Questo appartamento si trova a La Alcaidesa, una zona residenziale ben curata nella provincia di Cadice. Costruito nel 2008, offre 99 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'eccellente luce naturale e viste panoramiche. La proprietà è situata in una comunità recintata, promettendo un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanza o un'opportunità di investimento immobiliare nella regione.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €536.000), questo appartamento a La Alcaidesa si posiziona con un prezzo di partenza di €320.000, risultando una delle opzioni più accessibili tra quelle di dimensioni e caratteristiche simili. Sebbene questi progetti comparativi possano offrire diverse specifiche o posizioni leggermente differenti all'interno della stessa area strategica, il prezzo di questo appartamento lo rende particolarmente interessante per chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare di questa zona ambita della Costa del Sol. La Alcaidesa, pur essendo una comunità consolidata, potrebbe offrire un punto di accesso più vantaggioso rispetto ad aree più sviluppate di Sotogrande, mantenendo al contempo la vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf di alto livello. La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già costruito, rappresenta un ulteriore vantaggio competitivo rispetto a progetti in fase di sviluppo o costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica a La Alcaidesa, a pochi passi dal mare. La vicinanza a negozi e servizi rende la vita quotidiana agevole. L'area è nota per essere una comunità recintata e ben mantenuta, offrendo un contesto residenziale tranquillo ma accessibile.
Questo immobile è pensato per chi desidera una residenza con comfort moderni e viste gradevoli. La presenza di un terrazzo spazioso, in parte chiuso con vetrate, offre flessibilità d'uso stagionale. La vicinanza a servizi e campi da golf soddisfa esigenze di svago e praticità.
L'edificio è stato completato nel 2008, il che indica una costruzione relativamente recente. L'appartamento è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori strutturali o di pianificazione per il completamento. La manutenzione della comunità è un fattore chiave per la conservazione dello stato dell'immobile.
Questo progetto non offre accesso diretto a servizi sanitari o scuole all'interno del complesso residenziale, sebbene siano presenti nelle vicinanze. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica avanzata oltre quelle standard per la data di costruzione. L'appartamento non dispone di un proprio giardino privato, ma di terrazze.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza nel sud della Spagna con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. È una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e ben curato, vicino al mare e a spazi verdi dedicati allo sport come i campi da golf. L'immobile può essere una valida opzione per chi lavora da remoto, grazie alla disponibilità di Wi-Fi e alla vicinanza a centri urbani minori che offrono le infrastrutture necessarie. Inoltre, si presta come casa vacanza da utilizzare durante i mesi più caldi o come base per esplorare la Costa del Sol. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una zona con potenziale di apprezzamento, data la continua attrattiva turistica e residenziale della regione.
L'appartamento, costruito nel 2008, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La pavimentazione in legno negli interni contribuisce a un'atmosfera accogliente. L'aria condizionata di nuova installazione e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. Uno dei bagni è stato recentemente rinnovato, suggerendo attenzione alla modernizzazione. Le terrazze, una delle quali chiusa con tendine di vetro, ampliano lo spazio abitativo e offrono versatilità. La vista panoramica sul mare, sui laghi e sul campo da golf è un elemento distintivo che arricchisce la percezione della qualità. L'inclusione di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge praticità all'immobile.
La proprietà è proposta a partire da €320.000, un punto di prezzo che la posiziona in una fascia accessibile per appartamenti con queste caratteristiche nella regione. L'offerta include 2 camere da letto e 2 bagni su 99 m² di superficie abitabile. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione. La tipologia di appartamento e la sua ubicazione in una comunità consolidata sono fattori che influenzano la valutazione. Le caratteristiche come le viste sul mare, sul golf e sui laghi, unitamente allo spazio esterno, contribuiscono al valore complessivo offerto a questo prezzo.
La Alcaidesa si presenta come un'enclave residenziale tranquilla, integrata nel tessuto urbano ma con un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. La prossimità al mare, con la Playa de La Alcaidesa a meno di un chilometro, definisce il ritmo della vita quotidiana, invitando a passeggiate sulla costa e a godere del clima mite. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un'attrattiva per gli appassionati di questo sport. La comunità recintata offre un senso di sicurezza, mentre la disponibilità di negozi e ristoranti a breve distanza garantisce la comodità. L'area è adatta sia come residenza principale, grazie alle scuole e ai centri sanitari presenti nell'area circostante, sia come rifugio stagionale, sfruttando il clima favorevole per gran parte dell'anno.
La vita a La Alcaidesa si caratterizza per la vicinanza alla natura e ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera di esclusività grazie alla sua natura di comunità recintata. La prossimità al mare è un elemento centrale, con la Playa de La Alcaidesa a meno di un chilometro, ideale per attività all'aperto e momenti di relax. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, come Alcadeisa Links, attira appassionati e offre ulteriori opportunità ricreative. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza, mentre la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra facilita gli spostamenti internazionali. La zona beneficia anche di un buon numero di ristoranti e di un contesto paesaggistico piacevole, tra mare e campi verdi.
La posizione dell'immobile è evidenziata in prossimità della costa andalusa, nell'area di Cadice. La mappa illustra la vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara del contesto residenziale e ricreativo.
La Alcaidesa si colloca nella provincia di Cadice, vicino alla rinomata area di Sotogrande. La sua posizione sulla costa andalusa, accessibile tramite l'autostrada A-7, la rende un punto strategico tra le città costiere. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) offre un collegamento internazionale immediato, mentre Malaga, un hub più grande, si trova a circa 88 km. La zona circostante include centri di interesse come San Roque e diverse urbanizzazioni di pregio, che contribuiscono a un contesto residenziale e turistico consolidato.
La posizione dell'appartamento offre un buon livello di accessibilità. La spiaggia di La Alcaidesa dista meno di un chilometro, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Anche altre spiagge come La Atunara e Levante sono accessibili, sebbene richiedano un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 9.4 km, facilitando i collegamenti internazionali. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è situato a 182 metri, mentre una farmacia e un centro sanitario sono raggiungibili entro 6.2 km. La vicinanza a campi da golf di rilievo, come Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), è un punto di forza per gli amanti di questo sport. Il trasporto pubblico è servito da 9 linee con 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, con una media di 18.3°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.821 ore di sole all'anno, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza al mare influenza la percezione del clima, mitigando le temperature estive e invernali. Le aree verdi circostanti, inclusi i campi da golf, e la vista sul mare creano un paesaggio naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla Playa de La Alcaidesa (880 m) è un notevole vantaggio, offrendo accesso diretto al mare. Altre spiagge, come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km), sono anch'esse raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con campi rinomati come Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) e San Roque Club (3.8 km) nelle immediate vicinanze. La zona offre anche numerose altre strutture sportive, con 66 impianti registrati, tra cui piscine e campi sportivi, come la Piscina Loma del Rey (0.3 km) e la Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). La presenza di marine nelle vicinanze, come Puerto de Sotogrande (7.1 km), amplia ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si colloca nella provincia di Cadice, vicino alla rinomata area di Sotogrande. La sua posizione sulla costa andalusa, accessibile tramite l'autostrada A-7, la rende un punto strategico tra le città costiere. La prossimità a Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria) offre un collegamento internazionale immediato, mentre Malaga, un hub più grande, si trova a circa 88 km. La zona circostante include centri di interesse come San Roque e diverse urbanizzazioni di pregio, che contribuiscono a un contesto residenziale e turistico consolidato.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL524423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
