Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v La Alcaidesa, Cádiz, s rozlohou 100 m². Projekt bol dokončený v roku 2008 a nachádza sa v prémiovej uzavretej komuniti neďaleko Sotogrande. Orientácia na juh zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Vlastníctvo sa vyznačuje moderným usporiadaním a dobrým stavom, pričom je situované v blízkosti golfového ihriska a pláže. Komunita poskytuje spoločné vybavenie vrátane bazénu, záhrady a parkoviska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v uzavretej komunite La Alcaidesa v provincii Cádiz, iba 880 metrov od pláže La Alcaidesa. Oblasť je charakteristická prímorským životným štýlom s blízkosťou k dvom golfovým ihriskám: Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Poloha umožňuje pohodlný prístup k miestnym službám a rekreácii.
Dvojizbový apartmán s rozlohou 100 m² poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Dve kúpeľne vrátane en-suite v hlavnej spálni zvyšujú funkčnosť a súkromie. Južná orientácia zaisťuje príjemné svetlé podmienky v interiéri. Spoločné vybavenie komunity vrátane bazénu a záhrady prináša možnosti oddychu bez potreby údržby.
Projekt bol dokončený v roku 2008, čo znamená, že sa nejedná o novú výstavbu, ale o už existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou. Budova prešla už celým procesom ustálenia a stabilizácie, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami. Všetky technické systémy sú plne funkčné a overené časom.
Apartmán nenabíja súkromný bazén alebo súkromnú záhradu, len prístup do spoločných priestorov. Neobsahuje vlastné parkovacie miesto v garáži. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je 9,4 km, čo môže vyžadovať vlastnú dopravu pre pravidelné cestovanie. Projekt je situovaný v modernej stvárnej oblasti bez historického charakteru.
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v prímorskej oblasti s golfovými možnosťami. Kombinácia dvoch spální a dvoch kúpeľní umožňuje pohodlné ubytovanie hostí. Vzdialenosť od letiska Gibraltar (9,4 km) ho robí prístupným pre tých, ktorí často cestujú medzi Španielskom a inými európskymi krajinami. Projek by vyhovoval aj investitorom, ktorí hľadajú nemovitosť v oblasti s stabilnou hodnotou vďaka blízkosti k prémiovému Sotogrande. Tiež je vhodný pre rodinu s deťmi, ktoré navštevujú medzinárodné školy v okolí (Sotogrande International School je vzdialená 3,7 km).
Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a dostatočné svetlo vďaka južnej orientácii. Kuchyňa je plne vybavená, čo umožňuje okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Spálne majú vstavané skrine, ktoré zvyšujú úložný priestor. Interiér bol udržiavaný v dobrom stave, čo dokazuje kvalitu pôvodnej výstavby. Obývacia izba s priamym vstupom na terasu vytvára prietokový priestor pre každodenný život aj pre zábavu hostí. Materiály použité v apartmáne sú odolné a vhodné pre stredomorské klima, čo prispieva k dlhej životnosti vybavenia.
Cena apartmánu začína na 305 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektmi v okolí ukazuje, že ceny v oblasti Sotogrande začínajú od 341 000 € (Altara Alcaidesa), čo umiestňuje tento apartmán do nižšej cenovej kategórie pri zachovaní podobných výhod lokality. Projekt je ihneď k dispozícii na kúpu, čo znižuje čakacie obdobie na presťahovanie.
La Alcaidesa ponúka každodenný rytmus ovplyvnený pobrežným životným štýlom. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, potom sa vydať na krátku prechádzku k pláži, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Popoludnie môžu stráviť golfom na blízkych ihriskách alebo oddychom pri spoločnom bazéne. Nákupy sú pohodlné vďaka supermarketu vzdialenému len 182 metrov. Večer ponúka komunita tiché a bezpečné prostredie pre prechádzky v dobre udržiavanom priestore. Život tu kombinuje prístup k mestským službám s možnosťami rekreácie v prírode, bez nutnosti používať auto pre bežné potreby.
Okolie apartmánu poskytuje vyváženú kombináciu služieb a rekreácie. V okolí 2 km sa nachádza 5 reštaurácií a 1 lekáreň. Supermarket je vzdialený iba 182 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k denným nákupom. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v oblasti, pričom nemocnica je vzdialená 6,2 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 13 základných škôl a 5 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Oblahť je obsluhovaná 9 linkami verejnej dopravy s 8 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného auta.
La Alcaidesa sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, priamo na pobreží Stredozemného mora. Mapa ukazuje strategickú polohu medzi Gibraltárom na východe a Algecirasom na západe. Modrá farba označuje blízkosť mora a pláží, zelené plochy znázorňujú golfové ihriská, ktoré dominujú okoliu komunity. Cestná sieť zaisťuje dobrú dostupnosť k všetkým kľúčovým destináciám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Poloha medzi Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) umožňuje prístup k dvom významným mestským centrom južného Španielska. Vzdialenosť 88 km od Málagy a iba 10 km od Gibraltaru robí z tohto miesta kompromis medzi tichom rezidenčnou oblasťou a dostupnosťou veľkomestských služieb. Obec je súčasťou rozsiahlejšieho prímorského regiónu Costa del Sol, známeho svojim životným štýlom a turistickým významom.
Pláž La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 9,4 km, čo je vhodné pre pravidelné lety do rôznych európskych destinácií. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi ihriskami v okolí: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Väčšie mestá ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) sú dosiahnuteľné autom v rámci krátkych výletov. Lodenice Puerto de Sotogrande (7,1 km) poskytujú možnosti vodných športov a jachtového života.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Alcaidesa sa vyznačuje mierym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 43 metrov zaisťuje príjemné podmienky bez extrémnych výkyvov. Mierne svahovanie k pláži (4,8%) vytvára prirodzenú terénnu členitosť bez výraznej náročnosti. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Južná orientácia apartmánu maximalizuje využitie slnečného svetla počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov, je hlavným prímorským lákadlom obyvateľov. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfové možnosti patria medzi hlavné výhody lokality s tromi ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Športové vybavenie v oblasti zahŕňa 66 športových zariadení, vrátane plaveckého bazéna Piscina Loma del Rey (0,3 km) a športového centra Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Tieto možnosti zaisťujú aktívny životný štýl po celý rok bez ohľadu na sezónu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Poloha medzi Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) umožňuje prístup k dvom významným mestským centrom južného Španielska. Vzdialenosť 88 km od Málagy a iba 10 km od Gibraltaru robí z tohto miesta kompromis medzi tichom rezidenčnou oblasťou a dostupnosťou veľkomestských služieb. Obec je súčasťou rozsiahlejšieho prímorského regiónu Costa del Sol, známeho svojim životným štýlom a turistickým významom.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL330371
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu k prémiovému Sotogrande, pričom si zachováva podobné výhody lokality. Oproti Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) ponúka tento apartmán nižšiu vstupnú cenovú hladinu, čo ho robí dostupnejším pre širšie spektrum kupujúcich. V porovnaní s Atria v Sotogrande (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000) je tento projekt výrazne cenovo výhodnejší, pričom poskytuje prístup k rovnakým plážam, golfovým ihriskám a službám. Hlavný rozdiel spočíva v úrovni exkluzivity a vybavenia komunity, kde Sotogrande ponúka vyšší štandard, ale za vyššiu cenu. La Alcaidesa si však udržuje status dobre udržiavanej uzavretej komunity s bohatým vybavením, čo predstavuje kompromis medzi cenou a kvalitou života. Statistiky ukazujú, že oblasť má stabilný trh s nehnuteľnosťami s 849 transakciami, čo svedčí o trvalej atraktívnosti lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID