Цей двокімнатний апартамент розташований у закритому житловому комплексі Ла Алькаідеса, Кадіс. З будівництвом завершеним у 2011 році, об'єкт пропонує 80 м² житлової площі з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 40 м² терасою. Комплекс знаходиться в 880 метрах від пляжу Ла Алькаідеса та в безпосередній близькості до двох відомих полів для гольфу. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня.
Ла Алькаідеса займає унікальне положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, поєднуючи доступність з престижністю. Порівняно з сусіднім Сотогранде, де ціни на аналогічні об'єкти починаються від €341,000 (Altara Alcaidesa) до €673,000 (Adel San Roque), цей об'єкт за €300,000 представляє собою доступнішу альтернативу без значної втрати якості чи переваг розташування. На відміну від більш туристичних Марбельї чи Есторпони, Ла Алькаідеса зберігає більш автентичний іспанський характер з меншою кількістю міжнародних туристів. Це створює більш стабільне середовище для довгострокового проживання та інвестицій. Присутність міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (3,7 км), робить район привабливим для експатів без необхідності проживання в більш дорогому Сотогранде. Рівень доходу в провінції (медіана €15,750) нижчий, ніж у більш престижних районах, що відображається на більш доступних цінах на нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Ла Алькаідеса забезпечує доступ до основних послуг пішки чи на велосипеді. До найближчого супермаркету 182 метри, а до пляжу Ла Алькаідеса - 880 метрів. Лука Гібралтар знаходиться на відстані 9,4 км, що дозволяє зручне пересування. Закритий комплекс забезпечує безпеку та приватність для мешканців.
Цей апартамент відповідає потребам тих, хто шукає постійне проживання або другий будинок з доступом до гольфу та пляжу. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для пари або невеликої сім'ї. Наявність тераси створює додатковий простір для відпочинку. Повна мебльованість дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат.
Будівництво цього об'єкта було завершено у 2011 році, що означає, що він є частиною вже сформованого житлового комплексу з усталеною інфраструктурою. Оскільки об'єкт введено в експлуатацію, всі дозволи та реєстраційні процедури вже завершені. Власникам не потрібно чекати на завершення будівельних робіт чи дозвільних процесів.
Цей об'єкт не пропонує окремого приватного басейну, натомість доступний спільний басейн для всіх мешканців комплексу. Парковка є спільною, а не індивідуальною для кожної квартири. Через західну орієнтацію ранкове сонце може бути обмеженим на терасі. Відсутня можливість значної модифікації внутрішнього простору через завершений будівельний статус.
Цей об'єкт підходить для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає поєднання доступу до гольфу та пляжу в одному місці. Він ідеально підійде для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання, але не хоче жити в самому центрі великого міста. Також це може бути варіантом для інвесторів, зацікавлених у нерухомості для довгострокової оренди, особливо під час гольф-сезону. Для тих, хто цінує активний відпочинок, доступність спортивних майданчиків, включаючи поля для гольфу, стане перевагою. Об'єкт також може задовольнити потреби пенсіонерів, які шукають безпечне середовище з теплим кліматом та необхідною інфраструктурою.
Апартамент має добрий стан з використанням якісних матеріалів, характерних для об'єктів, побудованих у 2011 році. Кухня обладнана нержавіючими побутовими приладами, що свідчить про сучасний підхід до функціональності. Наявність кондиціонера та опалення забезпечує комфорт протягом року. Вбудовані шафи в спальнях дозволяють ефективно використовувати простір. Тераса вкрита, що захищає від прямих сонячних променів у південному кліматі. Безпека комплексу забезпечується електричними жалюзі та домофоном. Західна орієнтація та панорамні види на море та гори були враховані при плануванні для максимального використання природного світла та видів.
Початкова ціна цього об'єкта становить €300,000 за двокімнатний апартамент площею 80 м². Це відповідає середньому ціновому діапазону для Ла Алькаідеса, порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria в Сотогранде (від €423,000). Ціна включає повну мебльованість, індивідуальне місце для паркування та велику кладову. Статус завершеного будівництва означає відсутність додаткових витрат на оздоблення чи меблі.
У Ла Алькаідеса щоденне життя поєднує доступ до природи та міських зручностей. Вранці можна прогулятися до пляжу для купання чи зайнятися спортом на свіжому повітрі. Після обіду тераса стає ідеальним місцем для відпочинку з видом на море та природний заповідник. Ввечері можна відвідати один з п'яти місцевих ресторанів чи насолодитися гольфом на сусідніх полях. У вихідні можливі поїздки до сусідніх міст, таких як Альхесірас (16 км) чи Марбелья (49 км) для розваг та шопінгу. Комплекс має всі необхідні зручності для комфортного проживання, включаючи супермаркети та медичні центри в межах досяжності.
Життя в Ла Алькаідеса поєднує комфорт передмістя з доступом до різноманітних послуг. До Альхесіраса, великого міста з 121,957 мешканцями, лише 16 км, що дозволяє легкий доступ до широкого спектра послуг, включаючи лікарні, освітні установи та розваги. У самому районі є 13 початкових шкіл та 5 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей з дітьми. Наявність двох медичних центрів забезпечує доступ до базової медичної допомоги, хоча для спеціалізованого лікування може знадобитися поїздка до Альхесіраса (6,2 км). Транспортна мережа включає 9 ліній громадського транспорту з 8 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Існуючі спортивні об'єкти, включаючи басейни та тенісні корти, доповнюють leisure можливості.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в Ла Алькаідеса, в безпосередній близькості до двох полів для гольфу та пляжу. Відстані до основних міст та ключових об'єктів інфраструктури показують, що район добре інтегрований у регіональну мережу послуг, але зберігає спокійний характер передмістя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Алькаідеса стратегічно розташована в провінції Кадіс, між великими міськими центрами. До Альхесіраса (121,957 мешканців) лише 16 км, що забезпечує доступ до портів, комерційних центрів та адміністративних послуг. На відстані 49 км знаходиться Марбелья (147,958 мешканців) - популярний туристичний та комерційний центр. Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців), відомий своїм аеропортом та культурними пам'ятками, розташований за 88 км. Район межує з престижним Сотогранде, що додає йому статусу та забезпечує доступ до високоякісних послуг. Таке положення робить Ла Алькаідеса привабливим для тих, хто шукає спокійне місце проживання з хорошим транспортним сполученням.
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 880 метрів, що дозволяє дістатися пішки за 10-15 хвилин. Інші пляжі, як-от Playa de La Atunara (3,3 км) та Playa de Levante (7,4 км), доступні за короткою поїздкою. Для гольфістів особливу привабливість мають три поля: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) та San Roque Club (3,8 км). Лука Гібралтар розташована на відстані 9,4 км, що робить міжнародні подорожі зручними. До великих міст: Альхесірас (16 км), Марбелья (49 км) та Херес-де-ла-Фронтера (88 км). Інфраструктура включає супермаркети (182 м), аптеки (5,8 км) та зарядні станції для електромобілів (5,8 км).
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ла Алькаідеса характеризується середньорічною температурою 18,5°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. Завдяки розташуванню на висоті 43 метрів над рівнем моря, район має помірну вологість та хорошу циркуляцію повітря. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Західна експозиція тераси забезпечує природне освітлення вдень та захист від ранкового сонця. Рельєф має помірний нахил до моря (4,8%), що створює панорамні види без значних перепадів висот. Річна кількість сонячних днів перевищує 300, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Playa de La Alcaidesa, найближчий пляж, знаходиться в безпосередній близькості (880 м) і пропонує можливості для купання та водних видів спорту. Хоча в даних не вказано статус Blue Flag, пляж відомий своєю природною красою та чистотою води. Для гольфістів район є справжнім раєм з трьома полями для гольфу в радіусі менше 4 км: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) та San Roque Club (3,8 км). Спортивні можливості доповнюються басейнами, включаючи Piscina Loma del Rey (0,3 км) та спортивними центрами, такими як Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км). Всього в регіоні налічується 66 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаідеса стратегічно розташована в провінції Кадіс, між великими міськими центрами. До Альхесіраса (121,957 мешканців) лише 16 км, що забезпечує доступ до портів, комерційних центрів та адміністративних послуг. На відстані 49 км знаходиться Марбелья (147,958 мешканців) - популярний туристичний та комерційний центр. Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців), відомий своїм аеропортом та культурними пам'ятками, розташований за 88 км. Район межує з престижним Сотогранде, що додає йому статусу та забезпечує доступ до високоякісних послуг. Таке положення робить Ла Алькаідеса привабливим для тих, хто шукає спокійне місце проживання з хорошим транспортним сполученням.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL386563
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID