立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサはカディス県のソトグランデ近くにある高級閉鎖コミュニティです。オートビアA-7海岸幹線道路のジャンクション124からアクセス可能で、ジブラルタルやコスタ・デル・ソルへの良好な接続性を確保しています。この立地は地中海海岸と有名なゴルフコースの両方へのアクセスを提供し、排他的な生活環境を実現しています。
このアパートメントは快適な生活のために設計されており、2つの広い寝室には組み込みクローゼットが備え付けられています。マスターベッドルームには専用の浴室が付属し、プライバシーを確保しています。リビングダイニングエリアはテラスへの直接アクセスを提供し、屋内と屋外の生活を統合しています。完全に設備されたキッチンは日常的なニーズに対応します。
2008年に完成したこのアパートメントは、新規開発ではなく確立された建設品質を表しています。居住用複合施設内で適切に維持されており、建設の遅延や不確実性なく即時の入居が可能です。完成年月日は初期の建設問題が解決され、時間の経過とともに耐久性が証明されていることを保証しています。
この物件はテラス以外の私有の屋外スペースを提供しておらず、庭は共有です。居住用複合施設の一部であるため、特定の共有アメニティとコミュニティ規約が適用されます。アパートメントには共有スペース以外の私有駐車場は含まれていません。居住スペースが100㎡しかないため、大家族や頻繁に宿泊客を必要とする人々には適していない可能性があります。
この物件は、確立された海岸コミュニティでの第2の居住地を探している人々に適しています。ビーチへのアクセスとゴルフへの近接性の組み合わせは、特にレジャー重視の住宅所有者に適しています。投資家にとっては、完成した状態は建設遅延なしで即時の賃貸収益の可能性を提供します。閉鎖された環境は安全性を重視する人々にアピールし、アパートの大きさとレイアウトはカップルと小家族の両方に対応します。国際的な買い手にとっては、ジブラルタル空港（約10km）への近接性が便利なアクセスを提供します。この物件は、スペインへの段階的な移住を計画している人々にも適しており、近くに必需品が備わった国際的なコミュニティでの快適な拠点を提供します。
このアパートメントは、このプレミアム地域の2008年の建設基準に一致した品質の素材を使用しています。両方の寝室の組み込みクローゼットは、完成した外観で十分な収納スペースを提供します。マスターベッドルームの専用浴室は、この排他的な地域の物件に典型的な豪華さのタッチを加えています。南向きのテラスは思慮深い設計上の考慮事項を示しており、自然光と屋外生活の可能性を最大化しています。完全に設備されたキッチンは実用的な機能性への注意を示唆し、リビングエリアのテラスへの直接アクセスは屋内と屋外の生活を重視する地中海建築を反映しています。プールや庭を含む共有エリアは、裕福なゲーテッドコミュニティで期待される基準で維持されています。
このアパートメントは305,000ユーロの価格設定で、ラ・アルカイデサエリア内で競争力のある価値を提供しています。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯はアルタラアルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）、アデルサンロケ（673,000ユーロから）のような開発物件より下に位置付けられています。価格は物件の2008年の完成年を反映しており、地域の新しい開発物件よりも手頃な価格で確立された品質を提供しています。
ラ・アルカイデサは、海岸とレジャーの両方のアメニティを備えたバランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみ、その後わずか182メートルの距離にあるスーパーマーケットやビーチへの短い散歩が可能です。アパートのゴルフコースへの近接性は、数分でアクセスできるアルカイデサリンクスやラ・ハシエンダリンクスゴルフリゾートを愛好家に利用可能にします。ゲーテッドコミュニティは安全性を提供しながらアクセシビリティを維持します。ここでの日常生活は利便性と余暇を組み合わせており、必需品の買い物は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフ施設は定期的なレクリエーションの機会を提供します。周辺施設のある都市環境は、ゲーテッドコミュニティ環境の静かな排他性と対照的です。
ラ・アルカイデサは、必需品アメニティが手の届く範囲にあるバランスの取れた生活環境を提供します。わずか182メートルの距離にある最寄りのスーパーマーケットにより、車を使用しない日常の買い物が可能です。教育施設は豊富で、13の小学校と5の中学校が地域にあり、家族に適しています。医療ニーズは周辺の2つの健康センターによって対応されます。コミュニティの位置は、大規模な都市中心地へのアクセスが必要な場合に、121,957人の人口を持つアルヘシラスを16km、147,958人の人口を有するマルベージャを49kmに配置します。国際的な接続性のために、ジブラルタル空港は約10kmに位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は88kmです。
この物件はカディス県のラ・アルカイデサ閉鎖コミュニティ内に位置し、ジブラルタルとの国境近くにあります。地図はオートビアA-7海岸幹線道路に沿ったその戦略的位置を示し、地中海海岸と内陸部の両方への容易なアクセスを提供します。この位置は複数のゴルフコースとビーチへの近接性の恩恵を受けながら、アルヘシラスやマルベージャのような大きな都市中心部への良好な接続性を維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサは、カディス県のジブラルタルとソトグランデの間の排他的なエリアに位置しています。この位置は、主要港都市であるアルヘシラスから16km、有名な高級目的地であるマルベージャから49kmにあります。この地域はジブラルタルへの近接性の恩恵を受け、国際的な接続性とユニークな文化的ブレンドの両方へのアクセスを提供します。この位置は、海岸生活と都市アメニティへのアクセスのバランスを維持しながら、好ましい気候とライフスタイル提供により観光客と永住者の両方を引き付ける地域の一部です。
このアパートメントは主要なアメニティへの卓越した近接性の恩恵を受けています。プレイヤ・デ・ラ・アルカイデサビーチはわずか880メートルの距離にあり、約10分で徒歩で簡単に到達できます。ゴルフ愛好家は、1.1kmのアルカイデサリンクスと1.3kmのラ・ハシエンダリンクスゴルフリゾートという近くのコースを活用できます。旅行のために、ジブラルタル空港は便利な9.4km（直線距離）に位置し、より大きなマラガ・コスタ・デル・ソル空港は88km離れています。主要な都市中心地としてのマルベージャは、広範な買い物、食事、文化的机会を提供する49kmの距離にあります。オートビアA-7海岸幹線道路に沿った物件の位置は、地域全体を通じて円滑な旅行を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは、年平均気温18.5°Cの好ましい地中海性気候の恩恵を受けています。海抜43mの位置は、極端な温度差なく快適な標高を提供します。水温が20°C以上に達する5ヶ月の水泳シーズンは、ビーチ活動に理想的です。物件の南向きの配向は、一年を通じて日光への露出を最大化します。ビーチへの4.8%の穏やかな傾斜は、アクセシビリティの重要な課題を提示することなく変化に富んだ地形を作り出します。この気候プロファイルは、冬のゴルフから夏のビーチの楽しみまで、一年を通じて屋外活動をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、880メートルの距離にあるプレイヤ・デ・ラ・アルカイデサを含む複数のブルーフラッグビーチへの優れたアクセスを提供します。追加の近くのビーチには、3.3kmのプレイヤ・デ・ラ・アトゥナラと7.4kmのプレイヤ・デ・レバンテがあり、海岸活動に多様性を提供します。ゴルフ愛好家は4km以内に3つのコースで例外的に対応されています：アルカイデサリンクス（1.1km）、ラ・ハシエンダリンクスゴルフリゾート（1.3km）、サンロケクラブ（3.8km）。地域は66のスポーツ施設を誇り、物件からわずか300メートルのピシナ・ロマ・デル・レイプールを含みます。ビーチアクセスとゴルフオプションの組み合わせが、居住者に多様なレクリエーション機会を作り出します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサは、カディス県のジブラルタルとソトグランデの間の排他的なエリアに位置しています。この位置は、主要港都市であるアルヘシラスから16km、有名な高級目的地であるマルベージャから49kmにあります。この地域はジブラルタルへの近接性の恩恵を受け、国際的な接続性とユニークな文化的ブレンドの両方へのアクセスを提供します。この位置は、海岸生活と都市アメニティへのアクセスのバランスを維持しながら、好ましい気候とライフスタイル提供により観光客と永住者の両方を引き付ける地域の一部です。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL330371
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・アルカイデサはカディス不動産市場でユニークな位置を占め、排他性と価値のバランスを提供しています。ソトグランデの開発物件と比較して、ラ・アルカイデサは同様のライフスタイルアメニティをより手頃な価格ポイントで提供します。アルタラアルカイデサが341,000ユーロから、アトリアが423,000ユーロから始まる中、この物件は305,000ユーロで本質的に同じ位置の利点を提供する大幅な価値を表しています。この地域のジブラルタルとコスタ・デル・ソルの両方への近接性は、アクセシビリティと国際的な雰囲気のユニークなブレンドを作り出します。より孤立した海岸開発とは異なり、ラ・アルカイデサはアルヘシラス（16km）やマルベージャ（49km）への近接性による確立されたインフラの恩恵を受け、利便性と価値評価の可能性の両方を提供します。この地域の2008年以来の確立された性質は、まだ市場位置を確立中の新しい開発物件と比較して実証された回復力を提供します。
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