Ez a lakás a cádizi La Alcaidesában található, közvetlenül a Gibraltárhoz közeli határövezetben. A 2008-ban elkészült épületben 99 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan a golfpálya első vonalában helyezkedik el, kilátással a tengerre, a tavakra és a pályára. A délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényviszonyokat. A környék zárt közösségként működik, közvetlen közelségben a stranddal és a golf létesítményekkel.
Ha összehasonlítjuk a közeli Sotogrande területén található, hasonló funkciójú projektekkel, mint például az Adel San Roque (673 000 eurótól) vagy a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól), ez a la alcaidesai ingatlan (295 000 eurótól) jelentősen kedvezőbb árszintet képvisel. A fő különbség az építés évében és az állapotban rejlik: míg a szomszédos projektek elsősorban újépítésű, prémium kategóriás otthonok, ez a lakás 2008-ban készült el. A földrajzi előnyök, mint a közelség a tengerparthoz, a golfpályákhoz és a nemzetközi iskolákhoz, azonosak vagy nagyon hasonlóak. La Alcaidesa ugyanazon a félszigeten található, mint Sotogrande, de gyakran alacsonyabb négyzetméteráron kínál ingatlanokat. Ez a projekt nem kínálja az újépítésű luxusprojektekre jellemző legmodernebb technológiákat, cserébe azonban azonnali birtokbavételt és bejáratott közösséget biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesa egyik zárt közösségi területén helyezkedik el, közvetlenül az A-7-es autópálya 124-es csomópontja közelében. A lakás körülbelül 900 méterre található a legközelebbi strandtól és 1,1 kilométerre az Alcaidesa Links golfpályától. A Gibraltári repülőtér légvonalban 9,4 kilométerre fekszik. A település urbanizált területen található, alapvető ellátással a közvetlen közelben.
Az elrendezés 99 négyzetmétert biztosít, ami elegendő egy kisebb család vagy pár számára. A két fürdőszoba funkcionális elosztást tesz lehetővé vendégek fogadására is. Az üvegfalakkal ellátott terület növeli a lakóteret, különösen a hűvösebb hónapokban. Az ingatlanhoz garázs és tárolóhelyiség is tartozik, ami megkönnyíti a tárolást és a parkolást.
Az építési munkálatok 2008-ban fejeződtek be, ami egy már megszilárdult, beültetett környezetet jelent. A legutóbbi felújítások során új légkondicionálórendszert és egy felújított fürdőszobát telepítettek. A műszaki állapot korszerű, a közösségi terek pedig karbantartottak. Mivel nem újépítés, a befejezési időket nem kell várni, az azonnali birtokbavétel lehetséges.
Ez a projekt nem számít újépítésű ingatlannak, és nem kínál padlófűtéses rendszert az egész lakásban. Bár tengerparti, nem közvetlen tengerparti első vonalban helyezkedik el, a strandhoz gyalogos vagy járművel kell eljutni. A nagyobb bevásárlóközpontok távolsága autót igényel. Mivel ez egy zárt közösség, a közös területek használata szabályozott, és a közös költségek elengedhetetlenek.
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik tengerparti második lakhelyet keresnek a Sotogrande-ban tapasztalható prémium árak nélkül. Különösen ajánlott golfrajongóknak a közvetlen közelség és a kilátás miatt. Az üvegfalakkal ellátott terasz kialakítása praktikus megoldást kínál azoknak, akik a nyári hónapokon kívül is szeretnék kihasználni a kültéri tereket. Távmunkavégzést folytató individuals számára is alkalmas, mivel a fix kilátás és a csendes környezet elősegíti a koncentrációt. Családok számára is vonzó lehet a tárolóhelyiség jelenléte, amelyben a sporteszközök vagy szezonális tárgyak elhelyezhetők.
A lakás 2008-as építésű, amely a korabeli szabványos építési technológiákat követi. A szerkezet állapota stabil, a legújabb felújítások során modern légkondicionáló rendszert telepítettek, valamint az egyik fürdőszobát teljesen felújították. A padlóburkolat fa hatású, amely könnyen karbantartható. A jellegzetes üvegfalas rendszer a teraszokon jelentősen növeli a hőszigetelést és lehetővé teszi a terasz használatát hűvösebb időben is, kiterjesztve a lakás évszakokban való élvezhetőségét. A konyha teljesen berendezett és felszerelt. A közös terek, mint a medence és a kertek, jó karban vannak tartva, ami a közös területek rendszeres karbantartására utal.
A bekerülési költség 295 000 eurótól indul. La Alcaidesában ez az árszint elérhetőnek tekinthető, különösen a közeli Sotogrande magasabb áraihoz képest. Az ár magában foglalja a bútorokat, a garázshelyet és a tárolót, ami csökkenti az extra beruházási költségeket. Hasonló méretű és elhelyezkedésű projektek a szomszédos Sotogrande területén 549 000 eurótól kezdődnek. Az árkülönbség részben a 2008-as építési évet és a használt ingatlan státuszát tükrözi az újépítésű létesítményekkel szemben.
Itt az életmódot a tengerpart és a golfpálya közelsége határozza meg. A terep enyhe lejtése (4,8%) a strand irányába fokozatosan ereszkedik. A két összekötött terasz, amelyből egy üvegfalakkal van zárva, lehetővé teszi, hogy a nappali funkcionálisan kiterjedjen a szabadba. A délnyugati tájolás miatt a délutáni napfény behatol a lakásba, míg a terasz a nap nagy részében használható. A reggeli kávét a tóra nyíló kilátással fogyaszthatják el a lakók. A környék nyugalmasabb jellegű a zárt közösségi struktúra miatt, ami korlátozza az áthaladó forgalmat. A napi rutin magában foglalhatja a közeli sportlétesítmények vagy a golfpálya használatát. A strand elérése mintegy 15 percnyi gyaloglást vagy rövid autózást igényel. A közvetlen környezetben, 200 méteren belül, alapvető boltok találhatók, ami a mindennapi bevásárlást megkönnyíti.
La Alcaidesa egy tehetős, zárt közösségi terület San Roque közelében, közvetlenül Sotogrande szomszédságában. A környék urbanizált jellegű, de megőrizte a nyugodtabb lakókörnyezet jellegét. Két kilométeres sugarában több étterem és egy gyógyszertár is található, ami az alapvető ellátást biztosítja. Az A-7-es autópálya 124-es csomópontja közvetlen hozzáférést biztosít Gibraltár (kb. 10 km) és Malaga (kb. 88 km) irányába. A nemzetközi iskolák, mint például a Sotogrande International School, 3,7 és 6,5 kilométeres távolságra helyezkednek el.
A térkép bemutatja az ingatlan közelségét a tengerparthoz és a közeli golfpályákhoz. Északról az A-7-es autópálya határolja a területet, míg délre a tengerpart és a zöldövezetek találhatók. A lakóövezet jól láthatóan elkülönül a főúttól, ami biztosítja a nyugalmat. A szomszédos Sotogrande irányában a kikötők és a nagyobb létesítmények is beazonosíthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Cádiz tartományban, a Costa del Sol határánál, közvetlenül a Costa de la Luz régióval szomszédosan helyezkedik el. Földrajzilag Gibraltár és Sotogrande között fekszik, stratégiai pozíciót foglalva el az A-7-es autópálya mentén. Ez a helyzet lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Algeciras) irányba. A terület határvidéki jellege miatt különleges keveréke az andalúz és nemzetközi befolyásoknak.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, légvonalban 880 méterre található, a megközelítéshez egy enyhe, 4,8%-os emelkedő kell leküzdeni. Az Alcaidesa Links golfpálya mindössze 1,1 kilométerre fekszik, ami sétatávolságnak tekinthető. A Gibraltári repülőtér 9,4 kilométerre található, ami könnyű utazást tesz lehetővé. A legközelebbi kórház 6,2 kilométerre, míg egy szupermarket mindössze 182 méterre található az ingatlantól. A környéken több kikötő is elérhető 7 kilométeren belül.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 43 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellős helyzetet biztosít. Az évi középhőmérséklet 18,5 Celsius-fok, ami enyhe téleket eredményez. A fürdőszezon hossza, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 5 hónap, tavasztól őszig tart. A lakásból panorámás kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre és a közeli tóra. A klíma mérsékelt, a délnyugati expozíció miatt a nyári hőség és a téli napfény aránya kiegyensúlyozott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben található a Playa de La Alcaidesa strand, amely kilométerekre nyúlik el a part mentén. A térségben három golfpálya is található rövid távolságon belül: az Alcaidesa Links, a La Hacienda Links és a San Roque Club. A sportolási lehetőségek változatosak, a környéken 66 különböző sportlétesítmény működik, beleértve helyi sportközpontokat és uszodákat. A saját közösségi medence mellett a közelben található a Piscina Loma del Rey is.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL524423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
