Cette villa individuelle est située dans le prestigieux quartier résidentiel de San Roque Club, dans la province de Cadix. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre 276 m² de surface habitable sur un terrain de 1995 m², garantissant une expérience de vie luxueuse. La villa séduit par son emplacement au cœur d'un paysage verdoyant et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Le prix de ce bien est à partir de 1.595.000 €. San Roque Club est réputé pour son atmosphère exclusive et sa haute qualité de vie dans le sud de l'Espagne.
Comparée à d'autres projets de la région tels que Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, disponibles à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, comparable à Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €). Cela reflète son emplacement exclusif directement sur le terrain de golf et la générosité de sa parcelle. Alors que les options moins chères à Sotogrande bénéficient également de la proximité des terrains de golf et des commodités, cette villa offre un niveau d'exclusivité et de potentiel de personnalisation plus élevé grâce à son emplacement direct sur le parcours historique de San Roque et à la possibilité d'extension. L'environnement de San Roque Club est généralement connu pour son ambiance haut de gamme et ses installations de golf de classe mondiale, ce qui se reflète dans le niveau de prix des propriétés qui y sont proposées. Les acheteurs à la recherche d'une expérience de resort de golf établie trouveront ici une option qui se distingue par son emplacement et son potentiel d'appréciation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte de San Roque. Elle est entourée de jardins paysagers soignés et offre une vue pittoresque. La proximité immédiate de parcours de golf renommés tels que le San Roque Club et le Club de Golf Valderrama souligne son emplacement de choix pour les amateurs de golf.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le calme et un environnement de vie haut de gamme. Elle offre de grands espaces de vie, une piscine privée et une exposition ensoleillée, idéale pour la détente et les réceptions tout au long de l'année.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état. Une possibilité d'extension jusqu'à 650 m² est offerte, donnant aux futurs propriétaires une flexibilité pour des adaptations ou des ajouts personnels. De nouveaux panneaux solaires ont été installés.
Cette villa n'offre pas un accès direct à la plage, et un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km. Bien que des infrastructures de transport public existent, elles sont moins pratiques pour la plupart des trajets quotidiens.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence calme mais bien connectée dans une région de golf prestigieuse. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent être à proximité immédiate de parcours de classe mondiale. La villa présente une architecture espagnole classique et charmante avec un potentiel de personnalisation moderne, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant y apporter leur style personnel. Sa situation entre Estepona et Gibraltar, avec un bon accès aux aéroports internationaux, la rend également intéressante pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence secondaire en Espagne. Son environnement paisible est également attrayant en dehors des hautes saisons touristiques.
La villa arbore une élégance andalouse classique avec des sols en marbre de haute qualité. Les détails architecturaux reflètent un charme intemporel. Les pièces spacieuses offrent un grand potentiel pour un aménagement personnalisé. Les intérieurs sont bien proportionnés et peuvent être transformés en un bijou résidentiel moderne grâce à des rénovations contemporaines. Les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs, grâce aux portes-fenêtres menant aux terrasses, améliorent le confort de vie. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles, avec un potentiel de modernisation. La villa dispose de la climatisation et d'une cheminée pour un confort thermique. De nouveaux panneaux solaires ont été installés, témoignant d'une conscience de l'efficacité énergétique. La possibilité d'extension jusqu'à 650 m² offre une flexibilité supplémentaire pour des adaptations personnalisées.
La villa est proposée à un prix à partir de 1.595.000 €. Cette offre concerne la villa individuelle décrite avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain. Les prix peuvent varier en fonction des finitions et des éventuelles extensions. En tant que partie d'une communauté résidentielle exclusive, San Roque Club propose des propriétés dans cette gamme de prix. La région est connue pour ses biens immobiliers de haute qualité. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un bien unique. Les acheteurs potentiels sont invités à se renseigner directement sur les conditions exactes et la disponibilité actuelle.
San Roque Club évoque une vie de campagne exclusive, nichée dans la nature andalouse, près de la côte et de la frontière de Gibraltar. Cette villa individuelle fait partie de cet environnement haut de gamme et offre une oasis de tranquillité. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un vaste terrain de 1995 m², l'espace ne manque ni pour les familles ni pour les invités. Les 276 m² de surface habitable sont répartis pour permettre à la fois de grands espaces communs et des retraites privées. Orientée du sud-est au sud-ouest, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante. L'environnement est caractérisé par des paysages verdoyants et la proximité de plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, faisant de la région un paradis pour les golfeurs. Simultanément, l'emplacement offre un bon accès à la côte et aux infrastructures importantes telles que les aéroports et les villes, permettant un style de vie équilibré entre l'idylle rurale et l'accessibilité urbaine.
Vivre à San Roque Club signifie faire partie d'une communauté fermée et exclusive qui garantit sécurité et intimité. L'environnement est caractérisé par des parcours de golf impeccables, des espaces verts et le paysage méditerranéen de l'Andalousie. La villa est stratégiquement située entre les villes côtières d'Estepona et de Sotogrande, ainsi qu'à proximité de Gibraltar. Cela permet à la fois l'accès aux activités côtières et aux commodités urbaines. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 3,9 km, et un hôpital à 9,6 km. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate (Sotogrande International School San Roque Campus à 0,0 km) rend la région attrayante pour les familles. Plusieurs marinas et plages sont également facilement accessibles.
La villa est située au cœur du San Roque Club, une enclave exclusive réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale et son environnement calme et pittoresque. La carte met en évidence la proximité stratégique des plages, des marinas et des principales liaisons de transport, soulignant l'attrait de cet emplacement.
San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès à deux régions côtières distinctes et à leurs offres spécifiques. La proximité de Sotogrande, connue pour sa marina luxueuse et son style de vie exclusif, ainsi que la connexion à la Costa del Sol avec ses villes célèbres comme Marbella et Estepona, rendent l'emplacement attrayant. La province de Cadix est réputée pour ses belles plages et sa riche histoire.
La villa est bien accessible. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,0 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également à portée de main. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec trois parcours réputés à moins de 2,2 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 13 km (environ 12 km indiqués), ce qui permet des voyages rapides. L'aéroport de Malaga est à environ 88 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (3,9 km) et les pharmacies (3,7 km) sont facilement accessibles. Il y a 21 arrêts de transport public dans les environs, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine privée sur la propriété est utilisable pendant environ 4 mois par an, grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable. La légère pente vers la plage (2,9% de dénivelé) assure un bon drainage et une topographie agréable. L'environnement naturel est caractérisé par des forêts de pins et des jardins paysagers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, la côte n'est qu'à quelques kilomètres. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,0 km et offre du sable fin. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Des possibilités de sports nautiques se trouvent également dans les ports voisins tels que Puerto de Sotogrande (6,2 km). Des centres sportifs comme le Piscina Loma del Rey sont également bien desservis.
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès à deux régions côtières distinctes et à leurs offres spécifiques. La proximité de Sotogrande, connue pour sa marina luxueuse et son style de vie exclusif, ainsi que la connexion à la Costa del Sol avec ses villes célèbres comme Marbella et Estepona, rendent l'emplacement attrayant. La province de Cadix est réputée pour ses belles plages et sa riche histoire.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL796630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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