die Villa ist strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenstädten Estepona und Sotogrande sowie nahe Gibraltar. Dies ermöglicht sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu städtischen Annehmlichkeiten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3,9 km entfernt, ein Krankenhaus 9,6 km. Die Präsenz internationaler Schulen in unmittelbarer Nähe (Sotogrande International School San Roque Campus 0,0 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Mehrere Yachthäfen und Strände sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Villa liegt im Herzen des San Roque Club, einer exklusiven Enklave, die für ihre Weltklasse-Golfplätze und ihre ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Nähe zu Stränden, Marinas und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu zwei verschiedenen Küstenregionen und deren spezifischen Angeboten. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine luxuriöse Marina und seinen exklusiven Lebensstil, sowie die Anbindung an die Costa del Sol mit ihren bekannten Städten wie Marbella und Estepona, machen die Lage attraktiv. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre schönen Strände und ihre reiche Geschichte.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfer ist die Lage ideal, mit drei namhaften Plätzen innerhalb von 2,2 km. Der Flughafen Gibraltar ist nur 13 km entfernt (ca. 12 km laut Angabe), was schnelle Reisen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist etwa 88 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (3,9 km) und Apotheken (3,7 km) gut erreichbar. Es gibt 21 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, jedoch ist für die meisten Wege ein Auto notwendig. Ein EV-Ladepunkt ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad auf dem Grundstück ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr nutzbar. Die Villa liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die sanfte Hanglage zum Strand (2,9% Gefälle) sorgt für eine gute Entwässerung und eine angenehme Topografie. Die natürliche Umgebung ist von Pinienwäldern und gepflegten Gärten geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küsten nur wenige Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt und bietet feinen Sand. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Mekka für Golfer mit San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich auch in den nahegelegenen Häfen wie Puerto de Sotogrande (6,2 km). Sportzentren wie Piscina Loma del Rey sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu zwei verschiedenen Küstenregionen und deren spezifischen Angeboten. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine luxuriöse Marina und seinen exklusiven Lebensstil, sowie die Anbindung an die Costa del Sol mit ihren bekannten Städten wie Marbella und Estepona, machen die Lage attraktiv. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre schönen Strände und ihre reiche Geschichte.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL796630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
