Questo appartamento di 80 m² situato a La Alcaidesa, Cádiz, offre due camere da letto e due bagni, completato nel 2011. Posizionato in una comunità residenziale chiusa, gode di vista sul mare e sulle montagne. La proprietà si trova a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa e a breve distanza da prestigiosi campi da golf. L'appartamento è completamente arredato e dotato di aria condizionata centrale, riscaldamento, terrazza coperta di 40 m² e posto auto comunale.
Nel contesto della regione di Sotogrande e dintorni, La Alcaidesa rappresenta un'opzione con un rapporto qualità-prezzo interessante. Mentre sviluppo come Altara Alcaidesa partono da 341.000 € e Atria da 423.000 €, questa proprietà è disponibile a 300.000 €. La differenza di prezzo è giustificata principalmente dall'età della costruzione (2011 rispetto a progetti più recenti) e dalla posizione leggermente decentrata rispetto al nucleo principale di Sotogrande. Tuttavia, questa distanza minore si traduce in un ambiente più tranquillo e meno affollato, pur mantenendo l'accesso alle stesse infrastrutture e servizi della zona. Rispetto ad Adel San Roque (a partire da 673.000 €), il divario di prezzo è significativo, rendendo questa proprietà un'opzione più accessibile per chi desidera vivere nella stessa area senza il costo elevato delle proprietà più recenti e centrali. La vicinanza a Gibilterra (9,4 km) rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a altre zone della Costa del Sol, soprattutto per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Alcaidesa, una comunità residenziale esclusiva vicino a Sotogrande nella provincia di Cádiz. Si trova a soli 880 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da campi da golf rinomati. La proprietà è facilmente accessibile tramite l'autostrada costiera Autovía A-7, uscita 124.
La distribuzione funzionale dell'appartamento comprende due camere da letto, due bagni e un'area giorno che si apre su una spaziosa terrazza di 40 m². La camera principale ha bagno privato. La presenza di armadi a muro, lavanderia separata e sistema di climatizzazione centrale soddisfa le esigenze abitative pratiche per tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 2011 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Si tratta di un edificio maturo con finiture consolidate, non di una nuova costruzione. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, completamente arredata e pronta per essere abitata senza necessità di lavori.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo accesso a piscine comunitarie. La proprietà si trova al piano terra, pertanto non offre viste panoramiche senza ostacoli da tutti gli ambienti. Non dispone di parcheggio privato assegnato, ma di un parcheggio comunale. L'edificio non è classificato con efficienza energetica specifica.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza secondaria nella zona di Sotogrande senza il prezzo elevato delle proprietà nel nucleo principale. È particolarmente indicato per chi apprezza la vicinanza al golf, con tre campi a meno di 4 km. La presenza di arredi completi e la consegna immediata lo rendono interessante per chi desidera una soluzione chiavi in mano senza tempi di attesa. Per le coppie o piccole famiglie che vogliono una base per esplorare la regione, la posizione strategica tra Algeciras (16 km) e Marbella (49 km) offre possibilità di escursioni. È anche una possibilità da considerare per investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol, con il vantaggio di una proprietà immediatamente disponibile per la locazione.
L'appartamento presenta finiture di qualità consolidata, coerenti con la costruzione del 2011. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo con arredi completi. La cucina è attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, e la proprietà include armadi a muro in tutte le camere da letto. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno. La terrazza di 40 m², accessibile dal soggiorno, camera da letto principale e cucina, rappresenta un elemento di valore aggiunto, adatto per lo stile di vita mediterraneo. Le finiture includono persiane elettriche e sistema di sicurezza con citofono, caratteristiche che aumentano la funzionalità della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 300.000 €, completato arredato. La proprietà rappresenta un'opzione nella fascia inferiore rispetto ad altri sviluppi simili nella zona di Sotogrande, dove le proprietà comparative partono da 341.000 € (Altara Alcaidesa) fino a 673.000 € (Adel San Roque). La differenza di prezzo può essere attribuita alla costruzione più datata (2011) e alla posizione leggermente distante dal nucleo principale di Sotogrande, pur mantenendo l'accesso alle stesse infrastrutture e servizi della zona.
La vita quotidiana a La Alcaidesa si caratterizza per un ritmo tranquillo e accessibilità a diverse attività. Al mattino, si può fare una passeggiata fino alla spiaggia vicina in circa 10 minuti o approfittare delle piscine comunitarie. Durante il giorno, i campi da golf a breve distanza offrono opportunità per il tempo libero. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 182 metri a piedi. La posizione permette di spostarsi a piedi o in bicicletta per molti servizi, creando un ambiente dove non è necessariamente richiesto l'uso costante dell'auto. La vicinanza a Sotogrande offre accesso a ristoranti di qualità e servizi esclusivi, pur mantenendo un ambiente più tranquillo e meno turistico di altre zone della Costa del Sol.
La posizione di La Alcaidesa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente tranquillo. A piedi, si raggiunge in pochi minuti il supermercato più vicino (182 m) e la spiaggia (880 m). Per le necessità sanitarie, ci sono due centri salute nella zona e un ospedale a 6,2 km. L'istruzione è ben rappresentata con 13 scuole primarie e 5 secondarie nelle vicinanze, inclusa la Sotogrande International School a 3,7 km, ideale per famiglie internazionali. Per lo svago, ci sono 66 strutture sportive nella zona, incluse le piscine comunali a 300 metri. La mobilità è garantita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La posizione rispetto all'aeroporto di Gibilterra (9,4 km) rappresenta un vantaggio per i viaggi internazionali frequenti.
La mappa mostra la posizione strategica di La Alcaidesa tra la costa e l'entroterra, con facile accesso all'autostrada A-7 attraverso l'uscita 124. Si evidenzia la vicinanza a Sotogrande e al confine con Gibilterra, nonché la posizione privilegiata rispetto a tre campi da golf di prestigio nelle immediate vicinanze. La disposizione mostra chiaramente come la proprietà si trovi a breve distanza sia dal mare che dalle principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione strategica tra le città più importanti della provincia di Cádiz. Si trova a 16 km da Algeciras (121.957 abitanti), a 49 km da Marbella (147.958 abitanti) e a 88 km da Jerez de la Frontera (213.105 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani con servizi completi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La posizione rispetto a Sotogrande, a soli pochi chilometri, offre accesso a strutture e servizi esclusivi senza il costo di una proprietà direttamente nel nucleo principale di questa rinomata località. L'accesso tramite l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti in tutta la regione.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, tre campi rinomati sono nelle immediate vicinanze: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 9,4 km, mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 88 km. Per i servizi quotidiani, supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre farmacie e punti di ricarica per veicoli elettrici si trovano a circa 5,8 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 43 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annuali di 18,5°C. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) crea un terreno variegato che contribuisce a paesaggi naturali diversificati. La zona gode di numerose ore di sole durante tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol. La vicinanza al mare e l'esposizione a ovest dell'appartamento permettono di godere di tramonti spettacolari sulla baia. La posizione elevata rispetto alla costa offre riparo dalle umidità eccessive in alcune stagioni, migliorando il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri, rappresenta l'opzione balneare più vicina, ideale per bagni quotidiani. Sebbene non ci siano informazioni specifiche su Bandiere Blu nella zona, la costa offre diversi tratti di sabbia ben mantenuti. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con tre campi di prestigio entro 4 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort e San Roque Club. Questi campi offrono opportunità di gioco durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive della zona includono la Piscina Loma del Rey a 300 metri e la Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 km, per un totale di 66 strutture sportive disponibili. Per gli sport acquatici, i porti vicini come Puerto de Sotogrande (7,1 km) offrono possibilità di noleggio attrezzature e pratiche come vela e windsurf.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica tra le città più importanti della provincia di Cádiz. Si trova a 16 km da Algeciras (121.957 abitanti), a 49 km da Marbella (147.958 abitanti) e a 88 km da Jerez de la Frontera (213.105 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani con servizi completi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La posizione rispetto a Sotogrande, a soli pochi chilometri, offre accesso a strutture e servizi esclusivi senza il costo di una proprietà direttamente nel nucleo principale di questa rinomata località. L'accesso tramite l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti in tutta la regione.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
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| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL386563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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