Двухкомнатная квартира в Ла Алькаидеса, Кадис, предлагает сочетание прибрежного образа жизни и комфорта. Расположенная в 880 метрах от пляжа Ла Алькаидеса, эта полностью меблированная квартира площадью 80 м² была завершена в 2011 году. Объект предлагает виды на море, горы и природный заповедник. Комплекс с охраняемым въездом включает общественные бассейны, сады и теннисный корт. Поблизости находятся три поля для гольфа, включая Алькаидеса Линкс в 1,1 км. Состояние квартиры оценивается как хорошее, и она готова к немедленному заселению.
Ла Алькаидеса занимает особое положение в регионе, предлагая более доступный вариант по сравнению с эксклюзивным Сотогранде, находящимся недалеко. В то время как в Сотогранде аналогичные объекты, такие как Atria, начинаются от €423 000, а Adel San Roque, от €673 000, эта квартира в Ла Алькаидеса предлагается по цене от €300 000. Это делает объект привлекательным для тех, кто ищет доступ к тому же образу жизни и удобствам региона, но по более доступной цене. По сравнению с городскими квартирами в Альхесирасе (16 км), Ла Алькаидеса предлагает более спокойную атмосферу с преимуществами прибрежного проживания. В отличие от Марбельи (49 км), этот район менее заполнен туристами и предлагает более аутентичный испанский опыт. Близость к Гибралтару (9,4 км до аэропорта) также отличает этот объект от многих других районов Коста-дель-Соль, обеспечивая легкий доступ к британским сервисам и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в защищенном жилом комплексе Ла Алькаидеса в провинции Кадис. Объект находится в 880 метрах от пляжа Ла Алькаидеса и в непосредственной близости от двух известных полей для гольфа. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, а до аэропорта Гибралтар, 9,4 км. Комплекс доступен через съезд 124 на автомагистрали A-7.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 80 м² подходит для постоянного проживания или в качестве отпуска. Основная спальня имеет отдельную ванную комнату. Все основные комнаты выходят на террасу площадью 40 м², что создает дополнительное пространство для отдыха. Квартира поставляется полностью меблированной в современном стиле, готовой к немедленному заселению без необходимости дополнительного ремонта или покупки мебели.
Строительство объекта было завершено в 2011 году, что означает, что все строительные работы окончены и возможные дефекты уже устранены. Квартира находится в хорошем состоянии и не требует немедленных ремонтных работ. Поскольку это объект, построенный более десяти лет назад, покупатель должен быть готов к потенциальному обновлению некоторых элементов в зависимости от состояния на момент осмотра.
Квартира не предоставляет частный бассейн, так как плавание возможно только в общественных бассейнах комплекса. Объект не имеет частного сада, доступна только общая территория. Парковка осуществляется на общественной парковке без гарантии закрепленного места. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, необходимо пройти около 880 метров. Квартира расположена на первом этаже, что может означать отсутствие панорамных видов с некоторых углов.
Эта квартира идеально подходит для пар или небольшого семейства, ищущих второе жилье в солнечной Испании. Особенно привлекательно для любителей гольфа из-за близости к трем известным полям для гольфа. Подходит также для профессионалов, работающих удаленно, но желающих жить в прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут найти этот объект привлекательным благодаря его расположению в популярном туристическом районе. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу закрытого комплекса, безопасность и доступность всех необходимых услуг в пределах шаговой доступности. Благодаря полностью оборудованному состоянию, квартира также идеально подходит для тех, кто не хочет тратить время и силы на обустройство.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, характерных для недвижимости среднего и высокого класса в Испании. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают практичное хранение, а основная ванная комната в главной спальне добавляет комфорт. Установлена система центрального кондиционирования и обогрева для комфортного проживания круглый год. Кухня оборудована современными приборами из нержавеющей стали, обеспечивая функциональность и эстетику. Электрические жалюзи не только обеспечивают конфиденциальность, но и помогают регулировать температуру в помещении. Терраса частично покрыта, что позволяет использовать ее в разную погоду. Общая отделка оценивается как хорошее состояние, учитывая возраст здания (2011 год постройки). В квартире есть отдельная подсобная комната для хранения. Объект полностью меблирован в современном элегантном стиле, что указывает на внимание к деталям и качеству.
Цена на эту двухкомнатную квартиру начинается с €300,000. Учитывая, что объект полностью меблирован и включает в себя парковочное место и кладовую, эта цена отражает готовность к немедленному заселению без дополнительных затрат. В сравнении с аналогичными объектами в том же районе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), данная недвижимость представляет конкурентоспособное предложение. Цена включает в себя все улучшения, такие как центральное кондиционирование и обогрев, электрические жалюзи и систему безопасности.
Ла Алькаидеса, это элитный закрытый жилой комплекс, где день начинается с утреннего солнца на просторной террасе, выходящей на природный заповедник и море. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь звуками природы, а затем прогуляться до одного из близлежащих полей для гольфа. В течение дня есть возможность посетить пляж, расположенный в шаговой доступности, или исследовать окрестности на велосипеде. После полудня можно отдохнуть у одного из общественных бассейнов или заняться падел-теннисом. Вечером объект предлагает идеальные условия для развлечения гостей на террасе с панорамными видами или для тихого отдыха в квартире, оборудованной центральным кондиционированием. Зимой мягкий климат позволяет проводить время на свежем воздухе почти круглый год, делая это место удобным как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Жизнь в этой квартире предлагает удобство городской инфраструктуры в прибрежной обстановке. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 182 метра, что делает покупки удобными и быстрыми. В радиусе 2 км находятся 5 ресторанов и 1 аптека, что обеспечивает базовые услуги в шаговой доступности. Для более широкого выбора магазинов и услуг город Альхесирас с населением более 121 000 человек находится в 16 км, что примерно 15-20 минут на автомобиле. Ближайшая больница расположена в 6,2 км от объекта. Доступ к образованию также обеспечен: в районе 13 начальных и 5 средних школ, включая международные школы в Сотогранде. Развитая транспортная сеть из 9 автобусных маршрутов и 8 остановок обеспечивает хорошее общественное сообщение с соседними населенными пунктами.
Карта показывает расположение комплекса Ла Алькаидеса на юге провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Объект выделяется своей прибрежной позицией между Средиземным морем и природными заповедниками. Видно близость к трем полям для гольфа, а также легкий доступ к автомагистрали A-7 через съезд 124. Карта наглядно демонстрирует стратегическое положение объекта в пределах досягаемости как Альхесираса, так и Сотогранде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькаидеса занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль, находясь между крупными городами. Альхесирас с населением 121 957 человек расположен в 16 км к востоку, что делает его ближайшим крупным городским центром. Премиальный курортный город Марбелья находится в 49 км к северо-востоку, примерно в 45 минутах езды. Город Херес-де-ла-Фронтера, известный своим аэропортом и винодельнями, находится в 88 км к северо-западу. Район расположен недалеко от Гибралтара, что обеспечивает удобный доступ к британскому анклаву и его международному аэропорту. Положение Ла Алькаидесы между Сотогранде и Альхесирасом делает его удобной базой для исследования всего региона.
Пляж Ла Алькаидеса находится всего в 880 метрах от квартиры, что составляет примерно 10 минут пешком. Два других известных пляжа, Ла Атунара и Леванте, находятся соответственно в 3,3 км и 7,4 км. Любителям гольфа доступно три поля: Алькаидеса Линкс (1,1 км), Ла Асьенда Линкс (1,3 км) и Сан-Роке Клуб (3,8 км). Аэропорт Гибралтар расположен в 9,4 км от объекта, что обеспечивает удобный доступ для международных путешествий. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 5,8 км. Марина Сотогранде, известный центр яхтинга, расположена всего в 7,1 км от квартиры, предлагая возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алькаидеса расположен на высоте 43 метра над уровнем моря, что создает комфортные условия с легким морским бризом. Уклон к пляжу составляет 4,8%, что считается умеренным и удобным для пеших прогулок. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает мягкий климат без экстремальных температур. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет долгое время наслаждаться морем. Западная ориентация квартиры обеспечивает доступ к дневному солнцу на террасе в послеобеденное и вечернее время. Благоприятный микроклимат, сочетающий морской воздух и достаточное количество солнечных дней, делает это место комфортным для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Ла Алькаидеса, находится всего в 880 метрах от квартиры и предлагает доступ к Средиземному морю. Хотя в описании не указано, что пляж имеет Голубой флаг, его близость делает его удобным для регулярного посещения. Любителям гольфа доступны три престижных поля в радиусе менее 4 км: Алькаидеса Линкс (1,1 км), Ла Асьенда Линкс (1,3 км) и Сан-Роке Клуб (3,8 км). В самом комплексе есть общественные бассейны и площадка для падел-тенниса. В радиусе 3,3 км находится спортивный комплекс Писта Депортива Виста Эрмоса. Для водных видов спорта и яхтинга доступна марина Сотогранде в 7,1 км. В регионе также есть 66 различных спортивных объектов, обеспечивающих множество возможностей для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
Ref: VL386563
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
