يقع هذا السكن في مجتمع لا ألكايديسا المسور، وهو منطقة مرغوبة في مقاطعة قادس. يتميز المشروع بشقق تم بناؤها عام 2008، مما يوفر مزيجًا من الحياة العصرية والهدوء. تتمتع المنطقة ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل للعطلات أو كفرصة استثمارية في سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراند المجاورة، مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول تنافسية تبلغ 320,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات أو مستويات تشطيب مختلفة، فإن هذه الشقة توفر قيمة جيدة في موقع متميز. تتميز المنطقة بكونها مجتمعًا مسورًا وهادئًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الجولف. متوسط عدد سكان المنطقة (34,310 نسمة) ومعدل المعاملات العقارية (849) يشيران إلى سوق عقارات نشط ولكنه مستقر نسبيًا. المناخ معتدل، مع 3821 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها منطقة جذابة على مدار العام. بالمقارنة مع سوتوجراند نفسها، قد توفر لا ألكايديسا بيئة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والمرافق الرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. القرب من الشاطئ (880 مترًا) والمحلات التجارية (182 مترًا) يعزز من جاذبية الموقع لنمط حياة مريح يوميًا.
توفر الشقق مساحات معيشة عملية، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. المساحة الواسعة للشرفة، مع إمكانية إغلاق جزء منها، توفر مرونة للاستمتاع بالمناطق الخارجية على مدار العام، مما يعزز الراحة المنزلية.
تم بناء العقار عام 2008، وهو يندرج ضمن فئة العقارات المبنية حديثًا نسبيًا. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مع تحديثات حديثة مثل نظام تكييف الهواء الجديد، مما يضمن راحة العيش الفوري دون الحاجة إلى تعديلات كبيرة.
يفتقر هذا المشروع إلى بعض الميزات التي قد يبحث عنها البعض، مثل وجود غرف نوم إضافية أو حمامات منفصلة. كما أن التدفئة المركزية قد لا تكون بنفس كفاءة أنظمة التدفئة الحديثة، ولا تتوفر معلومات حول إمكانية شحن السيارات الكهربائية مباشرة في الموقع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في مناخ مشمس. يوفر القرب من ملاعب الجولف (1.1 كم من Alcadeisa Links) والشاطئ (880 مترًا) جاذبية خاصة لمحبي الأنشطة الخارجية. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري، نظرًا لارتفاع معدلات السياحة والصفقات العقارية في المقاطعة. توفر الشقة أيضًا مساحة إضافية قابلة للاستخدام بفضل الشرفة المغلقة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام على مدار العام، حتى خلال الأشهر الأكثر برودة.
تم بناء الشقة عام 2008، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 99 مترًا مربعًا. تتميز بتصميم داخلي جيد مع أرضيات خشبية، وتم تجديد أحد الحمامات مؤخرًا. يشمل تجهيز الشقة تكييف هواء جديدًا، وهي مفروشة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن. تطل الشقة على مناظر خلابة للبحيرات وملاعب الجولف والبحر، بفضل توجيهها الجنوبي الغربي الذي يضمن ضوء النهار الطبيعي. الشرفة الواسعة، والتي تم ربط شرفتين بها، توفر مساحة خارجية إضافية، حيث تم إغلاق جزء منها بستائر زجاجية للاستخدام طوال العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 320,000 يورو، وتوفر هذه الأسعار فرصة للدخول إلى سوق عقارات لا ألكايديسا. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 99 مترًا مربعًا. نظرًا لأن حالة البناء جاهزة، يمكن للمشترين الانتقال فورًا. يتماشى هذا السعر مع أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa الذي يبدأ سعره من 341,000 يورو، مما يشير إلى قيمة تنافسية في السوق.
لا ألكايديسا هي مجتمع سكني هادئ ومُصان جيدًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. القرب من المتاجر والمطاعم (5 مطاعم في نطاق 2 كم) والخدمات الصحية (مركزان صحيان) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. مع 3821 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر المنطقة أيضًا العديد من فرص الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لأسلوب حياة نشط ومريح.
تقع الشقة في لا ألكايديسا، وهي منطقة مجاورة لسوتوجراند وتتميز بالهدوء والأمان. تقع بالقرب من الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن والمطارات القريبة. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. توفر المنطقة 5 مطاعم وصيدلية واحدة في نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر أيضًا 2 مركز صحي لضمان الرعاية الصحية للمقيمين.
توضح الخريطة موقع لا ألكايديسا كجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تبرز الخريطة القرب من المدن الرئيسية، والشواطئ، وملاعب الجولف، والمطارات. يمكن للمشترين المحتملين استخدام هذه الخريطة لفهم الموقع الاستراتيجي للشقة بالنسبة للمرافق والخدمات الرئيسية في المنطقة.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية شهيرة في الأندلس. تقع بالقرب من سوتوجراند، وهي منطقة معروفة بكونها مجتمعًا راقيًا. يتيح الوصول عبر الطريق السريع A-7 سهولة التنقل إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تشتهر بها المنطقة.
يقع السكن على مسافة 880 مترًا من شاطئ لا ألكايديسا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 182 مترًا، وصيدلية على بعد 5.8 كم، ومستشفى على بعد 6.2 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort على بعد 1.1 كم و 1.3 كم على التوالي. تتوفر 8 محطات للنقل العام و 9 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3821 ساعة مشمسة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع السكن على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ لا ألكايديسا، على بعد 880 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول للاستمتاع بالبحر. يوجد 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة مثل Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). كما تتوفر مرافق مثل مسابح Piscina Loma del Rey (0.3 كم) ومراكز رياضية مثل Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 كم). القرب من موانئ مثل Puerto Pesquero La Atunara (6.2 كم) يضيف خيارات أخرى للترفيه البحري.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي منطقة ساحلية شهيرة في الأندلس. تقع بالقرب من سوتوجراند، وهي منطقة معروفة بكونها مجتمعًا راقيًا. يتيح الوصول عبر الطريق السريع A-7 سهولة التنقل إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تشتهر بها المنطقة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL524423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
