Este apartamento, localizado em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano consolidado e tranquilo. Com 99 m² de área útil, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, apresentando uma construção que data de 2008. A propriedade beneficia de uma orientação sudoeste, maximizando a luz natural e proporcionando vistas desafogadas sobre campos de golfe, lagos e o mar. Situado em La Alcaidesa, uma zona residencial com acesso controlado, este imóvel combina a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente sereno, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
A região de La Alcaidesa e arredores, incluindo Sotogrande, é caracterizada por um desenvolvimento imobiliário de qualidade, focado em estilos de vida de lazer e residenciais. Comparando com outros projetos na área, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este apartamento apresenta-se como uma opção com um ponto de entrada de preço mais acessível. Enquanto estes outros projetos podem oferecer características mais recentes ou localizações ligeiramente distintas, o imóvel em questão proporciona uma relação custo-benefício atrativa para quem procura proximidade à praia e a campos de golfe de renome. A província de Cádiz, em geral, oferece uma alternativa à mais desenvolvida Costa del Sol, mantendo um forte apelo turístico e residencial, com um ritmo de vida por vezes mais tranquilo e preços de aquisição potencialmente mais competitivos em certas zonas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se estrategicamente posicionado em La Alcaidesa, uma área costeira na província de Cádiz. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é uma característica marcante, com o mais próximo a apenas 182 metros. A ligação a infraestruturas de transporte é facilitada pela sua localização, tornando-o um ponto de partida conveniente para explorar a região.
Destinado a quem valoriza a conveniência e o acesso a lazer, este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal. A presença de infraestruturas de golfe e a proximidade a zonas balneares atendem a um público ativo. A configuração com duas casas de banho e a versatilidade do terraço, com cortinas de vidro, oferecem conforto adaptável a diferentes momentos do ano.
Construído em 2008, o edifício encontra-se numa fase de desenvolvimento consolidado. Embora não seja uma construção nova, o imóvel apresenta boas condições, com menções a ar condicionado novo e uma casa de banho recentemente renovada. A gestão do condomínio numa urbanização bem mantida sugere um cuidado contínuo com as infraestruturas comuns.
Este imóvel não oferece vistas diretas para a montanha, apesar de apresentar vistas panorâmicas que incluem campos de golfe e o mar. O aquecimento central não é mencionado como característica principal, focando-se mais no ar condicionado. Não se detalha a presença de elevadores no edifício, nem a existência de piscinas privativas, sendo a piscina comum uma comodidade partilhada.
Este imóvel é uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio de férias na Costa del Sol com fácil acesso a campos de golfe e ao mar. O terraço com cortinas de vidro extensíveis permite a sua utilização durante todo o ano, adaptando-se a diferentes estações e condições climáticas, o que o torna ideal para quem pretende desfrutar de longos períodos de estadia. Para investidores, a localização em La Alcaidesa, uma área com procura turística e residencial, e a proximidade a infraestruturas como a linha costeira e o aeroporto de Gibraltar (a cerca de 10 km em linha reta), sugerem um potencial de rendimento através de alugueres. A configuração do apartamento, com duas casas de banho, é prática para casais ou pequenos núcleos familiares. A sua condição, pronta a habitar e beneficiando de atualizações recentes como o ar condicionado, minimiza a necessidade de intervenções imediatas após a compra.
O apartamento, com 99 m² de área útil, foi construído em 2008. A descrição destaca uma casa de banho recentemente renovada, o que sugere uma atenção à atualização de interiores. A presença de ar condicionado novo indica um investimento recente em conforto térmico. O piso em madeira nos quartos e áreas de estar, visível nas imagens, confere um toque de calor e qualidade. As janelas com cortinas de vidro no terraço oferecem versatilidade, permitindo a sua utilização como extensão da sala de estar ou como área protegida das intempéries. As vistas para o golfe, lago e mar, juntamente com a orientação sudoeste, contribuem para a perceção de qualidade e bem-estar no ambiente interior. A inclusão de lugar de garagem e arrecadação complementa a funcionalidade do imóvel.
O apartamento está disponível a partir de €320.000. Este valor corresponde a uma unidade de 99 m² com dois quartos e duas casas de banho. A presença de uma garagem e de uma arrecadação inclusa no preço contribui para o valor percebido. A oferta de imóveis na região de La Alcaidesa, embora apresente outras opções como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), posiciona este imóvel numa faixa de preço competitiva, especialmente considerando as suas características e localização.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, é uma localização que equilibra a tranquilidade de uma urbanização com acesso controlado com a conveniência de um ambiente urbano em crescimento. Com uma população residente estimada para 2025 de 34.310 habitantes, a área oferece um tecido social e de serviços em desenvolvimento. A proximidade a escolas (13 primárias, 5 secundárias) e centros de saúde (2 centros) sugere um ambiente adequado para famílias. O acesso a infraestruturas de lazer, como campos de golfe de renome e praias, complementa o estilo de vida mediterrânico. O turismo é um componente ativo, com 7 hotéis e mais de mil camas disponíveis, indicando uma vitalidade sazonal. A sua localização na costa andaluza, com 3.821 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho de aproximadamente quatro meses.
La Alcaidesa situa-se numa zona costeira que combina características residenciais com proximidade a serviços. A 182 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras quotidianas. Uma farmácia está localizada a 5,8 km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 6,2 km, o que pode implicar um tempo de resposta em situações de emergência. Para o lazer, a área é circundada por opções como restaurantes (5 no raio de 2 km) e, crucialmente, campos de golfe de renome, com o Alcaidesa Links a apenas 1,1 km. O acesso a escolas, com 13 estabelecimentos de ensino primário e 5 secundário na área, sugere uma comunidade com infraestruturas educacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 8 paragens de autocarro indica alguma conectividade, embora a mobilidade privada seja frequentemente preferida em áreas costeiras espanholas.
Esta visualização cartográfica situa o imóvel no contexto geográfico de La Alcaidesa, província de Cádiz. Destaca a proximidade imediata à costa atlântica, a campos de golfe de renome e a infraestruturas essenciais como o aeroporto de Gibraltar e a autoestrada A-7, elementos cruciais para a compreensão da acessibilidade e do estilo de vida da região.
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, uma região com forte vocação turística e residencial. Situa-se estrategicamente perto de Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e infraestruturas náuticas e desportivas. A proximidade à fronteira com Gibraltar (a cerca de 10 km em linha reta) confere-lhe um acesso privilegiado a um hub internacional. As ligações rodoviárias através da A-7 permitem o acesso a cidades como Estepona, Marbella e Málaga, expandindo o leque de experiências culturais, gastronómicas e de lazer disponíveis na Costa del Sol.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com o supermercado a 182m e a praia de La Alcaidesa a menos de 1 km (880m), permitindo um estilo de vida com menos dependência de veículo motorizado para tarefas diárias e lazer. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 9,4 km, facilitando viagens internacionais. A cidade de San Roque, com mais infraestruturas e serviços, está a uma curta distância. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Alcaidesa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. O acesso à autoestrada A-7 (via junção 124) simplifica o deslocamento para outras cidades da Costa del Sol e para o interior.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis. A temperatura média anual situa-se nos 18,3°C, com variações típicas entre 12°C e 25°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.821 horas anuais, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4,8%) em direção à praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, contribuem para um ambiente costeiro agradável, sem grandes desafios topográficos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros, ostentando a Bandeira Azul. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) e a Playa de Levante (7,4 km) alargam as opções balneares. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com o Alcaidesa Links a 1,1 km e o La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. A região oferece também um leque de 66 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Piscina Loma del Rey (a 300m) e centros desportivos como o Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, uma região com forte vocação turística e residencial. Situa-se estrategicamente perto de Sotogrande, conhecida pelo seu luxo e infraestruturas náuticas e desportivas. A proximidade à fronteira com Gibraltar (a cerca de 10 km em linha reta) confere-lhe um acesso privilegiado a um hub internacional. As ligações rodoviárias através da A-7 permitem o acesso a cidades como Estepona, Marbella e Málaga, expandindo o leque de experiências culturais, gastronómicas e de lazer disponíveis na Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL524423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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