דירת מגורים המוצעת למכירה בלה אלקהידזה, מחוז קדיס. הפרויקט ממוקם באזור שקט ומטופח, ומתאים למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הבניין נבנה בשנת 2008, וכולל 99 מ"ר של שטח מגורים, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום-מערב ומציעה נופים פתוחים של אגמים, מגרש גולף והים. יחידת המגורים כוללת מרפסת מרווחת, המורכבת משתי מרפסות מחוברות, שאחת מהן זכוכית, ומאפשרת שימוש לאורך כל השנה.
לה אלקהידזה מציעה סביבה ייחודית המשלבת את הפאר של סוטוגרנדה עם נגישות טובה יותר. בעוד שפרויקטים כמו 'אלטארה אלקהידזה' (החל מ-€341,000), 'אטריה' (החל מ-€423,000) ו'אדל סן רוקה' (החל מ-€536,000) ממוקמים באותו אזור או בסמוך לו, הפרויקט הנוכחי, המוצע החל מ-€320,000, מציג תמורה טובה יותר למחיר, במיוחד בהתחשב בכך שהבניין כבר בנוי ומוכן לאכלוס. האזור בכללותו נהנה ממוניטין גבוה בתחום הגולף והיוקרה, עם תשתיות מפותחות ושירותים ברמה גבוהה. היתרון של לה אלקהידזה הוא השילוב של שלוות מגורים עם קהילה מבוססת, המושכת הן קהל בינלאומי והן תושבים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה אלקהידזה, אזור מגורים שקט ומוקף בקהילות יוקרתיות, בסמוך לסוטוגרנדה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף וקרבה לחוף הים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש, תוך דגש על נוחות ואיכות חיים. המרפסת המזוגגת מספקת שטח נוסף לשימוש בכל עונות השנה, והקרבה למגרשי גולף ולחוף פונה לחובבי ספורט ופנאי.
הבניין נבנה בשנת 2008, ומצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית. הפרויקט מציע דירות מוגמרות, כך שניתן לעבור לגור או להשכיר אותן מיד עם הרכישה, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. כמו כן, הדירה אינה כוללת חימום מרכזי, אך מצוידת במערכת מיזוג אוויר. המרפסת המזוגגת, למרות שהיא מעניקה שטח נוסף, עשויה להגביל מעט את תחושת הפתיחות החיצונית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט אך מחובר היטב. היא אידיאלית עבור גולפאים, בזכות הקרבה למגרשים מובילים, וגם עבור אלו המעוניינים בקרבה לים ולמתקני ספורט ימי. המשפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת המתקנים הקהילתיים כיתרון משמעותי. המשקיעים יוכלו ליהנות מתשואה פוטנציאלית כתוצאה מהביקוש לאזור האטרקטיבי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה רמת גימור טובה. המטבח וחדרי האמבטיה משלבים פרקטיות ואסתטיקה. רצפות עץ בחדרי השינה מוסיפות חמימות, בעוד שהשימוש בחלונות גדולים מבטיח כניסת אור טבעי. המרפסת המזוגגת, המופרדת באמצעות וילונות זכוכית, משמשת כחלל נוסף ורב-תכליתי. המיזוג החדש וריהוט מלא מוסיפים לנוחות המיידית. גימור חיצוני של הבניין משתלב עם הסביבה המטופחת של הקהילה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף את השטח, מספר החדרים ומיקומו של הנכס. המחיר משתנה בהתאם לגודל, קומה ונוף. בממוצע, מחיר זה תואם את מחירי הנכסים באזור לה אלקהידזה, המציע איכות חיים גבוהה וגישה נוחה למתקני פנאי.
לה אלקהידזה מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, השוכנת בין מגרשי גולף מוריקים לבין קו החוף של מחוז קדיס. האזור מאופיין בקהילות סגורות ובשמירה קפדנית על הנוף והסדר. הקרבה לעיירות גדולות יותר כמו סוטוגרנדה ומארבלה מעניקה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, מבלי לפגוע באופי הרגוע של השכונה. האווירה היא של רוגע ושלווה, עם דגש על איכות חיים, ספורט ימי וגולף, ופעילויות בחיק הטבע.
לה אלקהידזה מציעה סגנון חיים שליו, המשלב קרבה לטבע עם נוחות עירונית. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי ספר ומרכזי בריאות ממוקמים באזור, ומשרתים את צרכי המשפחות והתושבים. התנועה באזור מתונה, מה שתורם לתחושת השלווה.
המיקום של לה אלקהידזה בסמוך לסוטוגרנדה, מציב אותה בלב אזור יוקרתי באנדלוסיה. הקרבה לחוף הים, למספר מגרשי גולף מובילים ולכביש הראשי A-7, משפרת את הנגישות ומציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי.
לה אלקהידזה ממוקמת באזור קדיס, גבולית לסוטוגרנדה, אזור הידוע באיכות חייו הגבוהה ובמתקני הפנאי שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את האזור לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ומלגה. העיר אל-חסיס, המרוחקת כ-6.2 ק"מ, מספקת שירותי בריאות עיקריים.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (כ-880 מטר) וקרוב למרכז קניות (כ-182 מטר). נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-9.4 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו מלאגה נמצאים במרחק שעות נסיעה. מספר קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,821 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 43 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופים, ביניהם פלייה דה לה אלקהידזה במרחק של 880 מטר, בעל דגל כחול. בנוסף, קיימים מגרשי גולף ברמה עולמית כמו אלקהידזה לינקס (1.1 ק"מ) ולאסנסינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ). למעוניינים בפעילויות ספורט, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום, כמו בריכת לומה דל ריי (0.3 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקהידזה ממוקמת באזור קדיס, גבולית לסוטוגרנדה, אזור הידוע באיכות חייו הגבוהה ובמתקני הפנאי שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המחבר את האזור לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ומלגה. העיר אל-חסיס, המרוחקת כ-6.2 ק"מ, מספקת שירותי בריאות עיקריים.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL524423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
