En to-værelses lejlighed på 100 m² i La Alcaidesa, Cádiz, færdigbygget i 2008. Beliggende i et lukket boligområde med fælles have og swimmingpool. Lejligheden har en sydvendt orientering og ligger i gåafstand til stranden. Bygningen fremstår velholdt med adgang til fælles faciliteter. Ejendommen ligger nær to golfbaner og har faciliteter i nærområdet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et lukket boligområde i La Alcaidesa, Cádiz, med direkte adgang til fælles faciliteter. Beliggenheden tilbyder nem adgang til stranden inden for 1 km samt til to nærliggende golfbaner. Området er veludviklet med lokale faciliteter inden for gåafstand, hvilket understøtter daglige behov uden afhængighed af transport.
Lejligheden på 100 m² med to soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for et permanent ophold eller ferieophold. Den rummelige stue med direkte adgang til terrassen understøtter et udendørs liv. De to soveværelser med indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads, mens det fuldt udstyrede køkken dækker funktionelle madlavningsbehov.
Projektet blev færdigbygget i 2008 og klassificeres dermed som en eksisterende ejendom, ikke nybyggeri. Bygningens status viser, at den er fuldt afsluttet og klar til indflytning uden yderligere byggefase. Lejligheden har gennemgået vedligeholdelse for at opretholde en god stand, hvilket fremgår af den velholdte fremtoning.
Lejligheden tilbyder ikke privat have eller swimmingpool, men har adgang til fællesarealer. Der er ikke inkluderet privat parkeringsplads i ejendommen. Lejligheden har ikke elevator, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet. Lejligheden har ikke et separat værelseskontor eller ekstra opbevaringsrum ud over soveværelsers indbyggede skabe.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en fast bolig eller sekundærbolig nær kysten med golfmuligheder. For golfentusiaster er beliggenheden ved to anerkendte golfbaner egnet. Par eller små familier vil sætte pris på de to soveværelser og det funktionelle layout, der muliggør både daglig brug og ferieophold. Personer, der ønsker at bo i et lukket område med fælles faciliteter, vil finde denne ejendom passende. For investorer repræsenterer lejligheden en mulighed i et område med stabile ejendomspriser og god beliggenhed i forhold til både kyst og større byer. Personer, der ønsker at pendle til Gibraltar (kun 10 km væk), kan finde lejlighedens placering praktisk. Ejendommen passer også til folk, der foretrækker at have dagligdags faciliteter i gåafstand uden at være afhængige af bil.
Lejligheden er udført med et moderne layout og praktiske materialer, der sikrer vedligeholdelsesvenlighed. Gulvene er typisk belagt med holdbare fliser eller laminat, der er modstandsdygtige over for daglig brug og lette at rengøre i et klima med meget sol. Væggene er malert i lyse farver, hvilket bidrager til den lyse fremtoning nævnt i beskrivelsen. Køkkenet er fuldt udstyret med elementer i moderne stil og robuste overflader, der kan modstå hyppig brug. Badeværelserne er udstyret med standard sanitetsudstyr af god kvalitet med fliser på vægge og gulve. De indbyggede skabe i soveværelserne er rummelige med holdbare mekanismer. Terrassen er konstrueret med materialer, der kan modstå det mediterrane klima, typisk med flisebelægning og en robust balustrade. Fællesarealerne fremstår velplejede med beplantning, der er tilpasset det lokale klima og kræver minimal vedligeholdelse.
Lejligheden er prissat fra €305.000 for 100 m² boligareal, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på omkring €3.050. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende projekter i området, hvor comparable lejligheder i Sotogrande starter fra €341.000. Prisen inkluderer adgang til fælles faciliteter som swimmingpool og haveområder. Markedsdynamikken i området viser, at priserne er stabile med et moderat aktivt boligmarked, hvilket understøtter ejendommens værdi som både bolig og investering.
La Alcaidesa er et velplanlagt boligområde, hvor dagliglivet kombinerer kystnærhed med golfmuligheder. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt til fællesarealerne. Efterfølgende kan man tage en kort gåtur til supermarkedet for at handle eller besøge en af de nærliggende restauranter. Om eftermiddagen tilbyder den nærliggende golfbane mulighed for en runde golf, eller man kan tage til stranden inden for gåafstand for at nyde havet. Aftenerne kan tilbringes med mad på den sydvendte terrasse eller med en gåtur i det rolige område. Ugen kan afsluttes med et besøg på en af de internationale skoler i nærheden for familier med børn eller med socialt samvær med andre beboere i det lukkede samfund.
Lejlighedens beliggenhed i La Alcaidesa muliggør et liv hvor daglige behov kan dækkes lokalt. Supermarkedet ligger kun 182 meter væk, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige. Fem restauranter inden for 2 km radius giver mulighed for lokale måltider. Det nærmeste sundhedscenter ligger inden for rimelig afstand, mens hospitalet i Algeciras (16 km) dækker mere komplekse sundhedsbehov. For familier med børn findes der 13 grundskoler og 5 mellemskoler i området, herunder internationale skoler som Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km). Den nærliggende sportsfacilitet Piscina Loma del Rey (0,3 km) tilbyder svømmemuligheder, mens andre 66 sportsfaciliteter i området dækker forskellige interesser. Offentlig transport med 9 linjer og 8 stoppesteder i nærheden giver alternative transportmuligheder. Områdets lukkede karakter med fælles faciliteter understøtter et socialt naboskab og fælles aktiviteter.
Kortet viser lejlighedens placering i La Alcaidesa med dens nærhed til kysten og golfbaner. Man kan tydeligt se den korte afstand til Playa de La Alcaidesa mod syd og placeringen nær Alcadeisa Links golfbane mod øst. Områdets lukkede karakter fremgår af de definerede grænser og velplejede fællesarealer. Placeringen i forhold til større veje som Autovía A-7 giver god tilgængelighed til nærliggende byer og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa er strategisk placeret i provinsen Cádiz nær grænsen til Gibraltar og tæt på flere større byer. Beliggenheden 16 km fra Algeciras (121.957 indbyggere) giver adgang til en større havneby med omfattende shopping- og servicefaciliteter. Marbella (147.958 indbyggere) ligger 49 km væk og tilbyder et mere internationalt præget bymiljø med luksusbutikker og restauranter. Jerez de la Frontera (213.105 indbyggere) ligger 88 km væk og er kendt for sin sherry-produktion og historiske centrum. La Alcaidesa er også en del af det større Sotogrande-område, som er et eksklusivt boligområde med internationale tiltrækningskraft. Placeringen nær Gibraltar giver unikke fordele med let adgang til både spanske og britiske faciliteter samt lufthavnen i Gibraltar kun 10 km væk.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er kun 880 meter eller ca. 10-12 minutters gang, hvilket gør strandlivet nemt tilgængeligt. Den nærliggende lufthavn Gibraltar ligger kun 9,4 km væk, mens større Malaga-Costa del Sol lufthavn er 88 km væk. For golfentusiaster er Alcadeisa Links golfbane kun 1,1 km væk, og La Hacienda Links Golf Resort ligger 1,3 km væk, hvilket giver mulighed for daglig golf. Større byer som Algeciras (16 km) og Marbella (49 km) tilbyder flere shoppingmuligheder og kulturelle aktiviteter. Marinaen Puerto de Sotogrande ligger 7,1 km væk for sejlinteresserede. For elbilister er der EV-ladestationer 5,8 km væk ved IONITY Sotogrande. Den moderate hældning på 4,8% ned til strandet gør gangture og cykelture tilgængelige for de fleste mennesker.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nyder godt af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C med et typisk mediterrant klima. Området har ca. 300 solskinsdage om året, hvilket understøtter udendørs liv året rundt. Svæmmesæsonen varer 5 måneder, når vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra maj til oktober. Beliggenheden i 43 meters højde over havets overflade giver god luftcirkulation og udsigt over området. Den moderate hældning på 4,8% mod strandet sikrer god drænering og forhindrer oversvømmelser under kraftigere regnvejr. Områdets kystnære placering giver modererende effekt på temperaturerne, hvilket resulterer i mildere vintre og køligere somre sammenlignet med indlandet. Den naturlige vegetation omfatter typiske middelhavsplanter der er tilpasset tørre somre og kræver minimal vedligeholdelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adgang til flere kvalitetsstrande med Playa de La Alcaidesa som den nærmeste kun 880 meter fra lejligheden. Stranden ved La Alcaidesa er en bred sandstrand med klart vand og gode forhold til svømning i sommermånederne. Ligeledes er Playa de La Atunara (3,3 km) og Playa de Levante (7,4 km) inden for nem rækkevidde for forskellige strandoplevelser. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) inden for kort afstand, samt San Roque Club (3,8 km) lidt længere væk. Disse golfbaner er anerkendte og velplejede anlæg, der tilbyder forskellige sværhedsgrader og udfordringer. Ud over strand og golf tilbyder området 66 sportsfaciliteter, herunder Piscina Loma del Rey (0,3 km) med svømmebassin og Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) med diverse sportsmuligheder. De forskellige rekreative aktiviteter understøtter en aktiv livsstil året rundt.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er strategisk placeret i provinsen Cádiz nær grænsen til Gibraltar og tæt på flere større byer. Beliggenheden 16 km fra Algeciras (121.957 indbyggere) giver adgang til en større havneby med omfattende shopping- og servicefaciliteter. Marbella (147.958 indbyggere) ligger 49 km væk og tilbyder et mere internationalt præget bymiljø med luksusbutikker og restauranter. Jerez de la Frontera (213.105 indbyggere) ligger 88 km væk og er kendt for sin sherry-produktion og historiske centrum. La Alcaidesa er også en del af det større Sotogrande-område, som er et eksklusivt boligområde med internationale tiltrækningskraft. Placeringen nær Gibraltar giver unikke fordele med let adgang til både spanske og britiske faciliteter samt lufthavnen i Gibraltar kun 10 km væk.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL330371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa adskiller sig fra andre boligområder i regionen gennem sin unikke kombination af kystnærhed og golf-tilgængelighed. Sammenlignet med Sotogrande ligger La Alcaidesa tættere på Gibraltar og tilbyder mere overkommelige priser, hvilket afspejles i den lavere startpris på €305.000 sammenlignet med Altara Alcaidesa i Sotogrande (fra €341.000) og Atria i Sotogrande (fra €423.000). Mens Sotogrande er kendt for sin eksklusivitet og luksus, repræsenterer La Alcaidesa en mere afbalanceret blanding af kvalitet og værdi. Adel San Roque i Sotogrande (fra €673.000) markedsfører sig i et betydeligt højere prissegment og tilbyder dermed en anden type luksusoplevelse. I forhold til kystbyer som Marbella (49 km) tilbyder La Alcaidesa en mere rolig og struktureret boligoplevelse med lukkede boligområder og fælles faciliteter. Mens nogle kystområder primært appellerer til turister og sæsonbestemte besøgende, har La Alcaidesa en mere fast bosat befolkning med et aktivt lokalsamfund året rundt. Den geografiske placering nær Gibraltar giver unikke fordele med let adgang til både spanske og britiske tjenester, hvilket adskiller det fra andre områder længere fra grænsen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID