דירת שני חדרי שינה הממוקמת בלה אלקאידסה, קדיס, בקומפלקס סגור ומבוקר. הנכס בגודל 80 מטר רבוע, כולל שתי חדרי אמבטיה ומרפסת של 40 מטר רבוע עם נוף לים. הדירה הושלמה בשנת 2011, מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר מרכזי. המיקום מציע גישה למגרשי גולף במרחק הליכה, כמו גם קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים.
הנכס בלה אלקאידסה מציע ערך משמעותי כאשר משווים אותו לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה הסמוך. הפרויקטים המקבילים בסוטוגרנדה, כמו אלטארה אלקאידסה (מ-341,000 אירו) ואטריה (מ-423,000 אירו), יקרים משמעותית יותר למרות המאפיינים הדומים. עם זאת, סוטוגרנדה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם תשתיות ושירותים מפותחים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה המרוחקת 49 ק"מ, לה אלקאידסה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות תיירות המונית. בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר כמו אספנייס (16 ק"מ), כאן יש יותר שטחים פתוחים ומגע עם הטבע. הקרבה לגיברלטר מעניקה יתרון כלכלי ולוגיסטי, עם גישה קלה לשדה התעופה ולאפשרויות קניות באנגליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור בלה אלקאידסה, כ-9.4 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר. המיקום מאפשר גישה רגלית לסופרמרקט (182 מטר) ולחוף פלאיה דה לה אלקאידסה (880 מטר). האזור מוקף במספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצר, כולל אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ).
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או משני עם דגש על אורח חיים הכולל גולף וים. היא מציעה פרטיות בקומפלקס סגור, מרפסת גדולה למחייה בחוץ, וקרבה למתקני נופש. הנכס מרוהט במלואו, מה שמקל על מעבר מיידי. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מתאימה לזוג או למשפחה קטנה.
הנכס הושלם בשנת 2011, כלומר הוא לא פרויקט חדש אלא נכס קיים. המבנה נמצא במצב טוב ועבר את תקופת ההתיישנות הראשונית. הקומפלקס מתוחזק היטב עם גינות נוף ומתקנים משותפים שכבר הוקמו. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס לא מציע גישה לבריכה פרטית, רק לבריכה משותפת בקומפלקס. אין חניה פרטית ישירה ליד הדירה, אלא חניה משותפת בקומפלקס. כיוון הדירה הוא מערבי, מה שמשפיע על חלוקת האור במהלך היום. הגודל המוגבל ל-80 מטר רבוע לא מתאים למשפחות גדולות או למחפשי חללים רחבי ידיים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש באזור עם גישה לגולף וים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס קיים במחיר סביר באזור יוקרתי, או לאנשים שמתכננים לעבור לדרום ספרד ומעוניינים בקהילה בטוחה עם מתקני פנאי זמינים. עבור גולפאים, המיקום הקרוב למגרשי גולף באיכות גבוהה מהווה יתרון משמעותי. גם אנשים המעוניינים בנופש חופי ללא ההמולה של אתרי תיירות גדולים ימצאו את המקום מתאים, עם גישה קלה לחופים מקומיים פחות עמוסים.
הדירה כוללת חומרי גמר ברמה טובה עם דגש על פרטיות ונוחות. המיזוג אוויר המרכזי מבטיח טמפרטורה נוחה בכל השנה. המטבח כולל מכשירי נירוסטה באיכות גבוהה, והחדרים כוללים ארונות קיר מובנים. המרפסת המקורה של 40 מטר רבוע נבנתה כחלק מהמבנה המקורי, ולא כתוספת מאוחרת, מה שתורם לאיכותה. המתחם הסגור כולל גינות נוף מטופחות ובריכת שחייה משותפת המתוחזקות על ידי הנהלת הקומפלקס. מערכת הכניסה המאובטחת והתריסים החשמליים תורמים לרמת האבטחה והפרטיות בנכס.
הנכס נמכר במחיר של 300,000 אירו, הכולל ריהוט מלא, חניה משותפת ומחסן פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה הסמוך, כמו אלטארה אלקאידסה (מ-341,000 אירו) ואטריה (מ-423,000 אירו), מחיר זה נמוך יחסית לשוק המקומי. הנכס מציג ערך כספי טוב בהתחשב בגודל, המיקום והכללת הריהוט והמתקנים המשותפים.
המתחם בלה אלקאידסה הוא קהילה סגורה ומבוקרת המאפשרת חיים שקטים עם ביטחון. החיים היומיומיים כאן מתרכזים סביב הגולף והחוף, עם אפשרויות פנאי בחוץ רבות. הקרבה לים מאפשרת טיילות על שפת המים ופעילויות מימיות. המרפסת הגדולה משמשת כמרחב חי נוסף ברוב חודשי השנה הודות לאקלים הנוח. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, אחריו ביקור במגרש הגולף הסמוך, ואחר הצהריים שחייה בבריכה המשותפת או טיול לחוף הסמוך.
המיקום של הנכס מציע איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 182 מטר מהדירה, מה שמקל על קניות יומיות. חמישה מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות בקרבת מקום, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ. באזור יש 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת למשפחות עם ילדים. 66 מתקני ספורט באזור מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי מעבר לגולף והחוף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים למגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים, כמו גם את המרחק הקצר לגבול עם גיברלטר. המפה מציגה את הרצף הטבעי בין הים, הגולף והשמורות הסביבתיות, המהווים את המשיכה העיקרית של האזור בדרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קדיס, באזור הסמוך לסוטוגרנדה היוקרתית. המיקום מציע גישה לשתי ערים גדולות חשובות: אלחסיראס (16 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, ומרבלה (49 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים. האזור נחשב ליוקרתי יחסית לפרובינציה, עם הכנסה ממוצעת של 15,750 אירו לשנה, מעט גבוהה יותר מהממוצע הארצי. הקרבה לגיברלטר ולמרוקו מעניקה לאזור גוון בינלאומי, עם קהילת תושבים זרים גדולה ומגוונת.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה של 880 מטר. שני חופים נוספים נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ ו-7.4 ק"מ. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ עד 3.8 ק"מ מהנכס. העיר הגדולה הקרובה, אלחסיראס, נמצאת במרחק של 16 ק"מ, ומרבלה במרחק 49 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות קלות לאירופה וממנה. תשע קווי תחבורה ציבורית ושמונה תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה בים נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי ללא השפעות של גובה רב מדי על האקלים. השיפוע המתון של 4.8% בדרך לחוף מאפשר גישה נוחה לים בהליכה. הכיוון המערבי של הנכס מספק אור שמש אחר הצהריים, מה שמתאים ליהנות מהמרפסת בשעות אחר הצהריים המאוחרות ובערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה אלקאידסה, הקרוב ביותר לנכס, הוא חוף מקומי פחות עמוס באורך של כ-1.6 ק"מ. האזור מציע גישה למגוון פעילויות מימיות כמו שחייה, גלישה ודיג. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק קצר: אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). מתקני הספורט הזמינים כוללים בריכת שחייה משותפת במתחם ומתקני ספורט נוספים כמו פיסטה דפורטיבה ויסטה ארמוזה (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרינות פרטיות בסביבה הקרובה, כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (7.1 ק"מ), המאפשרות גישה לפעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קדיס, באזור הסמוך לסוטוגרנדה היוקרתית. המיקום מציע גישה לשתי ערים גדולות חשובות: אלחסיראס (16 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-121,957 תושבים, ומרבלה (49 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים. האזור נחשב ליוקרתי יחסית לפרובינציה, עם הכנסה ממוצעת של 15,750 אירו לשנה, מעט גבוהה יותר מהממוצע הארצי. הקרבה לגיברלטר ולמרוקו מעניקה לאזור גוון בינלאומי, עם קהילת תושבים זרים גדולה ומגוונת.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL386563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID