Dvoupokojový byt v La Alcaidesa, Cádiz, situovaný v exkluzivním uzavřeném komplexu. Byt o rozloze 80 m² nabízí dva pokoje, dvě koupelny a terasu se výhledem na moře. Projekt byl dokončen v roce 2011 a nachází se ve vyhledávané lokalitě blízko golfových hřišť a pláže. Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování.
La Alcaidesa představuje atraktivní cenovou alternativu k přilehlému Sotogrande, kde ceny podobných nemovitostí začínají na 341 000 eur (Altara Alcaidesa) a mohou dosáhnout až 673 000 eur (Adel San Roque). Na rozdíl od přeplněnějších turistických center nabízí La Alcaidesa klidnější atmosféru s důrazem na kvalitní bydlení. Oproti přímořským resortům jako Marbella je tato lokalita méně formální a více orientovaná na rezidenční život. Ve srovnání s vnitrozemskými obcemi má La Alcaidesa výhodu přímého přístupu k plážím a moři, aniž by obětovala klid. Z hlediska investice představuje tato oblast stabilní trh s dobrým potenciálem zhodnocení vzhledem k pokračujícímu vývoji okolní infrastruktury a blízkosti Gibraltaru. Pro ty, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení, rekreačních možností a investičního potenciálu, nabízí La Alcaidesa vyváženou alternativu k dražším sousedním lokalitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz. Lokalita je charakteristická blízkostí golfových hřišť a přírodních rezervací. Komplex leží v blízkosti moře, s dobrým dopravním spojením přes dálnici A-7. Oblast je součástí širšího regionu Sotogrande známého svou vysokou kvalitou života.
Byt disponuje praktickým uspořádáním pro pár nebo malou rodinu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Velká terasa o rozloze 40 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posez po celý rok. Komunitní vybavenost včetně bazénů a sportovních areálů splňuje potřeby aktivních obyvatel. Parkovací stání a sklep zajišťují dostatek úložného prostoru.
Projekt byl dokončen v roce 2011, což znamená, že všechny konstrukční a dokončovací práce jsou již ukončeny. Budova prošla celým vývojovým cyklem a existuje historie údržby a užívání. Kvalita stavebních prací je ověřena časem, což snižuje rizika spojená s novými projekty. Aktuální stav budovy je hodnocen jako dobrý.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Nemovitost nemá vlastní zahradu, pouze sdílené zahradní plochy. Lokalita je uzavřeným komplexem, což může být pro někoho omezením přístupu. Parkování je pouze komunitní, ne vyhrazené pro konkrétní byt. Vnější úpravy terasy nebo fasády podléhají pravidlům komunity.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhý domov ve Španělsku s přístupem ke kvalitním golfu a plážím. Pro pracujícího profesionála, který chce kombinovat dálkovou práci s aktivním životním stylem, je lokalita vhodný díky dobré konektivitě a blízkosti letiště v Gibraltaru. Důchodci, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejší klimatu, ocení klidnou atmosféru, vybavení komplexu a blízkost zdravotnických zařízení. Pro milovníky golfu a vodních sportů představuje nemovitost optimální základnu pro rekreační aktivity po celý rok. Investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu v prestižní lokalitě, najdou v tomto projektu atraktivní poměr cena/výkon.
Nemovitost je vybavena materiály a technologiemi odpovídajícími standardům z roku 2011, kdy byl projekt dokončen. Interiéry disponují vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitem a provedením. Hlavní obytné prostory mají klimatizaci pro regulaci teploty během horkých letních měsíců. Kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové oceli a praktickými pracovními plochami. Bezpečnostní prvky zahrnují vstupní telefon a elektrické žaluzie. Celkové provedení odpovídá dobré kvalitě, která se v této lokalitě a cenové kategorii očekává. Nemovitost je plně vybavena nábytkem v současném stylu, což usnadňuje okamžité nastěhování.
Cena nemovitosti začíná na 300 000 eur, což je v kontextu lokality konkurenceschopná nabídka. Srovnání s obdobnými projekty v okolí ukazuje, že ceny v La Alcaidesa jsou nižší než v sousedním Sotogrande. Projekt nabízí dobrou hodnotu vzhledem k rozsahu vybavení a lokalitě. Byty jsou obvykle dostupné v podobné konfiguraci s malými variacemi v ceně podle podlaží a přesné orientace. Aktuální trh v této oblasti ukazuje stabilní poptávku po podobných nemovitostech.
Denní život v La Alcaidesa je charakterizován klidnou atmosférou s důrazem na venkovní aktivity. Ranní hodny lze trávit na soukromé terase s kávou a výhledem na moře. Odpoledne jsou vhodný pro golfové hry na některém z blízkých hřišť nebo pro návštěvu pláže, která je v docházkové vzdálenosti. Večery lze strávit v některé z místních restaurací nebo při procházkách po upravených zahradách komplexu. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu, který je v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita nabízí vyvážený mix soukromí a komunitního života s důrazem na kvalitu a relaxaci.
Infrastruktura v okolí La Alcaidesa umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastního automobilu pro základní potřeby. Základní nákupy lze uskutečnit v supermarketu vzdáleném jen 182 metrů od bytu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací pro stravování mimo domov. Zdravotní péče je dostupná ve dvou zdravotních střediscích v oblasti. Vzdělávání pro děti je zajištěno s 13 základními a 5 středními školami v okolí. Dopravní spojení je zajištěno 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. Pro mezinárodní cestování je klíčové blízké letiště v Gibraltaru (9,4 km), které nabízí spojení s Velkou Británií a dalšími evropskými destinacemi.
La Alcaidesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol mezi Gibraltarem a Sotogrande. Lokalita nabízí přístup k Středozemnímu moři s výhledy na africké pobřeží přes Gibraltarský průliv. Oblast je propojena s okolními městy prostřednictvím dálnice A-7, což usnadňuje dopravu v celém regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz mezi dvěma významnými městy: Algeciras (16 km) a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody menší rezidenční oblasti s přístupem k službám větších měst. Mezinárodní letiště Gibraltar (9,4 km) zajišťuje snadnou dopravní dostupnost. Oblast je spojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím dálnice A-7, která poskytuje rychlý přístup k dalším destinacím jako Marbella (49 km). V rámci regionu představuje La Alcaidesa vyváženou kombinaci soukromí a dostupnosti, s blízkostí jak přírodních rezervací, tak městských služeb.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází jen 880 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže v okolí jsou Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfová hřiště jsou významnou výhodou lokality, s Alcadeisa Links vzdáleným 1,1 km a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km od nemovitosti. Letiště Gibraltar je vzdáleno 9,4 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cesty. Větší města jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) jsou dosažitelné během krátké jízdy automobil. Přístavy včetně Puerto de Sotogrande (7,1 km) nabízejí možnosti vodních aktivit a jachtingu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází ve výšce 43 metrů nad mořem s mírným sklonem 4,8% k pláži, což přispívá k výhledům a přirozenému odvodnění. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Ročně je zde přibližně 34 slunečných dnů, což umožňuje využití venkovních prostor po celý rok. Mikroklima v této oblasti Costa del Sol je ovlivněno Středozemním mořem a Atlantickým oceánem, což přináší mírné zimy a ne příliš horká léta ve srovnání s vnitrozemím Španělska. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de La Alcaidesa v docházkové vzdálenosti nabízí příležitosti pro relaxaci a vodní sporty. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s třemi hřišti v okolí: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Sportovní vybavenost v regionu zahrnuje 66 různých sportovišť včetně plaveckých bazénů a sportovních center. Plavecký bazén Loma del Rey je vzdálen pouze 300 metrů od nemovitosti. Pro milovníky jachtingu je dostupný přístav Puerto de Sotogrande (7,1 km). Rekreční možnosti zahrnují také cyklistické stezky v pobřežní oblasti a turistické trasy v přírodních rezervacích. Sportovní infrastruktura v okolí podporuje aktivní životní styl po celý rok.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz mezi dvěma významnými městy: Algeciras (16 km) a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody menší rezidenční oblasti s přístupem k službám větších měst. Mezinárodní letiště Gibraltar (9,4 km) zajišťuje snadnou dopravní dostupnost. Oblast je spojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím dálnice A-7, která poskytuje rychlý přístup k dalším destinacím jako Marbella (49 km). V rámci regionu představuje La Alcaidesa vyváženou kombinaci soukromí a dostupnosti, s blízkostí jak přírodních rezervací, tak městských služeb.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL386563
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID