Стан са две спаваће собе и две купатила смештен у Ла Алкаидеси, Кадиз, са 100 м² стамбеног простора. Налази се на првом спрату са јужном оријентацијом, пространом дневном собом са директним излазом на терасу. Смештен у ексклузивном стамбеном комплексу у близини голф терена и плажа, са разним погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат је завршен 2008. године и спреман је за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Ла Алкаидеси, имућној затвореној заједници близу Сотогранда. Позициониран је на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Ла Алкаидеса (880м) и лаког приступа два голф терена: Алкаидеиса Линкс (1,1 км) и Ла Хациенда Линкс Голф Резорт (1,3 км). Локација нуди урбано окружење са основним услугама као што су супермаркети (182м) и ресторани у близини.
Овај власништво задовољава функционалне стамбене потребе са две простр спаваће собе, обе са уграђеним плакарима. Главна спаваћа соба укључује сопствено купатило, а постоји и додатно породично купатило. Дневна соба са трпезаријом пружа пространо подручје за дневне активности, са директним излазом на терасу за живот на отвореном. Потпуно опремљена кухиња задовољава практичне потребе за свакодневно кување и јело.
Зграда је завршена 2008. године, што указује на зрело грађевинско решење са успостављеном инфраструктуром. Пројекат представља завршен развој уместо нове градње, што значи да су све погодности и заједничке просторе потпуно оперативни. Власништво је одржавано и налази се у одличном стању, што указује на стабилност у околном комшилуку и успостављено озелењавање у заједничким површинама.
Овај стан не нуди приватни паркинг нити приватну башту, јер су то заједничке погодности. Власништво није нов развој, тако да недостају најновије грађевинске технологије које се могу наћи у потпуно новим зградама. Будући да се налази у затвореној заједници, могу постојати одређена правила и накнаде заједнице које станари морају поштовати, што ограничава одређена лична права у погледу измена власништва.
Ово власништво би одговарало појединцима или паровима који траже секундарно боравиште у јужном приморском региону Шпаније. Његова близина голф терена чини га посебно привлачним за љубитеље голфа који желе лак приступ квалитетним теренима без обимног путовања. Локација такође добро служи онима који траже кућу за одмор са приступом плажи, пошто је Средоземно море на пешачкој удаљености. За инвеститоре, положај власништва у успостављеној заједници близу Сотогранда нуди потенцијалне изнајмљивачке могућности, посебно током голф сезона или летњих месеци када туризам достигне врхунац у региону. Конфигурација стана са две спаваће собе чини га погодним за мале породице или парове који често имају госте. Постојећа инфраструктура и завршен статус развоја значи да нема периода чекања да погодности постану доступне, што га чини опцијом за оне који траже одмах власништво уместо дугорочну инвестицију.
Стан садржи квалитетне завршне радове целом својом дужином, са модерним распоредом који максимизира 100м² стамбеног простора. Јужна оријентација обезбеђује добру природну светлост, доприносећи светлом унутрашњем окружењу. Дневна соба са трпезаријом природно тече према тераси, стварајући искуство живота у затвореном и на отвореном типично за медитеранска власништва. Уграђени плакари у обе спаваће собе пружају ефикасна решења за складиштење уз одржавање чисте естетике. Кухиња долази потпуно опремљена неопходним апаратима, што указује на пажњу на функционалне детаље. Сопствено купатило у главној спаваћој соби додаје додир луксуза, док друго потпуно купатило смешта госте или чланове породице. Заједничке површине комплекса, укључујући базен и баште, добро су одржаване према опису, што рефлектује опште стандарде квалитета развоја. Завршетак зграде 2008. године значи да грађевина користи технике које су доказале своју издржљивост током времена.
Стан је ценен на €305.000, што представља почетну тачку за ову врсту власништва у подручју Ла Алкаидеса. Ово ценоформирање позиционира га конкурентски када се упореди са сличним власништвима у околном региону Сотогранда, где слични станови као што су они у Алтари Алкаидеси почињу од €341.000. Вредност власништва утиче његова локација у имућној заједници, близина голф терена и плажа, и опште стање зграде. Као завршен пројекат из 2008. године, власништво нуди одмах усељење без неизвесности повезаних са куповином пројеката у изградњи, што може утицати на његову ценовну структуру у поређењу са новијим развојима у подручју.
Ла Алкаидеса нуди уравнотежен начин живота који комбинује приморски живот са погодностима. Подручје се одликује близином и плаже и голф терена, стварајући окружење у коме станари могу лако да мењају рекреативне активности. Јутарње рутине могу укључивати доручак на тераси након чега следи кратка шетња до Плаје де Ла Алкаидеса, или можда рунда голфа на једном од оближњих терена. Урбано окружење обезбеђује да су свакодневне потребе као што су намирнице и опције за јело лако доступне, елиминишући потребу за обимним путовањима. Затворена природа заједнице пружа осећај сигурности, док успостављено окружење указује на стабилно комшилук где станари могу да се населе без сметњи због текуће градње. Локација посебно одговара онима који цене активности на отвореном, али и цене погодности урбаних услуга на краткој удаљености.
Ла Алкаидеса добро је повезана са суштинском инфраструктуром која подржава свакодневни живот. Заједница је смештена уз обалски аутопут Аутовия А-7 (излаз 124), пружајући лак приступ оближњим градовима. Алхесирас, са популацијом од приближно 121.957, налази се 16 км далеко и нуди обимно куповину, здравствену заштиту и услуге. За међународно путовање, аеродром Гибралтар је приближно 10 км далеко, док је аеродром Малага-Коста дел Сол око 88 км удаљен, доступан преко ауто-пута А-7. У непосредном окружењу, станари имају приступ 13 основних и 5 средњих школа, што га чини погодним за породице са децом. Здравствене потребе задовољавају 2 локална здравствена центра, са болницом смештеном 6,2 км далеко. Заједница такође користи од 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, нудећи алтернативе приватном превозу за локално комутовање.
Мапа показује повољан положај Ла Алкаидесе дуж медитеранске обале између Сотогранда и Гибралтара. Заједница је јасно позиционирана близу кључних саобраћајних ruta, укључујући обалски ауто-пут А-7 (излаз 124). Визуелизација истиче близину власништва голф теренима Алкаидеиса Линкс и Ла Хациенда, као и кратку удаљеност до плаже Плаја де Ла Алкаидеса. Мапа такође илуструје однос са оближњим урбаним центрима као што је Алхесирас на западу и међународну приступну тачку Гибралтара на истоку, пружајући контекст повезаности подручја и стратешког положаја у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеса је стратешки позиционирана у престижном региону покрајине Кадиз у Андалузији. Налази се између већих урбаних центара Алхесирас (16 км) и Сотогранда, користећи близину ових развијених подручја задржавајући свој карактеристични карактер. Заједница је приближно 49 км од Марбеље, једног од најпознатијих одмаралишта на Коста дел Солу, и 88 км од Херез де ла Фронтера, познатог по производњи шерија и еquestrian традицијама. Ова локација нуди станарима приступ и погодностима већих градова и тишини стамбене заједнице. Близина подручја Гибралтару (10 км) пружа међународне везе и куповине могућности, док њен положај дуж обалског ауто-пута А-7 олакшава путовање кроз андалузијски регион и изван њега, до дестинација као што је Малага (88 км) и даље дуж медитеранске обале.
Положај власништва осигурава одличну доступност кључним погодностима. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, је само 880 метара удаљена - мање од 10-минутне шетње. За љубитеље голфа, терен Алкаидеиса Линкс је 1,1 км удаљен, а Ла Хациенда Линкс Голф Резорт 1,3 км удаљен, што их чини лако доступним пешке или кратком вожњом. Најближи супермаркет је само 182 метара од стана, осигуравајући погодно свакодневно куповање. Аеродром Гибралтар је најближа дестинација ваздушног саобраћаја на 9,4 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол, већи међународни аеродром, 88 км удаљен, али доступан преко ауто-пута А-7. За поморске активности, марина Пуерто де Сотогранд је 7,1 км далеко, пружајући услуге чамаца и приступ Средоземном мору. Близина власништва овим разноврсним погодностима пружа станарима разноврсне рекреативне и практичне опције у малом радијусу.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаидеса користи благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Локација на 43 метра надморске висине пружа удобну надморску висину без екстремних температурних варијација. Сезона пливања траје приближно 5 месеци када температура воде достигне или пређе 20°C, омогућавајући проширене плажне и водене активности. Умерени нагиб од 4,8% према плажи ствара благ терен који је лако за навигацију пешке. Сунчане сате обилно има током целе године, карактеристично за јужни део Шпаније региона Коста дел Сол. Ова клима подржава активности на отвореном током целе године и посебно појачава привлачност терасе стана као проширеног стамбеног простора. Комбинација надморске висине, близине Средоземном мору и јужне географске ширине ствара микроклиматске услове који подржавају бујну вегетацију у заједничким баштама и доприносе општем удобству без екстремних температурних флуктуација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иmediate окружење нуди одличне рекреативне могућности, посебно за љубитеље плаже и голфа. Плаја де Ла Алкаидеса, смештена само 880 метара далеко, служи као примарна плажна дестинација. За разноврсност, Плаја де Ла Атунара је 3,3 км далеко, а Плаја де Леванте 7,4 км удаљена, пружајући опције за различита плажна искуства. Голф погодности су посебно истакнуте, са тереном Алкаидеиса Линкс на 1,1 км, Ла Хациенда Линкс Голф Резорт на 1,3 км и Сан Роке Клаб на 3,8 км - сви у краткој вожњи. Регион укупно има 66 спортских објеката, са базеном Пицина Лома дел Реј и спортским центром само 300 метара далеко, нудећи додатне рекреативне опције. За поморске активности, марина Пуерто де Сотогранд на 7,1 км пружа услуге чамаца и приступ Средоземљу. Ова концентрација квалитетних рекреативних објеката у малом радијусу значајно доприноси привлачности подручја као дестинације за активне животне стилове.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса је стратешки позиционирана у престижном региону покрајине Кадиз у Андалузији. Налази се између већих урбаних центара Алхесирас (16 км) и Сотогранда, користећи близину ових развијених подручја задржавајући свој карактеристични карактер. Заједница је приближно 49 км од Марбеље, једног од најпознатијих одмаралишта на Коста дел Солу, и 88 км од Херез де ла Фронтера, познатог по производњи шерија и еquestrian традицијама. Ова локација нуди станарима приступ и погодностима већих градова и тишини стамбене заједнице. Близина подручја Гибралтару (10 км) пружа међународне везе и куповине могућности, док њен положај дуж обалског ауто-пута А-7 олакшава путовање кроз андалузијски регион и изван њега, до дестинација као што је Малага (88 км) и даље дуж медитеранске обале.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL330371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Алкаидеса заузима јединствен положај на регионалном тржишту некретнина, нудећи равнотежу између ексклузивности и вредности у поређењу са суседним подручјима. У непосредном контексту, власништва у престижнијем подручју Сотогранда захтевају знатно више цене, са становима у Алтари Алкаидеси почев од €341.000, Атрији од €423.000, и Адел Сан Роке достигнући и до €673.000. То чини власништво у Ла Алкаидеси релативно приступачнијим док и даље пружа приступ сличним погодностима и погодностима стила живота. Локација се такође разликује од више урбаних приморских подручја као што су Естепона или Марбеља, где високоплотни развој и туризам стварају различита животна окружења. Ла Алкаидеса одржава више резиденцијални карактер са својим затвореним дизајном заједнице, нудећи тиши начин живота док је и даље повезан са суштинским услугама и рекреативним објектима. У поређењу са западом, близу Алхесираса, Ла Алкаидеса пружа више одмаралишног атмосфера са боље одржаваном инфраструктуром и већом близином голф терена и плажа. Подручје такође користи своју близину Гибралтару (10 км), нудећи међународне куповине и могућности путовања које удаљенија приморска насеља не могу тако лако пружити. Када се разматра шиши тржиште Коста дел Сол, Ла Алкаидеса представља средину између екстремне луксузности Сотогранда и развоја масовног туризма даље на истоку дуж обале. Њен статус завршетка из 2008. године такође разликује је од многих новијих развоја који још увек могу успостављати осећај заједнице и озелењавање, нудећи зрелије и насељеније окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID