Este apartamento de 80 m² com 2 quartos e 2 banheiros está localizado em La Alcaidesa, Cádiz, numa comunidade fechada com vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. O imóvel, concluído em 2011, beneficia de uma localização privilegiada a apenas 880 metros da Playa de La Alcaidesa e a curta distância de campos de golfe prestigiados. Com terraço de 40 m² e orientação oeste, o apartamento oferece espaços exteriores para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Comparativamente a outros projetos na região de Sotogrande, este apartamento em La Alcaidesa apresenta um valor de entrada mais acessível, com preços a partir de €300.000 contra os €341.000 do Altara Alcaidesa ou os €423.000 do Atria, ambos em Sotogrande. Embora Sotogrande seja conhecido pelo seu estatuto mais exclusivo, La Alcaidesa oferece um equilíbrio entre qualidade de vida e custo mais moderado. Em termos de localização, La Alcaidesa beneficia de uma posição estratégica entre o aeroporto de Gibraltar (10 km) e as praias da costa, oferecendo uma alternativa mais económica sem comprometer significativamente o acesso a serviços de qualidade. O rendimento médio da província de €15.750 reflete uma área com capacidade económica diversificada, onde este imóvel representa uma opção de qualidade relativamente acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na zona urbana de La Alcaidesa, uma comunidade fechada perto de Sotogrande, na província de Cádiz. A localização oferece acesso direto a praias e comodidades essenciais a pé, incluindo um supermercado a apenas 182 metros. O complexo está convenientemente ligado através da saída 124 da autoestrada costeira Autovía A-7, proporcionando fácil acesso a outras localidades da região.
Esta propriedade responde à necessidade de moradia num ambiente seguro com acesso a áreas exteriores privadas. O apartamento inclui dois quartos adequados para casais ou pequenas famílias, com terraço espaçoso adequado para refeições ao ar livre e relaxamento. A inclusão de ar condicionado central e estores elétricos responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes do ano.
O imóvel foi concluído em 2011, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar, totalmente mobilada e equipada. O complexo onde se insere apresenta áreas comuns mantidas impecavelmente, incluindo jardins paisagísticos e piscinas partilhadas que já estão operacionais desde a conclusão do desenvolvimento.
Este apartamento não dispõe de área de estacionamento privado exclusivo, apenas estacionamento comunitário. Não possui adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida. A localização não é adequada para quem procura absolute tranquilidade, pois está inserida num ambiente urbano com alguma atividade residencial constante. A propriedade não possui sistema de aquecimento por radiadores, apenas ar condicionado com função aquecimento.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na costa espanhola com acesso rápido a praias e campos de golfe. É particularmente relevante para casais ou pequenas famílias que valorizam a segurança de uma comunidade fechada sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Também se adapta a investidores que procuram uma propriedade pronta a habitar para arrendamento sazonal, dada a sua localização turística e a proximidade de atrações como os campos de golfe e praias. Para trabalhadores remotos, o apartamento oferece espaços adequados para escritório em casa com vistas agradáveis e acesso a infraestruturas locais.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com_mobília contemporânea e eletrodomésticos de aço inoxidável na cozinha. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto os estores elétricos proporcionam controlo de luz e privacidade com conveniência moderna. O sistema de ar condicionado central garante conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do complexo mantêm um padrão elevado de conservação, com jardins bem cuidados e piscinas em bom estado. A orientação oeste do imóvel permite uma boa ventilação natural, especialmente útil durante os meses de verão.
O preço inicial deste apartamento é de €300.000, valor que inclui a mobília completa e equipamentos. Quando comparado com propriedades semelhantes na zona, este apartamento apresenta um preço competitivo, especialmente considerando que projetos comparáveis na área de Sotogrande começam em preços significativamente mais elevados, como o Altara Alcaidesa (a partir de €341.000). O preço inclui ainda lugar de estacionamento comunitário e uma ampla sala de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade.
La Alcaidesa apresenta-se como uma localidade residencial equilibrada, onde o ritmo de vida combina a tranquilidade de uma comunidade planeada com a praticidade do acesso a serviços. Os residentes podem deslocar-se a pé para compras diárias no supermercado próximo e desfrutar das praias a menos de um quilómetro de distância. A proximidade de múltiplos campos de golfe cria uma atmosfera de recreação ativa durante o dia, enquanto as áreas comuns do complexo oferecem espaços para socialização e relaxamento. A orientação oeste permite desfrutar do sol da tarde no terraço, criando momentos ideais para o final do dia, especialmente durante os meses de primavera e verão.
A vida em La Alcaidesa caracteriza-se pela fácil acessibilidade a serviços essenciais e de lazer. A apenas 9.4 km encontra-se o aeroporto de Gibraltar, facilitando viagens internacionais. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 6.2 km e centros de saúde na área circundante. A provisão educacional inclui 13 escolas primárias e 5 secundárias, tornando a zona adequada para famílias. O transporte público é servido por 9 linhas e 8 paragens próximas, oferecendo alternativas à deslocação automóvel. A proximidade de marinas como Puerto de Sotogrande (7.1 km) acrescenta possibilidades de atividades náuticas e vida social.
O mapa mostra La Alcaidesa situada na costa sudoeste de Espanha, na província de Cádiz. A localização privilegiada permite acesso rápido tanto ao mar Mediterrâneo como a importantes centros urbanos como Algeciras. A vizinhança com Sotogrande, conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, acrescenta valor à área. As linhas de transporte e estradas principais facilitam a conexão com o resto da Costa del Sol e com Gibraltar, visível no horizonte a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa posiciona-se estrategicamente na costa de Cádiz,介于吉布拉尔塔尔和索托格兰之间的重要区域。距离阿尔赫西拉斯16公里，距离马贝利亚49公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉88公里。这种位置提供了与重要城市中心的便利连接，同时保持了更平静的住宅环境。作为一个封闭社区，它提供了比邻近城市更私密的氛围，同时仍然方便地接近城市设施。该地区因高尔夫设施和靠近海滩而闻名，使其在区域内具有独特的定位。
As principais praias estão a distâncias variáveis: Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros, Playa de La Atunara a 3.3 km e Playa de Levante a 7.4 km. As cidades de maior dimensão, como Algeciras, situam-se a 16 km, enquanto Marbella fica a 49 km. Para os entusiastas de golfe, a zona é particularmente privilegiada, com Alcaidesa Links a 1.1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km e San Roque Club a 3.8 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 10 km, tornando as deslocações aéreas convenientes. Marinas como Puerto de Sotogrande estão a 7.1 km, oferecendo instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Alcaidesa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com influências moderadoras do mar Mediterrâneo. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, período durante o qual a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada de 4.8% em direção ao mar cria uma topografia interessante sem representar desafios significativos de mobilidade. A combinação de exposição solar e proximidade do oceano resulta em condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, oferece acesso direto ao mar Mediterrâneo. Para além das praias, a região é especialmente conhecida pelas suas instalações desportivas, destacando-se os 66 equipamentos disponíveis na área. Os campos de golfe são uma atração principal, com Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort a menos de 1.5 km do apartamento, oferecendo condições para prática desportiva durante todo o ano. A proximidade de piscinas como Piscina Loma del Rey, a apenas 300 metros, complementa as opções recreativas. A região conta com 7 hotéis e 1017 camas, indicando uma infraestrutura turística desenvolvida que apoia a economia local.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa posiciona-se estrategicamente na costa de Cádiz,介于吉布拉尔塔尔和索托格兰之间的重要区域。距离阿尔赫西拉斯16公里，距离马贝利亚49公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉88公里。这种位置提供了与重要城市中心的便利连接，同时保持了更平静的住宅环境。作为一个封闭社区，它提供了比邻近城市更私密的氛围，同时仍然方便地接近城市设施。该地区因高尔夫设施和靠近海滩而闻名，使其在区域内具有独特的定位。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL386563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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