Appartement de 80 m² avec deux chambres et deux salles de bain situé à La Alcaidesa, dans la province de Cádiz. Le bien se trouve à proximité immédiate du golf et de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. L'appartement comprend une terrasse couverte de 40 m², est entièrement meublé et dispose de la climatisation centrale. Le complexe fermé offre des jardins paysagers, plusieurs piscines communes et une terrasse de paddle tennis. Le bien est situé à seulement 880 mètres de la plage de La Alcaidesa et à environ 1 km de deux parcours de golf renommés.
Dans le contexte régional de la Costa del Sol, La Alcaidesa se positionne comme une alternative intéressante aux développements plus prestigieux comme Sotogrande, avec des prix plus abordables. Comparé à Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) ou Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 euros), cet appartement offre un point d'entrée plus accessible dans la région. Cependant, il convient de noter que La Alcaidesa, bien qu'étant une communauté fermée aisée, ne bénéficie pas du même niveau d'exclusivité ou de prestige que Sotogrande. La proximité avec Gibraltar (environ 10 km) constitue un atout distinctif, offrant un accès facile à une enclave britannique avec ses services particuliers. La situation à la fois proche de la mer et des parcours de golf représente un avantage concurrentiel par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol qui ne peuvent offrir cette combinaison. En termes d'investissement, la région de La Alcaidesa connaît une croissance stable, soutenue par l'attrait constant des installations de golf et la proximité avec la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans La Alcaidesa, une communauté fermée aisée près de Sotogrande, accessible par la jonction 124 de l'autoroute côtière A-7. La propriété se trouve à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8% vers la plage. Cette situation offre une vue dégagée sur la mer et la réserve naturelle environnante, tout en étant à proximité directe des infrastructures de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins de logement grâce à sa distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux salles de bain et une terrasse spacieuse. L'aménagement inclut des placards intégrés, une buanderie indépendante et une salle de bain privative pour la chambre principale. La position d'angle au rez-de-chaussée surélevé garantit un bon éclairage naturel et une intimité appréciable. Les espaces communs et les jardins du complexe offrent des zones de détente supplémentaires.
Ce projet a été achevé en 2011 et n'est donc pas une construction neuve. Le bien est dans un bon état général, conformément aux normes de qualité de l'époque de sa construction. La propriété comprend des équipements modernes pour son époque comme la climatisation centrale, des stores électriques et un système d'entrée sécurisé. L'acheteur bénéficie d'un bien entièrement fonctionnel sans délai de construction ou d'incertitudes liées à une livraison future.
Le bien ne propose pas de piscine privative, uniquement l'accès aux piscines communes du complexe. Il n'y a pas de parking privé attribué, seulement un espace de parking communautaire inclus dans le prix. La superficie de 80 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant des espaces plus vastes. L'orientation ouest implique un ensoleillement moins direct pendant les heures matinales.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire près de la mer et des installations de golf sans vouloir investir dans un bien neuf. Il répond aux besoins des acheteurs qui apprécient la commodité d'un logement entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. La situation géographique est adaptée à ceux qui souhaitent un accès aisé aux plages et aux activités nautiques, tout en bénéficiant des prestations d'une communauté sécurisée avec des espaces verts entretenus. Les retraités actifs ou les couples sans enfants trouveront ici un espace approprié pour une résidence à temps partiel ou permanente, en particulier ceux qui privilégient un climat doux et des activités de loisirs accessibles à pied.
L'appartement présente une qualité de finition conforme aux standards de construction de 2011, avec des équipements qui étaient considérés comme modernes à cette époque. La climatisation centrale et le chauffage assurent un confort thermique toute l'année. Les stores électriques et le système d'entrée sécurisé apportent des éléments de sécurité et de confort supplémentaires. La terrasse de 40 m² offre un espace extérieur considérable, aménagé pour profiter des vues panoramiques. L'ameublement est décrit comme contemporain et élégant, bien que le style puisse sembler daté par rapport aux tendances actuelles. La distribution des espaces est fonctionnelle, avec une attention portée à l'optimisation de la luminosité naturelle grâce à la position d'angle du rez-de-chaussée surélevé.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 300 000 euros, ce qui le positionne dans une gamme de prix inférieure à celle des propriétés similaires dans les développements voisins comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 euros) ou Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 euros). Ce prix comprend un espace de stationnement communautaire, un grand local de rangement et l'ameublement complet. La fourchette de prix reste compétitive pour la région, en particulier compte tenu de la proximité immédiate avec la mer et les parcours de golf de prestige.
La Alcaidesa est une communauté résidentielle fermée qui combine un accès direct à la mer avec une environnement golfique. La vie quotidienne s'organise autour des espaces communs bien entretenus, des jardins et des piscines partagées. Les habitants peuvent profiter des sentiers piétonniers pour atteindre la plage en quelques minutes à pied, tandis que les golfeurs ont un accès privilégié aux parcours voisins. La proximité d'un supermarché à moins de 200 mètres facilite les achats quotidiens. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs, avec une vie communautaire active autour des installations sportives et récréatives partagées.
La vie à La Alcaidesa s'articule autour de ses deux atouts principaux : l'accès à la mer et aux parcours de golf. La plage de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, permettant des baignades et des activités nautiques pendant environ cinq mois par an lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Deux parcours de golf de renommée, Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort, sont respectivement situés à 1,1 km et 1,3 km de l'appartement. Le complexe résidentiel propose des jardins paysagers, plusieurs piscines et des installations sportives partagées. La proximité d'Algeciras (16 km) offre un accès aux services urbains plus étendus, tandis que Marbella (49 km) et la luxueuse station de Sotogrande (à proximité immédiate) étendent les possibilités de loisirs et de services de qualité.
La Alcaidesa se situe sur la côte méditerranéenne de la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. Le complexe résidentiel s'étend le long de la côte, avec l'autoroute A-7 comme principal axe de communication. La carte montre la proximité immédiate avec la mer et les parcours de golf, ainsi que la position stratégique entre les villes d'Algeciras et Sotogrande. Les routes locales permettent un accès facile aux différentes parties de la communauté et aux plages voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la région de Cádiz, entre les villes plus importantes d'Algeciras (16 km) et de la prestigieuse station de Sotogrande. À environ 49 km de Marbella et 88 km de Jerez de la Frontera, le complexe bénéficie d'une situation à la fois tranquille et bien connectée. La proximité avec Gibraltar (environ 10 km) offre un accès supplémentaire à des services internationaux et constitue un point d'intérêt régional. La position géographique de La Alcaidesa permet de profiter des avantages de la Costa del Sol tout en étant légèrement éloignée des zones les plus touristiques, préservant ainsi un caractère plus résidentiel et calme, ce qui en fait une enclave recherchée dans la région.
L'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité aux équipements essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 182 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 10 km, soit environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de La Alcaidesa (880 m), La Atunara (3,3 km) et Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. Les parcours de golf Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à quelques minutes en voiture. Les services médicaux les plus proches incluent un hôpital à 6,2 km et une pharmacie à 5,8 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 5,8 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une position surélevée par rapport à la mer, offrant des vues dégagées et une meilleure ventilation naturelle. La pente modérée de 4,8% vers la plage crée un relief doux dans le paysage. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec un été long et chaud et un hiver doux. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'emplacement proche de la mer et des réserves naturelles environnantes offre un écosystème riche avec une végétation typiquement méditerranéenne adaptée au climat sec et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Alcaidesa offre un accès direct à plusieurs plages, avec la Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres de l'appartement. Cette proximité permet des activités balnéaires régulières pendant environ cinq mois par an. Les installations de golf constituent un autre atout majeur de la région, avec trois parcours de qualité à moins de 4 km : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La région compte 66 installations sportives au total, offrant diverses possibilités d'activités physiques. Les piscines communautaires du complexe résidentiel, dont la Piscina Loma del Rey à 0,3 km, permettent de nager toute l'année. Les installations sportives supplémentaires incluent la Pista Deportiva Vista Hermosa à 3,3 km, élargissant les options pour les activités récréatives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position stratégique dans la région de Cádiz, entre les villes plus importantes d'Algeciras (16 km) et de la prestigieuse station de Sotogrande. À environ 49 km de Marbella et 88 km de Jerez de la Frontera, le complexe bénéficie d'une situation à la fois tranquille et bien connectée. La proximité avec Gibraltar (environ 10 km) offre un accès supplémentaire à des services internationaux et constitue un point d'intérêt régional. La position géographique de La Alcaidesa permet de profiter des avantages de la Costa del Sol tout en étant légèrement éloignée des zones les plus touristiques, préservant ainsi un caractère plus résidentiel et calme, ce qui en fait une enclave recherchée dans la région.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL386563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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