Ce projet d'appartements, situé à La Alcaidesa dans la province de Cádiz, offre un cadre de vie attrayant en Andalousie. Construit en 2008, il propose des logements de 99 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle appréciable, tandis que les vues dégagées sur le golf, les lacs et la mer ajoutent une dimension paysagère significative. La proximité des commodités et des plages renforce son attractivité résidentielle et potentielle pour des investissements locatifs.
Comparé aux projets environnants tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), cet appartement à La Alcaidesa se positionne de manière compétitive avec un prix de départ de 320 000 €. Il offre une superficie de 99 m² pour 2 chambres et 2 salles de bain, un agencement fonctionnel et des vues attractives sur le golf et la mer. Bien que légèrement moins cher que certains des projets cités, il partage avec eux les avantages d'une localisation privilégiée dans la région de Sotogrande-La Alcaidesa, reconnue pour ses parcours de golf de classe mondiale et sa proximité avec le littoral. L'environnement immédiat, avec un supermarché à 182 mètres et la plage à moins de 1 km, offre une commodité quotidienne qui peut être moins prononcée dans des développements plus isolés. Le fait qu'il soit construit en 2008 et offre une terrasse polyvalente, en partie fermée, le distingue des constructions plus anciennes ou des appartements sans espace extérieur utilisable toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, cette résidence bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate du littoral et des parcours de golf renommés. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien entretenue, offrant un accès aisé aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, tout en étant à une distance raisonnable de centres de santé et d'écoles.
Ce bien répond aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, grâce à ses espaces de vie fonctionnels et ses vues agréables. La présence d'une terrasse aménagée, en partie fermée par des rideaux de verre, permet une utilisation prolongée tout au long de l'année, s'adaptant ainsi aux différentes saisons et préférences d'usage.
Bien que construit en 2008, l'appartement a bénéficié d'aménagements récents, incluant une climatisation neuve et une salle de bain rénovée. La structure et les finitions datent de la période de construction initiale, offrant un cadre de vie établi plutôt qu'une construction neuve. Aucune information sur des rénovations majeures ou des extensions futures n'est spécifiée.
Ce projet ne correspond pas aux critères d'une construction neuve. Il n'offre pas non plus des vues exclusives sur la montagne ou un jardin privé. La climatisation centrale, mentionnée dans les caractéristiques, peut nécessiter une vérification quant à son étendue et son fonctionnement exact. L'absence d'une piscine privée est à noter, les résidents ayant accès à une piscine commune.
Ce type de bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie mêlant tranquillité résidentielle et accès facile aux activités de loisirs. Il convient aux couples ou petites familles souhaitant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, profitant du climat doux de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. De même, la proximité du littoral rend cet appartement attractif pour ceux qui apprécient les activités liées à la mer. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie et l'existence de nombreuses transactions immobilières suggèrent un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des locations de vacances ou à l'année.
L'appartement, construit en 2008, présente des finitions caractéristiques de cette période de construction. Les 99 m² d'espace habitable sont agencés de manière fonctionnelle, avec deux chambres et deux salles de bain, dont l'une a été récemment rénovée, apportant une touche de modernité. L'orientation sud-ouest assure une bonne exposition à la lumière naturelle. La présence d'une terrasse spacieuse, dont une partie est fermée par des rideaux de verre, offre un espace de vie supplémentaire polyvalent, utilisable même pendant les mois plus frais. Les caractéristiques mentionnent une climatisation neuve et un chauffage central, suggérant un certain niveau de confort thermique. Les vues panoramiques sur le golf, les lacs et la mer sont un atout majeur. Bien que des détails précis sur les matériaux (type de carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas fournis, l'ensemble semble proposer un niveau de confort et de finition cohérent avec les standards des résidences de qualité de la région.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 320 000 €. Cette offre concerne un bien de 99 m² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. La localisation à La Alcaidesa, une zone prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec des infrastructures de loisirs comme le golf et la mer, influence cette valorisation. Le marché immobilier local de La Alcaidesa, comme en témoignent les 849 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. La présence de commodités à distance de marche et la qualité des vues proposées (lac, golf, mer) justifient ce positionnement tarifaire dans le segment des appartements de qualité de la région.
La Alcaidesa est une communauté résidentielle, principalement composée d'appartements et de villas, nichée entre la mer Méditerranée et des parcours de golf de renommée mondiale. L'environnement est conçu pour offrir un cadre de vie paisible, caractérisé par des espaces verts bien entretenus et une architecture soignée. Les résidents bénéficient d'une atmosphère calme, propice à la détente, tout en ayant accès à des commodités essentielles à courte distance. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité immédiate attire les amateurs de ce sport, tandis que la plage de La Alcaidesa, à moins d'un kilomètre, offre des opportunités de loisirs balnéaires. L'urbanisation elle-même est sécurisée et réputée pour son entretien rigoureux, assurant un environnement agréable et propre pour ses habitants, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Vivre à La Alcaidesa signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle établie, réputée pour son calme et son entretien soigné. La proximité immédiate de commodités essentielles, comme un supermarché situé à seulement 182 mètres, facilite le quotidien. Les résidents ont accès à une pharmacie à 5,8 km et à des centres de santé à 6,2 km, garantissant une couverture médicale de proximité. L'environnement propose également une offre éducative avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La présence de nombreux restaurants (5 dans un rayon de 2 km) enrichit l'offre de loisirs et de restauration locale. Les transports publics disposent de 9 lignes et 8 arrêts dans les environs, offrant des alternatives pour les déplacements, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région élargie.
La position de La Alcaidesa dans la province de Cádiz, sur la côte sud de l'Espagne, la place dans une région côtière dynamique. Cette localisation est marquée par la proximité de parcours de golf prestigieux, de plages méditerranéennes et de l'enclave de Gibraltar. La zone est bien connectée par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers l'est et l'ouest de la Costa del Sol ainsi que vers l'intérieur des terres andalouses.
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, à l'ouest de la Costa del Sol, offrant un accès aisé à la fois à l'enclave britannique de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) et à des villes andalouses majeures comme Marbella et Estepona, bien que ces dernières soient plus éloignées. Elle fait partie d'une région dynamique, réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses plages et son style de vie méditerranéen. La proximité de Sotogrande, une urbanisation de luxe, confère à La Alcaidesa un certain prestige et un accès à des infrastructures haut de gamme, tout en conservant une atmosphère plus paisible que les centres touristiques plus denses de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 9,4 km de l'aéroport de Gibraltar, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (880 m). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Les infrastructures comme les points de recharge pour véhicules électriques sont présents à 5,8 km, et une pharmacie à la même distance. La ville de San Roque est à environ 3,8 km, offrant des services supplémentaires. La proximité des grands axes routiers, comme l'Autovía A-7, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C et une moyenne de 18,3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 821 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des baignades à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente de 4,8% vers la plage, offre un cadre agréable sans être trop exposé aux éléments. La végétation locale, typique du littoral andalou, contribue à un environnement naturel appréciable. La présence de lacs à proximité ajoute une dimension paysagère intéressante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Alcaidesa se distingue par sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de La Alcaidesa, la plus proche, est accessible en moins de 10 minutes à pied (880 m) et présente une pente modérée vers la mer. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La région offre aussi des installations sportives variées, avec notamment des centres sportifs et des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La présence de marinas comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) complète l'offre récréative.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, à l'ouest de la Costa del Sol, offrant un accès aisé à la fois à l'enclave britannique de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) et à des villes andalouses majeures comme Marbella et Estepona, bien que ces dernières soient plus éloignées. Elle fait partie d'une région dynamique, réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses plages et son style de vie méditerranéen. La proximité de Sotogrande, une urbanisation de luxe, confère à La Alcaidesa un certain prestige et un accès à des infrastructures haut de gamme, tout en conservant une atmosphère plus paisible que les centres touristiques plus denses de la Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL524423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
