2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in La Alcaidesa σε La Alcaidesa, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Ισόγειο διαμέρισμα στο La Alcaidesa

Το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα συνδυάζει τη θέα στη θάλασσα με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Με 80 m² καθαρού χώρου, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αποτελεί μια πρακτική λύση κατοικίας σε κλειστή κοινότητα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2011, διαθέτει 40 m² βεράντα και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται 880 μέτρα από την παραλία Playa de La Alcaidesa και κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην παραθαλάσσια όσο και στη ζωή γκολφ εντός της επαρχίας Κάδιθ της Ανδαλουσίας.

€300,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
80 m²
Εμβαδόν
€300,000
Τιμή
0.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων σε κλειστή κοινότητα στο Λα Αλκαϊδέσα, ολοκληρωμένο το 2011
  • 80 m² καθαρού χώρου με επιπλωμένο εξοπλισμό και 40 m² στεγασμένη βεράντα με θέα θάλασσας
  • Τοποθεσία 880 μέτρων από την παραλία Playa de La Alcaidesa και 1,1 χλμ. από το γήπεδο γκολφ Alcaidesa Links
  • Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνες και κήπους με ασφάλεια σε κλειστή κοινότητα
  • Πλήρως επιπλωμένο με κλιματισμό, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση

Σύγκριση Περιοχής

Η Λα Αλκαϊδέσα καταλαμβάνει μια διακριτή θέση εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κύρους και προσβασιμότητας σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Το σημείο τιμής του ακινήτου στα €300,000 για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων το τοποθετεί κάτω από παρόμοια ακίνητα στο κοντινό Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα στο Altara Alcaidesa ξεκινούν από €341,000 και τα ακίνητα Atria ξεκινούν από €423,000. Αυτή η διαφορά τιμών υποδηλώνει ότι η Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην ίδια γεωγραφική περιοχή με παρόμοιες ανέσεις. Σε αντίθεση με το πιο αστικό περιβάλλον της Αλχεθίρας (16 χλμ. μακριά), η Λα Αλκαϊδέσα διατηρεί μια κατοικιακή, θέρετρα-τύπου ατμόσφαιρα εστιασμένη σε δραστηριότητες γκολφ και παραλίας. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (9,4 χλμ.) προσθέτει διεθνή ευκολία χωρίς τις υψηλότερες τιμές ακινήτων που βρίσκονται συνήθως απευθείας στο ίδιο το Γιβραλτάρ. Ενώ η Μαρμπέγια (49 χλμ.) προσφέρει πιο εκτεταμένες αγορές και νυχτερινή ζωή, η Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο εστιασμένη ζωή κεντρισμένη σε υπαίθριες δραστηριότητες και φυσικά περιβάλλοντα. Η καθιερωμένη φύση της περιοχής από το 2011 διασφαλίζει ότι οι υποδομές και οι κοινοτικές εγκαταστάσεις είναι ώριμες, σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις που μπορεί ακόμα να αναπτύσσονται στα προγραμματισμένες τους καλύμματα.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι το ακίνητο σε κλειστή κοινότητα και πώς επηρεάζει αυτό την καθημερινή ζωή;
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με ελεγχόμενη πρόσβαση. Αυτό παρέχει αυξημένη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους. Η είσοδος στην κοινότητα γίνεται μέσω του συστήματος ασφαλείας της πύλης.
Ποια είναι η διαθεσιμότητα στάθμευσης και υπάρχει χώρος αποθήκευσης;
Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης σε κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης. Επιπλέον, υπάρχει ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος που περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Αυτοί οι χώροι βρίσκονται στην ίδια περιοχή του κτιρίου με το διαμέρισμα.
Ποια είναι η κατάσταση του συστήματος κλιματισμού και θέρμανσης;
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης, εγκατεστημένο κατά την κατασκευή του το 2011. Το σύστημα καλύπτει όλους τους χώρους του διαμερίσματος και έχει συντηρηθεί σύμφωνα με τα τυπικά προγράμματα συντήρησης του κτιρίου.
Πώς συγκρίνεται η τιμή του διαμερίσματος με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Με τιμή €300,000 για 80 m², το ακίνητο έχει μέση τιμή περίπου €3,750 ανά m². Αυτό είναι χαμηλότερο από συγκρίσιμα διαμερίσματα στο κοντινό Sotogrande, όπου τα διαμερίσματα ξεκινούν από €341,000. Η διαφορά τιμής αντανακλά την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (2011) και τη θέση του σε La Alcaidesa αντί για Sotogrande.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους και πολλαπλές πισίνες εντός της κλειστής κοινότητας. Υπάρχει επίσης ένα γήπεδο paddle tennis. Οι εγκαταστάσεις συντηρούνται από την κοινότητα και περιλαμβάνονται στις μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης.
Ποια είναι η εκτιμώμενη μηνιαία δαπάνη για κοινόχρηστα και φόρους ιδιοκτησίας;
Οι μηνιαίες χρεώσεις κοινοχρήστων για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, πισινών και ασφάλειας εξαρτώνται από το μέγεθος του διαμερίσματος. Οι φόροι ιδιοκτησίας (IBI) για το Cádiz υπολογίζονται βάσει της αξίας του ακινήτου και προσαρμόζονται ετησίως από τις τοπικές αρχές.
Τι χρειάζεται για την αγορά του ακινήτου ως ξένος αγοραστής;
Οι ξένοι αγοραστές χρειάζονται ΝΙΕ (αριθμό φορολογικού μητρώου αλλοδαπού) για την αγορά ακινήτου στην Ισπανία. Απαιτείται επίσης ισπανικός τραπεζικός λογαριασμός για τη μεταφορά κεφαλαίων. Η συναλλαγή πραγματοποιείται ενώπιον δημόσιου συμβολαιογράφου, με πληρωμή των αντίστοιχων φόρων μεταβίβασης.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την περιοχή;
Η τοποθεσία προσφέρει βασικά καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 182μ). Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, νοσοκομεία (6,2χλμ), και το αεροδρόμιο (9,4χλμ), αυτοκίνητο είναι συνιστώμενο. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή με 8 στάσεις.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Λα Αλκαϊδέσα και δίπλα σε δύο διακεκριμένα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 4,8% προς την ακτογραμμή. Η δυτική προσανατολιστική θέση εξασφαλίζει απογευματινό ηλιακό φως στην βεράντα, ενώ η τοποθεσία εντός κλειστής κοινότητας προσφέρει ελεγχόμενη πρόσβαση και ενισχυμένα μέτρα ασφαλείας για τους κατοίκους.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τον πρακτικό του σχεδιασμό 80 m². Το κυρίως υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα εντός της κατοικίας. Μια βεράντα 40 m² επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κατάλληλη για φαγητό και χαλάρωση. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγιστοποιώντας την αποδοτικότητα αποθήκευσης. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση κατοίκηση χωρίς επιπλέον επένδυση σε βασικά είδη.

Κατάσταση Έργου

Ως ανάπτυξη που ολοκληρώθηκε το 2011, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή rather than νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, παρέχοντας πρόσβαση στην τοποθεσία του ισογείου. Η κοινότητα περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και διαμορφωμένους κήπους, οι οποίοι έχουν συντηρηθεί από την αρχική φάση ανάπτυξης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι υπαίθριοι χώροι είναι κοινόχρηστοι. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο αντίθετα σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός της κοινότητας. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ, με στάθμευση να παρέχεται σε κοινόχρηστους χώρους. Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας από όλα τα δωμάτια, με πανοραμική θέα κυρίως προσβάσιμη από τη βεράντα. Η κοινότητα δεν περιλαμβάνει εμπορικές ή επιχειρηματικές εγκαταστάσεις στον χώρο της.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορα προφίλ πιθανών κατοίκων. Για λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα στο γήπεδο Alcaidesa Links (1,1 χλμ.) και στο γκολφ resorts La Hacienda Links (1,3 χλμ.) προσφέρει βολική πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα. Το ακίνητο θα λειτουργούσε καλά ως διακοπτικό σπίτι για όσους αναζητούν τακτικές διακοπές στην ισπανική ακτή, με την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση να επιτρέπει άμεση χρήση. Οι συνταξιούχοι μπορεί να εκτιμήσουν το διαχειρίσιμο μέγεθος του διαμερίσματος, την ασφάλεια της κλειστής κοινότητας και το ήπιο κλίμα που επιτρέπει ετήσιες υπαίθριες δραστηριότητες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε τηλεργαζόμενους που αναζητούν βάση στη Μεσόγειο, με τη βεράντα να παρέχει δυνατότητα για υπαίθριο εργασιακό χώρο. Για επενδυτές, η καθιερωμένη φύση του ακινήτου που χτίστηκε το 2011, σε συνδυασμό με την τοποθεσία του κοντά σε παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ, παρουσιάζει δυνατότητες ενοικίασης στην τουριστική αγορά. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία εντός 6,5 χλμ. μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες που εξετάζουν την μετεγκατάσταση στην περιοχή.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες επιφάνειες που συνάδουν με ακίνητα που ολοκληρώθηκαν το 2011. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα, υποδεικνύοντας εστίαση στη σύγχρονη λειτουργικότητα. Κεντρικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης παρέχουν έλεγχο κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αντιμετωπίζοντας τις διακυμάνσεις θερμοκρασίας στην περιοχή. Το ακίνητο περιλαμβάνει ηλεκτρικές περσίδες, προσθέτοντας τόσο ευκολία όσο και ασφάλεια. Το μπάνιο en-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα και ευκολία. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες αποδεικνύουν αποτελεσματικό χωροτάξιο σχεδιασμό, μεγιστοποιώντας την αποθήκευση μέσα στα 80 m². Η βεράντα 40 m² περιγράφεται ως στεγασμένη, υποδεικνύοντας προσοχή στην άνεση του υπαίθριου χώρου, επεκτείνοντας τον χρησιμοποιήσιμο χώρο πέρα από το εσωτερικό. Το διαμέρισμα αναφέρεται ως σε «καλή» κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι τα πρωτότυπα υλικά και επιφάνειες έχουν συντηρηθεί κατάλληλα από την κατασκευή.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €300,000 για 80 m² καθαρού χώρου, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,750 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, κεντρικό κλιματισμό, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa που ξεκινά από €341,000 και το Atria στο Σοτογκράντε από €423,000, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Λα Αλκαϊδέσα. Η τιμή αντανακλά το έτος κατασκευής 2011 ενώ αναγνωρίζει τη συντηρημένη κατάσταση του ακινήτου και τη επιθυμητότητα της τοποθεσίας εντός της κλειστής κοινότητας.

€300,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
80 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα συνδυάζει την ευκολία με τις ευκαιρίες αναψυχής. Το πρωινό πρόγραμμα μπορεί να ξεκινά με πρωινό στη δυτικά προσανατολισμένη βεράντα, απολαμβάνοντας τη θέα στο φυσικό καταφύγιο και τη θάλασσα. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de La Alcaidesa, μόλις 880 μέτρα μακριά, επιτρέπει τακτικές επισκέψεις στην παραλία, είτε πεζή είτε με ποδήλατο. Οι βασικές ανάγκες αγορών μπορούν να καλυφθούν στο σούπερ μάρκετ 182 μέτρα από την κατοικία. Η surrounding περιοχή προσφέρει ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας, με την κλειστή κοινότητα να παρέχει ασφάλεια διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με τοπικές ανέσεις. Τα απογεύματα μπορεί να αφιερωθούν στις κοινόχρηστες πισίνες ή την εξερεύνηση των γειτονικών γηπέδων γκολφ. Η τοποθεσία υποστηρίζει τόσο ενεργά στυλ ζωής όσο και χαλαρή συνταξιοδότηση, με το καιάνιο κλίμα της Ανδαλουσίας να επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Τα βράδια μπορούν να απολαμβανθούν στη βεράντα, δειπνώντας αλ φρέσκο παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Alcaidesa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα τοποθετεί τους κατοίκους σε ένα καλά συνδεδεμένο περιβάλλον. Η άμεση γειτονιά προσφέρει βασικές ανέσεις, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 182 μέτρα μακριά για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ισορροπία κατοικιακής άνεσης και πρόσβασης αναψυχής, με δύο γήπεδα γκολφ εντός 1,3 χιλιομέτρων και την παραλία στα 880 μέτρα. Η τοποθεσία κλειστής κοινότητας παρέχει αίσθηση ασφάλειας διατηρώντας ταυτόχρονα συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή. Για πιο εκτεταμένες αγορές, φαγητό και πολιτιστικές εμπειρίες, η Αλχεθίρας βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας αστικές ανέσεις με πληθυσμό πάνω από 120.000. Η υποδομή περιλαμβάνει 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 8 στάσεις στην περιοχή, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο σε κάποιο βαθμό. Η παρουσία διεθνών σχολείων εντός ακτίνας 6,5 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καθιερωμένη κοινότητα αποδήμων, που μπορεί να είναι ελκυστική για διεθνείς κατοίκους. Το συνολικό περιβάλλον υποστηρίζει ένα στυλ ζωής που συνδυάζει ιδιωτικότητα και ευκολία με πρόσβαση τόσο σε φυσικές όσο και σε αστικές ανέσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος εντός της Λα Αλκαϊδέσα, επισημαίνοντας την εγγύτητά του τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με τη Μεσόγειο Θάλασσα στα νότια και γήπεδα γκολφ στα ανατολικά και δυτικά. Ο αυτοκινητόδρομος Autovía A-7 προσφέρει πρόσβαση στην κοινότητα μέσω της εξόδου 124. Ο χάρτης απεικονίζει την ισορροπημένη τοποθέτηση μεταξύ φυσικής ομορφιάς και βολικής υποδομής, με τη γειτονική Αλχεθίρα στα βορειοανατολικά και το Γιβραλτάρ στα νοτιοανατολικά πέρα από τον κόλπο.

Urbanismo moderno con estilismos andaluces

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Αυτό το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο εντός της Λα Αλκαϊδέσα, μιας εύπορης κλειστής κοινότητας κοντά στο Σοτογκράντε στην επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθετηση τοποθετεί τους κατοίκους εντός μιας διακεκριμένης περιοχής γνωστής για τα γήπεδα γκολφ και την παράκτια θέση. Η κοινότητα προσπελάζεται μέσω της διασταύρωσης 124 στον αυτοκινητόδρομο Αυτοβία Α-7, παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Εντός του ευρύτερου περιφερειακού πλαισίου, η Λα Αλκαϊδέσα είναι τοποθετημένη περίπου 16 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), που λειτουργεί ως μεγάλο αστικό κέντρο. Η τοποθεσία ωφελείται από την εγγύτητα στο Σοτογκράντε, γνωστό για τις διεθνείς του ανέσεις και την κοινότητα αποδήμων, ενώ είναι κάπως πιο προσιτή ως προς τις τιμές από τα ακίνητα απευθείας μέσα στο Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα ξεκινούν από €341.000. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ κύρους και αξίας εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και προορισμούς. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται μόλις 880 μέτρα μακριά, εύκολα προσβάσιμη πεζή ή με ποδήλατο. Για λάτρεις του γκολφ, δύο κορυφαία γήπεδα είναι κοντά: το Alcaidesa Links στα 1,1 χιλιόμετρα και το La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 9,4 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ το μεγαλύτερο αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 88 χιλιόμετρα μακριά. Για ανάγκες υγείας, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 6,2 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η μαρίνα στο Πουέρτο ντε Σοτογκράντε, που προσφέρει πρόσθετες εγκαταστάσεις αναψυχής, είναι 7,1 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει πρακτική πρόσβαση τόσο σε καθημερινές ανάγκες όσο και σε ανέσεις διαβίωσης χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη μετακίνηση, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για χρήστες διακοπτικών κατοικιών.

Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Gibraltar (GIB) 10 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 88 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

alcaidesa

Φύση & Κλίμα

Centro de prácticas del golf

Η Λα Αλκαϊδέσα επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει άνετο υψόμετρο χωρίς να επηρεάζεται σημαντικά από καιρικές μεταβολές που σχετίζονται με το υψόμετρο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η μέτρια κλίση 4,8% προς τη θάλασσα συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση και μπορεί να δημιουργεί απαδά αεράκια. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως που χαρακτηρίζει τη νότια ακτή της Ισπανίας, με τη δυτικά προσανατολισμένη βεράντα του διαμερίσματος να ωφελείται ιδιαίτερα από τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Αυτό το μοτίβο κλίματος υποστηρίζει ετήσια υπαίθρια διαβίωση, ειδικά στη στεγασμένη βεράντα, που παρέχει σκιασμένο χώρο κατά τις πιο ζεστές ώρες της ημέρας επιτρέποντας ταυτόχρονα την απόλαυση των φυσικών περιβαλλόντων. Η τοποθεσία μεταξύ θάλασσας και γηπέδων γκολφ δημιουργεί φυσικούς πράσινους χώρους που συμβάλλουν στο μικροκλίμα της περιοχής.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
43m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η εγγύτητα του διαμερίσματος στην παραλία Playa de La Alcaidesa (880 μέτρα) παρέχει απευθείας πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Ενώ η συγκεκριμένη κατάσταση Blue Flag για αυτή την παραλία δεν αναφέρεται στα παρεχόμενα δεδομένα, η ακτογραμμή σε αυτή την περιοχή διατηρεί γενικά υψηλά πρότυπα. Για ποικιλία παραλιών, η Playa de La Atunara βρίσκεται 3,3 χιλιόμετρα μακριά, και η Playa de Levante είναι 7,4 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση: το Alcaidesa Links στα 1,1 χιλιόμετρα και το La Hacienda Links Golf Resort στα 1,3 χιλιόμετρα. Το Σαν Ρόκε Κλαμπ, μια άλλη επιλογή γκολφ, είναι 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Το ακίνητο περιλαμβάνει πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες εντός της κοινότητας, με την Piscina Loma del Rey μόλις 300 μέτρα μακριά. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι καλά αναπαριστανόμενες στην περιοχή, με 66 αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις στα τοπικά δεδομένα, συμπεριλαμβανομένης της Pista Deportiva Vista Hermosa στα 3,3 χιλιόμετρα. Αυτός ο συνδυασμός πρόσβασης σε παραλία, γήπεδα γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων υποστηρίζει ένα ενεργό υπαίθριο στυλ ζωής που χαρακτηρίζει την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.

Παραλίες

  • Playa de La Alcaidesa 0.9 km
  • Playa de La Atunara 3.3 km

Golf

  • Alcadeisa Links 1.1 km
  • La Hacienda Links Golf Resort 1.3 km
  • San Roque Club 3.8 km
  • The Pine Trees 4.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

La Alcaidesa in southern spain near gibraltar and Med

Θέση στην Περιοχή

Αυτό το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο εντός της Λα Αλκαϊδέσα, μιας εύπορης κλειστής κοινότητας κοντά στο Σοτογκράντε στην επαρχία του Κάδιθ. Η τοποθετηση τοποθετεί τους κατοίκους εντός μιας διακεκριμένης περιοχής γνωστής για τα γήπεδα γκολφ και την παράκτια θέση. Η κοινότητα προσπελάζεται μέσω της διασταύρωσης 124 στον αυτοκινητόδρομο Αυτοβία Α-7, παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Εντός του ευρύτερου περιφερειακού πλαισίου, η Λα Αλκαϊδέσα είναι τοποθετημένη περίπου 16 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957), που λειτουργεί ως μεγάλο αστικό κέντρο. Η τοποθεσία ωφελείται από την εγγύτητα στο Σοτογκράντε, γνωστό για τις διεθνείς του ανέσεις και την κοινότητα αποδήμων, ενώ είναι κάπως πιο προσιτή ως προς τις τιμές από τα ακίνητα απευθείας μέσα στο Σοτογκράντε, όπου τα παρόμοια διαμερίσματα ξεκινούν από €341.000. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ κύρους και αξίας εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ.

Οδηγός Περιοχής: La Alcaidesa

La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C mm
Φεβρουάριος °C mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C mm
Ιούλιος °C mm
Αύγουστος °C mm
Σεπτέμβριος °C mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος °C mm

Υποδομές

5 restaurant
1 pharmacy

Υψόμετρο & Έδαφος

43m Υψόμετρο
0.9 km Απόσταση Θάλασσας
4.8% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Θέα

Διεθνή σχολεία

Μαρίνες

Ev Charging

Παραλίες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

10 km Gibraltar (GIB)
88 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
479 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in La Alcaidesa
Πόλη La Alcaidesa
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €300,000
Εμβαδόν 80 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,750 / m²
Βεράντα 39 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.9 km
Παράδοση Completed 2011
Δημοσίευση 2026-06-24

Ref: VL386563

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2011 και βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στο Λα Αλκαϊδέσα, Κάδιθ.
Με τιμή €300,000 για 80 m², το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €3,750.
Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός 1,3 χιλιομέτρων από δύο γήπεδα γκολφ: Alcaidesa Links (1,1 χλμ.) και La Hacienda Links Golf Resort (1,3 χλμ.).
Η τοποθεσία προσφέρει πέντε μήνες περιόδου κολύμβησης με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C.
Το ακίνητο περιλαμβάνει πρόσβαση σε 66 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της τοπικής περιοχής.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp