Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în La Alcaidesa, Cádiz, oferă o suprafață de 80 m² și a fost finalizat în 2011. Amplasat într-o comunitate închisă, proprietatea beneficiază de o terasă de 40 m² cu vedere la mare și la rezervația naturală. Apartamentul este complet mobilat, dotat cu aer condiționat central și sistem de securitate. Prețul de la 300.000 de euro include un loc de parcare și o cameră de depozitare. Proprietatea se află la 880 de metri de plaja La Alcaidesa și la distanță scurtă de faimoasele terenuri de golf din regiune.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din zona Sotogrande, acest apartament din La Alcaidesa oferă un raport calitate-preț avantajos. Proiecte similare precum Altara Alcaidesa au prețuri de pornire de la 341.000 de euro, în timp ce Atria în Sotogrande depășește 423.000 de euro pentru proprietăți comparabile. Diferența de preț poate fi explicată parțial prin poziționarea mai exclusivistă a Sotogrande, cunoscută pentru facilitățile sale de lux. Cu toate acestea, La Alcaidesa oferă aceleași beneficii geografice și climatice, fiind situată la doar câțiva kilometri distanță. Spre deosebire de proiectele mai noi, acest apartament construit în 2011 are stabilitate structurală demonstrată și finisaje testate în timp. Față de proiectele ultra-lux precum Adel San Roque (cu prețuri de la 673.000 de euro), acest apartament rămâne o opțiune mai accesibilă fără a compromite calitatea vieții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Alcaidesa, un cartier exclusivist din provincia Cádiz, apartamentul se află la doar 880 de metri de plajă. Comunitatea închisă oferă siguranță și intimitate, fiind situată în apropierea autostrăzii A-7. Poziționarea sa permite accesul rapid la facilitățile din zona Sotogrande, menținând în același timp caracterul său retras și liniștit.
Apartamentul cu două dormitoare satisface nevoile unui cuplu sau ale unei mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă. Organizarea spațiului cu dormitor principal cu baie proprie și terasă generoasă face posibilă viața în aer liber pe tot parcursul anului. Proximitatea față de magazine și restaurante oferă confortul necesar pentru traiul zilnic fără necesitatea de a folosi mașina.
Construit în 2011, acest apartament prezintă caracteristicile moderne ale acelei perioade, finisaje de calitate și o distribuție eficientă a spațiului. Fiind deja finalizat, nu există întârzieri în livrare sau riscuri asociate construcției. Proprietatea a fost întreținută corespunzător, păstrându-și condiția bună și funcționalitatea, ceea ce reprezintă un avantaj față de proiectele aflate în faza de dezvoltare.
Acest apartament nu dispune de piscină privată, doar acces la zonele comune ale complexului. De asemenea, nu există parcare subterană dedicată, ci doar un loc de parcare comun. Apartamentul nu include servicii de concierge sau securitate 24/7, deși complexul este închis și securizat. Dimensiunea de 80 m² poate fi considerată limitată pentru familiile numeroase sau cei care caută spații generoase.
Acest apartament se potrivește solid pentru un cuplu matur care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, cu acces ușor la plajă și la terenuri de golf. Datorită dimensiunii sale generoase și a finisajelor practice, este potrivit și ca investiție pentru închiriere pe termen scurt în timpul sezonului turistic. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, apartamentul oferă un echilibru adecvat între muncă și relaxare, cu posibilitatea de a lucra de pe terasă cu vedere la mare. Poate fi, de asemenea, o opțiune excelentă pentru o familie mică care dorește să experimenteze viața în Spania fără a face o investiție majoră. Locația sa într-o comunitate închisă oferă siguranță, caracteristică apreciată de cei care petrec perioade lungi departe de reședința principală.
Acest apartament beneficiază de finisaje de calitate medie-ridicată, specifice construcțiilor din 2011. Pereții sunt finisați cu gletuit și vopsea lavabilă de calitate, rezistentă la umiditatea specifică zonei costiere. Pardoselile din zonele de zi și dormitoare sunt acoperite cu gresie porțelanată, un material durabil și ușor de întreținut, potrivit pentru climatul mediteranean. Baile sunt dotate cu sanitare ceramice și robineterie cromată de calitate medie, care au rezistat bine în timp. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, inclusiv plită cu inducție, cuptor electric și frigider, prezentând stări generale bune. Dormitorul principal dispune de dulapuri încorporate cu fronturi din lemn și feronerie metalică, oferind spațiu de depozitare suficient.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 300.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Alcaidesa. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), acest apartament oferă un raport avantajos între preț și facilități. Prețul include mobilarea completă a proprietății, un loc de parcare comun și o cameră de depozitare spațioasă, elemente care altfel ar reprezenta costuri suplimentare. Fiind deja finalizat, nu există costuri suplimentare asociate cu amenajarea sau finalizarea lucrărilor.
Viața în La Alcaidesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber. Diminețile pot începe cu plimbări pe plaja apropiată, situată la mai puțin de un kilometru, urmate de micul dejun pe terasă cu vedere la mare. Comunitatea oferă numeroase piscine comune și terenuri de sport, ideale pentru menținerea unei vieți active. Proximitatea supermarketului, la doar 182 de metri, face cumpărăturile de bază o activitate rapidă și convenabilă. După-amiezile pot fi dedicate golfului, cu trei terenuri de prestigiu situate la mai puțin de 4 kilometri. Seara, restaurantele din apropiere oferă opțiuni diverse pentru cine, fără necesitatea de a conde. Pentru cineva care apreciază liniștea și accesul la natură, La Alcaidesa oferă echilibrul solid între facilități moderne și mediu natural presărat.
Viața în La Alcaidesa se desfășoară într-un cadru bine organizat, cu acces rapid la facilitățile esențiale. Supermarketul aflat la doar 182 de metri face cumpărăturile zilnice o activitate comodă, eliminând necesitatea folosirii mașinii pentru nevoile de bază. Pentru servicii medicale, în zona de 2 km se găsește o farmacie, iar cel mai apropiat spital este situat la 6,2 km, o distanță accesibilă cu mașina în aproximativ 10 minute. Proximitatea față de 5 restaurante în raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru ieșirile în oraș. Pentru familiile cu copii, existența a 13 școli primare și 5 școli secundare în zona oferă opțiuni educaționale suficiente, inclusiv școala internațională din Sotogrande la doar 3,7 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada A-7.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului rezidențial în La Alcaidesa, în provincia Cádiz. Se observă proximitatea față de coasta mediteraneană și relația cu terenurile de golf din împrejurimi. Autostrada A-7 asigură conexiunea rapidă cu orașele înconjurătoare. Distribuția facilităților esențiale este uniformă în raza de 5 km, demonstrând planificarea urbană bine gândită a zonei. La Alcaidesa servește drept punte între luxul Sotogrande și accesibilitatea zonei costiere a Cádizului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa se poziționează strategic între orașele importante ale provinciei Cádiz. La doar 16 km se află Algeciras, un centru urban major cu 121.957 de locuitori, oferind servicii comerciale și administrative extinse. În direcția estică, la 49 km, se situează Marbella, renumit stațiune costieră cu 147.958 de locuitori, accesibilă pe autostrada A-7. Jerez de la Frontera, capitala provinciei, se află la 88 km și servește drept centru cultural și educațional. Poziționarea sa la 9,4 km de aeroportul Gibraltar oferă conectivitate internațională excelentă. Această locație permite rezidenților să beneficieze de facilitățile oferite de centrele urbane din apropiere, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Accesul la plajă este unul dintre principalele avantaje ale acestei locații, cu Playa de La Alcaidesa situată la doar 880 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Pentru cei care doresc opțiuni suplimentare, Playa de La Atunara se află la 3,3 km, iar Playa de Levante la 7,4 km. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri de prestigiu în apropiere: Alcadeisa Links la 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort la 1,3 km și San Roque Club la 3,8 km. Aeroportul din Gibraltar, cea mai apropiată opțiune aeriană, este situat la doar 9,4 km, fiind accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru deplasări internaționale mai ample, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 88 de kilometri, aproximativ o oră de condus.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasarea la 43 de metri deasupra nivelului mării oferă o mică briză naturală, contribuind la confortul termic în timpul verilor. Înclinația moderată de 4,8% către plajă asigură o abordare accesibilă, fără eforturi majore. Zona beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate mai ales în lunile de iarnă. Vânturile predominante dinspre vest asigură o ventilație naturală bună, reducând senzația de umiditate specifică zonelor costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, reprezintă principalul punct de atracție pentru iubitorii de mare și nisip. Deși nu are certificare Blue Flag, plaja oferă condiții bune pentru înot și relaxare, fiind curată și bine întreținută. Pentru opțiuni suplimentare, Playa de La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km) oferă alternative la distanță scurtă. Pentru pasionații de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de prestigiu în imediata apropiere: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Aceste terenuri sunt renumite pentru calitatea lor și pentru peisajele spectaculoase cu vedere la Marea Mediterană. Activitățile nautice sunt posibile prin intermediul marinelor din apropiere, precum Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se poziționează strategic între orașele importante ale provinciei Cádiz. La doar 16 km se află Algeciras, un centru urban major cu 121.957 de locuitori, oferind servicii comerciale și administrative extinse. În direcția estică, la 49 km, se situează Marbella, renumit stațiune costieră cu 147.958 de locuitori, accesibilă pe autostrada A-7. Jerez de la Frontera, capitala provinciei, se află la 88 km și servește drept centru cultural și educațional. Poziționarea sa la 9,4 km de aeroportul Gibraltar oferă conectivitate internațională excelentă. Această locație permite rezidenților să beneficieze de facilitățile oferite de centrele urbane din apropiere, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL386563
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID