Acest apartament este situat în La Alcaidesa, provincia Cádiz, o zonă rezidențială bine întreținută și liniștită. Construit în 2008, oferă 99 m² de spațiu locativ, incluzând 2 dormitoare și 2 băi. Orientarea spre sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, completată de priveliști deschise spre lacuri, terenul de golf și marea. Proprietatea se integrează într-o urbanizație cu acces facil la facilități.
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €), Atria (începând de la 423.000 €) și Adel San Roque (începând de la 536.000 €), acest apartament de 320.000 € oferă o intrare pe piață la un preț mai accesibil, păstrând caracteristici similare precum proximitatea față de terenuri de golf și facilități. La Alcaidesa se distinge prin liniștea sa rezidențială și accesul direct la plajă, în timp ce Sotogrande este cunoscut pentru portul său de agrement și infrastructura de lux. Regiunea Cádiz beneficiază de un climat blând, cu peste 3800 de ore de soare anual, ceea ce o face atractivă pentru rezidența permanentă sau vacanțe. Disponibilitatea facilităților, incluzând 7 centre de sănătate și 18 școli în proximitate, susține viabilitatea pe termen lung a zonei. Volumul de tranzacții imobiliare (849) indică o piață activă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă, apartamentul se află într-un cadru urban care oferă acces la diverse facilități. La Alcaidesa este o comunitate închisă, accesibilă prin autostrada A-7, la aproximativ 9.4 km de aeroportul din Gibraltar.
Spațiul locativ de 99 m², cu 2 dormitoare și 2 băi, este configurat pentru a satisface nevoile de locuit. Terasa spațioasă, parțial închisă cu panouri de sticlă, oferă un spațiu suplimentar flexibil, util indiferent de sezon, pentru relaxare sau servirea mesei.
Construit în anul 2008, acest apartament face parte dintr-o dezvoltare imobiliară care a ajuns la finalizarea construcției. Stadiul de construcție gata permite o ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați proiectelor noi în construcție.
Acest apartament nu dispune de piscină privată; accesul la piscină se face prin intermediul facilităților comune ale urbanizației. De asemenea, încălzirea centrală este menționată ca o caracteristică, dar detaliile specifice ale sistemului nu sunt detaliate.
Acest apartament se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă mediteraneană, cu accent pe liniște și proximitatea față de natură și facilități. Este potrivit pentru cei care apreciază accesul rapid la plajă și terenuri de golf, precum și la centre urbane pentru servicii. Locația, cu o bună conectivitate aeroportuară (Gibraltar la 9.4 km) și prezența școlilor internaționale în apropiere, îl face o opțiune pentru familii sau expați. De asemenea, poate fi o oportunitate de investiție, având în vedere contextul turistic al regiunii (7 hoteluri, 1017 paturi) și volumul de tranzacții imobiliare (849 în provincie). Terasa vitrată extinde utilizarea spațiului pe tot parcursul anului.
Apartamentul, construit în 2008, prezintă o stare bună, conform descrierii. Unul dintre băi a fost recent renovat, sugerând o atenție la modernizarea spațiilor. Beneficiază de aer condiționat nou și central, adaptat pentru confort termic. Priveliștile panoramice spre lacuri, terenul de golf și marea, împreună cu orientarea spre sud-vest, contribuie la calitatea percepută a spațiului. Terasa spațioasă, cu posibilitatea de a fi închisă cu panouri de sticlă, adaugă un element de flexibilitate și confort. Utilizarea finisajelor, cum ar fi parchetul din lemn menționat în analiza foto, completează aspectul interior.
Apartamentul este disponibil la prețul de 320.000 €, fiind deja construit și gata de ocupare. Prețul reflectă caracteristicile, cum ar fi suprafața de 99 m², cele 2 dormitoare și 2 băi, orientarea spre sud-vest și priveliștile. Deoarece proprietatea este finalizată, nu există variații de preț legate de etapele de construcție. Este important de menționat că ofertele comparabile din zonă, precum Altara Alcaidesa, încep de la 341.000 €, sugerând că acest apartament se poziționează competitiv pe piață.
La Alcaidesa, situată în provincia Cádiz, oferă un stil de viață liniștit, integrat într-un mediu rezidențial bine întreținut. Zonă este accesibilă printr-o autostradă costieră, facilitând conexiunea cu aeroportul din Gibraltar (aproximativ 9.4 km). Proximitatea față de plajă (Playa de La Alcaidesa la 880 m) și facilitățile locale, cum ar fi supermarketul la 182 m, contribuie la un ritm de viață practic. Urbaniizarea este închisă, sugerând un nivel sporit de securitate. Zona dispune de numeroase școli, centre de sănătate și facilități sportive, indicând o infrastructură dezvoltată pentru rezidenți.
Viața în La Alcaidesa se desfășoară într-un ritm calm, specific zonelor rezidențiale de pe coastă. Proximitatea față de supermarket (182 m) și plajă (880 m) facilitează activitățile zilnice. Urbaniizarea închisă oferă un sentiment de siguranță. Zona dispune de o infrastructură educațională solidă, cu 13 școli primare și 5 gimnaziale în proximitate, precum și centre de sănătate. Activitățile recreative sunt variate, incluzând facilități sportive (66 în total) și acces la terenuri de golf renumite. Numărul mare de sărbători locale (34 pe an) sugerează o cultură vibrantă. Media veniturilor în provincie indică un context economic stabil.
Această localizare plasează apartamentul în apropierea liniei de coastă, oferind acces facil la plaje și facilități. Poziționarea în provincia Cádiz, Andaluzia, subliniază apartenența la o regiune cu un bogat patrimoniu cultural și un climat favorabil.
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Este parte a zonei metropolitane mai largi a Costa del Sol, dar păstrează un caracter rezidențial distinct. Se află în apropiere de localități precum Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement și infrastructura de lux. Accesul facil la autostrada A-7 facilitează conexiuni rapide către alte orașe de coastă din Andaluzia, inclusiv Marbella și Estepona.
Apartamentul oferă acces facil la diverse facilități și puncte de interes. Plaja La Alcaidesa se află la doar 880 m, iar alte plaje, precum La Atunara și Levante, sunt la distanțe accesibile. Aeroportul Internațional din Gibraltar (GIB) este la aproximativ 10 km distanță, iar Malaga (AGP) la circa 88 km. Servicii esențiale precum supermarketul sunt la 182 m, iar farmacia la 5.8 km. Pentru pasionații de golf, Alcaidesa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Transportul public este disponibil prin 9 linii și 8 opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.3°C și un număr impresionant de 3.821 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 43m deasupra nivelului mării și o pantă moderată (4.8%) către plajă contribuie la confortul ambiental. Climatul, caracterizat prin temperaturi cuprinse între 12°C și 25°C, este propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La Alcaidesa și împrejurimile sale oferă o gamă variată de opțiuni recreative. Plaja Playa de La Alcaidesa este la 880 m distanță, fiind cea mai apropiată. Alte plaje, cum ar fi Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km), sunt ușor accesibile. Zona este recunoscută pentru facilitățile de golf, cu terenuri precum Alcaidesa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) în imediata apropiere. Există, de asemenea, 66 de facilități sportive în regiune, inclusiv piscine și centre sportive, cum ar fi Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar. Este parte a zonei metropolitane mai largi a Costa del Sol, dar păstrează un caracter rezidențial distinct. Se află în apropiere de localități precum Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement și infrastructura de lux. Accesul facil la autostrada A-7 facilitează conexiuni rapide către alte orașe de coastă din Andaluzia, inclusiv Marbella și Estepona.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL524423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
