Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de exclusieve countryclub van San Roque Club, Cádiz. De villa biedt een levensstijl van rust en golfdominantie, met directe toegang tot de golfbaan en een ruim perceel. De omgeving kenmerkt zich door groen, privacy en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen en de kust nabij zijn. Het is een residentiële keuze voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, ruimte en sportieve recreatie in Zuid-Spanje, met de dynamiek van de Costa del Sol binnen bereik.
Vergeleken met 'Serenity Golf Homes' in Sotogrande (vanaf €549.000) en 'Altara Alcaidesa' in Sotogrande (vanaf €341.000), positioneert de 'Villa at San Roque Old Course' zich in een significant hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de directe frontline golf-ligging op een van Europa's topbanen en de grotere schaal van het perceel en de woning. De 'Sphere' in Sotogrande, met een prijs vanaf €1.619.000, is qua prijsstelling en exclusiviteit het meest vergelijkbaar, hoewel de 'Villa at San Roque Old Course' zich onderscheidt door de specifieke ligging op de Old Course van San Roque Club en de nadruk op klassieke Andalusische architectuur met moderniseringspotentieel. Terwijl de andere projecten in Sotogrande en Alcaidesa variatie bieden in type en prijs, biedt dit project een specifiek niche-aanbod voor liefhebbers van exclusief golfwonen in een gevestigde en rustige omgeving. De ligging binnen de San Roque Club, een Gated Community, biedt een niveau van privacy en beveiliging dat hoger is dan bij veel andere projecten aan de kust. De markttrend in deze regio toont een aanhoudende vraag naar hoogwaardige woningen in exclusieve golfresorts, wat de prijsstelling van dit project rechtvaardigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de prestigieuze San Roque Club, een omheinde gemeenschap nabij Gibraltar. De ligging biedt een rustige, landelijke sfeer met directe toegang tot een golfbaan. De nabijheid van de kust en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, op korte rijafstand, zorgt voor een evenwicht tussen afzondering en bereikbaarheid.
Deze villa is geschikt voor bewoners die een rustige omgeving waarderen met directe toegang tot golf- en sportfaciliteiten. De ruime opzet en de mogelijkheid tot personalisatie spreken kopers aan die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een hoogwaardige leefomgeving met een focus op buitenleven en ontspanning.
Het betreft een bestaande villa die reeds is voorzien van moderne installaties zoals nieuwe zonnepanelen. De woning verkeert in uitstekende staat, maar biedt ook potentie voor modernisering en uitbreiding tot 650 m². De huidige staat maakt directe bewoning mogelijk, met opties voor toekomstige aanpassingen.
De villa is gelegen in een landelijke, golfgerichte omgeving, wat betekent dat directe toegang tot een bruisend stadsleven beperkt is. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. Het project biedt geen commerciële faciliteiten ter plaatse, en de focus ligt primair op residentieel en golfgerelateerd gebruik.
Deze villa past bij een koper die een exclusieve levensstijl zoekt, met een sterke focus op golf en rust. Het is ideaal voor golfers die direct toegang wensen tot hoogwaardige banen zoals San Roque Club, The Pine Trees en Club de Golf Valderrama. De ruime opzet en privacy maken het geschikt voor gezinnen die een ruime woning wensen in een veilige omgeving, of voor senioren die een comfortabele, onderhoudsarme (relatief gezien) woning zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie tussen Estepona en Gibraltar, met de luchthaven van Gibraltar op 12 km, spreekt ook internationale kopers aan die regelmatig reizen. De mogelijkheid om de woning te moderniseren, biedt kansen voor wie een bestaande woning wil aanpassen naar eigen smaak en behoefte, zonder de noodzaak van een volledige nieuwbouw. Het is een optie voor diegenen die waarde hechten aan een gevestigde, exclusieve gemeenschap met een bewezen reputatie.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en een klassieke Andalusische architectuur, gecombineerd met moderne elementen. Binnen zijn ruime vertrekken met marmeren vloeren en traditionele details aanwezig, wat een tijdloze sfeer creëert. De keuken is modern en uitgerust, en de badkamers zijn eveneens van hoge kwaliteit. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor extra sfeer. Buiten is er een privézwembad met zonneterras en een chill-out zone. De aanwezigheid van nieuwe zonnepanelen draagt bij aan de energie-efficiëntie. De vloeren zijn van marmer, en de ramen bieden uitzicht op de golfbaan en de natuurlijke omgeving. De woning is voorzien van inbouwkasten en een aparte berging en bijkeuken, wat functionaliteit garandeert. Het potentieel voor uitbreiding tot 650 m² biedt flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen.
De prijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.595.000. Dit is een eenmalig aanbod voor een specifieke woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers op een perceel van 1995 m². Er zijn geen variaties in prijs of type binnen dit specifieke project gepresenteerd, wat duidt op een exclusief aanbod op een unieke locatie. De prijs reflecteert de ligging aan de golfbaan, de omvang van het perceel, de bouwkwaliteit en de exclusieve setting van San Roque Club. Gezien de kenmerken en locatie is dit aanbod gepositioneerd in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio, wat past bij de exclusiviteit van een frontline golf-locatie in een privé-gemeenschap.
San Roque Club, Cádiz, biedt een levensstijl die gedreven wordt door rust, privacy en sportieve exclusiviteit, met name gericht op golf. De omgeving is een countryclub en gated community, wat resulteert in een serene sfeer met een nadruk op groen en open ruimte. Hoewel landelijk, is de locatie strategisch gelegen nabij kustplaatsen en voorzieningen. De dagelijkse routine kan bestaan uit ochtenden op de golfbaan, gevolgd door ontspanning in de ruime tuin of op een van de terrassen. De nabijheid van de zee, op circa 4 km, biedt ook mogelijkheden voor kustactiviteiten. De infrastructuur rondom San Roque Club, waaronder scholen en gezondheidscentra, ondersteunt het gezinsleven, terwijl de internationale luchthaven van Gibraltar op ongeveer 12 km hemelsbreed zorgt voor goede bereikbaarheid. De villa zelf, met een woonoppervlak van 276 m² op een perceel van bijna 2000 m², biedt aanzienlijke ruimte voor zowel bewoning als recreatie. De directe ligging aan de golfbaan, met uitzicht op de fairways, is een primair kenmerk. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten profiteert van de middag- en avondzon, wat de buitengedeeltes aantrekkelijk maakt gedurende het grootste deel van het jaar. De omgeving straalt een zekere rust uit, die ook buiten het hoogseizoen behouden blijft, mede door de aard van de gated community.
Het leven in San Roque Club draait primair om rust, privacy en de nabijheid van sportfaciliteiten, met golf als centraal element. De residentie is gelegen in een beveiligde, omheinde gemeenschap, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en sereniteit. De directe omgeving bestaat uit golfbanen, aangelegde tuinen en andere luxe villa's, wat een exclusieve en groene woonomgeving creëert. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op circa 3.9 km afstand, en de apotheek bevindt zich op 3.7 km. Voor uitgebreidere winkel- en eetgelegenheden zijn de nabijgelegen kustplaatsen zoals Sotogrande (6.2 km) en Alcaidesa bereikbaar. Het ziekenhuis is op 9.6 km afstand, wat medische zorg binnen redelijke afstand brengt. De omgeving is grotendeels gericht op bewoners en golfliefhebbers, met een rustiger karakter buiten het vakantieseizoen.
Deze kaart toont de locatie van de villa binnen de exclusieve San Roque Club, een omheinde gemeenschap in de provincie Cádiz. De positionering benadrukt de directe nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder de San Roque Club zelf. De kaart visualiseert ook de relatieve afstanden tot de kustlijn, met de stranden van La Alcaidesa en Alcaidesa op korte hemelsbrede afstand, evenals de strategische ligging ten opzichte van Gibraltar en de grotere kustplaatsen van de Costa del Sol.
San Roque Club, Cádiz, is strategisch gelegen in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Málaga en dichtbij Gibraltar. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn exclusieve golfresorts en prachtige kustlijnen. Het ligt op een kleine afstand van de bruisende stad Marbella en de luxe jachthaven van Puerto Banús, maar biedt tegelijkertijd een rustiger en meer landelijk alternatief. De nabijheid van Gibraltar (13 km hemelsbreed) biedt directe verbindingen met het Verenigd Koninkrijk en een unieke culturele en economische invloed. De regio is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, die zich uitstrekt over de provincies Málaga en Cádiz.
Deze villa biedt een goede bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.0 km hemelsbreed, met een geringe helling naar de kust. Diverse andere stranden, zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km), zijn eveneens nabij. Voor golfers zijn er drie topbanen in de directe omgeving: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). De internationale luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 12 km hemelsbreed, wat snelle verbindingen met Groot-Brittannië en andere bestemmingen mogelijk maakt. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol is groter en ligt op circa 88 km hemelsbreed. Supermarkten (3.9 km), apotheken (3.7 km) en ziekenhuizen (9.6 km) zijn goed bereikbaar. De locatie is voorzien van 6 openbaar vervoerlijnen met 21 haltes in de buurt, echter, voor dagelijkse verplaatsingen wordt een auto als noodzakelijk beschouwd vanwege de landelijke ligging en de spreiding van voorzieningen.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque Club, Cádiz, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio volop zonneschijn. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De villa ligt op een hoogte van 117 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam, licht verhoogd uitzicht zonder extreme steilte. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.9% zeer vlak. De omgeving is rijk aan groen, met golfbanen en bossen, wat bijdraagt aan een natuurlijke en serene leefomgeving. De ligging in het zuiden van Spanje garandeert een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met warme zomers en milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van San Roque Club biedt diverse recreatiemogelijkheden, met een sterke nadruk op golf en kustactiviteiten. De dichtstbijzijnde Blue Flag stranden zijn Playa de La Alcaidesa (4.0 km hemelsbreed) en Playa de La Atunara (6.8 km). Andere stranden zoals Playa de Levante (10 km) zijn eveneens binnen bereik. Golf is prominent aanwezig met de San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het sportcentrum Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) en een zwembad op 3.9 km. De jachthavens van Puerto de Sotogrande (6.2 km) en Puerto Pesquero La Atunara (9.5 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De combinatie van golf, strand en maritieme activiteiten maakt de regio aantrekkelijk voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club, Cádiz, is strategisch gelegen in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Málaga en dichtbij Gibraltar. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn exclusieve golfresorts en prachtige kustlijnen. Het ligt op een kleine afstand van de bruisende stad Marbella en de luxe jachthaven van Puerto Banús, maar biedt tegelijkertijd een rustiger en meer landelijk alternatief. De nabijheid van Gibraltar (13 km hemelsbreed) biedt directe verbindingen met het Verenigd Koninkrijk en een unieke culturele en economische invloed. De regio is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een populaire bestemming voor zowel toerisme als permanente bewoning, die zich uitstrekt over de provincies Málaga en Cádiz.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL796630
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
