Appartamento di due camere da letto situato a La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz. La proprietà, completata nel 2008, offre una superficie abitabile di 100 m² con due bagni. Situato in una comunità residenziale esclusiva, l'appartamento si trova a breve distanza a piedi dal mare e da diverse strutture ricreative, tra cui campi da golf di prestigio. La sua orientazione a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Alcaidesa, un complesso residenziale chiuso situato a 880 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione offre un facile accesso a servizi essenziali, con un supermercato a soli 182 metri e diversi ristoranti nel raggio di 2 chilometri. Il quartiere è servito da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti nella regione.
L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose con armadi integrati, adatto per piccole famiglie o coppie. La zona giorno-soggiorno con accesso diretto alla terrazza offre uno spazio vivibile all'aperto per tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata e la presenza di due bagni, uno nella camera padronale, soddisfano le esigenze funzionali della vita quotidiana.
La proprietà è stata completata nel 2008 e attualmente si trova in fase di pronto per l'occupazione. Come immobile costruito da oltre un decennio, presenta finiture consolidate senza i potenziali problemi associati a nuove costruzioni. Lo stato di manutenzione del complesso residenziale è ben mantenuto, come dimostrato dalle aree comuni e dagli spazi verdi curati.
La proprietà non offre una piscina privata, poiché l'accesso è limitato alla piscina comunale del complesso. Il parcheggio è esclusivamente comunale, senza posti auto riservati individualmente. Non è presente un giardino privato, ma solo aree verdi condivise con gli altri residenti. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, con conseguenti limitazioni di accessibilità.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una residenza secondaria in una località climatizzata. La presenza di due camere da letto la rende adatta anche per piccole famiglie che desiderano trasferirsi permanentemente in Spagna. Per gli amanti del golf, la vicinanza a tre campi prestigiosi offre un valore aggiunto significativo, permettendo di praticare l'hobby senza necessità di spostamenti lunghi. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo ma con accesso a servizi essenziali troveranno in questa proprietà un equilibrio tra privacy e comodità. La sua posizione a soli 9,4 chilometri dall'aeroporto di Gibraltar la rende inoltre interessante per coloro che necessitano di frequenti spostamenti internazionali. Infine, per gli investitori, la posizione esclusiva e la stabilità del mercato immobiliare della zona rappresentano aspetti positivi per la potenziale valorizzazione nel tempo.
L'appartamento presenta finiture consolidate tipiche della costruzione spagnola di metà anni 2000. Le immagini mostrano pareti bianche caratteristici dello stile mediterraneo, che contribuiscono a creare una sensazione di spaziosità e luminosità. I pavimenti non sono visibili nelle foto fornite, ma per appartamenti di questa epoca e categoria a La Alcaidesa, è comune trovare piastrelle di ceramica di qualità in tutta la proprietà. La cucina appare completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, seguendo gli standard di praticità richiesti dal mercato internazionale. Le camere da letto mostrano armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile. I bagni presentano sanitari standard e probabilmente finiture in piastrelle, secondo i criteri di funzionalità e facile manutenzione tipici della zona. La terrazza, elemento importante nella vita mediterranea, offre uno spazio esterno utilizzabile durante gran parte dell'anno, con parapetti che garantiscono sicurezza e privacy.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €305.000 per un appartamento di 100 m² con due camere e due bagni. A confronto con proprietà simili nella zona, come Altara Alcaidesa a partire da €341.000 e Atria a partire da €423.000, questo immobile presenta un posizionamento di prezzo competitivo. Il mercato immobiliare di La Alcaidesa tende a mantenere valori stabili grazie alla sua posizione esclusiva vicina a Sotogrande. Le variazioni di prezzo possono dipendere principalmente dalla vista, dal piano e dalla posizione specifica all'interno del complesso residenziale.
La Alcaidesa è una località che offre una routine quotidiana equilibrata tra vita residenziale e attività ricreative. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Alcaidesa, a meno di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei bar della zona. Per gli appassionati di golf, i campi di Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort si trovano a poco più di un chilometro, rendendo possibile una partita mattutina o pomeridiana senza necessità di spostamenti complessi. La vicinanza al supermercato permette acquisti quotidiani a piedi, mentre i servizi di base come farmacia e centro sanitario richiedono un breve spostamento in auto. La vita sociale si concentra soprattutto nei ristoranti e locali della zona, con una comunità internazionale che crea un ambiente multiculturale ma discretamente riservato. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza dell'appartamento, godendo del clima mite anche durante i mesi invernali.
Vivere a La Alcaidesa offre accesso a un'infrastruttura ben sviluppata nonostante la sua natura di comunità residenziale relativamente esclusiva. La posizione strategica lungo la costa permette di raggiungere Algeciras in circa 15-20 minuti di auto, città che offre una maggiore varietà di servizi commerciali, sanitari e amministrativi con una popolazione di oltre 120.000 abitanti. Per necessità più specifiche, Marbella si trova a circa 49 chilometri, raggiungibile in meno di un'ora di auto, offrendo opportunità di shopping, intrattenimento e servizi più sofisticati. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar, a soli 9,4 chilometri, facilita i viaggi internazionali, con collegamenti frequenti verso il Regno Unito e altre destinazioni europee. La presenza di due scuole internazionali nei dintorni, tra cui Sotogrande International School San Roque Campus a 3,7 chilometri, rende la zona adatta anche a famiglie con figli in età scolastica. Per la salute, oltre al centro sanitario locale, l'ospedale più vicino si trova a 6,2 chilometri, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli.
La mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella Costa del Sol occidentale, vicino al confine con Gibilterra. L'appartamento si trova in una zona residenziale ben definita, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione come l'autostrada A-7. La posizione strategica permette di godere sia della tranquillità di una comunità residenziale sia della vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si trova in una posizione strategica nella provincia di Cádiz, a circa 16 chilometri da Algeciras, la principale città della zona con oltre 120.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere a servizi urbani completi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A livello regionale, la località si colloca tra la nota area di Sotogrande, nota per il suo lusso, e la città più operativa di Algeciras. A circa 49 chilometri si trova Marbella, importante centro turistico della Costa del Sol, raggiungibile per giornate di shopping o svago. La posizione lungo la costa orientale della baia di Algeciras offre v panoramiche verso lo stretto di Gibilterra e la costa africana nelle giornate di cielo limpido.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Per chi preferisce altre spiagge, Playa de La Atunara dista 3,3 chilometri, mentre Playa de Levante si trova a 7,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a soli 9,4 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga dista circa 88 chilometri. Per gli appassionati di golf, Alcadeisa Links si trova a 1,1 chilometri, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 chilometri e San Roque Club a 3,8 chilometri. Per le forniture quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 182 metri a piedi. L'accesso alla comunità è facilitato dalla vicinanza al casello 124 sull'autostrada costiera Autovía A-7, che collega facilmente con altre destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. La posizione a 43 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, protetto dai venti più forti grazie all'orientamento della costa. Lo stazionamento balneare dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, da giugno a ottobre. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce una buona insolazione durante tutto l'anno, con inverni miti che permettono di utilizzare gli spazi esterni anche nei mesi più freschi. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia crea un paesaggio variegato senza difficoltà significative per gli spostamenti a piedi. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e febbraio, mantenendo un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con Playa de La Alcaidesa a meno di un chilometro di distanza. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la qualità delle acque e dei servizi nella zona è generalmente buona. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi entro 4 chilometri: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. Questi campi offrono diversi livelli di difficoltà e stili di gioco, adatti sia a principianti che a giocatori esperti. Le strutture sportive nella zona comprendono 66 diverse attrezzature, tra cui piscine come Piscina Loma del Rey a soli 300 metri e centri sportivi come Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 chilometri. Le attività acquatiche sono favorite dalla vicinanza al mare e dalla presenza di marine come Puerto de Sotogrande a 7,1 chilometri.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova in una posizione strategica nella provincia di Cádiz, a circa 16 chilometri da Algeciras, la principale città della zona con oltre 120.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere a servizi urbani completi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A livello regionale, la località si colloca tra la nota area di Sotogrande, nota per il suo lusso, e la città più operativa di Algeciras. A circa 49 chilometri si trova Marbella, importante centro turistico della Costa del Sol, raggiungibile per giornate di shopping o svago. La posizione lungo la costa orientale della baia di Algeciras offre v panoramiche verso lo stretto di Gibilterra e la costa africana nelle giornate di cielo limpido.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL330371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra esclusività e accessibilità rispetto ad altre zone della regione. A differenza di Sotogrande, nota per il suo lusso estremo e prezzi di partenza superiori a €400.000 come nel caso di Atria, La Alcaidesa mantiene un carattere esclusivo ma con un punto d'ingresso più accessibile, come dimostrato da questo appartamento a €305.000. Rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona, La Alcaidesa offre un ambiente più tranquillo e riservato, pur mantenendo un'eccellente connessione con servizi e attrazioni. La vicinanza a Gibilterra, a soli 9,4 chilometri, rappresenta un vantaggio distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol più orientali, offrendo opportunità di shopping e servizi in un ambiente britannico senza necessità di lunghi spostamenti. Inoltre, la presenza di campi da golf di prestigio a brevissima distanza rende questa località particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport, un elemento che distingue La Alcaidesa da molte altre comunità costiere della regione.
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