Situado en La Alcaidesa, Cádiz, este apartamento de dos dormitorios ofrece vistas al mar y se encuentra a escasa distancia del campo de golf. La propiedad de 80 m² está ubicada en una comunidad cerrada con acceso controlado y jardines bien mantenidos. Completado en 2011, el apartamento se encuentra en una zona urbana con servicios a pie de calle, incluyendo supermercados y restaurantes. La ubicación privilegiada permite disfrutar tanto del entorno natural como de las comodidades urbanas en un mismo lugar.
Comparativamente con proyectos similares en la zona, este apartamento en La Alcaidesa ofrece un precio competitivo de 300.000 euros. En la misma área, Altara Alcaidesa parte de 341.000 euros, mientras que en Sotogrande, proyectos como Atria comienzan en 423.000 euros y Adel San Roque supera los 673.000 euros. Esta diferencia de precio refleja tanto la ubicación como las características específicas de cada desarrollo. Mientras Sotogrande se posiciona como destino de ultra lujo, La Alcaidesa mantiene un equilibrio entre accesibilidad y exclusividad. La población de la zona (34.310 habitantes en 2025) ofrece servicios suficientes sin la masificación de centros urbanos mayores. La proximidad a Gibraltar (10 km) añade valor práctico para residentes que trabajen o necesiten acceder al territorio británico, factor distintivo frente a propiedades situadas más al este en la Costa del Sol, donde esta ventaja logística no existe.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en una comunidad residencial en La Alcaidesa, a 880 metros de Playa de La Alcaidesa y cerca de campos de golf de renombre. La propiedad forma parte de un complejo cerrado con zonas ajardinadas y piscinas comunitarias. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial.
El apartamento de dos dormitorios y dos baños satisface necesidades de vivienda funcional para parejas o pequeños grupos. Con 80 m² de superficie, ofrece espacio suficiente para vida diaria, incluyendo una terraza de 40 m² adicional. La propiedad cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y plaza de aparcamiento, respondiendo a requerimientos prácticos de residencia permanente o secundaria.
La construcción del edificio se completó en 2011, lo que significa que la estructura y las instalaciones son relativamente modernas según los estándares de la región. El edificio mantiene un buen estado de conservación, con áreas comunes bien mantenidas. No se trata de un proyecto de nueva construcción en fase de desarrollo, sino de una propiedad consolidada en el mercado inmobiliario local.
El apartamento no ofrece vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas sus estancias, limitando la perspectiva panorámica. La propiedad no incluye jardín privado, sino acceso a zonas comunes. No se encuentra en primera línea de playa, requiriendo un corto desplazamiento a pie para acceder al mar. El precio no incluye piscinas privadas ni características de lujo adicionales más allá de las descritas.
Esta propiedad es adecuada para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria cerca de la costa y campos de golf sin las limitaciones de una zona exclusivamente turística. También resulta apropiada para profesionales que trabajen en la zona de Gibraltar y prefieran vivir en España con acceso rápido a la frontera. La cercanía al aeropuerto (9,4 km) la hace conveniente para quienes necesitan viajar con frecuencia. Residentes que valoran seguridad encontrarán en la comunidad cerrada un entorno adecuado. La presencia de escuelas internacionales cercanas como Sotogrande International School (3,7-6,5 km) la sitúa como opción para familias con escolarización internacional. Inversores buscarán estabilidad en una zona consolidada como La Alcaidesa, con buena conectividad y servicios.
El apartamento presenta acabados de buena calidad consistentes con inmuebles de 2011 en la zona. Los materiales utilizados incluyen aire acondicionado central, persianas eléctricas y sistema de entrada seguro, elementos que indican un enfoque en funcionalidad y confort. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento. La propiedad se entrega completamente amueblada con un estilo contemporáneo, lo que elimina la necesidad de inversión adicional en mobiliario. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas. La terraza cubierta de 40 m² representa un elemento de calidad significativo, ampliando el espacio habitable y ofreciendo protección durante diferentes condiciones climáticas.
El apartamento tiene un precio de partida de 300.000 euros, equiparado con propiedades similares en la zona de La Alcaidesa. Este valor incluye el mobiliario completo, plaza de aparcamiento y trastero, elementos que representan un valor añadido en comparación con otras ofertas. El precio se sitúa en un rango medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en la zona, reflejando tanto la ubicación como las características de la propiedad. En el mercado actual, existen opciones con precios superiores como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) y alternativas más económicas en áreas cercanas pero con menor accesibilidad a servicios.
La vida en La Alcaidesa se caracteriza por su ritmo tranquilo con acceso inmediato a servicios esenciales. Los residentes pueden realizar compras diarias en el supermercado a pocos metros, mientras que las playas y campos de golf están a corta distancia en coche o a pie. La comunidad cerrada proporciona seguridad y un ambiente controlado, adecuado para quienes buscan tranquilidad sin aislamiento. Por las mañanas, el movimiento es reducido, concentrándose en actividades recreativas. Por la tarde, la afluencia aumenta en zonas comerciales y recreativas cercanas, especialmente en temporada alta. La orientación oeste del apartamento permite disfrutar del sol en la terraza durante las tardes, creando un espacio exterior versátil para relajarse o comer.
La ubicación del apartamento permite un cómodo acceso a servicios esenciales y de ocio. El supermercado más próximo se encuentra a solo 182 metros, facilitando compras diarias a pie. La conexión con la Autovía A-7 a través del enlace 124 proporciona fácil acceso a otras localidades como Algeciras (16 km) y Marbella (49 km). La zona cuenta con 13 colegios de educación primaria y 5 de secundaria, junto con 2 centros de salud dentro del radio de influencia. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está a 10 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 88 km. La infraestructura de transporte incluye 9 líneas de autobús con 8 paradas cercanas, ofreciendo alternativas al vehículo privado para desplazamientos locales.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en La Alcaidesa, con acceso directo a playas, campos de golf y servicios esenciales. La posición estratégica cerca de la Autovía A-7 (enlace 124) y la proximidad a Gibraltar (10 km) se visualizan claramente. El entorno urbano consolidado rodea la propiedad, mostrando la integración entre zonas residenciales y espacios naturales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa ocupa una posición estratégica dentro de la provincia de Cádiz, situada cerca de la frontera con Gibraltar. Se encuentra a 16 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal centro urbano y económico de la zona, y a 49 km de Marbella (147.958 habitantes), importante destino turístico y residencial de la Costa del Sol. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder a los servicios y oportunidades de ambas ciudades mientras residen en un entorno más tranquilo. La localización cerca del enlace 124 de la Autovía A-7 facilita la conexión con toda la costa mediterránea andaluza, desde Málaga hasta Algeciras, integrando el proyecto en el corredor de desarrollo y actividades de la región.
El apartamento destaca por su proximidad a diversas instalaciones de interés. La Playa de La Alcaidesa está a 880 metros (10 minutos caminando), mientras que otras opciones como Playa de La Atunara se encuentran a 3,3 km. Para los aficionados al golf, el campo Alcadeisa Links está a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 10 km en línea recta. En cuanto a servicios básicos, la farmacia más próxima está a 5,8 km y el hospital a 6,2 km. Para movilidad eléctrica, existe una estación de carga EV a 5,8 km. Las marinas de Puerto Pesquero La Atunara y Puerto de Sotogrande se localizan entre 6,2 y 7,1 km respectivamente.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C. Situada a 43 metros sobre el nivel del mar, la ubicación presenta una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa. La posición geográfica ofrece aproximadamente 5 meses de temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación oeste del apartamento permite disfrutar de la luz solar directa durante la tarde, especialmente ventajosa en los meses de invierno cuando las horas de sol son más limitadas. La proximidad al mar (880 m) modera las temperaturas extremas, creando microclima con menor amplitud térmica que zonas del interior. La ubicación en una zona residencial con áreas verdes contribuye a mejorar la calidad ambiental del entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 880 metros del apartamento, ofreciendo acceso rápido a actividades marítimas. Esta playa, junto con Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km), conforman el litoral cercano disponible para baño y deportes acuáticos. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece acceso excepcional con Alcadeisa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km, complementado por San Roque Club a 3,8 km. La disponibilidad de 66 instalaciones deportivas en el área incluye centros como Piscina Loma del Rey (0,3 km) y Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), proporcionando opciones para práctica deportiva regular. La marina de Puerto de Sotogrande, a 7,1 km, ofrece servicios náuticos y ambiente social para residentes y visitantes.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupa una posición estratégica dentro de la provincia de Cádiz, situada cerca de la frontera con Gibraltar. Se encuentra a 16 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal centro urbano y económico de la zona, y a 49 km de Marbella (147.958 habitantes), importante destino turístico y residencial de la Costa del Sol. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder a los servicios y oportunidades de ambas ciudades mientras residen en un entorno más tranquilo. La localización cerca del enlace 124 de la Autovía A-7 facilita la conexión con toda la costa mediterránea andaluza, desde Málaga hasta Algeciras, integrando el proyecto en el corredor de desarrollo y actividades de la región.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL386563
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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