Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Alcaidesa, στην επαρχία του Κάδιθ, και ολοκληρώθηκε το 2008. Η κατοικία προσφέρει 99 τ.μ. χώρου, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με την παρουσία γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά. Με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά, το ακίνητο επωφελείται από φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επενδυμένη βεράντα και θέα στο γήπεδο γκολφ, στις λίμνες και στη θάλασσα.
Σε σύγκριση με τα έργα στη Sotogrande, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes ξεκινούν από €500.000 και πάνω, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο κάτω από €300.000. Η διαφορά οφείλεται εν μέρει στην παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (2008) και την απόσταση από το κέντρο της Sotogrande. Ωστόσο, η πρόσβαση στις ίδιες παραλίες και γήπεδο γκολφ παραμένει. Η περιοχή της La Alcaidesa λειτουργεί ως μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση για όσους θέλουν να ζουν κοντά στο Γιβραλτάρ και τη Sotogrande χωρίς το υψηλό κόστος της πολυτελείας της τελευταίας. Η πολιτιστική επιρροή του Γιβραλτάρ είναι επίσης πιο αισθητή εδώ σε αντίθεση με την ενδοχώρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην κοινότητα La Alcaidesa, κοντά στη Sotogrande και στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η απόσταση από τον πορθμό του Γιβραλτάρ είναι μικρή, γεγονός που επηρεάζει το κλίμα και τη ναυτιλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπια κλίση προς την ακτή και είναι προσβάσιμη μέσω της έξοδου 124 στον αυτοκινητόδρομο A-7.
Η διάταξη ικανοποιεί την ανάγκη για φωτεινούς χώρους διαβίωσης μέσω ενιαίων τερρακών. Η παρουσία αποθήκης και θέσης στάθμευσης στο γκαράζ αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει θερμική άνεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο έχει αποδειχθεί στη χρήση και η γειτονιά είναι ήδη καθιερωμένη. Δεν υπάρχουν κατασκευαστικοί κίνδυνοι ή αναμονές για την παράδοση. Οι κοινόχρηστοι χώροι λειτουργούν από τότε και η βλάστηση είναι ώριμη.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων της πολυκατοικίας. Η κλίση προς την παραλία είναι 4,8%, κάτι που μπορεί να απαιτεί φυσική προσπάθεια κατά τη διαδρομή με τα πόδια. Δεν υπάρχει εμπορικό κέντρο εντός του συγκροτήματος, απαιτώντας μετακίνηση για ψώνια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ διευκολύνει τους συχνούς ταξιδιώτες, ειδικά προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Ο προσανατολισμός είναι κατάλληλος για όσους προτιμούν το απογευματινό φως στο σαλόνι και στην τερράκα. Η κοινότητα προσελκύει διεθνείς κατοίκους, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον με μικτή δημογραφική σύνθεση εκτός των κεντρικών τουριστικών ζωνών. Επίσης, είναι πρακτικό για επαγγελματίες που εργάζονται στο Γιβραλτάρ ή στη ζώνη της Σάντα Μαρία.
Η κατασκευή του 2008 χρησιμοποιεί πρότυπα της εποχής, με ξύλινα δάπεδα που φαίνονται στις φωτογραφίες. Ένα χαρακτηριστικό είναι η χρήση υαλοπετασμάτων (glass curtains) στην τερράκα, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης τους χειμερινούς μήνες. Ο κλιματισμός είναι νέος, αντικαθιστώντας παλαιότερες μονάδες για καλύτερη απόδοση. Η μπάνιο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Η είσοδος γκαράζ και η ξεχωριστή αποθήκη αυξάνουν την πρακτική αξία της κατοικίας. Η εστίαση είναι στη λειτουργικότητα και τη διατήρηση των υπαρχόντων στοιχείων με ενημερώσεις όπου χρειάζεται.
Η τιμή εκκίνησης των €295.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο χαμηλότερα από τις ανάλογες επιλογές στη γειτονική Sotogrande, όπου οι τιμές ξεπερνούν συχνά τα €500.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστικό για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις θέες, την ολοκλήρωση και τις επιφανειες. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει κυρίως την ηλικία του κτιρίου (2008) σε σχέση με νέες κατασκευές, αλλά προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης ενός έργου.
Η ζωή σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν jusqu'à την Playa de La Alcaidesa σε περίπου 10 λεπτά, ανεξάρτητα από τη μέτρια κλίση. Η ατμόσφαιρα στη La Alcaidesa είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες τουριστικές κέντρων, χάρη στο χαρακτήρα της κλειστής κοινότητας. Το βράδυ, η έλλειψη έντονης νυχτερινής ζωής εντός του οικισμού ευνοεί την ησυχία, ενώ το παραδοσιακό ισπανικό πρόγραμμα γεύματος μπορεί να τηρηθεί στα κοντινά εστιατόρια της Atunara. Η θέα προς το γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα από τους νοτιοδυτικούς χώρους προσφέρει ηλιοφάνεια το απόγευμα.
Η περιοχή εξυπηρετείται άμεσα από τον αυτοκινητόδρομο A-7 (έξοδος 124), συνδέοντας τη Λα Αλκαϊδέσα με το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα. Στο Γιβραλτάρ (15 λεπτά) υπάρχουν διεθνή νοσοκομεία και αεροδρόμιο. Στο Σαν Ροκ και Σοτογκράντε υπάρχουν διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, προσβάσιμα με αυτοκίνητο. Η καθημερινότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το αυτοκίνητο, αν και τοπικά υπάρχουν εστιατόρια και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμη σε κοντινούς σταθμούς φόρτισης στην περιοχή του Σοτογκράντε.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία κοντά στην έξοδο 124 του αυτοκινητόδρομου A-7. Παρατηρείται η γειτνίαση με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ορατή στα ανατολικά. Η συνοριακή γραμμή με το Βρετανικό Εδάφος βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
La Alcaidesa βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της τουριστικής ακτής και του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται στα δυτικά της Sotogrande, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας. Είναι η πρώτη ισπανική πόλη μετά τη συνοριακή διάβαση του Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στη συνοριακή ζώνη.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 9,4 χλμ, μια απόσταση που διανύεται με αυτοκίνητο σε 10-15 λεπτά. Η παραλία της La Alcaidesa βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Alcaidesa Links και La Hacienda είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 2 χλμ. Τα ξενοδοχεία και οι μαρίνας της Atunara και Sotogrande είναι σε ακτίνα 7 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 182 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με πολλές ημέρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 43 μέτρων μετριάζει την υγρασία σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς τη θάλασσα δημιουργεί φυσικό αερισμό στο ακίνητο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Η θέα προς το Σέλτα και το Αφρική είναι δυνατή σε καθαρές μέρες λόγω της γεωγραφικής θέσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de La Alcaidesa είναι το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα. Η αθλητική δραστηριότητα εστιάζει στο γκολφ με δύο κύρια γήπεδα σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν πισίνες και αθλητικά κέντρα στην περιοχή Loma del Rey (300μ). Η παρουσία της μαρίνας στο Σοτογκράνδε προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα. Η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ευρύτερη ακτίνα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της τουριστικής ακτής και του Γιβραλτάρ. Βρίσκεται στα δυτικά της Sotogrande, προσφέροντας χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας. Είναι η πρώτη ισπανική πόλη μετά τη συνοριακή διάβαση του Γιβραλτάρ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στη συνοριακή ζώνη.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL524423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
