Este apartamento de dois quartos localiza-se em La Alcaidesa, Cádiz, uma comunidade residencial exclusiva perto de Sotogrande. A propriedade com 100m² oferece duas suítes completas e uma sala de estar ampla com acesso direto a um terraço. Com orientação sul e concluído em 2008, o apartamento beneficia de piscina comunitária, jardim e estacionamento. Situado a 880 metros da Playa de La Alcaidesa, a proximidade do aeroporto de Gibraltar (9,4 km) e campos de golfe torna esta localização conveniente para residentes permanentes ou como segunda residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a 880 metros da Playa de La Alcaidesa e integrado numa comunidade urbana fechada, o projeto beneficia de uma localização privilegiada no município de Cádiz. O acesso é facilitado pela autoestrada A-7, através da saída 124, permitindo fácil deslocação para as cidades vizinhas. A altitude moderada de 43 metros acima do nível do mar oferece proteção contra humidade excessiva enquanto mantém vistas marítimas.
O apartamento de 100m² atende às necessidades residenciais básicas com dois quartos espaçosos com armários embutidos e duas casas de banho completas. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla com acesso ao terraço proporcionam um espaço funcional para o quotidiano. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano, adequado para aproveitar o clima mediterrânico.
Este projeto foi concluído em 2008, representando uma propriedade estabelecida na zona. Como construção finalizada, elimina incertezas associadas a projetos em desenvolvimento ou promessas de conclusão futura. O edifício apresenta características de construção típicas do período, com acabamentos mantidos em bom estado conforme indicado pela descrição existente.
O projeto não oferece estacionamento privativo, dependendo do estacionamento comunitário. Não dispõe de características de design contemporâneo encontradas em desenvolvimentos mais recentes, apresentando um layout padrão do período em que foi construído. A localização não é considerada de luxo máximo comparada com outras áreas exclusivas de Sotogrande, posicionando-se como opção intermediária na gama de mercado local.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na costa espanhola sem o preço premium de propriedades recentemente construídas. É particularmente adequada para entusiastas de golfe devido à proximidade de três campos de golfe a menos de 4 km. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de arrendamento de férias, dado o acesso fácil a praias e ao aeroporto. Profissionais que trabalham entre Espanha e Gibraltar podem beneficiar da conveniente localização a poucos quilómetros da fronteira. Reformados que procuram um clima ameno durante todo o ano com acesso a serviços de saúde a distância razoável também encontrarão valor nesta propriedade estabelecida.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para construções do período de 2008 na região. A cozinha totalmente equipada oferece funcionalidade prática sem elementos de design de luxo. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento. As duas casas de banho completas com banheira ou douche seguem configurações tradicionais. O terraço, elemento significativo da propriedade, proporciona espaço exterior adicional com vista para áreas verdes. A descrição menciona que a propriedade se encontra em bom estado geral, sugerindo manutenção adequada ao longo dos anos, embora sem remodelações recentes que atualizariam os acabamentos para padrões contemporâneos.
Com um preço a partir de €305.000, este apartamento posiciona-se abaixo da média de projetos comparáveis na área, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000). Esta diferença de preço pode reflectir o facto de ser uma construção concluída em 2008 em vez de desenvolvimento novo. O custo por metro quadrado situa-se em aproximadamente €3.050, valor alinhado com o mercado residencial da região de Cádiz, especialmente considerando a proximidade ao mar e infraestruturas de golfe.
La Alcaidesa funciona como uma comunidade autossuficiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta. Um supermercado a apenas 182 metros permite compras convenientes sem depender de automóvel. As manhãs podem começar com café no terraço com vista para o jardim comunitário, seguido de caminhadas até à praia em menos de 10 minutos. Os campos de golfe a curta distância oferecem opções de lazer regular para entusiastas do desporto. A proximidade do aeroporto de Gibraltar facilita viagens internacionais e o acesso a serviços médicos pode ser encontrado a 6,2 km. A comunidade mantém um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços essenciais.
A vida em La Alcaidesa combina conveniência urbana com ambiente residencial. A 182 metros de um supermercado, compras diárias tornam-se acessíveis a pé. Cinco restaurantes a menos de 2 km oferecem opções de jantar sem necessidade de viagens longas. Para famílias, a área dispõe de 13 escolas primárias e 5 secundárias na região mais ampla, com escolas internacionais como a Sotogrande International School a 3,7 km. Duas farmácias na área garantem acesso a medicamentos e cuidados básicos de saúde. A mobilidade é facilitada por 9 linhas de transporte público e 8 paragens na área, tornando possível deslocações sem automóvel para destinos próximos.
O mapa mostra La Alcaidesa posicionada ao longo da costa sul de Espanha, na província de Cádiz. A localização estratégica entre Gibraltar e a expansão urbana de Algeciras cria um ponto equidistante entre serviços internacionais e espanhóis. A visualização clara destaca a proximidade do mar e a relação com os campos de golfe que definem a paisagem local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa posiciona-se como área residencial intermediária entre Sotogrande e Algeciras na Costa del Sol. A apenas 16 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 49 km de Marbella (147.958 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos significativos enquanto mantém carácter residencial mais tranquilo. Localiza-se estrategicamente a 10 km do aeroporto de Gibraltar, oferecendo vantagens de acessibilidade internacional. Na hierarquia da região, La Alcaidesa representa opção mais acessível que o desenvolvimento premium de Sotogrande, mantendo however acesso às mesmas infraestruturas e qualidade de vida associada à costa de Cádiz.
A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a 880 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Para serviços urbanos mais extensos, Algeciras encontra-se a 16 km (121.957 habitantes), oferecendo centros comerciais, serviços especializados e maior variedade de restaurantes. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a apenas 9,4 km, cerca de 12 minutos de carro, facilitando viagens internacionais frequentes. Os entusiastas de golfe beneficiam de três campos a curta distância: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). O acesso a marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) permite atividades náuticas e acesso a serviços portuários.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 43 metros acima do nível do mar, La Alcaidesa beneficia de uma posição elevada que protege contra condições extremas enquanto mantém vistas marítimas. O clima mediterrânico assegura uma temperatura média anual de 18,5°C, com cinco meses de temporada de banho (água ≥20°C). A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente apreciada durante os meses de inverno mais amenos. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria um ambiente naturalmente drenado, reduzindo risco de humidade excessiva na propriedade. A combinação de altitude moderada e proximidade do mar contribui para microclima favorável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, serve como praia principal para residentes, oferecendo acesso diário ao Mediterrâneo. Adicionalmente, a Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) ampliam as opções costeiras disponíveis. Para recreação desportiva, três campos de golfe encontram-se a menos de 4 km, com Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort a minutos de distância. A área dispõe de 66 instalações desportivas na região, incluindo Piscina Loma del Rey (0,3 km) e Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e acesso a clubes de vela.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa posiciona-se como área residencial intermediária entre Sotogrande e Algeciras na Costa del Sol. A apenas 16 km de Algeciras (121.957 habitantes) e 49 km de Marbella (147.958 habitantes), beneficia da proximidade a centros urbanos significativos enquanto mantém carácter residencial mais tranquilo. Localiza-se estrategicamente a 10 km do aeroporto de Gibraltar, oferecendo vantagens de acessibilidade internacional. Na hierarquia da região, La Alcaidesa representa opção mais acessível que o desenvolvimento premium de Sotogrande, mantendo however acesso às mesmas infraestruturas e qualidade de vida associada à costa de Cádiz.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL330371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na área, La Alcaidesa oferece valor consideravelmente abaixo das opções em Sotogrande. Enquanto Altara Alcaidesa começa em €341.000 e Atria em Sotogrande parte de €423.000, este apartamento apresenta entrada a €305.000. Esta diferença de preço pode atribuir-se tanto à idade da construção (2008 versus projetos mais recentes) como ao posicionamento dentro do mercado hierárquico local. Sotogrande mantém estatuto de desenvolvimento premium com preços que refletem essa posição, enquanto La Alcaidesa, partilhando muitas das mesmas vantagens geográficas e de infraestrutura, oferece acesso mais acessível à qualidade de vida da região. Para compradores que priorizam relação qualidade-preço sobre estatuto de luxo máximo, esta propriedade representa opção equilibrada que mantém acesso às mesmas praias, campos de golfe e clima mediterrânico que definem a atratividade da Costa del Sol.
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