Το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα συνδυάζει τη θέα στη θάλασσα με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Με 80 m² καθαρού χώρου, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αποτελεί μια πρακτική λύση κατοικίας σε κλειστή κοινότητα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2011, διαθέτει 40 m² βεράντα και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται 880 μέτρα από την παραλία Playa de La Alcaidesa και κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην παραθαλάσσια όσο και στη ζωή γκολφ εντός της επαρχίας Κάδιθ της Ανδαλουσίας.
Η Λα Αλκαϊδέσα καταλαμβάνει μια διακριτή θέση εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κύρους και προσβασιμότητας σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Το σημείο τιμής του ακινήτου στα €300,000 για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων το τοποθετεί κάτω από παρόμοια ακίνητα στο κοντινό Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα στο Altara Alcaidesa ξεκινούν από €341,000 και τα ακίνητα Atria ξεκινούν από €423,000. Αυτή η διαφορά τιμών υποδηλώνει ότι η Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην ίδια γεωγραφική περιοχή με παρόμοιες ανέσεις. Σε αντίθεση με το πιο αστικό περιβάλλον της Αλχεθίρας (16 χλμ. μακριά), η Λα Αλκαϊδέσα διατηρεί μια κατοικιακή, θέρετρα-τύπου ατμόσφαιρα εστιασμένη σε δραστηριότητες γκολφ και παραλίας. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (9,4 χλμ.) προσθέτει διεθνή ευκολία χωρίς τις υψηλότερες τιμές ακινήτων που βρίσκονται συνήθως απευθείας στο ίδιο το Γιβραλτάρ. Ενώ η Μαρμπέγια (49 χλμ.) προσφέρει πιο εκτεταμένες αγορές και νυχτερινή ζωή, η Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο εστιασμένη ζωή κεντρισμένη σε υπαίθριες δραστηριότητες και φυσικά περιβάλλοντα. Η καθιερωμένη φύση της περιοχής από το 2011 διασφαλίζει ότι οι υποδομές και οι κοινοτικές εγκαταστάσεις είναι ώριμες, σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις που μπορεί ακόμα να αναπτύσσονται στα προγραμματισμένες τους καλύμματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Λα Αλκαϊδέσα και δίπλα σε δύο διακεκριμένα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,8% προς την ακτογραμμή. Η δυτική προσανατολιστική θέση εξασφαλίζει απογευματινό ηλιακό φως στην βεράντα, ενώ η τοποθεσία εντός κλειστής κοινότητας προσφέρει ελεγχόμενη πρόσβαση και ενισχυμένα μέτρα ασφαλείας για τους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τον πρακτικό του σχεδιασμό 80 m². Το κυρίως υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα εντός της κατοικίας. Μια βεράντα 40 m² επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κατάλληλη για φαγητό και χαλάρωση. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγιστοποιώντας την αποδοτικότητα αποθήκευσης. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς επιπλέον επένδυση σε βασικά είδη.
Ως ανάπτυξη που ολοκληρώθηκε το 2011, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή rather than νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, παρέχοντας πρόσβαση στην τοποθεσία του ισογείου. Η κοινότητα περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και διαμορφωμένους κήπους, οι οποίοι έχουν συντηρηθεί από την αρχική φάση ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι υπαίθριοι χώροι είναι κοινόχρηστοι. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο αντίθετα σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός της κοινότητας. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ, με στάθμευση να παρέχεται σε κοινόχρηστους χώρους. Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας από όλα τα δωμάτια, με πανοραμική θέα κυρίως προσβάσιμη από τη βεράντα. Η κοινότητα δεν περιλαμβάνει εμπορικές ή επιχειρηματικές εγκαταστάσεις στον χώρο της.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορα προφίλ πιθανών κατοίκων. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα στο γήπεδο Alcaidesa Links (1,1 χλμ.) και στο γκολφ resorts La Hacienda Links (1,3 χλμ.) προσφέρει βολική πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα. Το ακίνητο θα λειτουργούσε καλά ως διακοπτικό σπίτι για όσους αναζητούν τακτικές διακοπές στην ισπανική ακτή, με την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση να επιτρέπει άμεση χρήση. Οι συνταξιούχοι μπορεί να εκτιμήσουν το διαχειρίσιμο μέγεθος του διαμερίσματος, την ασφάλεια της κλειστής κοινότητας και το ήπιο κλίμα που επιτρέπει ετήσιες υπαίθριες δραστηριότητες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε τηλεργαζόμενους που αναζητούν βάση στη Μεσόγειο, με τη βεράντα να παρέχει δυνατότητα για υπαίθριο εργασιακό χώρο. Για επενδυτές, η καθιερωμένη φύση του ακινήτου που χτίστηκε το 2011, σε συνδυασμό με την τοποθεσία του κοντά σε παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ, παρουσιάζει δυνατότητες ενοικίασης στην τουριστική αγορά. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία εντός 6,5 χλμ. μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες που εξετάζουν την μετεγκατάσταση στην περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες επιφάνειες που συνάδουν με ακίνητα που ολοκληρώθηκαν το 2011. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα, υποδεικνύοντας εστίαση στη σύγχρονη λειτουργικότητα. Κεντρικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης παρέχουν έλεγχο κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αντιμετωπίζοντας τις διακυμάνσεις θερμοκρασίας στην περιοχή. Το ακίνητο περιλαμβάνει ηλεκτρικές περσίδες, προσθέτοντας τόσο ευκολία όσο και ασφάλεια. Το μπάνιο en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα και ευκολία. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες αποδεικνύουν αποτελεσματικό χωροτάξιο σχεδιασμό, μεγιστοποιώντας την αποθήκευση μέσα στα 80 m². Η βεράντα 40 m² περιγράφεται ως στεγασμένη, υποδεικνύοντας προσοχή στην άνεση του υπαίθριου χώρου, επεκτείνοντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο πέρα από το εσωτερικό. Το διαμέρισμα αναφέρεται ως σε «καλή» κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι τα πρωτότυπα υλικά και επιφάνειες έχουν συντηρηθεί κατάλληλα από την κατασκευή.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €300,000 για 80 m² καθαρού χώρου, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,750 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, κεντρικό κλιματισμό, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa που ξεκινά από €341,000 και το Atria στο Σοτογκράντε από €423,000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Λα Αλκαϊδέσα. Η τιμή αντανακλά το έτος κατασκευής 2011 ενώ αναγνωρίζει τη συντηρημένη κατάσταση του ακινήτου και τη επιθυμητότητα της τοποθεσίας εντός της κλειστής κοινότητας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα συνδυάζει την ευκολία με τις ευκαιρίες αναψυχής. Το πρωινό πρόγραμμα μπορεί να ξεκινά με πρωινό στη δυτικά προσανατολισμένη βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στο φυσικό καταφύγιο και τη θάλασσα. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de La Alcaidesa, μόλις 880 μέτρα μακριά, επιτρέπει τακτικές επισκέψεις στην παραλία, είτε πεζή είτε με ποδήλατο. Οι βασικές ανάγκες αγορών μπορούν να καλυφθούν στο σούπερ μάρκετ 182 μέτρα από την κατοικία. Η surrounding περιοχή προσφέρει ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας, με την κλειστή κοινότητα να παρέχει ασφάλεια διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με τοπικές ανέσεις. Τα απογεύματα μπορεί να αφιερωθούν στις κοινόχρηστες πισίνες ή την εξερεύνηση των γειτονικών γηπέδων γκολφ. Η τοποθεσία υποστηρίζει τόσο ενεργά στυλ ζωής όσο και χαλαρή συνταξιοδότηση, με το καιάνιο κλίμα της Ανδαλουσίας να επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Τα βράδια μπορούν να απολαμβανθούν στη βεράντα, δειπνώντας αλ φρέσκο παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα τοποθετεί τους κατοίκους σε ένα καλά συνδεδεμένο περιβάλλον. Η άμεση γειτονιά προσφέρει βασικές ανέσεις, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 182 μέτρα μακριά για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ισορροπία κατοικιακής άνεσης και πρόσβασης αναψυχής, με δύο γήπεδα γκολφ εντός 1,3 χιλιομέτρων και την παραλία στα 880 μέτρα. Η τοποθεσία κλειστής κοινότητας παρέχει αίσθηση ασφάλειας διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή. Για πιο εκτεταμένες αγορές, φαγητό και πολιτιστικές εμπειρίες, η Αλχεθίρας βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας αστικές ανέσεις με πληθυσμό πάνω από 120.000. Η υποδομή περιλαμβάνει 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 8 στάσεις στην περιοχή, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο σε κάποιο βαθμό. Η παρουσία διεθνών σχολείων εντός ακτίνας 6,5 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καθιερωμένη κοινότητα αποδήμων, που μπορεί να είναι ελκυστική για διεθνείς κατοίκους. Το συνολικό περιβάλλον υποστηρίζει ένα στυλ ζωής που συνδυάζει ιδιωτικότητα και ευκολία με πρόσβαση τόσο σε φυσικές όσο και σε αστικές ανέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος εντός της Λα Αλκαϊδέσα, επισημαίνοντας την εγγύτητά του τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με τη Μεσόγειο Θάλασσα στα νότια και γήπεδα γκολφ στα ανατολικά και δυτικά. Ο αυτοκινητόδρομος Autovía A-7 προσφέρει πρόσβαση στην κοινότητα μέσω της εξόδου 124. Ο χάρτης απεικονίζει την ισορροπημένη τοποθέτηση μεταξύ φυσικής ομορφιάς και βολικής υποδομής, με τη γειτονική Αλχεθίρα στα βορειοανατολικά και το Γιβραλτάρ στα νοτιοανατολικά πέρα από τον κόλπο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο εντός της Λα Αλκαϊδέσα, μιας εύπορης κλειστής κοινότητας κοντά στο Σοτογκράντε στην επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθετηση τοποθετεί τους κατοίκους εντός μιας διακεκριμένης περιοχής γνωστής για τα γήπεδα γκολφ και την παράκτια θέση. Η κοινότητα προσπελάζεται μέσω της διασταύρωσης 124 στον αυτοκινητόδρομο Αυτοβία Α-7, παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Εντός του ευρύτερου περιφερειακού πλαισίου, η Λα Αλκαϊδέσα είναι τοποθετημένη περίπου 16 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), που λειτουργεί ως μεγάλο αστικό κέντρο. Η τοποθεσία ωφελείται από την εγγύτητα στο Σοτογκράντε, γνωστό για τις διεθνείς του ανέσεις και την κοινότητα αποδήμων, ενώ είναι κάπως πιο προσιτή ως προς τις τιμές από τα ακίνητα απευθείας μέσα στο Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα ξεκινούν από €341.000. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ κύρους και αξίας εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και προορισμούς. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται μόλις 880 μέτρα μακριά, εύκολα προσβάσιμη πεζή ή με ποδήλατο. Για λάτρεις του γκολφ, δύο κορυφαία γήπεδα είναι κοντά: το Alcaidesa Links στα 1,1 χιλιόμετρα και το La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 9,4 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 88 χιλιόμετρα μακριά. Για ανάγκες υγείας, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 6,2 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η μαρίνα στο Πουέρτο ντε Σοτογκράντε, που προσφέρει πρόσθετες εγκαταστάσεις αναψυχής, είναι 7,1 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει πρακτική πρόσβαση τόσο σε καθημερινές ανάγκες όσο και σε ανέσεις διαβίωσης χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη μετακίνηση, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για χρήστες διακοπτικών κατοικιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Λα Αλκαϊδέσα επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει άνετο υψόμετρο χωρίς να επηρεάζεται σημαντικά από καιρικές μεταβολές που σχετίζονται με το υψόμετρο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η μέτρια κλίση 4,8% προς τη θάλασσα συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση και μπορεί να δημιουργεί απαδά αεράκια. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως που χαρακτηρίζει τη νότια ακτή της Ισπανίας, με τη δυτικά προσανατολισμένη βεράντα του διαμερίσματος να ωφελείται ιδιαίτερα από τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Αυτό το μοτίβο κλίματος υποστηρίζει ετήσια υπαίθρια διαβίωση, ειδικά στη στεγασμένη βεράντα, που παρέχει σκιασμένο χώρο κατά τις πιο ζεστές ώρες της ημέρας επιτρέποντας ταυτόχρονα την απόλαυση των φυσικών περιβαλλόντων. Η τοποθεσία μεταξύ θάλασσας και γηπέδων γκολφ δημιουργεί φυσικούς πράσινους χώρους που συμβάλλουν στο μικροκλίμα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του διαμερίσματος στην παραλία Playa de La Alcaidesa (880 μέτρα) παρέχει απευθείας πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Ενώ η συγκεκριμένη κατάσταση Blue Flag για αυτή την παραλία δεν αναφέρεται στα παρεχόμενα δεδομένα, η ακτογραμμή σε αυτή την περιοχή διατηρεί γενικά υψηλά πρότυπα. Για ποικιλία παραλιών, η Playa de La Atunara βρίσκεται 3,3 χιλιόμετρα μακριά, και η Playa de Levante είναι 7,4 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση: το Alcaidesa Links στα 1,1 χιλιόμετρα και το La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χιλιόμετρα. Το Σαν Ρόκε Κλαμπ, μια άλλη επιλογή γκολφ, είναι 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Το ακίνητο περιλαμβάνει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας, με την Piscina Loma del Rey μόλις 300 μέτρα μακριά. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι καλά αναπαριστανόμενες στην περιοχή, με 66 αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις στα τοπικά δεδομένα, συμπεριλαμβανομένης της Pista Deportiva Vista Hermosa στα 3,3 χιλιόμετρα. Αυτός ο συνδυασμός πρόσβασης σε παραλία, γήπεδα γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων υποστηρίζει ένα ενεργό υπαίθριο στυλ ζωής που χαρακτηρίζει την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Αυτό το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο εντός της Λα Αλκαϊδέσα, μιας εύπορης κλειστής κοινότητας κοντά στο Σοτογκράντε στην επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθετηση τοποθετεί τους κατοίκους εντός μιας διακεκριμένης περιοχής γνωστής για τα γήπεδα γκολφ και την παράκτια θέση. Η κοινότητα προσπελάζεται μέσω της διασταύρωσης 124 στον αυτοκινητόδρομο Αυτοβία Α-7, παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Εντός του ευρύτερου περιφερειακού πλαισίου, η Λα Αλκαϊδέσα είναι τοποθετημένη περίπου 16 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), που λειτουργεί ως μεγάλο αστικό κέντρο. Η τοποθεσία ωφελείται από την εγγύτητα στο Σοτογκράντε, γνωστό για τις διεθνείς του ανέσεις και την κοινότητα αποδήμων, ενώ είναι κάπως πιο προσιτή ως προς τις τιμές από τα ακίνητα απευθείας μέσα στο Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα ξεκινούν από €341.000. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ κύρους και αξίας εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL386563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.