Este apartamento se encuentra en La Alcaidesa, una comunidad cerrada exclusiva en la provincia de Cádiz. El edificio, completado en 2008, alberga un apartamento de 100 m² con dos dormitorios y dos baños en la primera planta. Con orientación sur, piscina comunitaria, jardín y aparcamiento, ofrece una experiencia residencial cómoda cerca de la costa mediterránea. La ubicación a solo 880 metros de la Playa de La Alcaidesa y cerca de varios campos de golf lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión en esta parte de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente ubicado en La Alcaidesa, un complejo residencial a solo 880 metros de la costa mediterránea. La ubicación ofrece acceso directo a playas, campos de golf y servicios diarios dentro de un radio de 2 kilómetros. La proximidad tanto a la costa como a importantes vías de comunicación asegura un equilibrio adecuado entre entorno residencial tranquilo y accesibilidad a centros urbanos.
Este apartamento de 100 m² es adecuado para hogares de 2-3 personas que buscan una experiencia de vida con bajo mantenimiento. Con dos dormitorios espaciosos, dos baños completos y un salón que se abre a una terraza, ofrece espacio suficiente para el confort diario. Las instalaciones comunitarias como piscina y jardín complementan el espacio privado sin obligaciones de mantenimiento propias.
El edificio fue completado en 2008, lo que significa que la construcción es relativamente moderna según las normas de construcción de esa época. Como desarrollo ya existente, el apartamento ofrece disponibilidad inmediata sin tiempos de espera para la entrega. La calidad de construcción y los acabados después de más de una década de uso reflejan el estado de mantenimiento del complejo y la vivienda individual.
El apartamento no dispone de piscina privada ni jardín privado, solo acceso a instalaciones comunitarias. No hay trastero separado ni aparcamiento privado directamente junto a la vivienda. Como apartamento en un edificio con múltiples unidades, no ofrece superficie terrestre ni posibilidades de expansión. La ubicación en una comunidad cerrada también implica cuotas mensuales de comunidad para el mantenimiento compartido.
Este apartamento es adecuado para profesionales o jubilados que buscan una vivienda secundaria con bajo mantenimiento en una zona con inviernos suaves y veranos cálidos. Para compradores que valoran las instalaciones comunitarias sin obligaciones de mantenimiento, la combinación de apartamento con piscina y jardines compartidos ofrece una opción atractiva. La proximidad a campos de golf lo hace especialmente adecuado para entusiastas del golf que desean jugar regularmente sin desplazamientos diarios largos. Los compradores que buscan un equilibrio entre independencia y vida comunitaria encontrarán en la estructura de comunidad cerrada un entorno adecuado con una mezcla de privacidad y posibilidades sociales. El apartamento también es adecuado para familias pequeñas o parejas que buscan una base para vacaciones o reubicación parcial a España. La ubicación a pie de playa y servicios diarios se adapta a personas que desean depender menos de un coche para necesidades básicas. Inversores que buscan una inversión inmobiliaria en una zona con demanda estable, particularmente de compradores internacionales, encontrarán aquí una opción con potencial para alquiler o apreciación de valor a largo plazo.
El apartamento, construido en 2008, sigue las normas de construcción y niveles de acabado comunes en esa época en la región. La descripción menciona una 'distribución moderna' y 'excelente estado', lo que sugiere que tanto la construcción original como el mantenimiento actual son de buen nivel. La presencia de armarios empotrados en ambos dormitorios indica atención a soluciones funcionales y uso eficiente del espacio disponible. La cocina totalmente equipada, como se menciona en la descripción, probablemente incluye electrodomésticos integrados estándar de finales de la década de 2000 en edificios de apartamentos de esta categoría de precio. El hecho de que la vivienda se describa como 'luminosa' sugiere una buena orientación y probablemente suficiente superficie de ventana, lo que contribuye a la habitabilidad. Las áreas comunes del complejo, incluyendo la piscina y jardines, están sujetas a mantenimiento comunitario a través de las cuotas de servicio, lo que garantiza la calidad a largo plazo de estas instalaciones. Sin detalles específicos sobre los materiales utilizados o clasificación de eficiencia energética, se puede asumir que el apartamento cumple con los requisitos básicos del período de construcción, pero posiblemente no cuenta con las tecnologías más eficientes energéticamente que se aplican en desarrollos más nuevos.
Este apartamento está disponible desde €305,000, lo que representa un nivel de precio competitivo en comparación con desarrollos similares en la región. El precio refleja los 100 m² de superficie habitable, dos dormitorios, dos baños y la inclusión de instalaciones comunitarias como piscina, jardín y aparcamiento. En la zona, apartamentos comparables en Altara Alcaidesa están disponibles desde €341,000, mientras que opciones más caras como Atria y Adel San Roque en Sotogrande comienzan en €423,000 y €673,000 respectivamente. Esta diferencia de precio positiva puede explicarse por el año de construcción 2008, la ubicación específica dentro de la comunidad y las condiciones del mercado. La disponibilidad es inmediata dado el estado de construcción ya completado.
La Alcaidesa ofrece un entorno residencial estructurado donde los ritmos diarios están determinados por la proximidad tanto de instalaciones naturales como de facilities urbanas. Los residentes pueden comenzar sus mañanas con un paseo a la cercana playa a solo 880 metros, seguido de un desayuno en la terraza orientada al sur. Los jardines y piscina comunitarios ofrecen oportunidades para relajación e interacción social sin salir del complejo. Para compras diarias, hay un supermercado a solo 182 metros, permitiendo viajes cortos a pie. La proximidad de varios campos de golf dentro de 1,5 kilómetros crea un punto de partida natural para actividades recreativas para entusiastas del golf. Las instalaciones urbanas como restaurantes y tiendas están al alcance de la mano, mientras que la estructura de comunidad cerrada mantiene una sensación de seguridad y exclusividad. El apartamento mismo, con su distribución práctica y acceso directo a la terraza, apoya un estilo de vida mediterráneo protegido durante las tardes calurosas, con la posibilidad de disfrutar de vida al aire libre por la noche.
El entorno residencial de La Alcaidesa se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y servicios prácticos al alcance de la mano. Con un supermercado a 182 metros de distancia, las compras diarias se pueden hacer a pie, lo que contribuye a un estilo de vida sin coche para necesidades básicas. La presencia de cinco restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros ofrece suficiente variedad para comer fuera sin desplazamientos largos. El apartamento se encuentra a 43 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 4.8% hacia la playa, lo que crea un paisaje de transición natural y agradables posibilidades para pasear. La proximidad de instalaciones deportivas, incluyendo una piscina a 300 metros y varios centros deportivos dentro de 3,3 kilómetros, apoya un estilo de vida activo. Para familias con niños, hay trece escuelas primarias y cinco secundarias en la región, con dos escuelas internacionales a relativamente corta distancia, lo que hace que el área sea adecuada para familias con trasfondo internacional. Los dos centros de salud en la zona ofrecen atención médica básica, mientras que un hospital a 6,2 kilómetros proporciona atención más especializada.
El mapa muestra la ubicación estratégica de La Alcaidesa en la costa sur de España, cerca del Estrecho de Gibraltar. La ubicación se encuentra en una franja costera desarrollada entre Algeciras y Sotogrande, con acceso directo a la Autovía A-7 a través de la salida 124. Las playas más cercanas son claramente visibles, así como los campos de golf que caracterizan el entorno. La distancia a Gibraltar y la posición en relación a ciudades más grandes de la región también son legibles, resaltando la posición central en esta popular región costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se encuentra estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar, lo que crea una posición geográfica única entre el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. La ubicación ofrece acceso tanto a las instalaciones urbanas de Algeciras a 16 kilómetros como a la infraestructura turística más desarrollada de Marbella a 49 kilómetros. La relativa cercanía a Gibraltar a 10 kilómetros ofrece ventajas adicionales como oportunidades de compras internacionales y un aeropuerto alternativo. La ubicación en una comunidad cerrada cerca de Sotogrande sitúa el apartamento en una de las áreas más desarrolladas y demandadas de la Costa del Sol. Esta posición combina el lujo y las instalaciones extensas de Sotogrande con una opción más asequible para la compra de propiedades, lo que la convierte en una elección atractiva para compradores que buscan la exclusividad de la región sin los puntos de precio más altos asociados.
Este apartamento ofrece excelente accesibilidad a importantes servicios y destinos. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros a pie, mientras que otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son fácilmente accesibles en bicicleta o coche. Para los amantes del golf, el campo de golf Alcadeisa Links a 1,1 km y el resort de golf La Hacienda Links a 1,3 km son excelentes opciones en el entorno inmediato. Ciudades como Algeciras están a 16 kilómetros de distancia, mientras que el conocido destino Marbella está a 49 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 10 kilómetros, lo que facilita los viajes internacionales. Para servicios diarios, hay un supermercado a 182 metros y una farmacia a 5,8 kilómetros. El transporte público está bien organizado con nueve líneas de autobús y ocho paradas en el entorno inmediato, lo que contribuye a la movilidad sin depender de un vehículo propio.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C, lo que proporciona inviernos suaves y veranos cálidos. La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar y cerca de la costa contribuye a un microclima templado con constantes brisas marinas que suavizan el calor del verano. La temporada de baño se extiende por cinco meses, durante los cuales la temperatura del agua alcanza al menos 20°C, ideal para actividades acuáticas. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición a la luz solar durante el día, lo que contribuye a la calefacción natural en los meses más fríos y crea un ambiente interior agradable. La pendiente moderada del 4,8% hacia la playa crea un paisaje natural sin diferencias extremas de altura, lo que contribuye a un entorno accesible. Con 34 fiestas locales al año, la región ofrece diversas experiencias culturales entrelazadas con tradiciones estacionales, permitiendo a los residentes participar en la rica vida social y cultural de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad de diversas playas e instalaciones recreativas hace de La Alcaidesa un destino atractivo para los amantes de las actividades al aire libre. La Playa de La Alcaidesa a 880 metros es la opción más cercana, seguida por la Playa de La Atunara a 3,3 kilómetros y la Playa de Levante a 7,4 kilómetros. Aunque no se mencionan explícitamente como playas Bandera Azul, estas áreas costeras ofrecen excelentes oportunidades para nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Los entusiastas del golf pueden disfrutar de tres campos excelentes en el entorno inmediato: Alcadeisa Links a 1,1 kilómetros, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 kilómetros y San Roque Club a 3,8 kilómetros. Esta concentración de instalaciones de golf de alta calidad posiciona la ubicación como un destino de primer nivel para los amantes del golf. Fuera del golf y la playa, hay 66 instalaciones deportivas en la región, incluyendo la Piscina Loma del Rey a 300 metros y Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 kilómetros. Esta diversidad de opciones recreativas apoya un estilo de vida activo y ofrece posibilidades para varios deportes y pasatiempos durante todo el año.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar, lo que crea una posición geográfica única entre el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. La ubicación ofrece acceso tanto a las instalaciones urbanas de Algeciras a 16 kilómetros como a la infraestructura turística más desarrollada de Marbella a 49 kilómetros. La relativa cercanía a Gibraltar a 10 kilómetros ofrece ventajas adicionales como oportunidades de compras internacionales y un aeropuerto alternativo. La ubicación en una comunidad cerrada cerca de Sotogrande sitúa el apartamento en una de las áreas más desarrolladas y demandadas de la Costa del Sol. Esta posición combina el lujo y las instalaciones extensas de Sotogrande con una opción más asequible para la compra de propiedades, lo que la convierte en una elección atractiva para compradores que buscan la exclusividad de la región sin los puntos de precio más altos asociados.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL330371
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa se posiciona como una opción más accesible dentro de la deseada región costera cerca de Sotogrande, donde los precios inmobiliarios son considerablemente más altos. En comparación con Altara Alcaidesa en Sotogrande, que tiene precios desde €341.000, este apartamento con €305.000 ofrece un nivel de entrada más ventajoso en la misma región. La diferencia de precio se vuelve aún más evidente al comparar con Atria y Adel San Roque, con precios desde €423.000 y €673.000 respectivamente en el área más exclusiva de Sotogrande. Lo que distingue a La Alcaidesa de estas alternativas más caras es el equilibrio entre asequibilidad y acceso a instalaciones similares. Los residentes tienen acceso a la misma línea costera, campos de golf similares y un clima comparable, pero a un precio más bajo. El edificio de 2008 ofrece instalaciones modernas sin la prima asociada con los desarrollos más recientes en Sotogrande. En comparación con otras áreas costeras de la Costa del Sol, La Alcaidesa ofrece un ambiente más residencial y comunitario que los centros más turísticos, mientras que aún se beneficia de la proximidad a servicios e infraestructura. La ubicación cerca de Gibraltar ofrece además un valor destacado en comparación con ubicaciones más adelante en la costa, con acceso a un aeropuerto internacional y las oportunidades económicas de este territorio británico de ultramar.
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