Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer exklusiven Siedlung in der Provinz Cádiz. Das 2011 fertiggestellte Apartment bietet 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage in einer eingezäunten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten liegt nur 880 Meter vom Meer entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der 40 m² großen Terrasse mit Panoramablick. Die vollständige Möblierung und die Nähe zu Golfplätzen und Infrastruktur machen die Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte geeignet.
La Alcaidesa positioniert sich im Vergleich zu anderen Wohnanlagen an der Costa del Sol als exklusive, aber dennoch erschwingliche Alternative. Während Projekte wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 € starten, Atria in Sotogrande bei 423.000 € liegt und Adel San Roque sogar ab 673.000 € angeboten wird, bietet diese Wohnung mit 300.000 € ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Gegensatz zu den überlaufenen Touristenzentren wie Marbella bietet La Alcaidesa eine ruhigere, residenzielle Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar schafft eine internationale Komponente, die in anderen Regionen nicht in dieser Form vorhanden ist. Die Kombination aus Meerzugang, Golfplätzen und Sicherheit durch die eingezäunte Anlage unterscheidet La Alcaidesa von rein städtischen oder ländlichen Projekten. Die moderate Größe der Gemeinde mit 34.310 Einwohnern verhindert die Anonymität großer Städte, bietet aber dennoch ausreichend Infrastruktur und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, eingezäunten Wohnanlage in La Alcaidesa, nur 880 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Siedlung ist über die Autovía A-7 an das spanische Straßennetz angeschlossen und liegt nahe Sotogrande. Die strategische Lage zwischen Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) ermöglicht die Nutzung von städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Wohnlichkeit. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor nächtlicher Kälte und verbesserte Sichtverhältnisse.
Die 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt die Anforderungen für einen Haushalt von zwei bis drei Personen. Die getrennte Anordnung der Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während die Anordnung von Wohnzimmer, Küche und Masterbad direkt an die große Terrasse angrenzt. Die Einbauschränke und der Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten erweitern den nutzbaren Wohnraum.
Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Die Bausubstanz entspricht den spanischen Bauvorschriften dieser Zeit. Die Klimaanlage und Heizungsanlage sind zentral installiert und bieten ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade und die Gemeinschaftseinrichtungen werden regelmäßig instand gehalten. Die bauliche Qualität ermöglicht eine energieeffiziente Nutzung, was sich in niedrigeren Betriebskosten widerspiegelt. Die vollständige Ausstattung und Möblierung vereinfachen den Einzug erheblich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Anlage, was die Aussicht teilweise durch umstehende Vegetation einschränken kann. Die westliche Ausrichtung bedeutet morgens weniger direkte Sonne auf der Terrasse. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Gemeinde hat nur eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 6,2 km, was bei Notfällen zu beachten ist. Die Anlage ist nicht speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert, obwohl ein Aufzug vorhanden ist.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und sportlichen Aktivitäten suchen. Golfbegeisterte finden hier mit zwei nahegelegenen Plätzen optimale Bedingungen. Die Nähe zum Meer und die exklusive Siedlungsstruktur machen die Immobilie geeignet für Zweitwohnungsbesitzer, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen. Die vollständige Möblierung und die gute Anbindung an die Infrastruktur ermöglichen auch eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz, besonders für Menschen ohne lokale Bindung an ein bestimmtes Land. Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder Golfspieler in Erwägung ziehen, profitieren von der Lage in einer etablierten Ferienregion und der vorhandenen Gemeinschaftsausstattung. Die Ausrichtung nach Westen und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehm temperiertes Klima auch im Hochsommer.
Die Wohnung weist eine solide Ausstattung mit zentraler Klimaanlage und Heizung auf, was für ganzjährige Nutzung essentiell ist. Die Küchenzeile ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet genug Stauraum für die täglichen Anforderungen. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die in mediterranen Regionen bewährt haben. Die Bäder sind funktional gestaltet mit zeitlosen Armaturen, die eine einfache Wartung ermöglichen. Die großen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum bei guter Verarbeitung. Die elektrischen Jalousien erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Möblierung ist im zeitgenössischen Stil gehalten und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten werden professionell instand gehalten, was die Wertstabilität der Immobilie unterstützt.
Die Wohnung ist zum Preis von 300.000 € verfügbar, was dem med quadratmeterpreis von 3.750 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) und Adel San Roque in Sotogrande (ab 673.000 €) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Der Preis ist inklusive vollständiger Möblierung, eines Parkplatzes und eines Abstellraumes. Die Bereitschaft zur sofortigen Beziehung und die bereits vorhandene Ausstattung vermeiden zusätzliche Investitionskosten. Die Lage in einer etablierten Anlage mit vorhandener Infrastruktur reduziert weitere finanzielle Belastungen.
Das Leben in La Alcaidesa ist eine Kombination aus mediterranem Küstencharakter und exklusiver Wohnqualität. Die 40 m² große Terrasse wird zum zentralen Lebensraum des Apartments, hier finden Frühstück bei Sonnenaufgang, gesellige Abende unter freiem Himmel und entspannte Nachmittage mit Buch statt. Die Gemeinschaftspools werden von den Bewohnern intensiv genutzt, besonders während der fünfmonatigen Badesaison. Die Nähe zu zwei renommierten Golfplätzen macht die Siedlung zu einem Zentrum für Golfbegeisterte, die sich nach einer Runde in den umliegenden Restaurants treffen. Die eingezäunte Anlage bietet Sicherheit und Privatsphäre, während gleichzeitig die städtische Versorgung durch die Nähe zu Algeciras und Sotogrande gewährleistet ist. Die tägliche Routine wird von der Lage am Meer geprägt: Spaziergänge am Strand, Wassersportaktivitäten oder einfach das Genießen der Meeresbrise von der Terrasse aus.
Die Umgebung von La Alcaidesa bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur. Mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Region auch für Familien geeignet. Das Gesundheitswesen mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleistet medizinische Versorgung. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt über den nahen Supermarkt (182 m), während Restaurants und Cafés die kulinarischen Bedürfnisse decken. Der öffentliche Verkehr mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zur individuellen Mobilität. Die maritimen Einrichtungen mit mehreren Häfen in der Nähe unterstützen Wassersportaktivitäten. Die 66 Sporteinrichtungen in der Region ermöglichen ein aktives Leben über Golf hinaus. Die Nähe zu Gibraltar (10 km) und Marbella (49 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Anlage in La Alcaidesa an der Küste von Cádiz. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso die strategische Position zwischen Sotogrande und Algeciras. Die beiden Golfplätze Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort grenzen direkt an die Siedlung. Die Autovía A-7 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung. Die Karte visualisiert die privilegiete Lage mit direktem Meerzugang und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Flughäfen und Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa nimmt eine privilegierte Position zwischen Sotogrande und Algeciras ein. Die Siedlung ist Teil der Costa del Sol, profitiert aber gleichzeitig von der Nähe zur Costa de la Luz. Die Lage an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124) gewährleistet gute Verkehrsverbindungen in beide Richtungen. Die Nähe zu Gibraltar (10 km) bietet internationale Anbindung, während die Entfernung zu Málaga (88 km) und Marbella (49 km) die Anbindung an größere städtische Zentren sicherstellt. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem Hinterland ermöglicht sowohl einen maritimen Lebensstil als auch Zugang zu landwirtschaftlichen Produkten der Region. Die strategische Lage zwischen Atlantik und Mittelmeer schafft ein einzigartiges Mikroklima, das die Vegetation und das gesamte Lebensgefühl beeinflusst.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts, der Playa de La Alcaidesa befindet sich nur 880 Meter entfernt und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Die Flughäfen Gibraltar (9,4 km) und Málaga-Costa del Sol (88 km) bieten internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die zwei Golfplätze Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie für Golfbegeisterte besonders attraktiv macht. Die nächstgelegene größere Stadt Algeciras mit 121.957 Einwohnern liegt 16 km entfernt, während das exklusive Sotogrande in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt ist. Die gute Anbindung an die Autovía A-7 ermöglicht einfache Fahrten in die gesamte Region.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem typischen mediterranen Mikroklima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel schafft milde Winter Temperaturen und schützt vor nächtlicher Kälte. Die fünfmonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) erstreckt sich von Mai bis September und ermöglicht längere Aufenthalte im Meer. Die westliche Ausrichtung der Wohnung garantiert Nachmittagssonne auf der Terrasse, besonders in den Sommermonaten. Die moderate Hängelage mit 4,8% Gefälle zum Meer sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die klimatischen Bedingungen begünstigen das gesamte Jahr über Outdoor-Aktivitäten, was den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen auch in den heißesten Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden charakterisiert die Lage in La Alcaidesa. Der Playa de La Alcaidesa in nur 880 Metern Entfernung ist der zentrale Anlaufpunkt für Wasseraktivitäten. Die Region bietet Zugang zu verschiedenen Golfplätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km), was die Gegend zu einem Golferparadies macht. Die 66 Sporteinrichtungen in der Umgebung reichen von Tennis- bis zu Wassersportmöglichkeiten. Die Piscina Loma del Rey (0,3 km) bietet zusätzlich zu den Gemeinschaftspools der Anlage eine weitere Schwimmmöglichkeit. Die Marina von Sotogrande (7,1 km) und die Häfen von La Atunara (6,2 km) erweitern die maritimen Aktivitäten um Boots- und Yachtmöglichkeiten. Die ausgewiesene Küstenregion eignet sich besonders für Windsurfing und andere Wasseraktivitäten, die von der konstanten Meeresbrise profitieren.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa nimmt eine privilegierte Position zwischen Sotogrande und Algeciras ein. Die Siedlung ist Teil der Costa del Sol, profitiert aber gleichzeitig von der Nähe zur Costa de la Luz. Die Lage an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124) gewährleistet gute Verkehrsverbindungen in beide Richtungen. Die Nähe zu Gibraltar (10 km) bietet internationale Anbindung, während die Entfernung zu Málaga (88 km) und Marbella (49 km) die Anbindung an größere städtische Zentren sicherstellt. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem Hinterland ermöglicht sowohl einen maritimen Lebensstil als auch Zugang zu landwirtschaftlichen Produkten der Region. Die strategische Lage zwischen Atlantik und Mittelmeer schafft ein einzigartiges Mikroklima, das die Vegetation und das gesamte Lebensgefühl beeinflusst.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL386563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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