Двухкомнатная квартира в Ла Алькаидеса, Кадис, предлагает сочетание прибрежного образа жизни и комфорта. Расположенная в 880 метрах от пляжа Ла Алькаидеса, эта полностью меблированная квартира площадью 80 м² была завершена в 2011 году. Объект предлагает виды на море, горы и природный заповедник. Комплекс с охраняемым въездом включает общественные бассейны, сады и теннисный корт. Поблизости находятся три поля для гольфа, включая Алькаидеса Линкс в 1,1 км. Состояние квартиры оценивается как хорошее, и она готова к немедленному заселению.
Ла Алькаидеса занимает особое положение в регионе, предлагая более доступный вариант по сравнению с эксклюзивным Сотогранде, находящимся недалеко. В то время как в Сотогранде аналогичные объекты, такие как Atria, начинаются от €423 000, а Adel San Roque, от €673 000, эта квартира в Ла Алькаидеса предлагается по цене от €300 000. Это делает объект привлекательным для тех, кто ищет доступ к тому же образу жизни и удобствам региона, но по более доступной цене. По сравнению с городскими квартирами в Альхесирасе (16 км), Ла Алькаидеса предлагает более спокойную атмосферу с преимуществами прибрежного проживания. В отличие от Марбельи (49 км), этот район менее заполнен туристами и предлагает более аутентичный испанский опыт. Близость к Гибралтару (9,4 км до аэропорта) также отличает этот объект от многих других районов Коста-дель-Соль, обеспечивая легкий доступ к британским сервисам и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в защищенном жилом комплексе Ла Алькаидеса в провинции Кадис. Объект находится в 880 метрах от пляжа Ла Алькаидеса и в непосредственной близости от двух известных полей для гольфа. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, а до аэропорта Гибралтар, 9,4 км. Комплекс доступен через съезд 124 на автомагистрали A-7.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 80 м² подходит для постоянного проживания или в качестве отпуска. Основная спальня имеет отдельную ванную комнату. Все основные комнаты выходят на террасу площадью 40 м², что создает дополнительное пространство для отдыха. Квартира поставляется полностью меблированной в современном стиле, готовой к немедленному заселению без необходимости дополнительного ремонта или покупки мебели.
Строительство объекта было завершено в 2011 году, что означает, что все строительные работы окончены и возможные дефекты уже устранены. Квартира находится в хорошем состоянии и не требует немедленных ремонтных работ. Поскольку это объект, построенный более десяти лет назад, покупатель должен быть готов к потенциальному обновлению некоторых элементов в зависимости от состояния на момент осмотра.
Квартира не предоставляет частный бассейн, так как плавание возможно только в общественных бассейнах комплекса. Объект не имеет частного сада, доступна только общая территория. Парковка осуществляется на общественной парковке без гарантии закрепленного места. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, необходимо пройти около 880 метров. Квартира расположена на первом этаже, что может означать отсутствие панорамных видов с некоторых углов.
Эта квартира идеально подходит для пар или небольшого семейства, ищущих второе жилье в солнечной Испании. Особенно привлекательно для любителей гольфа из-за близости к трем известным полям для гольфа. Подходит также для профессионалов, работающих удаленно, но желающих жить в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут найти этот объект привлекательным благодаря его расположению в популярном туристическом районе. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу закрытого комплекса, безопасность и доступность всех необходимых услуг в пределах шаговой доступности. Благодаря полностью оборудованному состоянию, квартира также идеально подходит для тех, кто не хочет тратить время и силы на обустройство.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, характерных для недвижимости среднего и высокого класса в Испании. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают практичное хранение, а основная ванная комната в главной спальне добавляет комфорт. Установлена система центрального кондиционирования и обогрева для комфортного проживания круглый год. Кухня оборудована современными приборами из нержавеющей стали, обеспечивая функциональность и эстетику. Электрические жалюзи не только обеспечивают конфиденциальность, но и помогают регулировать температуру в помещении. Терраса частично покрыта, что позволяет использовать ее в разную погоду. Общая отделка оценивается как хорошее состояние, учитывая возраст здания (2011 год постройки). В квартире есть отдельная подсобная комната для хранения. Объект полностью меблирован в современном элегантном стиле, что указывает на внимание к деталям и качеству.
Цена на эту двухкомнатную квартиру начинается с €300,000. Учитывая, что объект полностью меблирован и включает в себя парковочное место и кладовую, эта цена отражает готовность к немедленному заселению без дополнительных затрат. В сравнении с аналогичными объектами в том же районе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), данная недвижимость представляет конкурентоспособное предложение. Цена включает в себя все улучшения, такие как центральное кондиционирование и обогрев, электрические жалюзи и систему безопасности.
Ла Алькаидеса, это элитный закрытый жилой комплекс, где день начинается с утреннего солнца на просторной террасе, выходящей на природный заповедник и море. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь звуками природы, а затем прогуляться до одного из близлежащих полей для гольфа. В течение дня есть возможность посетить пляж, расположенный в шаговой доступности, или исследовать окрестности на велосипеде. После полудня можно отдохнуть у одного из общественных бассейнов или заняться падел-теннисом. Вечером объект предлагает идеальные условия для развлечения гостей на террасе с панорамными видами или для тихого отдыха в квартире, оборудованной центральным кондиционированием. Зимой мягкий климат позволяет проводить время на свежем воздухе почти круглый год, делая это место удобным как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Жизнь в этой квартире предлагает удобство городской инфраструктуры в прибрежной обстановке. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, что делает покупки удобными и быстрыми. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов и 1 аптека, что обеспечивает базовые услуги в шаговой доступности. Для более широкого выбора магазинов и услуг город Альхесирас с населением более 121 000 человек находится в 16 км, что примерно 15-20 минут на автомобиле. Ближайшая больница расположена в 6,2 км от объекта. Доступ к образованию также обеспечен: в районе 13 начальных и 5 средних школ, включая международные школы в Сотогранде. Развитая транспортная сеть из 9 автобусных маршрутов и 8 остановок обеспечивает хорошее общественное сообщение с соседними населенными пунктами.
Карта показывает расположение комплекса Ла Алькаидеса на юге провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Объект выделяется своей прибрежной позицией между Средиземным морем и природными заповедниками. Видно близость к трем полям для гольфа, а также легкий доступ к автомагистрали A-7 через съезд 124. Карта наглядно демонстрирует стратегическое положение объекта в пределах досягаемости как Альхесираса, так и Сотогранде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькаидеса занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль, находясь между крупными городами. Альхесирас с населением 121 957 человек расположен в 16 км к востоку, что делает его ближайшим крупным городским центром. Премиальный курортный город Марбелья находится в 49 км к северо-востоку, примерно в 45 минутах езды. Город Херес-де-ла-Фронтера, известный своим аэропортом и винодельнями, находится в 88 км к северо-западу. Район расположен недалеко от Гибралтара, что обеспечивает удобный доступ к британскому анклаву и его международному аэропорту. Положение Ла Алькаидесы между Сотогранде и Альхесирасом делает его удобной базой для исследования всего региона.
Пляж Ла Алькаидеса находится всего в 880 метрах от квартиры, что составляет примерно 10 минут пешком. Два других известных пляжа, Ла Атунара и Леванте, находятся соответственно в 3,3 км и 7,4 км. Любителям гольфа доступно три поля: Алькаидеса Линкс (1,1 км), Ла Асьенда Линкс (1,3 км) и Сан-Роке Клуб (3,8 км). Аэропорт Гибралтар расположен в 9,4 км от объекта, что обеспечивает удобный доступ для международных путешествий. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 5,8 км. Марина Сотогранде, известный центр яхтинга, расположена всего в 7,1 км от квартиры, предлагая возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алькаидеса расположен на высоте 43 метра над уровнем моря, что создает комфортные условия с легким морским бризом. Уклон к пляжу составляет 4,8%, что считается умеренным и удобным для пеших прогулок. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает мягкий климат без экстремальных температур. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Западная ориентация квартиры обеспечивает доступ к дневному солнцу на террасе в послеобеденное и вечернее время. Благоприятный микроклимат, сочетающий морской воздух и достаточное количество солнечных дней, делает это место комфортным для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Ла Алькаидеса, находится всего в 880 метрах от квартиры и предлагает доступ к Средиземному морю. Хотя в описании не указано, что пляж имеет Голубой флаг, его близость делает его удобным для регулярного посещения. Любителям гольфа доступны три престижных поля в радиусе менее 4 км: Алькаидеса Линкс (1,1 км), Ла Асьенда Линкс (1,3 км) и Сан-Роке Клуб (3,8 км). В самом комплексе есть общественные бассейны и площадка для падел-тенниса. В радиусе 3,3 км находится спортивный комплекс Писта Депортива Виста Эрмоса. Для водных видов спорта и яхтинга доступна марина Сотогранде в 7,1 км. В регионе также есть 66 различных спортивных объектов, обеспечивающих множество возможностей для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаидеса занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль, находясь между крупными городами. Альхесирас с населением 121 957 человек расположен в 16 км к востоку, что делает его ближайшим крупным городским центром. Премиальный курортный город Марбелья находится в 49 км к северо-востоку, примерно в 45 минутах езды. Город Херес-де-ла-Фронтера, известный своим аэропортом и винодельнями, находится в 88 км к северо-западу. Район расположен недалеко от Гибралтара, что обеспечивает удобный доступ к британскому анклаву и его международному аэропорту. Положение Ла Алькаидесы между Сотогранде и Альхесирасом делает его удобной базой для исследования всего региона.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL386563
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID