Vyvýšená poloha v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu La Alcaidesa v provincii Cádiz tomu tak, tato prostorná samostatně stojící vila nabízí jedinečný panoramatický výhled. S obytnou plochou 1077 m² na pozemku o výměře 1345 m² má nemovitost šest ložnic a šest koupelen. Stavba je dokončena a dům je připraven k nastěhování, jde o luxusní rezidenci k okamžitému obývání. Vila se nachází v zámožné oblasti známé svými špičkovými nemovitostmi a výsadním umístěním, v blízkosti proslulých golfových hřišť a Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna na hřebeni La Alcaidesa, zámožného uzavřeného rezidenčního areálu v provincii Cádiz. Nabízí 180stupňový výhled zahrnující Středozemní moře, sousední golfové hřiště a ikonickou Skálu Gibraltaru. Vyvýšená poloha zajišťuje pocit soukromí a exkluzivity a zároveň zůstává dobře dostupná po dálnici A-7.
Navržena pro náročného kupujícího, tato vila se šesti ložnicemi a šesti koupelnami splňuje rozsáhlé bytové potřeby. Prostorný interiér o ploše 1077 m², doplněný vysoce kvalitním provedením a moderním vybavením, vyhovuje těm, kdo hledají velkolepou hlavní rezidenci, luxusní letní dům nebo elegantní nemovitost pro společenský život.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že stavba je zcela dokončena a dům je připraven k okamžitému nastěhování. Přestože popis zmiňuje zahájení stavby v květnu a plánované dokončení koncem roku 2026, ukazuje to na nově dokončenou rezidenci. To přináší výhodu zcela nového domu bez dlouhého čekání.
Nemovitost je nabízena za pevnou vysokou cenu, což znamená, že podléhá vyjednávání na základě struktury ceny „od“. Přestože jsou k dispozici vybavení jako podlahové vytápění a klimatizace, údaje neuvádějí konkrétní energetickou třída ani úroveň integrace chytré domácnosti nad rámec předinstalací.
Tato nemovitost se hodí pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostornou rezidenci s vysokou úrovní vybavení na prestižním místě v Andalusii. Vyhovuje těm, kdo upřednostňují panoramatický výhled na moře a golfové hřiště v kombinaci s výhodou domu připraveného k nastěhování. Kupující hledající hlavní bydlení s prostorem pro velkou rodinu, rozsáhlé společenské akce nebo klidné útočiště ocení šest ložnic a velkorysou obytnou plochu. Blízkost golfových hřišť a pláží osloví aktivní jednotlivce či páry. Poloha v bezpečném, zámožném areálu navíc z ní činí přesvědčivou volbu pro ty, kdo dávají přednost soukromí, bezpečí a rafinovanému středomořskému životnímu stylu.
Vila demonstruje důraz na vysoce kvalitní stavbu a provedení. V celé rezidenci jsou použity velkoformátové dlažby Porcelanosa, doplněné italskými skříněmi Novamobili a elegantními interiérovými dveřmi Albed. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči značek Gaggenau, Liebherr a Technic, koupelny jsou vybaveny armaturami značek Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein a Hansgrohe. Ložnice mají dřevěné podlahy a v obytných prostorách je instalováno podlahové vytápění, řízené topným a chladicím systémem Daikin. Rozsáhlá okna a posuvné dveře Cortizo maximalizují přirozené světlo a výhled a posilují propojení vnitřního a venkovního prostoru.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 5 000 000 €, což odráží její značnou velikost, luxusní specifikaci a prvotřídní polohu. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování je cena stanovena a není prezentována jako výchozí bod. Nemovitost má šest ložnic a šest koupelen v rozlehlé obytné ploše 1077 m² na pozemku o výměře 1345 m². Dokončený stav znamená, že je k okamžitému zakoupení a nastěhování, což osloví kupující hledající rychlou akvizici vysoce hodnotné rezidence.
La Alcaidesa nabízí klidný a exkluzivní životní styl v provincii Cádiz. Tento uzavřený rezidenční areál se vyznačuje luxusními vilami, upravenou krajinou a blízkostí moře a golfu. Oblast je určena pro obyvatele, kteří si cení soukromí, bezpečí a vysoce kvalitního zázemí. Každodenní život zde utváří pozoruhodné přírodní okolí, kde kulisu tvoří Středozemní moře a charakteristická silueta Gibraltaru. Obyvatelé mají k dispozici golfová hřiště a nedalekou pláž, což umožňuje aktivní životní styl venku. Poloha areálu v blízkosti hlavních dopravních tahů zajišťuje také pohodlný přístup k větším městům a službám a spojuje odloučené bydlení s dostupností.
La Alcaidesa je klidná, zámožná enkláva situovaná poblíž hranice Andalusie a Gibraltaru. Život zde je charakterizován exkluzivitou a přírodní krásou. Areál je proslulý svými luxusními vilami, blízkostí dvou golfových hřišť a přímým přístupem na pláž, což z něj činí ideální místo pro milovníky venku. Obyvatelé si užívají pokojnou atmosféru umocněnou bezpečím uzavřeného areálu. V nejbližším okolí jsou základní občanská vybavenost, jako jsou restaurace a lékárny v okruhu 2 km. Pro širší potřeby jsou dostupná větší městská centra jako Algeciras, která nabízejí plnou škálu služeb a kulturních zážitků.
Tato mapa zvýrazňuje strategické umístění vily v La Alcaidesa v provincii Cádiz. Vizuálně potvrzuje blízkost nemovitosti ke Středozemnímu moři, několika golfovým hřištím a klíčovým dopravním tahům, jako je dálnice A-7. Z okolní oblasti jsou také zobrazeny body zájmu, jako jsou přístavy pro jachty a vyhlídky, což podtrhuje životní styl a vybavenost dostupnou obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, na východním okraji regionu Costa del Sol, na hranici s Campo de Gibraltar. Tato prvotřídní poloha nabízí výhody blízkosti britského zámořského území Gibraltar s jeho mezinárodním letištěm a jedinečnými kulturními vlivy. Leží v regionu známém luxusními resorty, šampionátskými golfovými hřišti a nádhernými pobřežími. Umístění vily v této zámožné oblasti dodává pocit exkluzivity a zároveň zůstává propojeno s širší andalusksou krajinou a jejím zázemím.
Vila se nachází pohodlně do 2 km od několika občanských vybaveností, včetně 5 restaurací a 1 lékárny. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena asi 0,9 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 4,8 % na cestě k ní. Milovníci golfu ocení, že Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort jsou vzdáleny 1,1 km, respektive 1,3 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar (GIB) vzdáleno asi 10 km vzdušnou čarou, letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 88 km. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími oblast, avšak pro komplexní přístup k regionálním zařízením a větším městům, jako je Algeciras (16 km) nebo Marbella (49 km), se obecně doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region se může pyšnit hojností slunce, přičemž koupací sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 43 metrů nad mořem lokalita nabízí příjemné vánky a jasné výhledy. Krajina je charakterizována zvlněnými kopci svažujícími se k pobřeží, s mírným sklonem směrem k nedaleké pláži. Toto podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok a je ideální pro využívání přírodního prostředí a pobřežních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám. Playa de La Alcaidesa je vzdálena jen 0,9 km a nabízí pohodlný únik k moři. Pro milovníky golfu jsou Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort v krátké vzdálenosti, 1,1 km, respektive 1,3 km. Oblast se může pochlubit významným počtem sportovních zařízení, v regionu je jich k dispozici 66. Mezi blízké rekreační body patří vyhlídky jako Mirador del Higuerón (3,2 km) a různá sportovní centra a bazény, například Piscina Loma del Rey (0,3 km). Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto de Sotogrande (7,1 km), rovněž otevírá možnosti vodních sportů a plachtění.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ref: VL632881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími nabídkami v okolí Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 549 000 €), představuje tato samostatně stojící vila výrazně vyšší investiční úroveň. Tyto srovnatelné projekty nabízejí nemovitosti za podstatně nižší ceny, což naznačuje, že cílí na jiný trh, pravděpodobně menší vily nebo byty. Cena 5 000 000 € za tuto rezidenci odráží její značnou velikost, prémiové provedení, rozlehlý pozemek a postavení v exkluzivní, vyhledávané oblasti známé velkolepými nemovitostmi a rozsáhlými výhledy. Jde o nemovitost navrženou pro ultimativní luxus a prostor, která se odlišuje od dostupnějších novostaveb v nedalekém Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID