关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Alcaidesa封闭式社区内，距离地中海海岸线不到一公里。社区靠近A-7沿海高速公路124号出口，交通便利。位置靠近Sotogrande高档区域，但相对更为安静。周围环境为城市住宅区，拥有完善的配套设施，同时靠近自然景观和休闲设施。
该公寓提供实用且舒适的居住空间，拥有两间大小适中的卧室均配有内置衣柜。主卧室设有套间浴室，提供额外的隐私和便利性。开放式客厅与餐厅相连，直通露台，适合户外休闲。配备齐全的厨房满足日常烹饪需求，整体布局适合单身人士、夫妻或小家庭居住。
该项目已于2008年完工并交付使用，属于已建成住宅区。作为已完成的开发项目，所有基础设施和社区设施均已就绪并运行良好。建筑物经过十多年的使用和维护，显示出良好的耐久性和稳定性。居民可以立即入住，无需等待建筑工期或面临新房常见的问题。
该物业不提供私人花园或泳池，仅可使用社区公共设施。停车位为共享性质，不保证指定车位。物业不包括私人储物空间。公寓位于一楼，可能受到楼上住户噪音影响。建筑年代为2008年，装修风格和设施可能不如新开发项目现代化。高度为43米，没有俯瞰海景的保证。
这套公寓特别适合那些寻求接近海滩和高尔夫设施的第二住宅买家。对于计划在西班牙南部分时居住的北欧或其他地区国际买家来说，这是一个合理的选择。该物业也适合作为退休住宅，提供相对轻松的生活方式，同时保持接近必要设施的距离。对于寻求入门级Sotogrande区域房产的投资者来说，该项目提供了比周边更实惠的价格点。有小家庭的专业人士可能会欣赏其便利的地理位置，既靠近休闲设施，又保持了良好的城市连接。对于高尔夫爱好者，距离两个优质高尔夫球场仅1公里多的位置是一个显著优势。该公寓也适合作为首次置业者进入西班牙房地产市场的起点，价格相对可负担且设施齐全。
该公寓的建造质量体现了2008年西班牙住宅项目的标准。采用传统地中海建筑技术，外墙保持良好状态，内部空间布局合理。公寓内部装修注重实用性和耐久性，而非豪华装饰。客厅配备粉色沙发，展现出温馨但中性的室内风格。卧室采用实用型内置衣柜，提供充足的存储空间。浴室设施功能齐全，主卧室套间浴室增加了居住的便利性。厨房设备齐全，满足基本烹饪需求。阳台区域与客厅无缝连接，扩展了生活空间并提供了户外休闲区。建筑朝南，最大化利用自然光，减少了人工照明的需求。公共区域包括花园和游泳池，维护状况良好，反映了社区的物业管理水平。整体而言，该物业的装修和设施体现了注重实用性和舒适性的中高档住宅标准。
该公寓的起始售价为305,000欧元，对于La Alcaidesa地区的100平方米两室公寓来说，这一价格处于中等水平。与周边Sotogrande地区的类似项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），该物业具有明显的价格优势。价格反映了2008年建成的建筑状态和当前的市场行情。买家应考虑额外的购置成本，如税费、公证费和注册费。该物业可作为现房交易，无需等待建设期。
生活在La Alcaidesa的这套公寓意味着享受地中海沿岸的日常节奏。早晨可在阳台上享用早餐，享受南向的充足阳光。白天，居民可以步行至附近的超市购买日常用品，或前往仅880米外的海滩散步。下午可以在社区游泳池放松身心，或前往仅1.1公里外的Alcaidesa Links高尔夫球场打球。晚上，公寓的露台成为观赏日落的理想场所。周边有五家餐厅可供选择，满足不同口味需求。整个社区安全有序，适合寻求平衡生活方式的居民。公共交通线路连接周边地区，为无车居民提供便利。整体而言，这里提供了舒适的海岸生活体验，同时保持良好的城市便利性。
La Alcaidesa的生活环境结合了城市便利性和沿海休闲的优势。距离最近的超市仅182米，日常购物极为便利。居民可以在五分钟内步行到达多家餐厅，满足多样化的餐饮需求。医疗服务方面，最近的医院位于6.2公里处，而药房则在5.8公里范围内，需要交通工具前往。教育资源丰富，区域内有13所小学和5所中学，适合有孩子的家庭。国际学校如Sotogrande国际学校（3.7公里）为外籍家庭提供教育选择。社区内有9条公共交通线路和8个公交站，为无车居民提供出行选择。体育设施丰富，包括游泳池、体育中心和66个各类运动场所。整体而言，La Alcaidesa提供了一个设施完善、生活便利的居住环境，同时保持着沿海社区的轻松氛围。
地图显示了La Alcaidesa在加的斯省的地理位置，位于地中海沿岸。该区域靠近直布罗陀海峡，毗邻Sotogrande高档度假区。地图标示了附近的主要城市、交通路线、高尔夫球场和海滩位置。La Alcaidesa通过A-7沿海高速公路与周边地区连接，提供了良好的交通便利性。地图还显示了该区域相对于阿尔赫西拉斯、马尔贝利亚和直布罗陀的位置，帮助理解其区域重要性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa位于加的斯省，地理位置优越，介于阿尔赫西拉斯（16公里）和Sotogrande高档度假区之间。该区域是安达卢西亚海岸线的一部分，同时靠近直布罗陀（约10公里），提供了国际化的生活环境。相较于邻近的Sotogrande，La Alcaidesa提供了更为平衡的生活方式，既有高档社区的封闭性和安全性，又保持了相对平民化的特点。距离马拉加省的马尔贝利亚（49公里）约一小时车程，可轻松访问更广泛的娱乐和购物选择。整个区域是太阳海岸的一部分，但比传统的太阳海岸中心区域更为安静和国际化，吸引了寻求高品质生活的国际居民和游客。
该公寓的位置提供了良好的可及性，主要设施均在合理距离内。Playa de La Alcaidesa海滩距离仅880米，步行约10分钟即可到达，适合日常海滩活动。其他海滩如Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也容易到达。高尔夫爱好者将受益于附近的高质量球场，Alcaidesa Links仅1.1公里，La Hacienda Links Golf Resort 1.3公里，San Roque Club 3.8公里。直飞距离最近的机场是直布罗陀机场（约10公里），马拉加-太阳海岸机场约88公里。主要城市方面，阿尔赫西拉斯位于16公里处，马尔贝利亚49公里，赫雷斯-德拉弗龙特拉88公里，提供了更广泛的购物和文化体验。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，提供全年宜人的生活环境。该地区拥有充足的日照，使户外活动成为可能。海拔高度为43米，提供了良好的视野同时避免了沿海地区可能的湿度问题。前往海滩的坡度为4.8%，属于中等缓坡，适合步行或骑行。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末持续到初秋，为水上活动提供了充足的时间。气候特点包括夏季温暖干燥，冬季温和，降雨主要集中在冬季月份。这种气候模式特别适合户外生活方式和全年休闲活动。当地每年有34个节日，反映了安达卢西亚地区丰富的文化传统和生活节奏。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Alcaidesa地区的海滩提供优质的休闲体验，Playa de La Alcaidesa作为主要海滩距离仅880米。虽然数据中未明确提及蓝旗认证，但这些海滩保持了良好的水质和设施标准。该地区最突出的休闲特色是高尔夫设施，拥有三个优质高尔夫球场：Alcaidesa Links（1.1公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）和San Roque Club（3.8公里），为不同水平的球手提供选择。体育活动丰富，社区内有Piscina Loma del Rey游泳池（0.3公里）和Pista Deportiva Vista Hermosa体育中心（3.3公里）。游艇爱好者可以前往Puerto de Sotogrande（7.1公里）和其他附近码头。区域内共有66个体育设施，提供多样化的娱乐选择，包括水上运动、健身设施和户外活动场所，支持积极的生活方式。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa位于加的斯省，地理位置优越，介于阿尔赫西拉斯（16公里）和Sotogrande高档度假区之间。该区域是安达卢西亚海岸线的一部分，同时靠近直布罗陀（约10公里），提供了国际化的生活环境。相较于邻近的Sotogrande，La Alcaidesa提供了更为平衡的生活方式，既有高档社区的封闭性和安全性，又保持了相对平民化的特点。距离马拉加省的马尔贝利亚（49公里）约一小时车程，可轻松访问更广泛的娱乐和购物选择。整个区域是太阳海岸的一部分，但比传统的太阳海岸中心区域更为安静和国际化，吸引了寻求高品质生活的国际居民和游客。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL330371
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边Sotogrande地区的项目相比，La Alcaidesa的这套公寓提供了更具竞争力的价格点。Altara Alcaidesa项目起价341,000欧元，而Atria项目起价更是高达423,000欧元，Adel San Roque则达到673,000欧元。虽然Sotogrande地区以其高端形象和 exclusivity 著称，但La Alcaidesa提供了相似的生活方式体验，包括接近高尔夫球场、海滩和国际学校，但价格更为合理。该区域虽然靠近Sotogrande，但保持了相对低调的氛围，吸引了寻求平衡生活方式的居民。与加的斯省其他沿海地区相比，La Alcaidesa的优势在于其接近直布罗陀和国际社区，同时保持了西班牙传统的生活节奏。与马拉加省的太阳海岸中心区域相比，这里更为安静，国际化程度更高，但生活成本相对较低。总体而言，La Alcaidesa提供了一个在价格、生活质量和位置之间取得良好平衡的选项，特别适合那些寻求Sotogrande生活方式但预算有限的买家。
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