Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer befestigten Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Das vollständig ausgestattete Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu mehreren Golfplätzen und zum Mittelmeerstrand. Das Objekt wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer abgesicherten Wohnsiedlung nahe Sotogrande. Die Lage bietet Zugang zu both Golfplätzen und Stränden. Das Objekt ist fußläufig zu erreichen und befindet sich in Gehweite zur Playa de La Alcaidesa. Die Autobahn A-7 ist über die Ausfahrt 124 erreichbar.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 100 Quadratmetern. Die südliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Tageslicht. Die Wohnanlage bietet gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool, Garten und Parkplätze. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht das tägliche Leben praktisch.
Das Objekt wurde bereits 2008 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase ohne laufende Bauarbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege seitens der Gemeinschaft hindeutet. Die Infrastruktur der Anlage ist vollständig ausgebaut.
Die Wohnung bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt mögliche Meerblicke in unteren Etagen. Die Entfernung zu internationalen Flughäben wie Malaga erfordert für Fernreisen eine längere Anreise. Die Größe von 100 Quadratmetern begrenzt die Anzahl der möglichen Bewohner.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz an der südspanischen Küste suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die Lage ist auch für Familien mit Kindern geeignet, da mehrere Schulen in der Nähe sind. Für Berufstätige, die remote arbeiten möchten, bietet die stabile Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen Gibraltar gute Voraussetzungen. Die Anlage ist ebenfalls als Ferienimmobilie für Eigen- oder Vermietungsnutzung geeignet. Der Komfort einer abgeschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen spricht auch Personen an, die sich in der Ruhe und Sicherheit einer organisierten Nachbarschaft wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischen Elementen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien versehen, die für die klimatischen Bedingungen der Region geeignet sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den nutzbaren Raum. Die Bäder sind funktional gestaltet mit zeitloser Sanitärtechnik. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet einen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnsiedlung werden regelmäßig gewartet und weisen einen guten Erhaltungszustand auf, was für die langfristige Wertentwicklung der Immobilie spricht.
Die Wohnung wird zum Preis von 305.000 Euro angeboten. Dieser Preis entspricht dem Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei 3.050 Euro, was für die Lage und Ausstattung angemessen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der näheren Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) und Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) stellt das Angebot ein konkurrenzfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
La Alcaidesa ist eine gut etablierte Wohnanlage, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Urbanität und Natur bietet. Der Tagesablauf der Bewohner wird von der Nähe zum Meer und den Golfplätzen geprägt. Morgens kann man im Supermarkt einkaufen, der nur 182 Meter entfernt liegt. Der Vormittag könnte mit einem Spaziergang zum Playa de La Alcaidesa verbracht werden, der weniger als einen Kilometer entfernt ist. Nachmittags stehen die Gemeinschaftspools zur Verfügung oder man unternimmt eine Runde Golf auf einem der naheliegenden Plätze. Die Abendsonne lässt sich auf der eigenen Terrasse genießen, die südlich ausgerichtet ist. Für tägliche Besorgungen oder Restaurants muss man nicht weit fahren, alles ist gut erreichbar.
Die Umgebung von La Alcaidesa ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Das tägliche Leben ist bequem gestaltet, da wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 182 Meter von der Wohnung entfernt, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne Auto möglich sind. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Apotheken und zwei Gesundheitszentren in der Region zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 9 Buslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) ist über die Autobahn A-7 gut gegeben. Das ruhige Umfeld der abgeschlossenen Anlage bietet trotz der städtischen Lage eine hohe Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Alcaidesa im Verhältnis zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Mittelmeer und den Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Autobahn A-7 verbindet die Region mit größeren Städten entlang der Costa del Sol. Die abgeschiedene Lage der Wohnanlage bietet Ruhe und Sicherheit bei guter Anbindung an die Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung zwischen Algeciras (16 km) und Sotogrande bietet die Vorteile beider Gebiete. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht einfache Einkäufe und Dienstleistungen, während die Anbindung an die Costa del Sol über die Autobahn A-7 schnellere Küstenorte wie Marbella (49 km) zugänglich macht. Diese strategische Lage kombiniert die Vorzüge der urbanen Infrastruktur mit den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion. Die Absiedlung ist Teil der wohlhabenderen Gemeinden in der Provinz, was sich in der Qualität der lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen widerspiegelt.
Die Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 9,4 km Entfernung und ist damit gut für Kurzreisen geeignet. Für internationale Flüge bietet der Flughafen Malaga-Costa del Sol mit 88 km Entfernung eine Alternative. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite, während größere Einkaufszentren in Algeciras zu finden sind.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C aus. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommertemperaturen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Das Schwimmseason dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die moderate Haltung zum Strand mit 4,8% Neigung macht den Zugang zum Meer bequem. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was die Region zu einem attraktiven Ziel das ganze Jahr über macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und leicht erreichbar. In der Region gibt es mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Für Sportbegeisterte stehen 66 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter die Piscina Loma del Rey nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Golfspieler können zwischen drei renommierten Golfplätzen wählen, die alle innerhalb von weniger als 4 Kilometern liegen. Die Sportinfrastruktur der Region ist gut entwickelt und bietet Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Padel und Wassersport. Marinas und Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) sind ebenfalls für Wassersportinteressierte zugänglich.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung zwischen Algeciras (16 km) und Sotogrande bietet die Vorteile beider Gebiete. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht einfache Einkäufe und Dienstleistungen, während die Anbindung an die Costa del Sol über die Autobahn A-7 schnellere Küstenorte wie Marbella (49 km) zugänglich macht. Diese strategische Lage kombiniert die Vorzüge der urbanen Infrastruktur mit den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion. Die Absiedlung ist Teil der wohlhabenderen Gemeinden in der Provinz, was sich in der Qualität der lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen widerspiegelt.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL330371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in La Alcaidesa ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte in Sotogrande wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 Euro und Atria ab 423.000 Euro angeboten werden, ist diese Wohnung mit 305.000 Euro attraktiver preisgünstig. Der Hauptunterschied zu Sotogrande liegt in der Exklusivität und dem Prestige der Anlage, was sich im Preis widerspiegelt. Sotogrande ist bekannt für seine Luxusanlagen und höhere Immobilienpreise. La Alcaidesa bietet jedoch ähnliche Vorteile wie Nähe zu Golfplätzen und zum Meer bei einem moderateren Preisniveau. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol ist die Gegend um La Alcaidesa ruhiger und weniger von Massentourismus geprägt, was für Familien und dauerhafte Bewohner von Vorteil sein kann. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter entfernten Gebieten der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID