Byt v La Alcaidesa nabíká městský život s přístupem k pobřeží. Projekt se nachází v obci Cádiz, Andalusie, 880 metrů od Playa de La Alcaidesa. V okolí jsou dostupné základní služby v docházkové vzdálenosti. Jedná se o dvojlový byt se dvěma koupelnami o rozloze 100 m², orientovaný na jih. Byt je součástí dobře udržovaného uzavřeného komplexu se společným bazénem a zahradami. Projekt byl dokončen v roce 2008.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v La Alcaidesa, vzdálené 9,4 km od letiště. Oblast nabízí přístup k pláži do 880 metrů a golfovým hřištím do 1,1 km. Komunita je strategicky umístěna mezi většími městy Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Lokalita umožňuje pohodlný přístup k základním službám a zároveň zachovává klidné prostředí pro bydlení.
Byt nabízí praktické řešení pro bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 100 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Společné prostory jako bazén a zahrada rozšiřují obytnou plochu. V docházkové vzdálenosti (182 m) je supermarket, což usnadňuje každodenní nákupy. Vhodný pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako investiční nemovitost.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o nemovitost s prokazanou historií a stabilitou. Stavební fáze je ukončena a nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Byt je v dobrém stavu podle dostupných informací, bez nutnosti dalších stavebních úprav. Komplex je plně funkční se všemi společnými zařízeními v provozu.
Nemovitost se nenachází přímo v centru velkoměsta, což omezuje okamžitý přístup k širší nabídce městských služeb. Chybí vlastní parkovací stání - parkování je pouze společné. Vzdálenost k nemocnici je 6,2 km. Nemovitost nebyla nedávno rekonstruována, což může omezovat modernizaci podle současných standardů.
Tento byt vhodný pro osoby hledající kombinaci městských služeb a pobřežního životního stylu. Západoevropští důchodci ocení mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a pětiměsíční koupací sezonou. Rodiny s dětmi využijí blízkost pláže a základních škol v okolí (13 základních škol v obci). Investoři mohou zhodnotit potenciál nemovitosti díky rostoucí oblibě oblasti La Alcaidesa mezi mezinárodními kupci. Pro osoby pracující na dálku nabízí klidné prostředí s dostatkem denního světla díky jižní orientaci. Lidé trávící pouze část roku ve Španělsku ocení uzavřenou komunitu se společnými prostory, která minimalizuje starosti o údržbu během nepřítomnosti.
Byt je vybaven praktickými materiály, které jsou běžné pro standardní španělskou výstavbu z roku 2008. Podle dostupných informací je nemovitost v dobrém stavu po celé ploše. Jižní orientace přispívá k přirozenému osvětlení interiéru a příjemné teplotě v zimních měsících. Vybavení kuchyně je kompletní a funkční, což usnadňuje každodenní používání. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což optimalizuje úložný prostor. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu, což zvyšuje soukromí. Společné prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu, včetně bazénu a zahrad. Energie účinnost nebyla specifikována, ale pro nemovitosti z tohoto období je obvyklé standardní hodnocení.
Cena bytu začíná na 305 000 € za 100 m² bytovou plochu, což odpovídá ceně 3 050 € za m². Tato hodnota odpovídá tržním cenám v oblasti La Alcaidesa, kde se jedná o střední cenovou kategorii. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €), představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu. Ceny v této oblasti jsou ovlivněny blízkostí k pobřeží, golfovým hřištím a uzavřeným charakterem komunity.
Denní život v La Alcaidesa probíhá v klidném, dobře udržovaném prostředí. Ráno lze využít společný bazén (0,3 km) nebo vyrazit na krátkou procházku k pláži (880 m). Nákupy základních potravin jsou možné v supermarketu v docházkové vzdálenosti (182 m). Odpoledne lze strávit na terase bytu s výhledem do zahrady, případně využít blízkost golfových hřišť pro sportovní aktivity. Večer je k dispozici několik restaurací v okolí (do 2 km). Lokalita nabízí rovnováhu mezi aktivitami a klidem, s možností výběru mezi společenským životem a soukromím. Komunita je uzavřená, což přispívá k bezpečnosti a klidnému prostředí.
La Alcaidesa nabízí kombinaci pohodlí a dostupnosti služeb. Základní nákupy jsou možné v supermarketu vzdáleném 182 metrů. Pro širší nákupní možnosti je k dispozici Algeciras (16 km) s populací 121 957 obyvatel. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v oblasti a nemocnice ve vzdálenosti 6,2 km. Vzdělávání je řešeno pomocí 13 základních a 5 středních škol v regionu. Mezinárodní vzdělání nabízí Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Dopravní spojení zahrnuje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. Oblast je dobře propojena s Gibraltarským letištěm (10 km) a Málagou (88 km). Pro elektrická vozidla je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 5,8 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu La Alcaidesa mezi pobřežím a vnitrozemím. Obec je snadno dostupná z dálnice A-7, exit 124. Z mapy je patrná blízkost dvou golfových resortů a pláže, které tvoří klíčové rekreační zóny. Vzdálenost od Gibraltaru (10 km) a Algeciras (16 km) ukazuje na dobrou dostupnost mezinárodních služeb a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, Andalusie, mezi významnějšími městskými centry. Vzdálenost 16 km od Algeciras (121 957 obyvatel) zajišťuje přístup k rozsáhlejším městským službům. Na východ je Marbella (49 km, 147 958 obyvatel), na západě Gibraltar (10 km). Pozice mezi těmito centry vytváří rovnováhu mezi dostupností služeb a klidným prostředím. Oblast je přístupná přes dálnici A-7 (exit 124), což zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Lokalita patří mezi rozvíjející se rezidenční oblasti s dobrým potenciálem pro hodnotu nemovitostí.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází v docházkové vzdálenosti 880 metrů. Další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km) jsou dostupné automobilem nebo veřejnou dopravou. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností, přičemž Alcadeisa Links je vzdáleno 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km a San Roque Club 3,8 km. Luchthaven Gibraltar je vzdálen 9,4 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 88 km. Větší města jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) nabízejí rozsáhlejší městské služby a jsou dostupné po dálnici A-7. Jachetní přístavy Puerto de Sotogrande (7,1 km) a Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) poskytují další rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, což přispívá k mírnému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně, což je typické pro andaluské pobřeží. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Svah k pláži má sklon 4,8%, což představuje mírné převýšení vhodné pro příjemné procházky. Jižní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu během dne. Podnebí je zde mírné bez extrémních teplotních výkyvů, s mírnými zimami a teplými léty. Roční srážky jsou typicky nízké (pod 600 mm), což přispívá k celoroční příjemnému klimatu pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa (0,9 km) nabízí snadný přístup k moři. V oblasti jsou k dispozici tři golfová resorty: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km), které tvoří klíčovou část rekreační infrastruktury. Sportovní aktivity lze provozovat v Piscina Loma del Rey (0,3 km) nebo v Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Oblast disponuje 66 sportovními zařízeními v širším okolí. Pro vodní aktivity jsou k dispozici dvě přístavy: Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) a Puerto de Sotogrande (7,1 km). Hotelová infrastruktura zahrnuje 7 hotelů s 1017 lůžky, což podporuje turistický ruch bez ovlivnění klidného charakteru lokality.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, Andalusie, mezi významnějšími městskými centry. Vzdálenost 16 km od Algeciras (121 957 obyvatel) zajišťuje přístup k rozsáhlejším městským službům. Na východ je Marbella (49 km, 147 958 obyvatel), na západě Gibraltar (10 km). Pozice mezi těmito centry vytváří rovnováhu mezi dostupností služeb a klidným prostředím. Oblast je přístupná přes dálnici A-7 (exit 124), což zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Lokalita patří mezi rozvíjející se rezidenční oblasti s dobrým potenciálem pro hodnotu nemovitostí.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL330371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa představuje cenově dostupnější alternativu ve srovnání s luxusními projekty v nedalekém Sotogrande. Zatímco podobné byty v Altara Alcaidesa začínají na 341 000 € a v Adel San Roque na 673 000 €, tento projekt nabízí nižší vstupní cenu 305 000 €. V porovnání s oblastmi jako Marbella (49 km) nabízí La Alcaidesa klidnější prostředí s podobnou dostupností služeb. Oproti pobřežním lokalitám ve vzdálenějších oblastech jako Estepona má La Alcaidesa výhodu blízkosti golfových hřišť a Gibraltaru (10 km). Ekonomicky se region vyznačuje mediánovým příjmem 15 750 €, což je nižší než v turistických centrech jako Marbella, ale zároveň odráží stabilní rezidenční charakter oblasti bez extrémních sezónních výkyvů. Trh nemovitostí v regionu zaznamenal 849 transakcí, což ukazuje na aktivní, ale ne přehřátý trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID