Ez a lakás La Alcaidesában, Cádiz tartományban található, egy felső kategóriás, őrzött közösségben Sotogrande közelében. A 80 m²-es, két hálós, két fürdőszobás apartman 2011-ben készült el, és közvetlenül a Földközi-tengerre, a golfpályákra és a természeti rezervátumra néző panorámás kilátást kínál. A nyugati tájolású ingatlan egy 40 m²-es fedett terasszal rendelkezik, amely egész évben élvezhető a Costa del Sol enyhe éghajlata miatt.
La Alcaidesa egyedülálló egyensúlyt kínál a luxus és a megfizethetőség között a Costa del Sol déli részén. Ellentétben az exkluzívabb Sotogrande fejlesztésekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Atria Sotogrande (423 000 eurótól), ez az ingatlan kedvezőbb áron (300 000 eurótól) biztosít hasonló minőségű szolgáltatásokat és elhelyezkedést. Az ingatlan előnye, hogy ugyanazt a golf- és tengerparti életstílus kínálja, mint a drágább szomszédos fejlesztések, de megfizethetőbb áron. A közeli Adel San Roque fejlesztés (673 000 eurótól) jelentősen drágább, és bár magasabb luxust kínál, az alapvető szolgáltatások és a természeti környezet hasonló. La Alcaidesa különösen vonzó lehet azok számára, akik a spanyol életstílus élményét keresik, de nem akarnak prémium árat fizetni a Sotogrande legexkluzívabb részeiért.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Alcaidesa luxus lakóparkjában helyezkedik el, mindössze 880 méterre a Playa de La Alcaidesa strandtól és 1,1 km-re a Alcadeisa Links golfpályától. A lakóközösség az A-7 autópálya 124-es csomópontjánál érhető el, Sotogrande és a Földközi-tenger között fekszik, Cádiz tartomány Andalúzia régiójában.
A két hálós elrendezés megfelelő párokra vagy kisebb családok számára, akik teljes körű kényelmet keresnek. A 80 m² alapterület optimális helykihasználást biztosít, míg a 40 m²-es terasz további élettért kínál a szabadban való tartózkodáshoz. A lakás teljesen bútorozott, azonnal költözhető, a közös medence és a lift pedig plusz kényelmet biztosít a mindennapokban.
Az épület 2011-ben fejeződött be, amely azt jelenti, hogy a konstrukció már beérett, és minden esetleges kezdeti problémát megoldottak. A lakás jó állapotban van, korszerű légkondicionálóval, elektromos redőnyökkel és beépített szekrényekkel felszerelve, amelyek mind megfelelnek a mai elvárásoknak.
A lakás nem kínál saját medencét, csak közös használatú létesítményeket. A terület enyhén lejtős (4,8%) a strand felé, amely idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakók számára kihívást jelenthet. A lakáshoz nem tartozik saját parkoló, csak közös parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, mediterrán életmódot keresnek, de közben nyugodt és biztonságos környékre vágynak. Pároknak vagy fiatal nyugdíjasoknak különösen vonzó lehet a golflehetőségek és a tenger közelsége miatt. A lakás teljes berendezése miatt azok számára is megfelelő, akik azonnal költözni szeretnének, nem akarnak időt és energiát fordítani a berendezkedésre. A Sotogrande International School közelsége miatt azoknak a családoknak is megfelelhet, akiknek gyermekük nemzetközi oktatásban részesül. A lakás befektetési szempontból is vonzó lehet a régió népszerűsége és a turisztikai potenciál miatt.
Az épület minőségi anyagokkal készült, jó állapotban van a 2011-es átadás óta. A lakás modern konyhával rendelkezik rozsdamentes acél berendezésekkel, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fürdőszobák és a nappali elegáns burkolatokkal ellátottak, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. A beépített szekrények optimális tárolóteret biztosítanak, míg a teraszról nyíló kilátás az ingatlan egyik legvonzóbb jellemzője. A légkondicionálórendszer egész éves komfortot garantál, az elektromos redőnyök pedig modern komfortot és energiatakarékosságot biztosítanak. A közös területek gondozottak és jól karbantartottak, amelyek a közösség minőségi megjelenését erősítik.
Az ingatlan ára 300 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest a régióban. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot, a klímaberendezést, a közös területek fenntartását és a közös parkolóhely használatát. A környéken hasonló jellegű ingatlanok magasabb áron érhetők el, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) vagy az Atria Sotogrande (423 000 eurótól).
La Alcaidesa egy exkluzív, zárt közösség, ahol a mindennapi élet a tenger, a golf és a természet köré szerveződik. Reggelente a lakosok élvezhetik a nyugati tájolású teraszán a napfelkeltét, majd könnyedén sétálhatnak a közeli Playa de La Alcaidesa strandhoz. Délután a golf szerelmesei a közeli Alcadeisa Links vagy La Hacienda Links golfpályákon gyakorolhatnak, míg mások a közösségi medencében pihenhetnek. A helyi szupermarket mindössze 182 méterre található, így a napi bevásárlás egyszerűen megoldható. Este a lakosság gyakran gyűlik össze a közösségi terekben, vagy a közeli éttermekben élvezi a helyi mediterrán konyhát.
Az ingatlan kiemelkedő helyen fekszik a regionális infrastruktúrához képest. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás található: egy szupermarket mindössze 182 méterre, 5 étterem 2 km-es körzetben. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 880 méterre, a Sotogrande International School San Roque Campus pedig 3,7 km-re helyezkedik el. A közeli nagyvárosok, Algeciras (16 km) és Marbella (49 km) könnyen megközelíthetek, széleskörű szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel. A közlekedés 9 helyi buszvonallal és 8 megállóval megoldott, de a legtöbb helyi szolgáltatás gyalog vagy biciklivel is elérhető, ami aktív és fenntartható életmódot tesz lehetővé.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Alcaidesában, a tengerpart és a golfpályák között. A lakóközösség az A-7 autópálya 124-es csomópontjánál található, amely kiváló összeköttetést biztosít a teljes régióval. A közeli városok, mint Algeciras és Sotogrande, valamint a repülőterek és strandok könnyen azonosíthatók a térképen, amely segít megérteni a hely szélesebb környezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai helyzetben fekszik Cádiz tartományban, Sotogrande exkluzív üdülőközpontjának közvetlen szomszédságában. Az ingatlan 16 km-re helyezkedik el Algecirastól, a tartomány egyik legfontosabb ipari és kereskedelmi központjától, 49 km-re Marbellától, a Costa del Sol híres üdülőhelyétől, és 88 km-re Jerez de la Fronterától, a sherry borairól híres várostól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérését.
Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedésű a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, Playa de La Alcaidesa csupán 880 méterre található, míg a Sotogrande kikötő 7,1 km-re. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 16 km, Marbella 49 km-re fekszik. A légikikötők közül a gibraltári mindössze 10 km, a málagai pedig 88 km-re található. A golf szerelmesei számára három közeli pálya érhető el: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és San Roque Club (3,8 km). Az egészségügyi ellátásról 2 helyi egészségközpont és egy 6,2 km-re lévő kórház gondoskodik.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 43 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (4,8%) a tenger irányába. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, amely egész évben kellemes éghajlatot biztosít. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül meghaladja a 20°C-t, amely hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. A napos órák száma jelentős, amely hozzájárul a mediterrán életstílus élményéhez. A nyugati tájolású terasz élvezheti az esti napfényt, miközben a tengerre és a hegyekre nyíló panoráma lenyűgöző látványt nyújt, különösen naplementekor.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Alcaidesa a strandok és sportlehetőségek paradicsoma. A közvetlen közelben található a Playa de La Alcaidesa (880 m) és a Playa de La Atunara (3,3 km), amelyek közül az előbbi kiváló minőségű strandként ismert. A régió három kiemelkedő golfpályával rendelkezik: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és San Roque Club (3,8 km), amelyek közül kettő nemzetközi színvonalú. A sportlehetőségeket 66 helyi létesítmény biztosítja, beleértve a Piscina Loma del Rey uszodát (0,3 km) és a Pista Deportiva Vista Hermosa sportközpontot (3,3 km). A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők, mint a Puerto de Sotogrande (7,1 km), kiváló kiindulópontot nyújtanak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiai helyzetben fekszik Cádiz tartományban, Sotogrande exkluzív üdülőközpontjának közvetlen szomszédságában. Az ingatlan 16 km-re helyezkedik el Algecirastól, a tartomány egyik legfontosabb ipari és kereskedelmi központjától, 49 km-re Marbellától, a Costa del Sol híres üdülőhelyétől, és 88 km-re Jerez de la Fronterától, a sherry borairól híres várostól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérését.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL386563
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID