Dieses Apartment liegt in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, einer Küstenregion Andalusiens, die für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 99 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Erbaut im Jahr 2008 und gut gepflegt, repräsentiert es eine solide Option für Käufer, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Exklusivität eines Wohngebiets, das auf Lebensqualität und Entspannung ausgelegt ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €320.000 als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohngegend mit direkter Strandnähe und guter Infrastruktur legen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft in exklusiveren oder weiter entwickelten Enklaven wie Sotogrande liegen und höhere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt in La Alcaidesa eine solide Alternative, die dennoch von der Nähe zu diesen Hotspots profitiert. Die Wohnfläche und die Ausstattung sind vergleichbar, wobei dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu einem breiteren Spektrum an alltäglichen Annehmlichkeiten und einem direkteren Zugang zum Strand punktet, im Gegensatz zu manchen Projekten, die primär auf Golf oder Yachthäfen ausgerichtet sind. Die Province Cádiz generell zeichnet sich durch eine Vielfalt an Lebensstilen aus, von den lebhaften Küstenorten bis zu den ruhigeren, naturnahen Gebieten, und La Alcaidesa fügt sich hier als eine gut erschlossene, aber dennoch entspannte Option ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Alcaidesa, einer geschlossenen Wohnanlage nahe Sotogrande, positioniert das Apartment in einer etablierten Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, unterstreichen die praktische Standortwahl. Die Einbettung in eine städtische Umgebung mit guter Anbindung ermöglicht ein komfortables Alltagsleben.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort suchen. Die 99 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung und die nutzbare Terrasse sprechen Käufer an, die Wert auf Licht und Außenbereiche legen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Das im Jahr 2008 erbaute Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist. Der aktuelle Zustand der Immobilie, die gute Pflege und die kürzlich renovierten Bereiche (ein Badezimmer) deuten auf eine fortlaufende Instandhaltung hin. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien, die in dieser Region nach der Jahrtausendwende errichtet wurden.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen von jedem Zimmer, und die Ausstattung ist auf dem Stand von 2008, mit Ausnahme der renovierten Bereiche. Es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten Energiesparstandards, und der unmittelbare Zugang zu einem breiten Spektrum an Gesundheitsdiensten erfordert eine kurze Fahrt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer gefragten Ferien- und Wohngegend ausgelegt, nicht auf die eines urbanen Zentrums.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit einer guten Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Es eignet sich für Personen, die einen Rückzugsort im sonnigen Klima Andalusiens wünschen, sei es für den Urlaub oder als permanenter Wohnsitz. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen verzichten zu wollen. Die südwestliche Ausrichtung und die nutzbare Terrasse machen es attraktiv für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 99 m² und ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baustandard von 2008, wobei ein Badezimmer kürzlich renoviert wurde. Die Innenausstattung umfasst eine Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Böden sind aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, was den Einzug erleichtert. Die separate Garage und das Lagerabteil bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und trägt zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den angeführten, teureren Vergleichsprojekten in Sotogrande. Die angebotene Wohnfläche von 99 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Lage und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist und die Immobilie bezugsfertig ist.
La Alcaidesa präsentiert sich als eine ruhige, städtisch geprägte Wohngegend, die auf Komfort und Lebensqualität abzielt. Mit einer Bevölkerungsdichte von über 34.000 Einwohnern im Jahr 2025 und zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis, bietet die Region eine solide Infrastruktur für Dauerbewohner. Die vielen Sportanlagen und die Nähe zu touristischen Hotspots wie Sotogrande, aber auch die eigene ruhige Atmosphäre, schaffen ein ausgewogenes Lebensumfeld. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, den Golfplätzen und dem Mittelmeer, was eine entspannte, aber dennoch gut versorgte Umgebung ausmacht.
Das Leben in La Alcaidesa ist durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen geprägt. Die Wohnanlage ist umgeben von gepflegten Grünflächen und bietet eine ruhige Atmosphäre, die sich gut für Entspannung eignet. Lokale Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während größere Supermärkte und Gesundheitszentren nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung über die Autovía A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küste und Städte wie Sotogrande oder die Fahrt zum Flughafen Gibraltar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus naturnahen Aktivitäten und urbanem Komfort.
Die hier gezeigte Karte markiert die exakte Position des Apartments in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de La Alcaidesa, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar. Die Karte dient als Orientierungshilfe, um die räumliche Beziehung des Projekts zu seiner unmittelbaren Umgebung und den überregionalen Verkehrsanbindungen zu verstehen.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort mit Yachthafen und exklusiven Clubs, bietet Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Marbella oder Malaga im Osten und Algeciras im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die malerische Landschaft, was La Alcaidesa zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur etwa 880 Meter entfernt, und die Steigung zum Strand ist moderat (4.8%). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 10 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt (ca. 88 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 182 Meter entfernt. Golfinteressierte finden mit Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) zwei Plätze in unmittelbarer Nähe. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 6.2 km Entfernung gut abgedeckt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.3°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Meer lädt während eines vier Monate dauernden Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C zum Baden ein. Die Lage auf 43 Metern Höhe und die moderate Neigung zum Strand von 4.8% tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zum Meer und die umgebende Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist nur 900 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) unmittelbar erreichbar. Darüber hinaus stehen Sportbegeisterten zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Sportplätze im Umkreis von 3.3 km.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort mit Yachthafen und exklusiven Clubs, bietet Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Marbella oder Malaga im Osten und Algeciras im Westen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die malerische Landschaft, was La Alcaidesa zu einem attraktiven Standort macht.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL524423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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