דירה בנויה באזור לה אלקאידסה, קדיס, בגודל 100 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2008 וממוקם בקומה הראשונה של מתחם מגורים שקט. הדירה פונה דרומה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך היום. המיקום מציע קרבה לים ולמתקני גולף, כמו גם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה, קהילה מגודרת אמידה בסמוך לסוטוגרנדה. המרחק לחוף פלאיה דה לה אלקאידסה עומד על 880 מטר, ובמרחק 1.1 קילומטר נמצא מגרש הגולף אלקאידסה לינקס. המיקום מספק איזון בין חיי חוף לבין סביבה ירוקה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים עם שני חדרי שינה נפרדים ושני חדרי אמבטיה. המרפסת מאפשרת פעילות חוצית ויציאה לאוויר הפתוח, בעוד המטבח המאובזר מספק פונקציונליות לחיי יומיום. החניה המשותפת מקלה על נושא החנייה באזור.
הפרויקט הושלם בשנת 2008 ולא נחשב לבנייה חדשה נכון להיום. המתחם עבר את תקופת ההתייצבות שלו, כך שהקנייה כוללת נכס במצב יציב ללא סיכוני בנייה. המתחם כבר מתפקד באופן מלא עם כל השירותים המשותפים פעילים.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית או גינה פרטית - אלה זמינים כשירותים משותפים במתחם. לא קיימת חניה פרטית ייעודית לנכס. גודל הנכס מוגבל ל-100 מטר רבוע, מה שעשוי להיות מוגבל למשפחות מורחבות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה בבית.
דירה זו מתאימה לאנשים שרוצים ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני עם גישה קלה לחוף ולגולף. היא אידיאלית עבור זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בסביבה חמה, או כבית נופש לחופשות קבועות. משפחות עם ילד אחד או שניים יכולות ליהנות מהמרחב ומהסביבה הבטוחה. המיקום מתאים גם לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק ומחפשים סביבת עבודה שקטה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-10 ק"מ) הופכת אותה לנגישה עבור תושבים בינלאומיים הנעים בין ביתם בספרד לבין מדינות אחרות.
הדירה בנויה בסטנדרטים ספרדיים טיפוסיים משנת 2008, עם דגש על פרקטיות ועמידות. המטבח מאובזר במלואו וכולל את הציוד הבסיסי הנדרש להכנת ארוחות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון שימושי. חדר האמבטיה הראשי מחובר לחדר השינה הראשי באופן נוח, בעוד חדר האמבטיה השני נמצא במיקום מרכזי לשימוש המשפחה והאורחים. המרפסת מחוברת לחלל המגורים ומאפשרת מעבר חלק בין פנים לחוץ. האיכות כוללת חומרים עמידים לתנאי האקלים הים-תיכוני, עם דגש על אוורור טבעי והגנה מפני השמש.
המחיר המוצע לדירה עומד על €305,000. מחיר זה משקף את מיקומה בקהילה יוקרתית ואת הקרבה לחוף ולמגרשי גולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מדובר במחיר תחרותי - פרויקטים דומים באזור כמו אלטארה אלקאידסה מתחילים במחירים של €341,000 ומעלה. המחיר כולל את הדירה עצמה בלבד, ללא רהיטים או ציוד נלווה.
החיים בלה אלקאידסה מתאפיינים בקצב שקט יחסית עם דגש על פעילויות חוציות. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול לאורך החוף הסמוך או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצויים במרחק קצר. המרחק הקצר לסופרמרקט (182 מטר) מאפשר קניות שוטפות ברגל. אחר הצהריים, ניתן לבלות במרפסת או סביב הבריכה המשותפת. עם רדת הערב, האזור שקט ומתאים למנוחה. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות ושירותים אחרים ללא צורך בתלות ברכב, תוך שמירה על אווירה פרטית ובטוחה בזכות היותה קהילה מגודרת.
המיקום של הדירה בלה אלקאידסה מציע איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים. המרחק לסופרמרקט הוא רק 182 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל. באזור קיימים 5 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטר, המספקות מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. עבור צרכים רפואיים, קיים מרכז רפואי במרחק 6.2 קילומטר ובית מרקחת במרחק 5.8 קילומטר. הגישה לחינוך נוחה עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה במרחק 3.7 קילומטר. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלה אלקאידסה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הכביש המהיר A-7 המספק גישה נוחה לערים הסמוכות, כמו גם את המרחקים למרכזים עירוניים חשובים כמו אלחסירס ומרביזה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בין הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרביזה (49 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של אזור שקט יחסית עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת יתרון לוגיסטי ותרבותי, בעוד המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (88 ק"מ) מאפשר גישה לטיסות בינלאומיות נוספות. האזור חלק מאזור סוטוגרנדה היוקרתי, אך עם עלויות מגורים נגישות יותר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה של 880 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לים. מגרשי הגולף הקרובים - אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) - מציעים אפשרויות ספורט מגוונות במרחק קצר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-10 קילומטר, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. העיר הגדולה הקרובה היא אלחסירס (16 ק"מ) עם מגוון רחב יותר של שירותים ותשתיות. מרבזה נמצאת במרחק של 49 קילומטר, מה שמאפשר גישה לחיי לילה ותרבות מגוונים יותר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 43 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים במשך רוב השנה. השיפוע מהנכס אל החוף עומד על 4.8%, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף מבלי להיות תלול מדי. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, תוך יצירת אקלים פנימי חם ונעים בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 880 מטר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק"מ). האזור ידוע במתקני הגולף האיכותיים שלו, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים: אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ), וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). באזור קיימים 66 מתקני ספורט המגוונים, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטר מהנכס ומתקני ספורט נוספים במרחק של עד 3.3 קילומטר.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בין הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרביזה (49 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של אזור שקט יחסית עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות. הקרבה לגיברלטר (כ-10 ק"מ) מספקת יתרון לוגיסטי ותרבותי, בעוד המרחק לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (88 ק"מ) מאפשר גישה לטיסות בינלאומיות נוספות. האזור חלק מאזור סוטוגרנדה היוקרתי, אך עם עלויות מגורים נגישות יותר.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL330371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה אלקאידסה מציעה ערך טוב למחיר. פרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה כמו אלטארה אלקאידסה מתחילים במחירים של €341,000, בעוד אטריה באותו אזור מתחילה מ-€423,000 ואדל סן רוקה מגיעה למחירים של €673,000 ומעלה. ההבדל במחירים משקף את הפופולריות של אזור סוטוגרנדה והמיקום היוקרתי שלו, אך גם את הערך הנוסף שמציעה דירה זו במחיר נגיש יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בחוף דל סול, אזור לה אלקאידסה-קדיז מציע איזון בין יוקרה למחירים סבירים יותר, תוך שמירה על רמת החיים והשירותים המתאימים לקהילה בינלאומית. האזור פחות צפוף מאזורים כמו מרביזה או אספנייס, מה שמאפשר חוויה רגועה יותר לתושבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID