Апартамент, разположен в общността Ла Алкаядеса, провинция Кадис. Имотът предлага 99 кв.м. жилищна площ с 2 спални и 2 бани. Построен през 2008 г., той е в добро състояние и е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция. Локацията осигурява достъп до голф игрища и е близо до плажа, като същевременно предлага спокойна жилищна среда.
Цената от €320,000 за този апартамент в Ла Алкаядеса се позиционира като относително достъпна в сравнение със съседните проекти в Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000). Това може да се дължи на факта, че имотът е в по-стара сграда (2008 г.) и е предложен за продажба от частен собственик, а не директно от строител. Въпреки това, Ла Алкаядеса предлага сходен лайфстайл с достъп до голф и плаж, подобно на Сотогранде, но често с малко по-конкурентни цени. Регионът като цяло се характеризира с високи цени поради престижа и качеството на живот, особено в райони като Сотогранде, известни със своите марини, голф комплекси и ексклузивни общности. Настоящият апартамент предлага добра отправна точка за тези, които търсят достъп до този тип лайфстайл без най-високата ценова точка, като същевременно се възползват от добра локация и характеристики, включително гледки и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, имотът се намира в добре поддържана затворена общност. Близостта до местни удобства и голф игрища подчертава удобството на местоположението, като същевременно се запазва усещането за спокойствие.
Този апартамент отговаря на нужди от комфортно жилищно пространство с добри удобства. Наличието на тераса, климатик и близостта до природни и спортни активности го правят подходящ за хора, търсещи комбинация от релакс и активен начин на живот.
Строителството на сградата е завършено през 2008 г., което означава, че имотът е съществуващ. В момента не се извършва ново строителство, но поддържането на общността е добро, осигурявайки жилищна среда, която е добре запазена.
Имотът не предлага директен достъп до търговски площи отвътре, а зависи от близките магазини. Не е оборудван с частна градина, а разчита на общи градински площи. Също така, няма директна гледка към градски пейзаж, а предимно към природни елементи.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които ценят спокойствието и близостта до природата, същевременно желаейки удобството на градски удобства и спортни активности. Идеален е за хора, търсещи втори дом за почивка, където могат да се наслаждават на слънчевия климат и множеството голф игрища в района. За инвеститори, имотът представлява възможност за отдаване под наем, особено предвид туристическия потенциал на Коста дел Сол и близостта до голф курорти. Хора, които предпочитат да се движат пеш или с велосипед, ще оценят близостта до плажа и магазините. Също така, може да бъде привлекателен за пенсионери, търсещи комфортно и сигурно място за живеене през цялата година.
Апартаментът е построен през 2008 г. и е в добро състояние. Общата площ от 99 кв.м. е функционално разпределена между две спални и две бани, едната от които е наскоро реновирана. югозападното изложение осигурява добро естествено осветление през голяма част от деня. Една от отличителните черти е просторната тераса, която е разширена чрез свързване на две отделни тераси. Част от терасата е остъклена с плъзгащи се стъклени панели, което я превръща в допълнителна всекидневна или трапезария, използваема през по-хладните месеци. Наскоро е монтирана нова климатична система. Имотът се продава напълно обзаведен, което улеснява незабавното настаняване или отдаване под наем. Включени са също гаражно място и складово помещение.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €320,000. Към момента на анализа, това е единственият наличен имот от този тип в конкретния проект. Цената отразява характеристики като 99 кв.м. жилищна площ, 2 спални, 2 бани и югозападно изложение. Сравнително ниската стойност спрямо други проекти в района на Сотогранде може да се дължи на факта, че имотът е за продажба от частен собственик, а не директно от строител. Наличието на общи удобства като басейн и добре поддържани градини също допринася за стойността.
Ла Алкаядеса е затворена общност, предлагаща спокойствие и сигурност, често асоциирана с по-луксозен начин на живот. Разположена близо до Сотогранде, тя е достъпна чрез магистрала A-7. Областта съчетава близост до плажа с достъп до голф игрища, което я прави привлекателна за различни групи хора. Средната годишна температура от 18.3°C и 3,821 слънчеви часа годишно подкрепят идеята за целогодишен живот на открито. Въпреки че е спокойна, локацията осигурява достъп до основни удобства, като магазини и здравни заведения, на разумни разстояния. Жилищният ритъм тук може да включва сутрешни разходки по плажа, следобеден голф или просто релакс на терасата с гледка към езерото и морето.
Ла Алкаядеса предлага начин на живот, ориентиран към спокойствието и близостта до природни ресурси. Жителите могат да се насладят на разходки до плажа, разположен само на 900 метра, или до близките голф игрища. Въпреки че е спокойна общност, основни удобства като супермаркет са на 182 метра, а аптека и здравни центрове са на разстояние под 7 км. Областта е добре свързана с околните градове чрез магистрала A-7, което улеснява достъпа до по-големи населени места и услуги. Наличието на 8 обществени транспортни линии и 8 спирки в района подкрепя идеята за добра мобилност, макар че за пълноценно изследване на региона може да е необходим личен автомобил.
Този апартамент е разположен в Ла Алкаядеса, южна част на Испания, в провинция Кадис. Картата илюстрира близостта до плажа, голф игрищата и основните транспортни артерии, подчертавайки стратегическото му положение в региона.
Ла Алкаядеса се намира в провинция Кадис, Андалусия, близо до по-известното селище Сотогранде. Позиционирана е до крайбрежната магистрала A-7, което осигурява добра свързаност с други градове по крайбрежието. Въпреки че е част от провинция Кадис, тя е разположена в близост до границата с провинция Малага, където се намират популярни курорти като Марбея и Естепона. Близостта до Гибралтар (около 10 км) също е важен географски фактор, предлагащ допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище.
Плажът Playa de La Alcaidesa е на пешеходно разстояние от 880 метра, което позволява лесен достъп за плажни дейности. Най-близките голф игрища, Alcaidesa Links и La Hacienda Links Golf Resort, са на около 1.1-1.3 км. Летище Гибралтар е на около 10 км по права линия, което го прави сравнително достъпно за пътувания. Летище Малага е на по-значително разстояние от около 88 км. Супермаркет е на 182 метра, а аптека на 5.8 км. Здравно заведение е на 6.2 км. Общо 9 линии на обществения транспорт обслужват района, което осигурява известна свързаност.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Алкаядеса е средиземноморски, с преобладаващи слънчеви дни. Средната годишна температура е 18.3°C, като варира между 12°C през зимата и 25°C през лятото. Районът получава впечатляващите 3,821 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на 43 метра надморска височина и умерена наклонност към плажа (4.8%) допринасят за приятния микроклимат. Близостта до морето омекотява температурните крайности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на по-малко от 1 км и е популярен избор. Други плажове като Playa de La Atunara и Playa de Levante са на близки разстояния. За любителите на голфа, Alcaidesa Links и La Hacienda Links Golf Resort са на около 1-1.3 км. В околността има 66 спортни съоръжения, включително плувни басейни като Piscina Loma del Rey (0.3 км) и спортни площадки. Наличието на 5 ресторанта в радиус от 2 км допълва възможностите за развлечение.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаядеса се намира в провинция Кадис, Андалусия, близо до по-известното селище Сотогранде. Позиционирана е до крайбрежната магистрала A-7, което осигурява добра свързаност с други градове по крайбрежието. Въпреки че е част от провинция Кадис, тя е разположена в близост до границата с провинция Малага, където се намират популярни курорти като Марбея и Естепона. Близостта до Гибралтар (около 10 км) също е важен географски фактор, предлагащ допълнителни възможности за пътуване и достъп до международно летище.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Умерен
Ref: VL524423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
