Tento apartmán se nachází v La Alcaidesa, v provincii Cádiz, v dobře udržovaném a klidném urbanizačním komplexu. Projekt nabízí 99 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna prošla nedávnou renovací. Díky orientaci na jihozápad si nemovitost užívá dostatek přirozeného světla a nabízí výhled na jezera, golfové hřiště a moře. Ideální pro trvalé bydlení, dovolenou nebo jako investiční příležitost.
V oblasti Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a vysokou úrovní služeb, se nachází několik srovnatelných projektů. Například Altara Alcaidesa nabízí apartmány od 341 000 EUR, Atria od 423 000 EUR a Adel San Roque začíná na 536 000 EUR. Tyto ceny odrážejí rozdíly v poloze, velikosti, vybavení a prestiži dané lokality v rámci Sotogrande. Projekt v La Alcaidesa, který je nabízen za 320 000 EUR, představuje cenově dostupnější alternativu v blízkosti této vyhledávané oblasti. Zatímco projekty v Sotogrande mohou nabízet pokročilejší luxusní prvky nebo prestižnější adresy, tento apartmán v La Alcaidesa poskytuje dobrou hodnotu s důrazem na praktičnost, blízkost k pláži a golfu, což jsou klíčové faktory pro mnoho kupujících na Costa del Sol. Dostupnost v rámci 2 km k supermarketům a restauracím, stejně jako pěší dostupnost k pláži, jsou silnými argumenty pro cenově orientované kupující, kteří hledají středomořský životní styl bez nutnosti vysokých výdajů spojených s nejužším centrem Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizační oblasti s dobrou údržbou v La Alcaidesa, s výhledem na golfové hřiště a moře. Blízkost vybavení a pláží podporuje pohodlný životní styl. Okolní prostředí je navrženo tak, aby poskytovalo klidné a bezpečné bydlení, s dobrou dostupností k hlavním komunikačním trasám.
Tento apartmán je navržen pro ty, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a pohodlného přístupu k vybavení. Prostor s terasou, částečně prosklenou, umožňuje celoroční využití. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí flexibilitu pro páry, malé rodiny nebo jako prostor pro hosty.
Jedná se o developerský projekt z roku 2008, který je již dokončen a připraven k nastěhování. V současné době není ve fázi výstavby. Udržovaný stav komplexu a samotné jednotky naznačuje průběžnou péči ze strany majitelů a správy nemovitostí.
Tento projekt nenabízí novostavbu ve smyslu nedávno dokončeného projektu. Ačkoli jsou zde moderní prvky, jako je renovovaná koupelna, nejedná se o zcela novou konstrukci. Projekt také neposkytuje soukromé bazény pro jednotlivé jednotky, ale sdílený komunitní bazén.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s výhledem na golfové hřiště a moře v klidné lokalitě. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení blízkost k pláži a golfovým hřištím. Možnost celoročního využití terasy díky prosklení ji činí atraktivní i pro zimní měsíce. Kupující, kteří hledají investici pro pronájem, mohou ocenit polohu v turisticky atraktivní oblasti. Zároveň je vhodný pro ty, kteří preferují již existující, dobře udržovanou komunitu před novostavbou. Dostupnost veškerého vybavení v pěší vzdálenosti a blízkost k dopravním uzlům jako letiště Gibraltar činí z této nemovitosti praktickou volbu pro mezinárodní kupce.
Apartmán byl postaven v roce 2008 a je ve stavu odpovídajícím svému stáří a pravidelné údržbě. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Obývací prostor zahrnuje dvě propojené terasy, z nichž jedna je vybavena skleněnými závěsy, což umožňuje její využití jako další obývací nebo jídelní prostor během chladnějších měsíců. Jako součást vybavení je zmíněna nová klimatizace a plně zařízený interiér. K jednotce náleží garážové stání a skladovací prostor, což představuje praktické doplňky. V koupelnách je jedna nedávno renovovaná, což naznačuje snahu o modernizaci. Materiály a povrchové úpravy odpovídají standardům doby výstavby, s důrazem na funkčnost a komfort.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 320 000 EUR. Jedná se o jednotku s 2 ložnicemi a 2 koupelnami s obytnou plochou 99 m². Vzhledem k tomu, že projekt byl dokončen v roce 2008, je již k dispozici k okamžitému nastěhování. V rámci ceny jsou zahrnuty garážové stání a skladovací prostor, což zvyšuje jeho hodnotu. Nabízená nemovitost je součástí širší nabídky v oblasti La Alcaidesa, kde ceny nemovitostí mohou kolísat v závislosti na velikosti, poloze a výhledu, ale tento apartmán představuje konkrétní cenovou hladinu v tomto segmentu trhu.
La Alcaidesa, zasazená do provincie Cádiz, nabízí specifický životní rytmus charakterizovaný blízkostí golfových hřišť a pobřeží. Tento apartmán se nachází v rámci dobře udržovaného urbanizačního komplexu, což naznačuje klidné a organizované prostředí. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky po golfovém hřišti, odpolední relaxaci na terase s výhledem na moře nebo rychlý přesun na nedaleké pláže. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu (182 m) a restauracím (v okruhu 2 km) podporuje pohodlí při zajišťování základních potřeb a volnočasových aktivit. Celkově místo nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností městských vymožeností, což je typické pro rezidenční oblasti na pobřeží Andalusie.
La Alcaidesa je charakterizována jako privilegovaná, uzavřená komunita, která se nachází v blízkosti Sotogrande v provincii Cádiz. Přístup je zajištěn přes výjezd 124 na pobřežní dálnici A-7. Tato poloha poskytuje klidné prostředí, ale zároveň zajišťuje snadný přístup k dalším službám a rekreačním zařízením. V blízkosti se nachází několik restaurací a lékárna, přičemž do 2 km lze najít další vybavení. Z hlediska demografie, provincie Cádiz měla v roce 2025 odhadovaný počet obyvatel 34 310. Turistická infrastruktura zahrnuje 7 hotelů s 1017 lůžky. Vzdělávací potřeby pokrývá 13 základních a 5 středních škol, zatímco zdravotní péči zajišťují 2 zdravotnická centra. Tyto údaje naznačují plně rozvinutou infrastrukturu podporující každodenní život obyvatel.
Tento apartmán je situován v urbanizační oblasti La Alcaidesa, která se nachází na pobřeží Andalusie. Mapa ukazuje polohu v blízkosti golfových hřišť a Středozemního moře. Blízkost k hlavním silničním tahům a letišti Gibraltar je klíčovým prvkem pro dostupnost.
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v oblasti Costa del Sol. Leží v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande, což jí dodává na atraktivitě a zajišťuje přístup k prémiovým službám. Geograficky je situována v dosahu dálnice A-7, což usnadňuje spojení s dalšími městy na pobřeží i do vnitrozemí. Vzdálenost k větším městům jako Algeciras (cca 15 km) nebo Gibraltar (cca 10 km) umožňuje snadný přístup k městským službám, nákupním možnostem a mezinárodnímu letišti. Umístění v této strategické části Andalusie kombinuje klid pobřežní komunity s dobrou dostupností k hlavním dopravním a rekreačním centrům regionu.
Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláže, což je jeho významnou předností. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálená pouhých 880 metrů. Dostupnost dalších pláží jako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km) rozšiřuje možnosti pobřežní rekreace. Letiště Gibraltar je vzdálené přibližně 9.4 km, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází nejbližší supermarket (182 m) a pět restaurací, což zaručuje pohodlný přístup k nákupům a gastronomii. Zdravotnické zařízení je vzdálené 6.2 km, zatímco lékárna je dostupná do 5.8 km. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť, včetně Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 8 zastávkami v okolí, což dále zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Alcaidesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.3°C. Teploty se v průběhu roku pohybují v rozmezí od 12°C do 25°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin, s historickým průměrem 3 821 hodin ročně, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody 20°C nebo vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 43 metrů nad mořem a mírný sklon (4.8%) k nejbližší pláži (Playa de La Alcaidesa, 0.9 km) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Počet místních svátků (34 ročně) může ovlivnit místní atmosféru a dostupnost služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Alcaidesa nabízí vynikající přístup k pobřežním rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálená pouhých 900 metrů a je charakterizována jako pláž s mírným sklonem k moři. Další pláže, jako Playa de La Atunara a Playa de Levante, jsou dostupné v rozumných vzdálenostech. Pro milovníky golfu je k dispozici několik renomovaných hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně Alcadeisa Links (1.1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Komplex disponuje společným bazénem, jak naznačují fotografie. Celkem 66 sportovních zařízení v širším okolí, včetně sportovních center jako Piscina Loma del Rey, poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, v oblasti Costa del Sol. Leží v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande, což jí dodává na atraktivitě a zajišťuje přístup k prémiovým službám. Geograficky je situována v dosahu dálnice A-7, což usnadňuje spojení s dalšími městy na pobřeží i do vnitrozemí. Vzdálenost k větším městům jako Algeciras (cca 15 km) nebo Gibraltar (cca 10 km) umožňuje snadný přístup k městským službám, nákupním možnostem a mezinárodnímu letišti. Umístění v této strategické části Andalusie kombinuje klid pobřežní komunity s dobrou dostupností k hlavním dopravním a rekreačním centrům regionu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ref: VL524423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
