Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di San Roque Club, nella provincia di Cadice. Con 4 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre 276 m² di superficie abitabile su un terreno di 1995 m², garantendo un'esperienza di vita di lusso. La villa colpisce per la sua posizione in un ambiente rurale verdeggiante e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Il prezzo di questa proprietà parte da 1.595.000 €. San Roque Club è rinomato per la sua atmosfera esclusiva e l'alta qualità della vita nel sud della Spagna.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, disponibili a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, paragonabile a Sphere a Sotogrande (a partire da €1.619.000). Ciò riflette la sua posizione esclusiva direttamente sul campo da golf e l'ampiezza del terreno. Mentre le opzioni più economiche a Sotogrande beneficiano anche della vicinanza ai campi da golf e ai servizi, questa villa offre un maggiore livello di esclusività e potenziale di personalizzazione grazie alla sua posizione diretta sul campo storico di San Roque e alla possibilità di ampliamento. L'ambiente di San Roque Club è generalmente noto per la sua atmosfera di lusso e le sue strutture golfistiche di classe mondiale, il che si riflette nel livello di prezzo delle proprietà offerte. Gli acquirenti che cercano un'esperienza consolidata di resort golfistico troveranno qui un'opzione che si distingue per la sua posizione e il potenziale di rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa di San Roque. È circondata da giardini curati e offre viste pittoresche. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come il San Roque Club e il Club de Golf Valderrama sottolinea la sua posizione privilegiata per gli amanti del golf.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e un ambiente di vita di alta qualità. Offre ampi spazi abitativi, una piscina privata e un'esposizione soleggiata, ideale per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
Questa proprietà è una villa esistente in eccellenti condizioni. Esiste la possibilità di ampliamento fino a 650 m², il che offre flessibilità ai futuri proprietari per adattamenti o migliorie personali. Sono stati installati nuovi pannelli solari.
Questa villa non offre accesso diretto alla spiaggia, ed è indispensabile disporre di un veicolo privato per gli spostamenti quotidini. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km. Sebbene esistano infrastrutture di trasporto pubblico, queste sono meno pratiche per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata in una prestigiosa regione golfistica. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, così come per golfisti che desiderano essere nelle immediate vicinanze di campi di classe mondiale. La villa presenta un'architettura classica spagnola e affascinante con potenziale per adattamenti moderni, rendendola attraente per acquirenti che desiderano apportare il proprio stile personale. La sua posizione tra Estepona e Gibilterra, con buon accesso agli aeroporti internazionali, la rende interessante anche per acquirenti che viaggiano frequentemente o che cercano una seconda casa in Spagna. Il suo ambiente tranquillo è attraente anche al di fuori delle stagioni turistiche di punta.
La villa esibisce un'elegante architettura classica andalusa con pavimenti in marmo di alta qualità. I dettagli architettonici riflettono un fascino senza tempo. Gli spaziosi ambienti offrono un grande potenziale per la personalizzazione. Gli interni sono ben proporzionati e possono essere trasformati in un gioiello residenziale moderno attraverso ristrutturazioni contemporanee. Le transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni, grazie alle porte-finestre che si aprono sui terrazzi, migliorano il comfort abitativo. La cucina e i bagni sono funzionali, con potenziale di modernizzazione. La villa dispone di aria condizionata e camino per un comfort termico. Nuovi pannelli solari sono stati installati, dimostrando attenzione all'efficienza energetica. La possibilità di ampliamento fino a 650 m² offre ulteriore flessibilità per adattamenti personalizzati.
La villa è offerta a un prezzo a partire da 1.595.000 €. Questa offerta si riferisce alla villa indipendente descritta con 4 camere da letto e 4 bagni su un ampio terreno. I prezzi possono variare a seconda delle finiture e di eventuali ampliamenti. Come parte di un'esclusiva comunità residenziale, San Roque Club offre proprietà in questa fascia di prezzo. La regione è rinomata per i suoi immobili di alta qualità. La disponibilità è limitata, trattandosi di una proprietà unica. I potenziali acquirenti sono invitati a informarsi direttamente sulle condizioni esatte e sulla disponibilità attuale.
San Roque Club rappresenta la vita di campagna esclusiva, immersa nella natura andalusa, vicino alla costa e al confine con Gibilterra. Questa villa indipendente fa parte di questo ambiente di alto standing e offre un'oasi di tranquillità. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un'ampia parcella di 1995 m², c'è spazio sufficiente sia per famiglie che per ospiti. I 276 m² di superficie abitabile sono distribuiti per consentire sia ampie aree comuni che ritiri privati. La villa è orientata da sud-est a sud-ovest, beneficiando di abbondante luce naturale. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi verdi e dalla vicinanza a diversi campi da golf rinomati, rendendo l'area un paradiso per i golfisti. Allo stesso tempo, la posizione offre un buon accesso alla costa e a infrastrutture importanti come aeroporti e città, consentendo uno stile di vita equilibrato tra l'idillio rurale e l'accessibilità urbana.
Vivere a San Roque Club significa far parte di una comunità chiusa ed esclusiva che garantisce sicurezza e privacy. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf impeccabili, aree verdi e il paesaggio mediterraneo dell'Andalusia. La villa è strategicamente situata tra le città costiere di Estepona e Sotogrande, oltre che vicino a Gibilterra. Ciò consente sia l'accesso ad attività costiere che a servizi urbani. Il supermercato più vicino si trova a soli 3,9 km e un ospedale a 9,6 km. La presenza di scuole internazionali nelle immediate vicinanze (Sotogrande International School San Roque Campus a 0,0 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Diversi porti turistici e spiagge sono anch'essi facilmente accessibili.
La villa si trova nel cuore del San Roque Club, un'enclave esclusiva rinomata per i suoi campi da golf di classe mondiale e l'ambiente tranquillo e pittoresco. La mappa evidenzia la vicinanza strategica a spiagge, porti turistici e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione offre accesso a due diverse regioni costiere e alle loro specifiche offerte. La vicinanza a Sotogrande, nota per la sua lussuosa marina e il suo stile di vita esclusivo, nonché il collegamento alla Costa del Sol con le sue famose città come Marbella ed Estepona, rendono la posizione attraente. La provincia di Cadice è rinomata per le sue bellissime spiagge e la sua ricca storia.
La villa è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con tre campi rinomati entro 2,2 km. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 13 km (circa 12 km indicati), consentendo rapidi spostamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 88 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, ma un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque Club gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la zona offre molte opportunità per attività all'aperto. La piscina privata della proprietà è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,9% di dislivello) garantisce un buon drenaggio e una topografia gradevole. L'ambiente naturale è caratterizzato da pinete e giardini paesaggistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, la costa si trova a pochi chilometri di distanza. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,0 km e offre sabbia fine. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti con San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Opportunità per sport acquatici si trovano anche nei porti vicini come Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centri sportivi come il Piscina Loma del Rey sono anch'essi ben serviti.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione offre accesso a due diverse regioni costiere e alle loro specifiche offerte. La vicinanza a Sotogrande, nota per la sua lussuosa marina e il suo stile di vita esclusivo, nonché il collegamento alla Costa del Sol con le sue famose città come Marbella ed Estepona, rendono la posizione attraente. La provincia di Cadice è rinomata per le sue bellissime spiagge e la sua ricca storia.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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