与Sotogrande的Adel San Roque或Serenity Golf Homes等项目相比，该物业提供了明显更低的入门价格。虽然Sotogrande的项目通常超过€500,000并具有现代豪华规格，但这个La Alcaidesa公寓代表了2008年的成熟市场。装修是实用性的，而非超豪华的。位置共享了海岸优势和高尔夫球场的邻近性，但缺乏核心Sotogrande庄园的即时声望和高级安保形象。它更像San Roque的中档住宅开发项目，通过空间和视野提供价值，而非品牌排他性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于加的斯海岸线附近，靠近直布罗陀海峡边界。它坐落在毗邻Alcaidesa Links高尔夫球场的封闭式社区内。距离地中海海岸线约900米。周边区域包括拥有住宅基础设施的城市化区域。
该户型适合小型家庭或作为第二居所。两间卧室可容纳最多四位居住者。附带的车库和储藏室满足了居民的收纳需求。公共游泳池和邻近的高尔夫设施满足了休闲活动的需要。
该建筑于2008年竣工，属于现有存量房范畴。该特定单元无后续施工计划。近期的更新包括翻新的浴室和新安装的空调系统。该物业可立即入住。
该物业不属于新建开发项目的一部分。它没有私人花园，仅提供露台。位置不在San Roque或Sotogrande的主要城市中心，前往某些设施需要交通工具。通往海滩的地形有适度的坡度。
该物业适合寻找现成解决方案且无需等待新建工程建造时间的买家。它适合那些优先考虑靠近高尔夫设施和海岸，而非中心城市位置的人。露台上的玻璃窗帘延伸了户外空间的使用性，这对在冬季逗留的买家具有相关性。它适合重视封闭式社区安全性的两居室家庭。适度的坡度和距离市中心的距离可能不适合不驾驶且行动不便的人。它符合针对该地区高尔夫旅游市场的度假租赁投资者。靠近直布罗陀使其成为跨境工人或频繁飞行者的可行选择。对于那些寻找大型私人花园或步行可达丰富夜生活的人来说，它不太适合。
该建筑建于2008年，采用了当时安达卢西亚的标准建造方法。房产在图片中显示了木地板和石膏墙。其中一间浴室最近进行了翻新，可能将卫生洁具和瓷砖更新到了现代标准。新空调的安装表明气候控制基础设施的升级。露台相连并配有玻璃窗帘系统，这是一项旨在提高舒适度和在较冷月份防风的技术附加设施。公共区域被描述为维护良好，意味着持续管理着景观和游泳池设施。厨房设备齐全。结构包括车库内的指定停车位，提供免受天气影响的保护。整体状况被归类为良好，无需立即进行重大结构维修。
该99平方米单元的起售价为€295,000。与附近Sotogrande的新开发项目相比，这定位为较低的入门点，那里的价格通常超过€500,000。该住宅区的价格因楼层高度以及高尔夫球场或海景的具体视野而异。该价格包含一个车库空间和一个储藏室，这在其他综合体中通常是额外费用。市场数据显示该更广泛地区有849笔交易，表明流动性良好。
居住在La Alcaidesa意味着一个专注于高尔夫和海洋的住宅环境。该地点是一个封闭式社区，意味着入口受到管制。与主要城市中心相比，街道较为安静。日常生活包括驾驶或步行到附近的超市，距离很短。由于海拔变化，前往海滩需要步行约十分钟或短途驾车。高尔夫球场的存在影响了视觉景观，全年保持绿色的视野。靠近直布罗陀机场便于频繁旅行，尽管根据风向不同，航班噪音有时可以听到。该区域混合了永久居民和度假屋业主。夜晚通常很平静，以露台或公共游泳池区域为中心。朝向西南确保露台在一天的后半段能接受到阳光。
现有基础设施支持基本生活，200米内有一家超市。2公里半径内有5家餐厅，提供无需长途驾驶的餐饮选择。对于医疗服务，6公里内有一家药房，可通过A-7高速公路124号出口到达医院。教育设施丰富，附近有13所小学和5所中学，包括Sotogrande国际学校等国际选项。道路网络主要依靠A-7沿海公路连接Marbella和直布罗陀。公共交通存在9条线路和8个站点，但高效出行仍高度依赖汽车。地形海拔43米，影响了排水和视野。
地图显示了位于La Alcaidesa住宅区内的物业。A-7高速公路位于北部。海岸线位于南部。高尔夫球场毗邻住宅区可见。直布罗陀位于西部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa位于太阳海岸的最西端，比马拉加更靠近直布罗陀。它充当了Campo de Gibraltar的城市密度与Sotogrande度假区之间的过渡区。它位于San Roque以南。这个位置提供了通往西班牙和英属直布罗陀设施的便利。
最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离880米。这大约是10到15分钟的步行路程。高尔夫球场Alcaidesa Links距离物业1.1公里，可步行或乘坐高尔夫球车到达。直布罗陀机场是最近的航空枢纽，距离9.4公里，便于短途飞行。马拉加机场则远得多，距离88公里。如Puerto de Sotogrande等码头距离约7公里。电动汽车充电点位于5.8公里外的IONITY Sotogrande。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C。当水温超过20°C时，游泳季节持续五个月。43米的海拔提供了自然通风，并相比海平面位置降低了湿度。西南朝向最大限度地暴露在午后的阳光下。朝向海滩的4.8%适度坡度有助于排水，但步行时需要消耗体力。该地区以适应干燥夏季的地中海植被为特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de La Alcaidesa是步行距离内的主要海滩。更远的选择包括Playa de La Atunara。高尔夫是核心设施，Alcaidesa Links和La Hacienda Links高尔夫度假村都在1.5公里以内。San Roque俱乐部也在附近。像Piscina Loma del Rey这样的体育中心提供游泳设施。更广泛地区存在66个体育设施，表明了对积极娱乐的关注。码头提供水上运动机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa位于太阳海岸的最西端，比马拉加更靠近直布罗陀。它充当了Campo de Gibraltar的城市密度与Sotogrande度假区之间的过渡区。它位于San Roque以南。这个位置提供了通往西班牙和英属直布罗陀设施的便利。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL524423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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