Esta moradia unifamiliar está localizada na prestigiada zona residencial de San Roque Club, na província de Cádiz. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece 276 m² de área útil num lote de 1995 m², proporcionando uma experiência de vida luxuosa. A moradia destaca-se pela sua localização num ambiente rural verde e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe. O preço desta propriedade é a partir de 1.595.000 €. San Roque Club é conhecido pelo seu ambiente exclusivo e alta qualidade de vida no sul de Espanha.
Em comparação com outros projetos na região, como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, disponíveis a partir de €536.000 e €549.000 respetivamente, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, comparável a Sphere em Sotogrande (a partir de €1.619.000). Isto reflete a localização exclusiva diretamente no campo de golfe e o generoso tamanho do terreno. Enquanto as opções mais económicas em Sotogrande também beneficiam da proximidade a campos de golfe e comodidades, esta moradia oferece um maior nível de exclusividade e potencial de personalização devido à sua localização direta no histórico San Roque Old Course e à possibilidade de ampliação. O ambiente de San Roque Club é geralmente conhecido pelo seu ambiente de luxo e instalações de golfe de classe mundial, o que se reflete no nível de preços das propriedades ali oferecidas. Compradores que procuram uma experiência de resort de golfe estabelecida encontrarão aqui uma opção que se destaca pela sua localização e potencial de valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente calmo e rural, perto da costa de San Roque. Está rodeada por jardins bem cuidados e oferece vistas pitorescas. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como o San Roque Club e o Club de Golf Valderrama, sublinha a sua localização privilegiada para os amantes do golfe.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que valorizam a privacidade, a tranquilidade e um ambiente de vida de alta qualidade. Oferece amplos espaços de convivência, uma piscina privada e uma orientação soalheira, ideal para relaxamento e entretenimento durante todo o ano.
Esta propriedade é uma moradia existente em excelente estado. Existe a possibilidade de ampliação até 650 m², o que confere flexibilidade aos futuros proprietários para adaptações ou melhorias pessoais. Novos painéis solares foram instalados.
Esta moradia não oferece acesso direto à praia, e é indispensável possuir veículo próprio para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km. Embora existam infraestruturas de transporte público, estas são menos práticas para a maioria das deslocações quotidianas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência tranquila mas bem conectada numa prestigiada região de golfe. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para golfistas que desejam estar nas imediações de campos de classe mundial. A moradia apresenta uma arquitetura espanhola clássica e charmosa com potencial para adaptações modernas, tornando-a atraente para compradores que desejam imprimir o seu estilo pessoal. A sua localização entre Estepona e Gibraltar, com bom acesso a aeroportos internacionais, também a torna interessante para compradores que viajam frequentemente ou que procuram uma segunda residência em Espanha. O seu ambiente tranquilo é também atrativo fora das épocas altas de turismo.
A moradia exibe uma elegância andaluza clássica com pisos de mármore de alta qualidade. Os detalhes arquitetónicos refletem um charme intemporal. As estâncias espaçosas oferecem grande potencial para distribuição personalizada. Os interiores são bem proporcionados e podem ser transformados numa joia residencial moderna através de renovações contemporâneas. As transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores, graças às portas que dão para os terraços, melhoram o conforto de vida. A cozinha e as casas de banho são funcionais, com potencial de modernização. A moradia dispõe de ar condicionado e lareira para conforto térmico. Novos painéis solares foram instalados, demonstrando consciência da eficiência energética. A possibilidade de ampliação até 650 m² oferece flexibilidade adicional para adaptações personalizadas.
A moradia é oferecida a um preço a partir de 1.595.000 €. Esta oferta refere-se à moradia unifamiliar descrita com 4 quartos e 4 casas de banho numa grande parcela. Os preços podem variar de acordo com os acabamentos e possíveis ampliações. Como parte de uma comunidade residencial exclusiva, San Roque Club oferece propriedades nesta faixa de preço. A região é conhecida pelos seus imóveis de alta qualidade. A disponibilidade é limitada, por se tratar de uma propriedade única. Os potenciais compradores são convidados a informar-se diretamente sobre as condições exatas e a disponibilidade atual.
San Roque Club representa a vida de campo exclusiva, inserida na natureza andaluza, perto da costa e da fronteira com Gibraltar. Esta moradia unifamiliar faz parte deste ambiente de alto padrão e oferece um oásis de tranquilidade. Com 4 quartos e 4 casas de banho numa extensa parcela de 1995 m², há espaço suficiente tanto para famílias como para convidados. Os 276 m² de área útil estão distribuídos para permitir tanto amplas áreas comuns como refúgios privados. A moradia está orientada de sudeste a sudoeste, beneficiando de abundante luz natural. O ambiente caracteriza-se por paisagens verdes e a proximidade a vários campos de golfe de renome, o que torna a área um paraíso para os golfistas. Simultaneamente, a localização oferece bom acesso à costa e a infraestruturas importantes, como aeroportos e cidades, permitindo um estilo de vida equilibrado entre o idílio rural e a acessibilidade urbana.
Viver em San Roque Club significa fazer parte de uma comunidade fechada e exclusiva que garante segurança e privacidade. O ambiente é caracterizado por campos de golfe impecáveis, áreas verdes e a paisagem mediterrânica da Andaluzia. A moradia está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras de Estepona e Sotogrande, bem como perto de Gibraltar. Isto permite o acesso tanto a atividades costeiras como a comodidades urbanas. O supermercado mais próximo fica a apenas 3,9 km, e um hospital a 9,6 km. A presença de escolas internacionais nas imediações (Sotogrande International School San Roque Campus a 0,0 km) torna a zona atrativa também para famílias. Várias marinas e praias são igualmente de fácil acesso.
A moradia está situada no coração do San Roque Club, um enclave exclusivo conhecido pelos seus campos de golfe de classe mundial e ambiente tranquilo e pitoresco. O mapa destaca a proximidade estratégica a praias, marinas e principais ligações de transporte, sublinhando o apelo desta localização.
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a enclave britânica de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso a duas regiões costeiras distintas e às suas ofertas específicas. A proximidade a Sotogrande, conhecida pela sua marina luxuosa e estilo de vida exclusivo, bem como a ligação à Costa del Sol com as suas cidades famosas como Marbella e Estepona, tornam a localização atrativa. A província de Cádiz é conhecida pelas suas belas praias e rica história.
A moradia é de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 4,0 km. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também estão ao alcance. Para os golfistas, a localização é ideal, com três campos de renome a menos de 2,2 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 13 km (aproximadamente 12 km indicados), permitindo viagens rápidas. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 88 km. Para as necessidades diárias, supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) são facilmente acessíveis. Existem 21 paragens de transportes públicos nas proximidades, mas é necessário carro para a maioria dos trajetos. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque Club goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a zona oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina privada da propriedade é utilizável durante aproximadamente 4 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, contribuindo para um microclima agradável. A suave inclinação para a praia (2,9% de declive) garante uma boa drenagem e uma topografia agradável. O ambiente natural é caracterizado por pinhais e jardins paisagísticos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes de praia, a costa está apenas a alguns quilómetros de distância. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,0 km e oferece areia fina. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) são também facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas com San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Oportunidades para desportos aquáticos também se encontram nas marinas próximas, como o Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centros desportivos como o Piscina Loma del Rey também são bem servidos.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e a enclave britânica de Gibraltar. Este posicionamento oferece acesso a duas regiões costeiras distintas e às suas ofertas específicas. A proximidade a Sotogrande, conhecida pela sua marina luxuosa e estilo de vida exclusivo, bem como a ligação à Costa del Sol com as suas cidades famosas como Marbella e Estepona, tornam a localização atrativa. A província de Cádiz é conhecida pelas suas belas praias e rica história.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL796630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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